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PODCAST

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

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All Episodes

5:51

Pode usar varal de chão na sacada do apartamento?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/15

Márcio Rachkorsky defende que, com bom senso e uso eventual, o varal de chão na varanda não prejudica a fachada do prédio, mas exageros podem justificar restrições do condomínio. Ouça na íntegra.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:50

Quando dois donos discordam sobre o aluguel, quem...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/14

Márcio Rachkorsky explica que, sem um sócio administrador nomeado, decisões sobre imóveis em copropriedade precisam ser tomadas por consenso, o que pode gerar impasses e até disputas judiciais. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:24

Condomínio pode exigir padrão mínimo de construção...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/13

Márcio Rachkorsky explica que regras de metragem e estilo são permitidas em condomínios e loteamentos, ajudando a manter o valor do local, mas critica a padronização excessiva que deixa todas as casas iguais. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:02

Pele de vidro: conheça a solução moderna que divide...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/12

Marcio Rachkorsky explica que a 'pele de vidro' é um muro de vidro instalado na frente de condomínios, substituindo grades ou muros tradicionais. A solução permite manter a visibilidade do jardim e é considerada moderna por muitos arquitetos, embora alguns achem que desarmoniza prédios antigos. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:17

Como agir em casos de maus-tratos a animais em...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/11

Marcio Rachkorsky fala sobre como lidar com suspeitas de maus-tratos a animais em apartamentos. Reclamações como latidos ou cães sozinhos nem sempre configuram crime. Situações de violência, abandono prolongado ou condições insalubres devem ser denunciadas à polícia. Ouça e saiba mais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:29

É possível limitar o número de reeleições de um síndico?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/08

Uma ouvinte pergunta se é possível limitar o número de reeleições de um síndico. Ela conta que atual síndico do condomínio onde mora está prestes a iniciar o sexto mandato consecutivo, o que gerou questionamentos entre os condôminos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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9:12

Quando alguém é assaltado na porta do prédio, a culpa...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/07

Marcio Rachkorsky explica que segurança pública não pode ser responsabilidade do condomínio. Clausuras, câmeras e processos ágeis ajudam, mas não substituem a atuação policial nas ruas. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:07

Comprar imóvel ocupado em leilão é sempre uma furada?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/06

Márcio Rachkorsky explica que arrematar imóveis ocupados pode ser um ótimo negócio, desde que o comprador esteja bem assessorado, ciente dos riscos e disposto a enfrentar burocracias e reformas. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:19

Obras sem fim em apartamento? Especialista orienta...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/05

Marcio Rachkorsky responde ouvinte que sofre com barulho constante de uma obra no apartamento vizinho há nove meses. Ele explicou que não existe lei que limite o tempo de reforma, mas que o responsável pela obra deve apresentar um plano com prazo estimado ao condomínio. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:06

Como escolher um síndico profissional?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/04

Um ouvinte pergunta sobre a contratação de um síndico profissional e os critérios que devem ser avaliados nessa escolha. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:28

Bar em condomínio pode funcionar sem dar prejuízo?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/01

Márcio Rachkorsky explica que, para dar certo, bares em condomínios devem priorizar a oferta de serviços aos moradores - e não o lucro. Parcerias com profissionais experientes são fundamentais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:38

Clínica lota hall de prédio e caso vira exemplo de...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/31

Marcio Rachkorsky responde a uma dúvida de um ouvinte: uma clínica instalada em uma sala comercial pequena está usando o hall e a recepção do prédio como extensão da sua estrutura, causando lotação e incômodo aos demais. Segundo Raskorsky, isso é considerado superuso da propriedade e é injusto com os outros condôminos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:04

O que fazer quando menores picham áreas do condomínio?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/30

Márcio Rachkorsky orienta síndicos e moradores sobre como agir diante de casos de pichação por menores de idade. Multa e cobrança da pintura são medidas legais e pedagógicas. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:00

Violência em condomínio e a importância do...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/29

Marcio Rachkorsky comenta um caso de violência doméstica ocorrido no Rio Grande do Norte, em que um homem agrediu brutalmente sua companheira dentro de um elevador. Ele destaca a importância da rápida e correta atuação do porteiro do condomínio, que chamou a polícia e alertou os moradores. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:02

Fruta no quintal vizinho: de quem é? Entenda regra...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/28

Marcio Rachkorsky aborda questão simples, mas recorrente: quem é o dono dos frutos de uma árvore que ultrapassa o terreno vizinho? A regra é: enquanto os frutos estão no pé, pertencem ao dono da árvore (e do terreno onde ela está plantada). Mas, se os frutos caírem naturalmente no terreno vizinho, passam a pertencer ao dono desse terreno. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:07

Pedreiros podem dormir em apartamentos em obra?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/25

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e explica que se eles estão lá para trabalhar, não deveriam dormir no imóvel. Ele destaca que inclusive há horários que devem ser respeitados para começar e terminar os serviços. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:18

Infiltração em apartamento novo: até quando a...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/24

Márcio Rachkorsky explica o prazo legal de garantia para problemas estruturais como infiltração e alerta para a importância da manutenção preventiva feita pelo síndico. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:21

Debate sobre reconhecimento facial e câmeras levanta...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/23

Marcio Rachkorsky fala sobre a polêmica do reconhecimento facial em condomínios e os postes com câmeras integradas ao sistema Smart Sampa. Ele defende o uso da tecnologia para segurança, mas alerta: é essencial proteger bem as imagens. Caso haja vazamento, síndicos e empresas podem ser responsabilizados. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:59

Condomínio pode dar desconto para vender imóvel com...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/22

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de ouvinte sobre um imóvel com grande dívida de condomínio cujo dono quer vender, pedindo desconto nos encargos. Ele explica que esse tipo de acordo pode ser vantajoso para o condomínio, desde que aprovado em assembleia. O síndico não pode conceder descontos por conta própria, pois o dinheiro é coletivo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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9:40

Reconhecimento facial em condomínios: é obrigatório...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/21

Márcio Rachkorsky explica o conflito entre o direito individual e a decisão coletiva sobre o uso de reconhecimento facial em prédios, destacando deveres do condomínio e limites do morador. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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