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PODCAST

Wertsteigerin - Der Podcast

Über 2.000 Bewertungen, über 600 Verkäufe, über 600 traumhafte Exposé Erinnerungen für Kunden, mehr als 60.000.000 Mio. Transaktionsvolumen von Immobilien, mehrfache Auszeichnungen in der Branche u.a. vom Magazin Capital, Focus, Bellevue und der IDA Award, drei Firmengründungen, Buchprojekte, Presseartikel und Beiträge, Coaching für Makler, immer neue Ideen als Wertsteigerin für Immobilien – das ist Kerstin Elpel. Sie studierte in ihrer Heimatstadt Leipzig und ist Diplom Betriebswirtin (BA)

business investing

All Episodes

19:51

Dirk hat sein Haus verkauft

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/07/31

Dirk hat ein Haus verkauft - Und das natürlich nicht ohne die Unterstützung von Immobilienmarklerin Kerstin Eplel. In dieser Folge von DIE WERTSTEIGERIN erzählt der Co-Host von seinen persönlichen Erfahrungen als Klient von Kerstin. Wie reibungslos verlief der Verkauf? Warum ist das zwischenmenschliche Verhältnis so wichtig? Und auch Kerstin gibt Einblicke in den Prozess - bei dem auch nicht immer alles glatt lief. Worauf sollten sich Hausbesitzende beim Hausverkauf einstellen und wie funktioniert

de

15:53

Tiny House

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/07/17

Wer braucht schon 130 Quadratmeter Wohnfläche, wenn es doch auch mit einem Tiny House auf 30 Quardametern alles gibt, was man zum Leben braucht? Die kleinen Häuser sind seit Jahren im Trend und werden es nach dem Bauchgefühl von Immobilienmarklerin Kerstin Elpel auch weiterhin bleiben. Wer plant sich ein Tiny House zuzulegen, sollte allerdings auf die Vorschriften achten. Denn viele Faktoren spielen bei der Genehmigung eine Rolle: Wo soll das Tiny House stehen? Wie groß wird es? Wofür wird es

de

15:09

Kerstins Berufsweg

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/07/03

Wie wird man eigentlich Maklerin mit Herz? In dieser sehr persönlichen Folge von Die Wertsteigerin gibt Kerstin Elpel einen ehrlichen Einblick in ihren beruflichen Werdegang – vom kindlichen Blick in beleuchtete Fenster bis zur zertifizierten Sachverständigen mit eigenem Team.Gemeinsam mit Dirk spricht sie über die Faszination für Immobilien, den Mut zur Selbstständigkeit, die Herausforderungen der Branche und darüber, warum echte Leidenschaft, ein starkes Netzwerk und stetige Weiterbildung der

de

17:54

Versicherungen

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/06/19

Ob Eigentümer, Käufer oder Vermieter – wer mit Immobilien zu tun hat, sollte auch beim Thema Versicherungen gut aufgestellt sein. In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über die wichtigsten Versicherungen rund um Haus und Wohnung – von der Wohngebäudeversicherung über Hausrat, Haftpflicht, Elementarschäden bis hin zur Bauherrenhaftpflicht und Glasversicherung.Was oft unterschätzt wird: Auch bei Umbauten, bei Tierhaltung oder im Mietverhältnis kann fehlender Schutz schnell

de

18:03

Wohnfläche

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/06/05

Wie viel Platz brauchen wir wirklich zum Leben? In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über das große Thema Wohnraum – und warum Tiny Houses mehr als nur ein Trend sind. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner beleuchtet sie, wie sich unser Wohnverhalten über die Generationen verändert hat, welche Chancen kleine Wohnlösungen bieten und warum ein bewusst reduziertes Zuhause nicht nur ökologisch, sondern auch emotional und sozial ein echter Gewinn sein kann.Ob jung oder alt,

de

20:26

Preisfrage

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/05/22

Wie findet man den richtigen Preis für eine Immobilie? In dieser Folge von „Die Wertsteigerin“ geht Kerstin Elpel der entscheidenden Frage auf den Grund, die über Erfolg oder Misserfolg beim Hausverkauf entscheidet: die realistische und strategisch kluge Preisermittlung.Dabei spricht sie offen über typische Denkfehler von Verkäufern, emotionale Preisvorstellungen, unseriöse Online-Schätzungen und die Gefahren einer falschen Strategie. Warum ein zu hoher Startpreis potenzielle Käufer vergrault, was

