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PODCAST

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast

Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e.V.

Alle zwei Wochen informiert der Grundeigentümer-Verband Hamburg rund um das Thema Immobilie und Wohneigentum, nimmt kritisch Stellung zu gesetzlichen Vorgaben und diskutiert mit Experten und Politikern Themen, die für die Menschen relevant sind. Zuhörer können sich mit Fragen und Anregungen einbringen – über die E-Mail-Adresse: podcast@grundeigentuemerverband.de

business home & garden

All Episodes

00:34:53

Was tun bei Schimmel? Wichtige Tipps einer...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2025/02/18

Eine Frage vorweg: Lieben Sie es, in kühlen Räumen zu schlafen? Falls ja, dann sollten Sie unbedingt von diesen guten Ratschlägen der Umweltingenieurin Brigitte Harste wissen. Sie ist Expertin für Fragen rund um Schimmelpilze - und für den Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) beratend tätig!Für diese Folge der GRUNDGedanken "beamen" wir die Hamburgerin aus Südafrika in unser Podcaststudio in Hammerbrook, um zu erfahren, was alles beim Lüften und Heizen zu beachten ist. Tatsächlich gibt es da neue

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00:29:46

Die Kaution: Wie sie am besten vereinbart werden sollte!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2025/02/04

Sie führt nicht selten zu Streit zwischen den Vertragsparteien: die Kaution. Deshalb beleuchten wir in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken alles, was Vermieter wissen sollten: Wie sie am besten im Mietvertrag vereinbart und anschließend angelegt werden sollte und was zu tun ist, wenn Mieter sie plötzlich mit der Miete verrechnen wollen. Fragen, zu denen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes (GVH), hilfreiche Antworten geben. Dabei gehen die beiden Juristen

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00:30:56

"Wir bauen ein Stück Stadt!"....

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2025/01/21

Was sind die Herausforderungen bei der Entwicklung neuer Quartiere in Hamburg? Wird das Wohnen dort schon neu gedacht und inwieweit haben die Bürger Gelegenheit, sich bei diesen Projekten miteinzubringen? Fragen, auf die uns Kay Gätgens, Geschäftsführer der IBA Hamburg, in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken Antworten gibt.Dabei sprechen wir auch über Probleme in bestehenden Wohnquartieren, die demografische Entwicklung und die Rolle von Baugemeinschaften. Gibt es Quartiere, bei denen sich Torsten

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00:35:41

Nehmt den Ländern das Privileg weg, die...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2025/01/07

Kurz vor Weihnachten erhielten wir Besuch von Kai Warnecke, Präsident von Haus und Grund, in unserem Podcaststudio. Mit ihm sprachen wir über die beiden anstehenden Wahlen in Berlin und in Hamburg im März und Februar. Gibt es eigentlich irgendetwas, was die Ampel nach seiner Einschätzung und der von Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, richtig gemacht hat? Hören Sie rein! Alles, was für Immobilienbesitzer und Vermieter von Bedeutung ist, wird in dieser Folge der

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00:31:28

Ausblick auf 2025: Nach 2024 kann doch alles nur...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/12/17

Wie zuversichtlich blicken Torsten Flomm und Ulf Schelenz auf das neue Jahr? Werden die beiden Wahlen in Hamburg und Berlin zu einem Politikwechsel auf Landes- und Bundesebene führen? Und was von dem, was 2024 entschieden wurde, sollte möglichst schnell wieder rückgängig gemacht werden?Sie merken schon: In dieser Folge der GRUNDGedanken wagt das Podcastteam des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) einen Rück- und Ausblick. Dabei zeigt sich: Nicht in allen Punkten ist das Führungsgespann des

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00:36:27

Wollen Sie die autofreie Stadt, Herr Verkehrssenator?

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/12/10

Welche Ziele verfolgt Hamburgs Verkehrssenator Anjes Tjarks, wenn es um das Geschehen auf Hamburgs Straßen, Geh- und Fahrradwegen geht: Verfolgt er die Vision von einer autofreien Innenstadt und was hält er von dem Vorschlag, flächendeckend Tempo 30 einzuführen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir dem grünen Senator in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken stellen.Ob Torsten Flomm den Bau der U5 begrüßt oder sich vielleicht doch eher für die Wiedereinführung der Stadtbahn ausspricht? Hören Sie rein

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00:30:51

Altes Haus abreißen oder sanieren?

