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PODCAST

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Volksbank Immobilien Münsterland

Hi, mein Name ist Dr. Oliver Altenhövel und ich freue mich, dass ihr euch für unseren Podcast interessiert. Hier erwartet euch umfangreiches Immobilienwissen, spannende Specials mit besonderen Gästen und Diskussionen zu aktuellen Themen wie Immobilienverkauf und -kauf, Finanzierung, Fördermittel für energetische Sanierung, Recht und Steuern bei Immobilien. Macht es euch gemütlich und lehnt euch zurück. Wir wünschen viel Spaß beim Zuhören! Bei Fragen oder Anregungen erreicht ihr uns unter 0251 5005

business investing

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00:17:37

Vol. 125) Sind Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und...

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2025/12/11

In dieser Folge besprechen ich mit den Energieberatern alles rund um die Gebäudehülle und Anlagentechnik.Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern beide Bereiche anschaulich an Beispielen und zwar mit harten Fakten zur Förderung.Weitere Themen in dieser Podcastfolge sind: Wie sieht die Förderung von Einzelmaßnahmen aus?Und welche Förderung erhalten Immobilieneigentümer bei einem individuellen Sanierungsfahrplan.Und für die Anlagentechnik unterstützt die Kreditanstalt für

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00:19:42

Vol. 124) Vorteile eines individuellen...

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2025/11/27

In dieser Folge besprechen wir anhand von Beispielen die Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans.Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern:Die VorteileDie Flexibilität und zeitliche GültigkeitDie Förderhöhen und QuotenUnd noch einiges mehr.Also hört rein und informiert euch VOR der Sanierung.Und für den direkten Bedarf: energieberatung@vbml.de

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00:13:58

Vol. 123) Was macht ein Energieberater?

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2025/11/13

Oft haben wir bereits über energetische Themen gesprochen, aber noch nie die Fragen geklärt: Was macht eigentlich ein Energieberater.Diese Frage bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit den beiden Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel.Aus der Sicht der Experten sind Energieberater Experten dafür, wie Gebäude weniger Energie verbrauchen können. Im Alltag bedeutet das: Sie analysieren Gebäude – egal ob Wohnhaus, Büro oder Schule – und schauen, wo Energie verloren geht. Häufige Schwachstellen

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00:24:37

Vol. 122) Gewerblicher Grundstückshandel

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2025/10/30

In dieser Folge wird von Dr. Philip Seel und Dr. Oliver Altenhövel ein hoch kompliziertes Thema besprochen: der gewerbliche GrundstückshandelIn dieser Informationsfolge muss man genau aufpassen und hier gilt der häufigste Satz von Juristen „es kommt darauf an“.Dr. Seel erläutert anschaulich an verschiedenen Beispielen, warum die beiden Zahlen 3 und 5 so gefährlich werden können. Dr. Altenhövel konstruiert für den Experten immer andere Beispiele und Dr. Seel hat jeweils eine Lösung und manchmal auch

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00:28:15

Vol. 121) Scheidungsimmobilie – Achtung Fallstricke

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2025/10/16

In Deutschland lag die Scheidungsquote in den letzten Jahren typischerweise bei etwa 30-35 %. Das bedeutet, dass ungefähr jede dritte Ehe geschieden wird. Die Eigentumsquote in Deutschland liegt etwa bei 45-50 %. Das bedeutet, dass rund die Hälfte der Haushalte in Deutschland Eigentümer ihrer Wohnung oder ihres Hauses ist. Also könnte nach Adam Riese bei jeder 2. Scheidung auch eine Immobilie das Thema werden. Dies wäre einfache Mathematik. Bei einer Scheidung geht es aber sicherlich sehr stark um

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00:58:50

Vol. 120) Vom Profi zum Experten:

