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PODCAST

Haus und Grund Sindelfingen

Christoph Schoder, Iris Kappler

Der Verein Haus und Grund ist eine Interessenvertretung für private Immobilieneigentümer in Deutschland. Wir halten sie auf dem Laufenden Informationen zu aktuellen Themen und Entwicklungen im Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht im Steuerrecht, im Bau- und Energierecht oder im Mietrecht

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All Episodes

5:50

Grundsteuer 2025

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/11/24

n dieser Episode beleuchten wir die entscheidenden Entwicklungen rund um die neue Grundsteuer in Deutschland. Am 12. und 13. November 2025 hat der Bundesfinanzhof über mehrere Musterklagen verhandelt – sowohl zum Bundesmodell als auch zu den Landesmodellen, darunter Baden-Württemberg. Die Urteilsverkündung am 10. Dezember 2025 gilt als Tag mit bundesweiter Bedeutung.Wir erklären verständlich: Was wurde bisher entschieden? Was bedeutet der Beschluss vom 13. November als „Vorentscheidung“? Warum

de

5:18

Grundsteuer B vor Gericht

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/11/10

Die Reform der Grundsteuer B sorgt in Baden-Württemberg weiter für Diskussionen – und jetzt auch für Spannung vor Gericht.Am 12. November 2025 verhandelt der Bundesfinanzhof (BFH) in drei Verfahren zum Thema Grundsteuer („Bundesmodell“). Eine Pressemitteilung ist für den 13. November angekündigt – eine direkte Entscheidung wird es also zunächst nicht geben. In dieser Episode ordnen wir die aktuelle Lage ein: Was bedeutet das Landesmodell Baden-Württembergs? Warum laufen Musterklagen – und welche

de

4:42

120 Euro fürs Widersprechen?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/11/06

120 Euro fürs Widersprechen? – Warum Tübingen jetzt Gebühren für Grundsteuer-Widersprüche erhebtIn dieser Episode von „Haus & Grund – Eigentum verstehen“ geht es um ein Thema, das derzeit in Baden-Württemberg für Aufsehen sorgt: Die Stadt Tübingen verlangt künftig 120 Euro Bearbeitungsgebühr für die Ablehnung von offensichtlich unbegründeten Widersprüchen gegen Grundsteuerbescheide. Wir beleuchten die Hintergründe dieser Entscheidung, erklären die rechtlichen Grundlagen und ordnen ein, was sie

de

4:58

💰 Rückwirkend zur Kasse

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/10/31

In dieser Episode von Haus & Grund im Gespräch geht es um einen beispiellosen Schritt in Baden-Württemberg:Die Stadt Tübingen hat die Grundsteuer B rückwirkend zum 1. Januar 2025 angehoben – von 270 auf 360 Prozent. Oberbürgermeister Boris Palmer begründet den Schritt mit einer Haushaltslücke von 7,6 Millionen Euro, doch Eigentümer und Verbände reagieren empört. Wir beleuchten, wofür der Gesetzgeber die rückwirkende Erhöhung ursprünglich vorgesehen hat, warum sie in Tübingen jetzt zur Schließung

de

17:47

Cool bleiben ohne Klimaanlage

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/10/20

Die Sommer werden heißer – und viele Hausbesitzer fragen sich, wie sie ihre vier Wände kühl halten können, ohne auf stromintensive Klimaanlagen zurückzugreifen.In dieser Folge spricht Chris mit Zimmerermeister Möck über clevere bauliche und natürliche Lösungen: von Fassaden- und Dachbegrünung über Holzweichfaser-Dämmung bis hin zu Beschattungssystemen und Nachtauskühlung. Sie erfahren, wie sich Gebäude schon beim Bau, aber auch im Bestand, effektiv gegen Hitze schützen lassen – und welche

de

8:22

Erben wird teurer?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/09/26

Die Bundesregierung plant für 2025 eine Reform der Erbschaftsteuer – mit spürbaren Konsequenzen für Immobilienerben.In dieser Episode erklärt Christoph Schoder, worum es bei der Reform geht, warum Haus & Grund eine automatische Anpassung der Freibeträge fordert und wie Eigentümer sich jetzt vorbereiten können. Für alle, die privat genutztes Wohneigentum vererben oder übernehmen wollen, ist das Thema hochaktuell – besonders in Regionen mit hohen Immobilienpreisen. Jetzt reinhören und mehr

de

5:07

Mietpreisbremse ohne Grundlage?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/09/15

