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PODCAST

Wertsteigerin - Der Podcast

Über 2.000 Bewertungen, über 600 Verkäufe, über 600 traumhafte Exposé Erinnerungen für Kunden, mehr als 60.000.000 Mio. Transaktionsvolumen von Immobilien, mehrfache Auszeichnungen in der Branche u.a. vom Magazin Capital, Focus, Bellevue und der IDA Award, drei Firmengründungen, Buchprojekte, Presseartikel und Beiträge, Coaching für Makler, immer neue Ideen als Wertsteigerin für Immobilien – das ist Kerstin Elpel. Sie studierte in ihrer Heimatstadt Leipzig und ist Diplom Betriebswirtin (BA)

business investing

All Episodes

10:25

Ran an die Immobilie - Fix&Flip oder Buy&Hold

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/06/08

Fix und Flip, klingt sperrig, ist aber vielen von uns trotzdem ein Begriff. Fast jeder kennt doch die Fernsehsendungen, in denen in den USA günstige, baufällige Häuser gekauft und dann als strahlend schöne Immobilie wieder verkauft werden. Diese Art des Immobilienkaufs und -verkaufs, gibt es auch in Deutschland und es ist ein ganz besonderer Markt. Das genaue Gegenteil dieser Kaufart ist "Buy&Hold". Hier wird eine Immobilie gekauft und beispielsweise als Vermietungsobjekt genutzt, um im Alter

de

14:11

Loslassen

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/05/25

Sich von geliebten Dingen zu trennen, ist alles andere als einfach. Besonders, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, in der eventuell sogar ganze Familiengeschichten geschrieben wurden, braucht es viel Fingerspitzengefühl des Maklers. Die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel hat genau diese nötige Sensibilität. In dieser Podcastfolge geht es darum, wie Makler, aber auch Eigentümer, sich verhalten, wenn es ums Loslassen des zu verkaufenden Hauses geht.

de

21:20

Energetisches Sanieren

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/05/11

Was muss und was kann ich tun, um mein Eigenheim energetisch zu sanieren. Eine neue Heizung, eine gute Dämmung oder auch die eigene Photovoltaikanlage. All dieses Maßnahmen haben ihre Daseinsberechtigung und natürlich beeinflussen sie auch den Kauf- und Verkaufspreis eines Hauses. Wieso es nicht nur die große PV-Anlage auf dem Dach sein muss, die einen Wert stützt und welche Maßnahmen wichtig sind, bevor man alle Fenster erneuert - hört rein in die neue Folge "Wertsteigerin" von und mit Kerstin

de

11:57

Pflicht

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/04/27

Immobilienexpertin Kerstin Elpel geht in dieser Folge des "Wertsteigerin"-Podcasts auf die Aufklärungspflichten ein, die auch beim Privatverkauf dringend zu beachten sind. Was müssen Eigentümer den Kaufinteressenten sagen und was nicht? Wer muss sich um gesundheitsschädliche Baustoffe kümmern? Was, wenn der Keller noch nicht nass ist - aber durchaus feucht werden könnte? Auch in Sachen rechtliche Unsicherheiten und arglistige Täuschung hat Kerstin Elpel heute Antworten parat.

de

9:41

Grundstücksplanung

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/04/13

Natürlich möchten viele Hausbesitzer ihre Grundstücke so gestalten, dass sie sich wohlfühlen. Das ist ja auch das Gute an Eigentum: Man kann schalten und walten, wie es einem gefällt! Aber vorsicht: Sollte es eines Tages zum Verkauf der Immobilie kommen, kann es sein, dass die Gartenhütte, der Gartenteich oder der Gartenzaun zum teuren Problem werden. Immobilienmaklerin Kerstin Elpel ist die "Wertsteigerin". Sie gibt in dieser Episode die wichtigsten Tricks und Tipps weiter rund um das Thema

