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PODCAST

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Volksbank Immobilien Münsterland

Hi, mein Name ist Dr. Oliver Altenhövel und ich freue mich, dass ihr euch für unseren Podcast interessiert. Hier erwartet euch umfangreiches Immobilienwissen, spannende Specials mit besonderen Gästen und Diskussionen zu aktuellen Themen wie Immobilienverkauf und -kauf, Finanzierung, Fördermittel für energetische Sanierung, Recht und Steuern bei Immobilien. Macht es euch gemütlich und lehnt euch zurück. Wir wünschen viel Spaß beim Zuhören! Bei Fragen oder Anregungen erreicht ihr uns unter 0251 5005

business investing

All Episodes

00:17:45

Vol. 105) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 2. Teil

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2025/02/20

Im 2. Teil der Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“ bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, die folgenden Fehler: 1. Fehlende Unterlagen 2. Mangelnde Erreichbarkeit und Informationsfreigabe Zu den zwei Fehlern beim Verkauf ohne Makler geben die beiden Immobilienexperten sehr gute Hinweise sowie Einblicke in die Vorteile eines Maklers. Insbesondere die Vorbereitung und die Zusammenstellung der Unterlagen wie Grundrisse,

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00:16:21

Vol. 104) Förderprogramm Jung kauft Alt –...

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2025/02/06

In dieser Podcastfolge ergänzen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel die frühere Folge 92 um die Neuerung für das Jahr 2025. Das Förderprogramm ‚Jung kauft Alt‘ Förderung von Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (308) ist für den Erwerb einer Bestandsimmobilie zu attraktiven Bedingungen konzipiert. Der Erwerb ist gekoppelt an eine Sanierungsverpflichtung. Die Bezeichnung ‚Jung kauft Alt‘ lässt vermuten, dass es sich auch hier um junge Familien und „alte“ Immobilien handelt. Zum Zeitpunkt

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00:17:36

Vol. 103) Neuerung beim KfW-Förderprogramm 300

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2025/01/23

In dieser Podcastfolge sprechen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel über den KfW Kredit ‚Wohneigentum für Familien‘ (300), welcher insbesondere Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen beim Bau oder Erwerb von neuem selbstgenutztem und klimafreundlichemWohneigentum in Deutschland unterstützen soll. Bei diesem Förderprogramm gibt es seit dem 01.01.2025 verbesserte Programmbedingungen. Beispiele der verbesserten Förderbedingungen sind: Ersterwerb eines Neubaus von

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00:35:48

⁠Vol. 102) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 1. Teil ⁠

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2025/01/09

In der 3. Staffel von unserem Podcast „Das Immobilien A und O“ wollen wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgreifen und besprechen welche Fehler beim Privatverkauf auftreten können. Und gleichzeitig natürlich machen wir Werbung für einen Verkauf mit einem Makler. In den verschiedenen Folgen spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema. In dem 1. Teil

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00:12:57

Vol. 101) Und noch mehr Förderung

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2024/12/19

Auch die NRW.BANK. fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Neubau, die Sanierung oder den Ersterwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung. Ziel des Programms ist die Förderung von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung durch langfristige zinsgünstige Darlehen und hierbei werden Privatpersonen mit Investitionsort in NRW unterstützt. Mit der Fördermittelexpertin Evelyn Leipold von der DZ BANK spreche ich über die Voraussetzungen, um dieses Darlehen zu erhalten. Es ist EINE der folgenden

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00:57:50

⁠Vol. 100) 100 Jahre IVD – eine Zeitreise mit Carolin...

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2024/12/05

In der 100. Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin vom Immobilienverband Deutschland (IVD) mit Sitz in Berlin, über 100 Jahre. Da war es klar, dass es etwas länger dauert. Aber diese Zeit lohnt sich, da man sehr viel Neues erfahren wird. Einen Einblick in die Gründung 1924 in Köln aus Verbraucherschutzgründen und den Kampf gegen die „Schwarzen Schafe der Branche“ Anekdote über „Zwei Knastbrüder“ Namensgeber Ludwig Erhard Das

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00:33:47

Vol. 99) Insides zum „Deutschen Immobilienpreis 2024“

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2024/11/21

In dieser Folge gibt Arbresha Zymeri Einblicke in die Gala zum Deutschen Immobilienpreis 2024.Sie berichtet über die zahlreichen Fotos auf dem „roten Teppich“ vor der Gala, der lockeren und coolen Moderation von Laura Wontorra und viele emotionale Momente mit verdienten Preisträgern. Die Preisträger findet ihr hier: https://www.deutscher-immobilienpreis.de/preistraeger/ Immowelt stiftet seit 2020 und der Deutsche Immobilienpreis ist ein neutraler Award für die gesamte deutsche

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00:30:14

Vol. 98) Quartiersentwicklung N66 – ein Blick hinter...

