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PODCAST

Haus und Grund Sindelfingen

Christoph Schoder, Iris Kappler

Der Verein Haus und Grund ist eine Interessenvertretung für private Immobilieneigentümer in Deutschland. Wir halten sie auf dem Laufenden Informationen zu aktuellen Themen und Entwicklungen im Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht im Steuerrecht, im Bau- und Energierecht oder im Mietrecht

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All Episodes

10:54

Bauen mit Plan: Genehmigungen, Handwerker oder...

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/04/07

Episode: Bauen mit Plan – Wann brauche ich einen Architekten, wann reicht der Handwerker?In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir mit einem erfahrenen Zimmermeister über ein Thema, das viele Eigentümer beschäftigt: Was muss bei baulichen Veränderungen am Haus beachtet werden? Ob Dachfenster, Anbau oder Fassadenänderung – nicht alles ist genehmigungsfrei, und die Zuständigkeiten zwischen Handwerker und Architekt sind oft nicht klar abgegrenzt. Unser Gast erklärt aus Sicht des

de

4:24

Wann ist eine Hecke eine Hecke?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/04/01

In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen tauchen wir in einen kuriosen Rechtsfall ein: Ist eine hohe Bambusanpflanzung entlang der Grundstücksgrenze eine Hecke oder doch eher eine Baumreihe? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 28. März 2025 ein Urteil gefällt, das für Klarheit sorgt – oder vielleicht doch nicht?Wir sprechen über die Hintergründe des Falls, die Entscheidung des Gerichts und was das für Grundstücksbesitzer bedeutet – insbesondere in Baden-Württemberg, wo das

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4:11

Der Hund dreht auf - Wer zahlt die Bescherung

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/03/26

In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen – Ihr Immobilien-Podcast sprechen wir über ein aufsehenerregendes Urteil des Landgerichts Hannover: Ein Hund dreht den Wasserhahn auf, verursacht einen Wasserschaden – doch der Mieter haftet nicht. Warum das so entschieden wurde, welche Rolle die Gebäudeversicherung spielt und worauf Vermieter sowie Mieter achten sollten, erfahren Sie in dieser Folge. Landgericht Hannover Az.: V 19 S 1968/99

de

5:55

Schimmel im Badezimmer

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/03/20

In dieser Folge von Haus und Grund Sindelfingen geht es um einen Rechtsstreit zwischen Mietern und ihrer Vermieterin wegen Schimmel im Badezimmer. Wer ist verantwortlich, wenn Schimmel auftritt? Liegt es an Baumängeln oder am Nutzungsverhalten der Mieter? Wir sprechen über das Urteil des Landgerichts Köln, das überraschend anders ausfiel als die Erstentscheidung. Erfahren Sie, was dieses Urteil für Mieter und Vermieter bedeutet und wie man sich bei ähnlichen Fällen rechtlich absichern kann.

de

10:39

Schimmel-Alarm!

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/03/12

Schimmel in der Wohnung – ein Problem, das viele Mieter und Eigentümer betrifft. Doch wie entsteht er eigentlich? Was kann man dagegen tun? Und wie lässt sich Schimmel langfristig vermeiden?In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir mit Zimmermeister Michael Möck, der wertvolle Tipps und praxisnahe Lösungen zur Schimmelbekämpfung gibt. Wir klären, welche baulichen Maßnahmen helfen, warum richtiges Lüften entscheidend ist und welche Lösungen besonders kosteneffizient sind. 💡

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8:46

Vermietung beendet – Jetzt läuft die Uhr

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/12/18

Das Problem:§ 548 BGB Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche. (2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer

de

4:44

Die Nische macht den Unterschied

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/12/10

Vermietet war eine Wohnung mit eineinhalb Zimmern, Küche, Flur, Bad, WC, Keller und Terrasse. Im Mietvertrag ist die Wohnfläche mit "ca. 48 qm" angegeben. Die Mieterin minderte die Miete wegen einer vermeintlichen Wohnflächenunterschreitung von mehr als 10 % über einen längeren Zeitraum. Irgendwann langte es dem Vermieter. Er kündigte das Mietverhältnis fristlos wegen Zahlungsverzugs, weil der Mietrückstand mindestens 2 Monatsmieten betragen hatte. Die Mieterin zog aber nicht aus. Der Vermieter

de

7:09

Sonnenpower vom Balkon und deren Schattenseiten

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/12/06

Mieter haben künftig einen (einklagbaren) Anspruch darauf, dass derVermieter ihnen ein „Balkonkraftwerk“ erlaubt, sofern der Installation kein ernsthafter sachlicher Grund entgegensteht. Den gleichen Anspruch bekommen Wohnungseigentümer gegenüber der Eigentümerversammlung, welche sie um Erlaubnis fragen müssen, bevor sie eine Steckersolaranlage einsetzen.

de

3:57

Untervermietung oder Überbelegung

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/11/22

Diese Episode beschäftigt sich mit dem § 553 BGB:Gestattung der Gebrauchsüberlassung der Mietsache an Dritte und die Folgen für den Vermieter.

de

3:49

Kleinigkeit mit großer Wirkung - Die...