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/11/26

Stellen Sie sich vor, Sie bekommen ein altes Haus übertragen und stehen nun vor der Frage: abreißen oder umfangreich sanieren? Seien Sie gespannt, wie Carsten Krämer, unser Gast in dieser Folge der GRUNDGedanken, diese Frage für sich beantwortet hat! Der Hamburger nimmt uns mit auf die Reise und erzählt uns von Partnern, die ihm hilfreich zur Seite stehen, Entscheidungen, die er noch treffen muss und Beobachtungen, die er in dieser Form nicht erwartet hätte...Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des

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00:27:42

2025 zu Wohneigentum kommen - so kann es gelingen!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/11/12

Überlegen Sie gerade oder im kommenden Jahr, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann hören Sie rein in diese neue Podcast-Episode der GRUNDGedanken!Kay Duncker, Vertriebsdirektor Hamburg der LBS Landesbausparkasse NordOst, ist unser Gast. Mit ihm sprechen wir über Preiskorrekturen und aktuelle Chancen am Markt für Wohnimmobilien - und gehen dabei auch auf die vielen, noch vorhandenen Kostentreiber ein. Und natürlich beleuchten wir zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Verbandes, und

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00:29:52

Wenn Lärm zu Streit führt - diese Regeln gelten!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/10/29

Es geht um Lärm in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken. Ein Thema, das auch in den Rechtsberatungen des Grundeigentümer-Verbandes oft eine Rolle spielt. Wo fängt die objektive Ruhestörung an, was gibt der Gesetzgeber vor? Und was sollten Vermietern tun, wenn eine Mietminderung droht? Alles Fragen, auf die Torsten Flomm und Ulf Schelenz als Führungsgespann des Verbandes hilfreiche Antworten geben. Und wie so oft in dieser Runde führt manche Einschätzung auch zu einem spannenden Diskurs zwischen den

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00:30:19

Das Tinyhouse - viele unsinnige Auflagen für eine...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/10/15

In dieser neuen Folge der GRUNDGedanken wenden wir uns dem Tinyhouse (übersetzt: kleines Haus) zu und damit einer Wohnform, die sich schnell umsetzen ließe, wären da nicht die vielen Auflagen…Erfahren Sie von einem Projekt in Reinbek, bei dem ein Hausbesitzer seit gut zwei (!) Jahren gemeinsam mit seiner Familie und den betagten Eltern ein liebevoll durchdachtes Tinyhouse auf dem Grundstück plant, um die Idee des Generationenwohnens umzusetzen. Ein Erfahrungsbericht, bei dem es um eine wundervolle

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00:24:46

So ticken private Vermieter in Hamburg und Deutschland

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/10/01

In dieser 100. (!) Folge der GRUNDGedanken wenden wir uns den privaten Vermietern zu und diskutieren, wie sie ticken, was ihnen Sorge bereitet und welche Rolle sie auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland, aber auch in Hamburg spielen. Dabei gehen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, das Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes, auch der Frage nach, ob diese Gruppe wirklich immer so profitorientiert unterwegs ist, wie ihnen gern unterstellt wird….Erfahren Sie von Umfragen und Studien, die tiefe

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00:25:22

"Denn aller Anfang ist Wohnen!" Die...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/09/17

In dieser Folge der GRUNDGedanken ist Kirsten Wendt-Nowak, Geschäftsführerin der Lawaetz-Service GmbH, Gast in unserem Podcaststudio. Mit ihr sprechen wir über die Wohnbrücke Hamburg, ein Projekt, das der Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) als Kooperationspartner unterstützt. Wie und warum? Das läutert der GVH-Vorsitzende Torsten Flomm. Eine Folge, in der deutlich wird: Aller Anfang ist Wohnen! Und jeder kann Menschen, die durch Flucht, Krankheit oder einen Schicksalsschlag der Begleitung

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00:44:50

Grundsteuer 2025: Was Sie jetzt wissen sollten!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/09/03