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2024/11/14

In dieser Folge geht es um Quartiersentwicklung und ganz handfest an einem Beispiel und zwar „Neubrückenstraße 66“ oder kurz und knapp „N66“ in Münster. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Frank zur Nieden, er ist Bereichsdirektor bei der Volksbank im Münsterland eG und er ist mit seinem Team verantwortlich für die aktuelle Quartiersentwicklung im Herzen von Münster. Bankintern wird er als „Schirmherr des Umbaus“ bezeichnet. Wieso dies so ist, erfahren die Zuhörenden in der Folge. Frank zur

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00:26:32

Vol. 97) Gewerbemarktstudie von Münster

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2024/11/07

Jetzt geht es noch einmal ganz genau um die Zahlen zumBüromarkt in Münster. Julian Kemper berichtet von der Gewerbestudie, welche von BUSCHE GEWERBEEXPERTEN erstellt wurde. Dr. Oliver Altenhövel erfragt beim Experten: Die vermittelte Fläche – sogar mit konkreten Beispielen. Die Leerstandsquote und deren Entwicklung und Auswirkung auf die Zukunft. Die aktuelle Durchschnitts- und Spitzenmieten und eine Prognose … … und noch einiges mehr zur Entwicklung in Münster und Umgebung – daher

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00:30:00

Vol. 96) Büromarkt in Münster

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2024/10/24

In dieser Folge berichtet Julian Kemper, Experte für Büroimmobilien bei BUSCHE GEWERBEEXPERTEN allgemein über die Einordnung der Immobilienwirtschaft in die gesamte Volkswirtschaft Deutschlands sowie über den Büromarkt in Münster im Speziellen. Münster ist ein klassischer B-Standort und spielt damit beim Büromarkt in der Liga von Dortmund und Bremen. Ein C-Standort ist z.B. Bielefeld. Julian Kemper berichtet noch über die Zahlen -Daten – Fakten, die Auswirkungen von Corona und auch über die

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00:28:30

Vol. 95) Sanierungsfahrplan mit ESTATIKA

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2024/10/10

In dieser Folge redet Dr. Oliver Altenhövel mit FabianGöddert, Geschäftsführer von ESTATIKA, und Ralf Gailus, Bereichsleiter für die Baufinanzierung bei der Volksbank im Münsterland über vorläufige individuelle Sanierungsfahrpläne. Und damit den ersten Schritt zu mehr Transparenz. Im Münsterland ist ein Großteil der Immobilien in die Jahre gekommen: Ganze 56 Prozent der Gebäude sind älter als 34 Jahre. Dies stellt Eigentümer vor viele Herausforderungen und Fragen und hier bietet der

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00:17:56

Vol. 94) Klimafreundlicher Neubau im...

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2024/09/26

Ab dem 01.10.2024 startet das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296). Zielsetzung ist die Schaffung von Wohnraum mit Nachhaltigkeit in Verbindung mit Flächeneffizienz. Gefördert wird der Neubau von klimafreundlichen Wohngebäuden im Niedrigpreissegment. Und auch der Ersterwerb (innerhalb von 12 Monaten ab Bauabnahme) gehört auch dazu. Es geht um Wohngebäude bzw. Wohneinheiten, die in den Anwendungsbereich des aktuell geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) fallen und

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00:22:19

Vol. 93) Kooperation mit Mehrwert!

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2024/09/12

MEGA – hier kooperieren zwei Unternehmen, welche sich super ergänzen, um den Kunden noch bessere Leistungen zu bieten.Aus einem Kundengespräch bei der Volksbank im Münsterland eG hat sich eine Kooperation zwischenBusche Gewerbeexperten und Volksbank Immobilien Münsterland ergeben. DENN … Das Team von Busche Gewerbeexperten ist der Profi in Sachen Gewerbeimmobilien wie Büroflächen und Hallen UNDDas Team von Volksbank Immobilien Münsterland ist der Profi in Sachen Wohnimmobilien aller Art –

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00:23:34

⁠⁠⁠⁠Vol. 92) Sonderfolge: Förderprogramm „Jung kauft...