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2025/10/02

Kompetenz aufbauen und sichtbar machenDiesmal wurden die Rollen getauscht und Dr. Oliver Altenhövel wurde von Moderator Harald Greising in dem Podcast: 2 Zimmer, Küche, Talk von immowelt interviewt. Die beiden sprechen darüber: Ab wann ist man eigentlich Experte und wie macht man seine Kompetenz nach außen sichtbar? Ein kleiner Teaser: Fachwissen alleine reicht nicht!Und Harald Greising entlockt Oliver Altenhövel nicht nur Tipps und Tricks für den Aufbau eines Experten-Status, sondern auch einige

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00:51:24

Vol. 119) Rückmietverkauf

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2025/09/18

Mit dieser Podcastfolge runden wir das Thema „in der eigenen Immobilie wohnen bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie ziehen“ ab. In dieser Folge stellen wir den „Rückmietverkauf“ – also man verkauft seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“. Hierzu haben wir Dr. Henryk Seeger eingeladen. Wir haben uns auf dem Deutschen Immobilientag kennengelernt. Henryk ist Geschäftsführer der GNIW

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01:10:39

Vol. 118) Zwangsversteigerung

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2025/09/04

In dieser Folge behandeln Dr. Peter Rösmann und Dr. Oliver Altenhövel endlich das Thema Zwangsversteigerung und die beiden machen auch einen Abstecher zur Teilungsversteigerung. Durch die gestiegenen Zinsen steigen auch die Zwangsversteigerungstermine und damit ist es wichtig, dass dieverschiedenen Begriffe und der Prozess und Ablauf einer Zwangsversteigerung von einem Experten erklärt werden. In dieser Podcastfolge erläutern die beiden: Die Grundlagen der ZwangsvollstreckungDie

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00:40:46

Vol. 117) Büromarkt Münster

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2025/08/07

Nach den Wohnimmobilien ist vor den Gewerbeimmobilien:In dieser Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit Julian Kemper von Busche Gewerbeexperten über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem druckfrischen Büromarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024. Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die Ergebnisse überraschen! Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsistent mitgängigen Wirtschaftsmodellen. Wenn der Leerstand steigt, müssten die Mieten stagnieren oder sinken

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00:18:52

Vol. 116) Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine

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2025/07/24

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine, da diese Stadt im Kreis Steinfurt einen eigenen Bericht hat. Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichen Blick in die Vergangenheit, da es sich um das Betrachtungsjahr 2024 handelt! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge. Im Jahr 2024

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00:20:22

Vol. 115) Grundstücksmarktbericht Kreis Warendorf 2024

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2025/07/10

In der neuesten Folge habe ich die Gelegenheit, Ihnen spannende Einblicke in den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Warendorf im Jahr 2024 zu geben. Trotz der hohen Zinsen, die nach der Zinswende im Frühjahr 2022 bestehen, habe ich festgestellt, dass sich der Markt stabilisiert hat. Käufer können nun mit mehr Zuversicht planen, und die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den ländlichen Regionen, bleibt stark. Besonders erfreulich ist die Einführung des Wachstumschancengesetzes für

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00:13:38

Vol. 114) Grundstücksmarktbericht Kreis Steinfurt 2024

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2025/06/26

In der aktuellen Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövelüber die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für den Kreis Steinfurt im Jahr 2024 - auch wenn er erst den Kreis Warendorf ankündigt. Diese Informationen folgen erst in einer späteren Folge. Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichenBlick in die Vergangenheit! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der

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00:15:57

Vol. 113) Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster

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2025/06/13

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024. Dies ist ein Blick in den Rückspiegel! Die Zinsen sind zwar weiterhin auf einem höheren Niveau – nach der Zinswende im Frühjahr 2022 – aber sie haben sich stabilisiert und Käufer können besser planen. Zusätzlich gab es in 2024 endlich das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger und verschiedene Förderprogramme für Selbstnutzer. In der Folge

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00:42:25

Vol. 112) Podcast-Tipp: „Seniorenfinanzierungen –...

