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田大全的田言密語練功房

田大全

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29:44

第26集-【房市】329檔期推案量的大誤會！(下集)

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2023/04/03

每年一次、每次都是幾千幾百億！幾十年來，房地產329檔期一直重覆著這樣的統計數字，雄壯、威武⋯ 這數字究竟是哪兒來的？怎麼統計的？有多少誤差？⋯沒人認真的問過，似乎也不是真的這麼在意，那⋯⋯這不就是一場誤會？ KKBOXhttps://reurl.cc/d7O31k Spotifyhttps://reurl.cc/XLx8AD Pocket Castshttps://pca.st/mct6tzrv Firstoryhttps://reurl.cc/qkaRG3 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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27:47

第25集-【房市】329檔期，北中南房市重點觀察(上集)

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2023/04/03

在一連串房市健全方案的風口浪尖下，紅紅火火的329檔期正式鳴槍起跑！北部重劃區還有這麼熱嗎？中部房市在破百之後，後續如何？台南房市出現六字頭，會不會太誇張？賣的好嗎？高雄房市的「台積電概念區」，還有「起舞」嗎？田大全北中南實地市調結果，提供第一手資訊！ KKBOXhttps://reurl.cc/d7O31k Spotifyhttps://reurl.cc/XLx8AD Pocket Castshttps://pca.st/mct6tzrv Firstoryhttps://reurl.cc/qkaRG3 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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30:19

第24集-【房市】升息抗通膨！升了一年多，到底抗了什麼通膨？

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2023/03/26

咱們英明的央行，認真地升息升了一年，你有感覺到物價變便宜了嗎？台灣一直跟著美國的升息腳步，到底在跟什麼？你知道美國房貸基準利率已經開始下降了嗎？那⋯台灣又在升什麼？美國專業機構分析，美國的升息循環已經到了尾聲，預期2024、2025年可能就會開始降息⋯⋯ 那麼，你所擔心的20年房貸利息負擔⋯到底在擔心什麼？留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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29:09

第23集-【房市】升升不息，還能買房子嗎？

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2023/03/25

升息很恐怖？如果真的差三千塊就買不了房，那就先別買了吧！或許，你的人生還有更重要的責任要先處理，買房，可能不是你當下最重要的事～讓未來的能力，去解決未來的問題吧！現在，就別想太多了～三十年房貸要繳三十年？完全錯誤！！！誰規定要繳完房貸才能換屋？留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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23:55

第22集-【購屋】田氏心法，看屋十字訣─ 風火水電光•天地牆柱窗之「光」

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2023/03/19

早上十點看「東曬」！下午五點看「西曬」！晚上七點看看「萬家燈火」～招牌霓虹燈如果剛好在臥房旁邊，你這臥房就當場變成了KTV包廂⋯增加情趣，總是不舒服～看房子一定要多看幾次！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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28:03

第21集-【都更】一場官僚、奸商與刁民的遊戲！

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2023/03/19

一場沒有贏家的遊戲～有老人家說，我從七十歲開始等都更，等到老伴走了，等到我今年八十五了，我真的等不下去了⋯ 都更的故事，從來就不是一場王子一看到公主，就從此過著幸福快樂的生活的故事～留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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27:48

第20集-【購屋】田氏心法，看屋十字訣─風火水電光 • 天地牆柱窗之「電」

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2023/03/12

十年後，沒有電動車充電設備的社區，會是什麼樣子？也許，那時公共充電系統已經滿街都是了⋯也許你住的社區，已經有50%都換成電動車了⋯未來這些改變的速度會越來越快！可能根本來不及準備，就已經被超車了！看房子的觀念，似乎也要看的「寬」一點！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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29:41

第19集-【都更】台北市都更五箭，射的到靶心嗎？（下）

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2023/03/12

速通關、排障礙、加碼辦⋯這裡可以縮短六個月的時程，那邊可以增加多少的效益⋯ 蔣市長才上任幾個月，以前擠不出的時間、縮不了的程序，怎麼一下子都可以了？同一個公務體系，突然醒過來了嗎？貪婪，是人類社會進步的力量！也是阻礙都更與危老政策最大的問題！魄力不一定能解決問題，但是沒魄力就根本不能開始！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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29:43