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/11/15

Diese Klausel regelt die Verantwortlichkeit für kleinere Reparaturen innerhalb der Mietwohnung. Laut Gesetz sind grundsätzlich die Vermieter:innen für den Erhalt der Mietsache verantwortlich. Die Kleinreparaturenklausel ermöglicht es jedoch, dass auch Mieter:innen an den Kosten für kleinere Reparaturen beteiligt werden können.Was genau unter "kleineren Reparaturen" zu verstehen ist, kann variieren, aber im Allgemeinen bezieht sich dies auf Gegenstände, die Mieter:innen häufig benutzen, wie zum

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8:07

Scheidung: Wer muss gehen, wer darf bleiben?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/11/08

§ 1568a des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) regelt die Nutzung der Ehewohnung nach einer Scheidung. In dieser Episode einige wichtige Informationen dazu.

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3:18

Der Mieter sorgt grundsätzlich für...

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/05/23

In den mietrechtlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs findet sich der Begriff der Schönheitsreparaturen nicht. In Rechtsprechung und Literatur ist aber gefestigt, dass unter Schönheitsreparaturen insbesondere das Anstreichen, Tapezieren oder Kalken von Wänden und Decken, das Streichen von Fußböden, Heizkörpern einschließlich der Heizungsrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen gemeint ist. Es geht im Wesentlichen also um die Beseitigung von Gebrauchsspuren, die

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4:50

Populäre Irrtümer Teil 1

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/05/08

Es ranken sich viele Mythen um die Vermietung von Wohnungen und Immobilien. In dieser Episode greifen wir drei davon auf: Ist der Verkauf einer Wohnung, wirklich ein Kündigungsgrund für die darin wohnenden Mieter? Kann Haustierhaltung generell im Mietvertrag ausgeschlossen werden? Ist die Wohnungsabnahme beim Auszug eines Mieters gesetzlich geregelt?

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4:14

Kaminöfen, das ist beim nachträglichen Einbau zu...

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/04/29

Schornsteinfeger darf über Ausnahme entscheiden Wer einen Kaminofen in einem vor 2022 bestehenden oder genehmigten Haus nachträglich einbauen will, scheitert oft an den Neuregelungen für den Einbau des Schornsteins. Was viele nicht wissen: Der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger darf über die Unverhältnismäßigkeit im Einzelfall entscheiden und die Errichtung des Schornsteins nach den alten Regelungen erlauben.

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45:43

Mietvertrag richtig ausfüllen

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/04/17

Wer eine Wohnung vermieten will, verwendet in aller Regeleinen vorgedruckten Mietvertrag, sei es in Printform oder durchDownload aus dem Internet. Doch die Unterschrift derVertragsparteien bedeutet noch nicht, dass Mieter sich auchan alles halten müssen, was der Vertrag beinhaltet. Selbstwenn das Mietvertragsformular rechtssichere Formulierungenenthält, gibt es immer noch genügend Fallstricke undFehlerquellen beim Ausfüllen. Der Vortrag soll Ihnen bei einemguten Start ins Mietverhältnis

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19:32

Zertifizierter Hausverwalter

Haus und Grund Sindelfingen ·

2024/03/11

Seit dem 01.12.2020 ist das Wohnungseigentumsgesetz nicht mehr in seiner gewohnten Form in Kraft. Neu in das Gesetz eingeführt wurde der „zertifizierte Verwalter“. Welche Qualifikationen ein Hausverwalter dazu aufweisen muss und unter welchen Voraussetzungen Wohnungseigentümer einen Anspruch auf den zertifizierten Verwalter haben, beleuchtet der Vortrag von Bernd Wagenhals. Er ist selbst zertifizierter Hausverwalter und auch Mitglied der Prüfungskommission der IHK Stuttgart.

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31:50

Die Auswirkungen des Gebäudeenergiegesetzes auf das...

Haus und Grund Sindelfingen ·

2023/12/13

In diesem Vortrag erläutert Rechtsanwältin Iris Kappler die Auswirkungen des GEG auf das Mietrecht.

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