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2025/05/29

... oder: Wie man im Ruhestand clever Kapital aus den eigenen vier Wänden zaubertMünster – „Rente? Ja. Stillstand? Nein, danke!“ In der neuesten Folge des Podcasts Das Immobilien A & O geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber viel Potenzial hat: Immobilienfinanzierung im Alter – modern, flexibel und ganz ohne Zwang zum Verkauf.Mit dabei: Dr. Oliver Altenhövel, der sympathische Gastgeber mit einem Faible für clevere Wohnlösungen, sowie zwei echte Profis aus

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00:56:31

Vol. 111) Homestaging als Erfolgsfaktor im...

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2025/05/15

Der Wow-Faktor oder nur ein Hype? In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Philomena Franchois über reales und virtuelles Homestaging. Dabei sprechen die Beiden über den Ursprung des Homestagings. Und danach geraten sie ins Plaudern über: Basics zum Homestaging„Der erster Eindruck zählt“Die Methoden & EinsatzbereichePraxisbeispiele & Anekdoten Und auf jeden Fall bis zum Schluss dranbleiben: Denn dann liefert die Expertin wertvolle Quick-Tipps, die jeder Immobilieneigentümer

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00:33:04

Vol. 110) Gemeinsam.einfach.besser

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2025/05/01

Zum 01.01.2025 haben sich die beiden Gesellschaften Volksbank Immobilien Münsterland GmbH und Volksbank Immobilien GmbH neu aufgestellt.Darüber plaudern Anita Huning und Andreas Howe mit Dr. Oliver Altenhövel. Die drei Immobilienexperten sprechen darüber, was man beachten muss, wenn zwei Gesellschaften sich neu aufstellen: Die Sorgen und Nöten der Mitarbeitenden. ABER auch:Die Vorteile für Verkäufer, Kaufinteressenten, Immobilieneigentümer und auch wieder die Mitarbeitenden.Die Volksbank Immobilien

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00:34:03

Vol. 109) Vorteile von „Verkaufen mit Makler“⁠

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2025/04/17

In dieser Staffel haben wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgegriffen und die häufigsten Fehler beim Privatverkauf besprochen und wertvolle Hinweise dazu gegeben.Abschließen möchten wir diese Reihe mit den Vorteilen eines Maklers beenden. Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, erläutern die zentralen Vorteile eines Maklers, um den bestmöglichen Preis bei einem Immobilienverkauf zu erzielen.Die zentralen

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00:24:33

Vol. 108) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 5. Teil

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2025/04/03

In dieser Folge beenden wir die Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien MünsterlandGmbH, über die letzten beiden potenziellen Fehler bei einem Privatverkauf: 10. Fehlende Bonität des Käufers 11. Zu frühe Übergabe Insbesondere diese beiden Fehler können sehr viel Geld und Nerven kosten. Daher sind hier die Tipps der beiden Immobilienexperten sehr viel wert. Also reinhören.

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00:14:30

Vol. 107) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 4. Teil ⁠

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2025/03/20

Emotionen pur und die Gefahren von Emotionen! In der Reihe "Mit oder ohne Makler" spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema. In dem 4. Teil sprechen wir über EMOTIONEN und welche Fehler daraus resultieren können: 8. Dranbleiben und Nachfassen 9. Emotionen bei der BesichtigungBesonderes zu den Emotionen bei den Besichtigungen und den verschiedenen

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00:18:15

Vol. 106) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 3. Teil

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2025/03/06

Im 3. Teil der Reihe „Immobilienverkauf mit oder ohne Makler“ greifen Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe weitere Fehler auf, welche beim Privatverkauf auftreten können. Und gleichzeitig machen sie auch Werbung für einen Verkauf mit einem Makler. In dem 3. Teil sprechen sie über folgende Fehler: 6. Die fehlerhafte Einschätzung der Verkaufsdauer7. Auf Komplimente verlassen Insbesondere das Thema Komplimente sollten Privatverkäufer beachten. „Nicht jedes Kompliment ist ernst gemeint! Sondern

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