第18集-【都更】台北市都更五箭，射的到靶心嗎？（上）

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2023/03/12

降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦⋯這五箭，射的穿貪婪的心嗎？該作的事還是要好好作！口號喊得好，執行更重要！細節還是再好好想一想留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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23:43

第17集-【購屋】田氏心法，看屋十字訣─風火水電光•天地牆柱窗之「水」

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2023/03/05

給水、排水、滲水、漏水、積水⋯停水超痛苦，多了更麻煩！看房子就是要看眉角，看角落、看縫隙⋯ 外面漏進來，裡頭漏出去，簽約之前先搞清楚留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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25:04

第16集-【購屋】田氏心法，看屋十字訣─風火水電光•天地牆柱窗之「風+火」

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2023/03/05

看房第一步！通風、自然風、室內空氣是否對流，戶外異味不能飄進來，開放式廚房得注意～看房第二步！室內火源要注意，瓦斯爐具、熱水器，安全設計不可忽視留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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24:13

第15集-【都更】薄薄一紙都更同意書，下筆猶如千斤重

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2023/03/05

為什麼要簽？肯定有拿什麼好處⋯，我多聰明啊！等到最後再簽，搞不好還能多分兩坪！都更程序落落長，不同階段有不同的「同意書」得簽，每簽一次，都難如登天～真的有這麼恐怖嗎？知其所以，就能知其所以然！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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23:55

第14集-【都更】危老改建到底甜不甜？

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2023/02/28

危嗎？老嗎？老不一定危，危卻不一定老！關鍵當然是「危」！危老改建容積獎勵有學問～政府給的糖，到底甜不甜？自己先盤算一下！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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23:55

第13集-【都更】同意書，到底能不能簽？

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2023/02/28

不是「反對」，而是他真的不知道，他到底在「同意」什麼？都更程序複雜冗長，每一次的「同意書」，好像都是「賣身契」！到底能不能簽？簽了是不是就完蛋了？因為從頭就「不知所以」，越聽越「不知其所以然」！難道，這就是都更的宿命？留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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23:47

第12集-【都更】危老危老~台灣的房子到底有多危？有多老？

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2023/02/26

全台灣460萬戶屋齡三十年以上的老屋，每年持續成長，改建的速度與效益，完全不成比例！不給糖，沒誘因！給了糖，大家還是嘸要嘸緊～就是想等更甜的糖？不是危言聳聽！卻實在令人膽顫心驚... 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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20:32

第11集-【都更】老屋改建直通車之危老條例，真的比較快嗎？

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2023/02/26

100%同意，快速送件，快速審查！立意良善的危老條例，希望能加速老舊建築物的改建速度，結果，卻也因為「少一個就不行」，這班「快速直達車」，卻還是被人性的貪婪卡住，從到底該從哪裡開始？先了解「基本條件」，再掌握後續機會~ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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23:00

第10集-【都更】建商的算盤是怎麼打的？

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2023/02/21

都更合建，為什麼就只能分這麼少？營建原物料上漲，到底影響多大？房價不漲，都更推不動，房價漲了，政府居住正義一下，都更又不用推了～都更不是「零和遊戲」，有你沒我，結果只有雙贏與雙輸～留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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20:42

第9集-【都更】合建，你到底可以分多少？

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2023/02/21

都更的專有名詞猶如無字天書，都是中文字，但是連在一起，看不懂就是看不懂！大家最在意的，就是可以分回多少？一坪換一坪？真的作不到嗎？合理的合建比例到底該是多少？你不同意，他還不想作咧～留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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18:01

第8集-【房市】公司到底能不能買住宅？

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2023/02/20

平均地權條例修正案規定，未來私法人購買住宅，要經過審核許可，這有什麼問題嗎？搞了半天，還是要杜絕炒房！公司要怎麼炒住宅？這種新的規範，防得了嗎？為什麼建商反彈這麼大？這又和都更有什麼關係？眉角又在哪裡？學問可大了~ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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35:19

第7集-【房市】檢舉獎金！歡迎舉報～

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2023/02/16

小心！匪諜就在你身邊～平均地權條例修正案之「設置檢舉獎金制度」，立意良善，畢竟「警力有限，民力無窮」～遊戲規則還是要講清楚！避免造成舉報氾濫，徒增行政作業的負擔與困擾！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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