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PODCAST

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Immobilien einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.Hör mal rein. Und

business investing

All Episodes

2:47

Welche Förderung lohnt sich 2025 am meisten für den...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2025/02/11

Wenn du 2025 ein Eigenheim kaufen willst, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die dir viel Geld sparen können.

de

1:53

EZB startet mit weiterer Zinssenkung ins neue Jahr

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2025/01/30

Die EZB hat den Einlagensatz erneut gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent. Damit setzt sie ihren Kurs zur Lockerung der Geldpolitik fort. Der Grund? Eine schwache Konjunktur und nachlassende Inflationssorgen.

de

7:55

When Eigenbedarf goes wrong: Aufgepasst bei der...

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2025/01/30

Der Eigenbedarf ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, einem Mieter ordentlich zu kündigen. Er gilt, wenn du die Wohnung für dich selbst, enge Familienangehörige oder bestimmte Haushaltsangehörige benötigst. Aber Vorsicht: Es lauern einige Fallstricke!

de

2:49

Welche Unterlagen muss ich beim Mietpool noch checken?

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2025/01/21

In dieser Episode tauche ich mal kurz in das Thema Mietpoolverträge ein. Ich erklärer, wie sie funktionieren, was du bei der Kündigung beachten musst und ob es eine gesetzliche Kündigungsfrist gibt.

de

22:13

„Bezahlbarer Wohnraum ist mehr als nur ein Ziel – es...

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2024/12/22

Wie gelingt bezahlbarer Wohnraum in Zeiten steigender Baukosten und knapper Bauflächen? Ralph Büchele, Geschäftsführer der Bayernheim, gibt im Gespräch Einblicke in Strategien für nachhaltige Quartiersentwicklung, wirtschaftliche Bauweisen und enge Kooperationen mit Kommunen. Dabei wird klar: Wohnraum ist weit mehr als ein Gebäude – er ist ein zentraler Faktor für die Zukunftsfähigkeit ganzer Regionen.

de

3:15

Meine Mieter haben sich getrennt: Muss ich jetzt den...

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2024/12/17

Wenn sich ein Mieter-Paar trennt, musst du den Mietvertrag nicht automatisch anpassen, aber es gibt ein paar Dinge, die du beachten solltest.

de

23:15

Vom Profisportler zum Immobilienentwickler bei Ten

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2024/12/15

Wie wird ein Ex-Sportprofi zum Erfolg in der Immobilienbranche? Dimitri McDuffie spricht über seine Faszination für die Metropolregion Nürnberg, die Bewältigung von Krisen mit Sportmentalität und seine Visionen als „Bauminister“. Außerdem erklärt er, warum er sich mehr Sicherheit von der KfW wünscht. Jetzt reinhören und inspirieren lassen!

de

2:34

Ist eine Immobilien GmbH wirklich ein Steuersparmodell?

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2024/12/03

Das ist eine gute Frage und obwohl viele Coaches das so verkaufen würde ich sagen, dass man das sehr differenziert betrachten muss. Ja, es kann sich lohnen. Aber das hängt von verschiedenen Faktoren ab.

de

2:32

Wer macht die Nebenkostenabrechnung bei einem...

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2024/11/26

Bei einem unterjährigen Verkauf einer Immobilie hängt die Nebenkostenabrechnung davon ab, was im Kaufvertrag vereinbart wurde.

de

8:51

Was ist die § 6b Rücklage oder die...

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2024/11/21

Wenn man eine Immobilie verkauft, dann suchen die meisten nach einer Möglichkeit die Steuerlast für den Gewinn zu senken. Eine Möglichkeit ist die §6b Rücklage – wenn man die Voraussetzungen dafür erfüllt. Und das schauen wir uns hier einmal gemeinsam an.

de

3:16

Der handgezeichnete Kellergrundriss ist unklar. Wie...

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2024/11/19

Das kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht mehr der Realität entsprechen oder Klarheit vermissen lassen. Aber das bekommt man in den Griff!

de

11:04

Gut geschnitten: Welchen Einfluss hat der Grundriss...

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2024/11/14

Der Grundriss hat nicht nur Einfluss auf die Vermietbarkeit, sondern kann auch deine Finanzierbarkeit beeinflussen.

de

2:31

Gibt es Möglichkeiten die Spekulationssteuer zu...

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2024/11/12

Das kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf direkt in eine neue Immobilie investierst

de

11:15

Halten dich diese Bedenken im Immo-Investment ab?

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2024/11/07

Klar, Immobilien kaufen ist schwieriger als eine Aktien zu kaufen. Schon klar. Aber es ist ja keine Raketenwissenschaft. Ich meine: ich habe es auch geschafft und daher gibt es da keine unüberwindbaren Hürden. Darum gehen wir die häufigsten Bedenken und Kommentare jetzt mal durch.

de

3:50

Gibt es ein Maximalalter, um eine Baufi zu bekommen?

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2024/10/29

Banken wollen sicherstellen, dass du den Kredit innerhalb deiner verbleibenden Erwerbszeit oder zumindest in einem überschaubaren Zeitraum zurückzahlen kannst. Denn sobald du in den Ruhestand gehst, sinkt meistens das Einkommen – und das ist dann natürlich ein Risiko für die Bank.

de

6:39

Mieterhöhungen über den Mietspiegel hinaus?

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2024/08/29

Wir haben viele Fragen nach den letzten Folgen zum Thema Mieterhöhungen erhalten und beantworten die einfach mal in aller Kürze. Wenn du also bisher nicht wusstest, ob du dich bei einer Erhöhung auch einfach auf die Inflation beziehen kannst, dann hör mal kurz rein.

de

34:34

Finanzplanung für Kinder & Absicherung für Eltern

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2024/08/25

Isabel und Sangkung sind Eltern und Finanzprofis. Wie sich beides verbinden lässt zeigen sie mit Little Lion Finanzen 🦁. Wie der Werdegang aussieht und wie man für Kinder vorsorgen kann, verrät uns Sangkung im Gespräch.

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24:32

Mieterhöhungen mit Mietspiegel & Vergleichswohnungen

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2024/08/22

Damit sich dein Investment in eine Immobilie rentiert, musst du über die Jahre die Miete zumindest moderat entwickeln. Ein paar Stichworte – also qualifizierter Mietspiegel, einfacher Mietspiegel, Mietgutachten, Vergleichswohnungen und vieles mehr. Das gehen wir hier mal zusammen durch.

de

2:44

Wie unterscheidet sich die Rückzahlungsrate bei...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/08/20

Du musst zwischen Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen unterscheiden.

de

8:30

Aufteilung von Mehrfamilienhäusern

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/08/15

Also: wenn ihr wie ich in Immobilien investiert, dann kauft man mal eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und vermietet die entsprechend. Ein größerer Hebel ist oft ein ganzes Mehrfamilienhaus – und ein Grund warum das ein Hebel sein kann, ist die Aufteilung und einzelne Weiterveräußerung. Warum das so ist und wie lange das dauert, erfährst du hier!

de

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