de

11:08

Altlasten

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/03/30

Stellen wir uns mal vor, wir verkaufen ein Haus, fahren mit einem Teil des Geldes in einen entspannten Urlaub und bei der Rückkehr liegt ein Anwaltsschreiben im Briefkasten: OH NEIN! Damit das nicht passiert, hat die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel heute viele Branchenhacks rund um den rechtssicheren Hausverkauf dabei. Bei welcher Behörde erhalte ich welche Unterlagen? Was muss ich über Anbauten, Umbauten, Nebengebäude wissen? Wie steht es mit Immobilien, die vor oder während des Krieges gebaut

de

10:49

Besichtigung

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/03/17

Plötzlich ist es soweit: Die ersten Anfragen trudeln ins Haus und die ersten Besichtigungen stehen an! Das versetzt viele Eigentümer erst einmal in Panik. Immobilien-Maklerin Kerstin Elpel kann an dieser Stelle beruhigen: Sie weiß ganz genau, auf was es bei den Hausbesichtigungen ankommt. Vor allem die Privatsphäre der Verkäufer muss gewährleistet bleiben - Kaufinteressenten, die alleine durch die Räume laufen, sind tabu! Außerdem gibt Kerstin in dieser Folge Tipps, wie Eigentümer ihr Haus richtig

de

11:31

Erstkontakt

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/03/02

Wenn die "Wertsteigerin" zum ersten Mal eine Immobilie betritt, hat sie immer Schuhüberzieher dabei - warum? Weil es vor allem beim Erstkontakt mit dem Makler um Vertrauen geht. Immobilienexpertin Kerstin Elpel versteht die anfängliche Skepsis mancher Eigentümer und möchte vom ersten Besuch an, respektvoll mit der Privatsphäre umgehen. An welchen Faktoren Verkäufer einen vertrauenswürdigen, professionellen Makler erkennen und worauf beim Erstkontakt besonders zu achten ist, darüber spricht Kerstin

de

11:03

Bitte lächeln

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/02/16

"Bitte lächeln!", das sagt Immobilien-Expertin oft zu den Eigentümern - natürlich nicht, weil diese selbst fotografiert werden für den Hausverkauf. Aber wenn Verkäufer ihr Zuhause ins rechte Licht rücken wollen, müssen sie Vieles beachten: Vor allem sollte die Liebe und die Wertschätzung für die Immobilie sichtbar werden. Außerdem sollten die Fotos nichts verschleiern - die "Wertsteigerin" erklärt in dieser Podcastfolge ganz genau, wieso auch Ecken und Kanten abgelichtet werden sollten und gibt

de

15:21

Biografie

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/02/02

Seit mehr als zehn Jahren macht die Immobilienexpertin Kerstin Elpel Werte sichtbar und ist mir Herz und Leidenschaft als Maklerin für ihre Kunden und Berufskollegen da. Sie versteht sich als Maklerin für Mensch und Immobilie. Als Landesdirektorin vom Bundesverband für Immobilienwirtschaft möchte sie den Berufsstand regional wie überregional weiter stärken. In dieser Folge "Wertsteigerin" gibt sie uns einen Einblick in ihre aufregende Vita.

de

13:46

Der Preis ist heiß

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/01/19

Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, geben viele Haus-Eigentümer:innen erst einmal den "Wünschmir"-Preis an. Doch bei der Wertfindung muss man alle Preise mit einbeziehen: den tatsächlichen Sachwert, die Wohnmarktanalyse und auch die Experten-Einschätzung. Was sich genau dahinter verbirgt, erklärt die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel in dieser Episode selbst. Außerdem thematisiert sie auch, wie sich die Wertfindung durch die Inflation verändert hat.

de

10:46

Exposé

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2023/01/16

Niemand möchte die Katze im Sack kaufen - erst recht nicht, wenn es um eine hochpreisige Immobilie geht. Ein professionell gestaltetes Exposé ist auf dem Weg zum Traumhaus oder dem Traumhaus-Verkauf einer der wichtigsten Faktoren, damit alle am Projekt Beteiligten rundum zufrieden sind. Wie der Wert einer Immobilie duch das Exposé gesteigert werden kann und welchen Fauxpas man vor allem bei den Fotos nie machen sollte, das erzählt Immobilienexpertin Kerstin Elpel in dieser Episode ihres Podcasts

de

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