Ein Thema, das es in sich hat: die Grundsteuerreform. Deshalb haben wir Hamburgs Finanzsenator Andreas Dressel zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Mit ihm diskutieren wir über das Wohnlagenmodell und sprechen darüber, welche Immobilienbesitzer absehbar tiefer in die Tasche greifen müssen...Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, sogar dazu gehört? Hören Sie rein und erfahren Sie, was der Senator mit seiner Behörde für den Herbst plant und worauf er setzt, damit mehr

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00:35:34

Hamburger Energieberater: "Nicht alles muss...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/08/20

Wollen Sie wissen, was ein renommierter Hamburger Architekt und Energieberater für das eigentliche Problem hält, wenn es ums Bauen und Sanieren geht und wie er Erben und Eigentümer erlebt, die vor einer Sanierung der Immobilie stehen?Das erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken, in der wir Stefan Meincke, Bauberater des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), zu uns ins Podcaststudio eingeladen haben. Eine Folge, in der es nicht nur um Behörden, das Handwerk und die vielen Versprechungen

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00:40:47

Einblicke in den Alltag eines Hamburger Amtsrichters:...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/08/06

Premiere! Erstmals haben wir in den GRUNDGedanken einen Richter zu Gast, der Einblicke gewährt, worüber in seinem Gerichtssaal am Amtsgericht Hamburg-St.Georg am häufigsten rund um das Thema Wohnen gestritten wird. Ob es dabei oft laut zugeht?Hören Sie rein und erfahren Sie von Barry Sankol, was ihn als Richter auch schon zum Schmunzeln gebracht hat. Eine Folge, in der er zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch über die Novelle des

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00:23:06

Kabel-TV ist nun Mietersache. Was Vermieter wissen...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/07/23

In dieser Folge der GRUNDgedanken dreht sich alles ums Fernsehen, konkret um den Wegfall des Nebenkostenprivilegs. Was das bedeutet und Sie tun sollten, falls Sie dieses Thema bislang nicht auf dem Schirm hatten? Das erfahren Sie von Ulf Schelenz Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Eine Folge spannend auch für Mieter, denn Julia Rehberg, Expertin der Verbraucherzentrale Hamburg, informiert ergänzend zum Kündigungsrecht bei Neuverträgen und wie so mancher "Medienvertreter"

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00:40:55

Strenge Auflagen für die Kurzzeitvermietung -...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/07/09

In dieser Folge der GRUNDGedanken geht es um die Kurzzeitvermietung und damit auch um die Vermietung von möbliertem Wohnraum und solchem über Plattformen wie Airbnb. Wie restriktiv sind hier die Vorgaben des Gesetzgebers und welche Gesetzesinitiative hat Hamburg auf den Weg gebracht? Seien Sie gespannt auf die Ausführungen von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes, das in dieser Folge auch auf die Probleme der Bezirke eingeht, alles immer im Blick zu

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00:40:22

"Auf einiges könnte man auch verzichten!"-...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/06/25

Was schlagen die Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften vor, damit das Wohnen preiswerter wird? Was halten sie von den vielen Vorgaben beim Bauen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir in dieser Folge der GRUNDGedanken Matthias Saß, dem Vorsitzenden der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften stellen.Dabei wirft unser Gast zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch einen kritischen Blick auf Balkonkraftwerke, das Mieterstrommodell und die Pflicht zum

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00:39:02

Appell eines Energieberaters: Eigentum verpflichtet!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/06/11

Johannes Zink ist unabhängiger Energieberater und Sachverständiger für Bauphysik. Weil er mit seiner Kritik an der Politik und der Denke von Investoren und so manchem Immobilienbesitzer nicht zurückhält, haben wir ihn zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Was ihn ärgert? Zu lange hat man beim Thema energetische Ertüchtigung von Immobilien nur geredet und nicht gehandelt – und beim Thema Energiewende die Menschen zu wenig mitgenommen! Ob Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes

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00:30:59

Der Hamburger Mietenspiegel – und was ab 2025 geplant...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/05/28

Der Mietenspiegel – in Städten wie Hamburg übernimmt er eine „Befriedungsfunktion“, wie Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken deutlich machen. Künftig soll nun aber nicht mehr das arithmetische Mittel, sondern der Median bei der Erstellung des Mietenspiegels 2025 herangezogen werden. Was das für Konsequenzen hat? Das erfahren Sie in diesem Podcast, in dem Torsten Flomm als Mitglied des Arbeitskreises auch

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