In dieser Episode beleuchten wir ein brisantes Thema: Laut einem aktuellen Rechtsgutachten ist die Verlängerung der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg rechtswidrig und unwirksam. Es fehlen aktuelle Daten, eine belastbare Begründung – und die Prüfung von Alternativen.Was das für Mieter, Vermieter und Investoren bedeutet, warum die Unsicherheit auf dem Wohnungsmarkt wächst, und welche Konsequenzen Haus & Grund fordert – das alles erklärt Christoph Schoder im Podcast „Haus & Grund

de

5:47

Wenn die Mietkaution nicht reicht

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/09/11

Was tun, wenn nach dem Auszug des Mieters die Schäden an der Wohnung größer sind als die hinterlegte Kaution? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder Schritt für Schritt, wie Sie als Vermieter zusätzliche Renovierungskosten rechtssicher geltend machen können – von der Dokumentation über die Fristen bis hin zur Verjährung.Wir sprechen über Beweispflichten, typische Fehler und was Sie tun müssen, damit Sie Ihre Ansprüche nicht verlieren. Ein Muss für alle privaten Vermieter!

de

4:44

Verzug mit der Kaution

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/09/04

In dieser Folge von Haus & Grund kompakt geht es um eine wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 14. Mai 2025 (Az. VIII ZR 256/23).Der BGH stellt klar: Die außerordentliche Kündigung bei Kautionsverzug gilt nur bei Barkautionen. Was das für Vermieter bedeutet, wie andere Kautionsarten rechtlich zu bewerten sind – und warum die Wahl der Sicherheitsform mehr ist als ein Detail – erklären wir praxisnah anhand eines konkreten Falls.

de

4:22

Schenken kann teuer werden

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/08/25

Kann man durch das Verschenken einer Immobilie Spekulationssteuer auslösen?Ja – wie ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs vom 30. Mai 2025 zeigt. In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen beleuchten wir den spannenden Fall eines Vaters, der seiner Tochter eine noch nicht abbezahlte Immobilie übertrug – und damit ungewollt ein steuerpflichtiges Veräußerungsgeschäft auslöste. Wir erklären, wie der BFH den steuerpflichtigen Gewinn berechnete, warum die Übernahme von Schulden als „Entgelt“ gilt

de

4:09

Drittschuldner?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/07/30

Was tun, wenn ein gelber Brief ins Haus flattert und eine Behörde die Mietkaution pfänden will? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder, was es mit der Drittschuldnererklärung auf sich hat, wie Sie als Vermieter reagieren müssen und wie Sie Ihre eigenen Ansprüche sichern können.

de

4:38

Harte Fälle – Weiche Grenzen

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/07/24

In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen spricht Christoph Schoder über ein sensibles, aber hochaktuelles Thema im Mietrecht: die Sozialklausel gemäß § 574 BGB. Wann kann ein Mieter trotz rechtmäßiger Eigenbedarfskündigung bleiben? Welche Gründe erkennen Gerichte als soziale Härte an – und wie entscheiden sie in der Praxis?Zwei aufschlussreiche Urteile zeigen, wie Gerichte den Schutz von Mietern gegen die Eigentumsrechte von Vermietern abwägen. Für Vermieter bedeutet das: Gut vorbereitet sein

de

3:56

Lärm zur Geisterstunde

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/07/14

In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen – Der Podcast sprechen wir über ein spektakuläres Urteil des Amtsgerichts Hamburg: Eine 79-jährige Mieterin wurde fristlos gekündigt, weil sie regelmäßig nachts bis zu drei Stunden duschte, badete, staubsaugte und Möbel rückte – trotz mehrfacher Abmahnungen.Was sagt das Gesetz zur nächtlichen Ruhestörung? Welche Pflichten haben Mieter im Mehrfamilienhaus? Und wann haben Vermieter tatsächlich das Recht, fristlos zu kündigen? Ich erkläre Ihnen die