de

19:33

Wilhelmshaven

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/05/08

Immobilien am Wasser, Wohnraum für Einheimische und Investoren, Ferienwohnungen mit Hindernissen – in dieser Folge von Die Wertsteigerin wirft Kerstin Elpel einen exklusiven Blick auf den Immobilienmarkt in Wilhelmshaven und der Region rund um den Jadebusen.Was macht den Reiz der Küstenstadt aus? Warum wird die Ferienvermietung zur bürokratischen Herausforderung? Welche Entwicklungen sind für Käufer und Verkäufer besonders spannend – und warum zieht es sogar Investoren aus dem Süden in den hohen

de

10:22

Kellerabdichtung

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/03/13

Starkregen, Wassermassen - Immer häufiger bekommen wir Extrem-Wetter-Warnungen vom DWD. Für Hausbesitzer ein nervenaufreibendes Thema - Denn viele Immobilien sind nicht ausreichend abgedichtet. Aber auch ganz ohne Unwetterlagen, kann Feuchtigkeit in die Ritzen ziehen - Und dann ist der Schimmel nicht mehr weit. Um solche Horror-Szenarien zu ersparen, hat Immobilienmarklerin Kerstin Elpel wichtige und effektive Tipps in dieser Folge WERTSTEIGERIN.

de

15:50

Immobilienportale

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/02/27

Immobilienportale sind ein No Go - eigentlich. Zumindest für Profis wie Immobilienmarklerin Kerstin Elpel. Denn sie weiß, was im Hintergrund mit den Daten der Nutzer*innen passiert. Weil aber viele, die eine Immobilie suchen oder verkaufen wollen auf diesen Seiten unterwegs sind - scannt Kerstin in dieser Folge DIE WERTSTEIGERIN ein Beispiel-Portal und verrät, was sie als Expertin gut findet und wobei Nutzer*innen aufpassen müssen.

de

7:08

Kurze Frage, schnelle Antwort Immobilien übertragen

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/02/13

Das Jahr neigt sich dem Ende: Zeit für eine Runde "Kurze Frage - Schnelle Antwort". Immobilienmarklerin Kerstin Elpel erklärt in dieser Folge DIE WERTSTEIGERIN ganz kompakt, warum es sich eine frühzeitige Übertragen einer Immobilie lohnen kann. Außerdem verrät sie alles Wichtige rund ums Thema steuerliche Vorteile, Freibeträge & Planungssicherheit und Vieles mehr.

de

7:18

Energieausweis - kurze Frage, schnelle Antwort

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/01/30

In dieser Folge von "DIE WERTSTEIGERIN" sprechen wir über die wichtigen Unterschiede zwischen Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude. Kerstin Elpel erklärt, warum es spezifische Anforderungen und Berechnungsverfahren für Energieausweise von Nichtwohngebäuden, wie z.B. Bürogebäude, gibt. Dabei wird deutlich: Wenn es um Energieausweise geht, sollten Profis hinzugezogen werden!Neben den technischen Aspekten kommt auch der Humor nicht zu kurz: Unser Host strahlt in Sachen Energie "grün" – ein

de

13:24

Energieausweis - Verbrauchs- und Bedarfsausweis

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/01/16

In dieser Folge von Die Wertsteigerin mit Kerstin Elpel tauchen wir tief in ein wichtiges Thema für alle Immobilienbesitzer, Käufer und Verkäufer ein: den Energieausweis. Kerstin erklärt den Unterschied zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis und warum diese Dokumente so entscheidend sind, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht. Gemeinsam mit ihrem Gast beleuchtet sie, welcher Ausweis für welche Immobilie nötig ist, welche Kosten auf dich zukommen und warum der

de

14:25

Künstliche Intelligenz

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2025/01/02

In dieser Folge von "Die Wertsteigerin" spricht Kerstin Elpel über die spannenden Einsatzmöglichkeiten von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Immobilienbranche. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner testet sie ChatGPT mit typischen Fragen, die viele Immobilienkäufer und -verkäufer beschäftigen, wie etwa zur Immobilienbewertung, Maklerprovision oder den erforderlichen Unterlagen beim Hausverkauf. Dabei werden Chancen und Grenzen der Technologie beleuchtet: KI liefert hilfreiche Ansätze, doch