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2024/09/05

Heute sitzt Dr. Oliver Altenhövel mit der Förderexpertin Evelyn Leipold von der DZ Bankzusammen, da es ein neues Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt. Jung kauft Alt Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb Das Programm 308 ist für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren.Leider sind die Einkommensgrenzen sehr niedrig gesetzt, so dass das Förderprogramm sicherlich nicht an jedem Standort ausreichen wird für die erste

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00:30:04

Vol. 91) Grundstücksmarktbericht Kreis Warendorf mit...

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2024/08/29

Mit dem Bericht über den Kreis Warendorf endet diese Reihe. Diesmal sitze ich mit Melanie Wittkemper, Regionalleiterin im Büro Telgte zusammen. Melanie Wittkemper berichtet über die Zahlen, Daten, Fakten für unbebaute Grundstücke sowie wie für Häuser und Eigentumswohnungen für die verschiedenen Städte. Hierbei wird deutlich, dass der Immobilienmarkt unterschiedlich ist und es daher vorteilhaft ist, mit einem Experten zu sprechen. Das Gesamtfazit für 2023 für den Kreis Warendorf ist leider negativ

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00:26:30

Vol. 90) Grundstücksmarktbericht Stadt Rheine mit...

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2024/08/15

Und die Erläuterungen zu den verschiedenen Marktberichten geht weiter. Diesmal sitzt Dr. Oliver Altenhövel mit Fabian Kenning, Regionalleiter im Büro Rheine zusammen und daher geht es in dieser Folge um den Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine. Fabian erläutert die Zahlen, Daten, Fakten für unbebaute Grundstücke sowie wie für Häuser und Eigentumswohnungen. Und zum Abschluss gibt es den Ausblick für das Jahr 2024 und hier kommen die Experten zu folgenden Ergebnis: Der Bodensatz ist

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00:26:25

Vol. 89) Grundstücksmarktbericht Kreis Steinfurt mit...

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2024/08/01

In dieser Folge geht es um den Grundstücksmarktberichtfür den Kreis Steinfurt. Jens Kunze und Dr. Oliver Altenhövel sprechen über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten. Wie haben Zinssteigerung, Unsicherheit wegen Ukraine-Krieg, Verteuerung der Energie und die Veränderung bei der Förderung von Immobilien die Vermittlungszahlen im Kreis Steinfurt im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr bzw. den letzten 10 Jahren verändert. Die Antworten liefert Jens Kunze für die Objektarten: unbebaute Grundstücke,

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00:23:53

Vol. 88) Grundstücksmarktbericht Stadt Münster mit...

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2024/07/18

In dieser Folge sprechen Patrick Mebius und Dr. OliverAltenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2023. Diese ist ein Blick in den Rückspiegel! Und es wird die Reaktion des Immobilienmarktes auf die veränderte Marktsituation durch Zinssteigerung, Unsicherheit wegen Ukraine-Krieg, Verteuerung der Energie und ab 2023 zusätzlich Veränderung bei der Förderung von Immobilien und jüngst Unsicherheit bzw. Anforderung bei der

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00:24:59

Vol. 87) Praxis pur – Beispiele für Baulasten –...

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2024/07/04

„Aus einer Hörer-Reaktion aus Heidelberg ist diese Podcastfolge entstanden!“ Uwe Raffloer erklärt mit verschiedenen Praxisbeispielen die Tücken von Baulasten! Beispiel 1: Bau einer Senioreneinrichtung - Zuwegung ist über eine Grunddienstbarkeit geregelt, es fehlt für die Baugenehmigung aber die Eintragung der Baulast. Beispiel 2: Lösung: Bau von 16 Reihenhäusern, denn 30 Stellplätze sind auf dem Grundstück des 2. BA zugunsten des 1. BA eingetragen, der 2. BA wird wegen Insolvenz nicht

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00:12:02

Vol. 86) Baulasten – erklär doch mal! mit Dr. Oliver...

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2024/06/20

„Oft wurde ich gefragt: Was sind Baulasten?“ In dieser Folge erläutert Dr. Oliver Altenhövel zusammen mit Andreas Sielker was sind eigentlich Baulasten und was regeln sie und was regeln sie nicht! Baulasten werden unterschiedlich eingetragen? In NRW im Baulastenverzeichnis der Stadt oder Gemeinde und in Bayern im Grundbuch in Abt. II, welches wesentlich angenehmer ist. Denn das Grundbuch ist elektronisch abrufbar, das Baulastenverzeichnis nicht. Die beiden sprechen über die verschiedenen Arten

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