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6:13

Mietwucher-App der Linken

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/07/03

Die neue Mietwucher-App der Partei Die Linke verspricht schnelle Auskunft über überhöhte Mieten – und ermöglicht direkte Meldungen an Behörden. In dieser Folge analysieren wir Funktionen, politische Absichten und mögliche Auswirkungen auf Vermieter. Was bedeutet das für Eigentümer? Und wie reagiert Haus & Grund darauf?

de

7:54

Energiewende im Heizungskeller

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/06/27

Das sogenannte Heizungsgesetz – offiziell: Gebäudeenergiegesetz – sorgte für Aufregung, Verunsicherung und politischen Streit. Nun kündigt die neue Bundesregierung dessen Abschaffung an. Doch: Das zentrale Klimaziel bleibt – Heizungen sollen weiterhin zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Was bedeutet das für Eigentümerinnen, Eigentümer und Bauherren? Welche Regeln gelten jetzt – und worauf sollte man sich einstellen? Moderator Christoph Schoder gibt einen Überblick über die aktuelle

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8:22

Kommt die Wohnflächensteuer

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/05/30

In dieser Episode sprechen wir über ein Thema, das zunehmend an politischem Gewicht gewinnt: die mögliche Einführung einer Wohnflächensteuer.Was steckt hinter dem Konzept? Welche Modelle sind denkbar? Und was bedeutet das für private Eigentümerinnen, Eigentümer und Vermieter konkret? Mit einem klaren Blick auf die Faktenlage, die politischen Hintergründe und die möglichen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen liefert diese Folge eine fundierte Orientierung für alle, die privat oder gewerblich

de

5:05

Neue Heizung, höhere Miete – auch ohne weniger...

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/05/22

In dieser Folge beleuchten wir ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH), das für viele Eigentümerinnen, Eigentümer und Mieterinnen und Mieter große Bedeutung hat: Dürfen Vermieterinnen und Vermieter die Kosten für eine Heizungsmodernisierung auch dann auf die Miete umlegen, wenn sich der Energieverbrauch durch die Maßnahme nicht eindeutig verringert?Sie erfahren: •Was das Urteil konkret regelt •Welche Auswirkungen es für Mietverhältnisse und Sanierungsentscheidungen hat •Warum es in

de

4:28

Imobilien vererben oder verschenken

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/05/16

In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen widmen wir uns einem Thema, das viele Eigentümer früher oder später beschäftigt: Wie sichere ich die Zukunft meines Mehrfamilienhauses – für meine Kinder und für den Familienfrieden?Wir klären: Was bei der gesetzlichen Erbfolge passiert, wenn kein Testament vorliegt Wie sich mit Testament, Teilungsanordnung oder Vermächtnis klare Verhältnisse schaffen lassen Welche steuerlichen Vorteile eine Schenkung zu Lebzeiten bringen kann Was es mit dem

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6:25

Bauen mit Plan!?

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/04/25

In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen werfen wir einen genaueren Blick auf die wohnungspolitischen Pläne der neuen schwarz-roten Koalition. Was planen CDU/CSU und SPD konkret, um den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln? Und was bedeutet das für uns als Eigentümer, Vermieter oder potenzielle Bauherren? Wir analysieren die unterschiedlichen Ansätze: von Bauvereinfachungen und Eigenheimförderung bis zu sozialem Wohnungsbau und verschärftem Mieterschutz.Jetzt reinhören und gut informiert

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4:50

Heizungsgesetz vor dem Aus

Haus und Grund Sindelfingen ·

2025/04/16

In dieser aktuellen Folge von Haus & Grund Sindelfingen – Ihr Immobilien-Podcast beleuchten wir die geplante Abschaffung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), auch bekannt als „Heizungsgesetz“. Die neue CDU-SPD-Koalition hat angekündigt, das bisherige Gesetz aufzuheben und durch eine technologieoffene Regelung zu ersetzen.Wir diskutieren: Die Hintergründe und Gründe für die geplante Gesetzesänderung Die größten Kritikpunkte am bisherigen GEG, darunter: Unzureichende

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