de

8:23

Immobilienteilverkäufe - kurze Frage, schnelle Antwort

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2024/12/19

In dieser Folge von "Die Wertsteigerin" widmen sich Kerstin Elpel und ihr Co-Moderator Dirk einem hochaktuellen Thema: den Risiken und Herausforderungen von Teilverkäufen von Immobilien. Kerstin Elpel beleuchtet die vertraglichen Komplexitäten und die möglichen Fallstricke, die besonders für Laien schwer durchschaubar sind. Sie erklärt, warum man als Eigentümer oft die Kontrolle über sein Eigentum verliert und welche langfristigen Verbindlichkeiten und Einschränkungen entstehen können, wenn man

de

8:46

Legionellen

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2024/12/05

In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über ein oft unterschätztes, aber äußerst wichtiges Thema: Legionellen in Immobilien. Gemeinsam mit ihrem Gast beleuchtet sie die Gefahren, die von Legionellen ausgehen, insbesondere in Wassersystemen, die lange Zeit nicht genutzt oder unzureichend gewartet wurden. Die beiden erklären, wie Legionellen entstehen, welche Gesundheitsrisiken sie bergen und welche rechtlichen Verpflichtungen Hausbesitzer und Verwalter haben, um Legionellenbefall

de

10:06

Hausverwaltung - kurze Frage, schnelle Antwort

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2024/11/21

In dieser Episode von "Die Wertsteigerin" mit Kerstin Elpel dreht sich alles um die oft unterschätzte, aber extrem wichtige Rolle der Hausverwaltung für Immobilienbesitzer. Kerstin beleuchtet, warum eine professionelle Hausverwaltung in der heutigen Zeit unerlässlich ist – von der Einhaltung komplexer gesetzlicher Regelungen bis hin zu Mietrecht, Instandhaltung und der Vermietung von Immobilien.Sie spricht über die vielen Herausforderungen, die Immobilieneigentümer durch ständig wachsende

de

9:12

Mieter- und Vermieterverhältnis

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2024/11/07

In dieser Episode von Die Wertsteigerin dreht sich alles um das Zusammenleben von Mietern und Vermietern in einer Immobilie und die Herausforderungen, die beim Verkauf eines Hauses aufkommen können. Kerstin Elpel, erfahrene Maklerin und Landesdirektorin des Bundesverbandes für Dekratz-Zertifizierte Sachverständige, gibt wertvolle Einblicke in Themen wie Kündigungsrecht, Vorkaufsrecht und den Umgang mit Mietern bei Hausbesichtigungen.Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner diskutiert sie praxisnahe

de

14:32

Erbbaurecht

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2024/10/24

In der neuesten Episode von Die Wertsteigerin taucht Kerstin Elpel tief in das Thema Erbbaurecht ein. Sie erklärt, wie es funktioniert und welche Vorteile es insbesondere in teuren städtischen Lagen bieten kann. Dabei teilt sie persönliche Erfahrungen und erläutert die wesentlichen Aspekte eines Erbbaurechtsvertrags. Kerstin spricht über die rechtlichen Sicherheiten, die Finanzierungsmöglichkeiten und die Herausforderungen, denen Käufer begegnen können, wenn das Grundstück nicht Teil des Eigentums

de

13:33

Ferienwohnung

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2024/08/15

Ihr wolltet schon immer mal erfahren, was Immobilienexpertin Kerstin Elpel von Ferienwohnungenhält? Heute habt ihr die Chance. Welche Problematik bringen Ferienwohnungen heutzutage mit sich.Wird es in Zukunft weniger geben? Ihr wollt nicht, dass irgendwas bei eurer Auswahl schief läuft- wo die größten Probleme liegen und worauf am besten zu achten ist, verrät euch Kerstin Elpel.

de

17:19

Fragen an Dirk

Wertsteigerin - Der Podcast ·

2024/08/01

Folgenbeschreibung: Fragen an Dirk Jetzt wird der Spieß mal umgedreht! Heute darf Dirk ein paar Fragen von Immobilienexpertin Kerstin Elpel beantworten und plaudert ein wenig über seine ganz eigene Immobilienlage. Ihr wollt wissen, was Dirk heute anders machen würde..ist ins Ausland gehen eine Option? Und spulen wir mal ein wenig in die Zeit zurück als Dirk schon ganz früh seine eigenen Begegnungen mit Häuser bauen gemacht hat- Stichwort: Baumhaus ;).

de

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