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商业就是这样

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48:33

Vol.194 小历史 | 1956，购物中心诞生

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2025/02/05

几乎所有习以为常的事物，追溯其源流的过程中总是会有惊喜。比如购物中心——当大型商场变得越来越常见，最早探索这一模式的设计师、建筑师、规划评论家Victor Gruen的名字，却已经基本被遗忘了。他的职业经历称得上传奇，不仅将“零售设计”这一原本边缘的行业方向带上了高峰，更始终强调商业与公共属性的平衡、以及大型建筑带给消费者的丰富体验。当他将购物中心的理念成功落地到1950年代的美国郊区之后，“大盒子”毫无悬念地在全美被快速复刻，也快速走偏。甚至到1990年代，诸多经营不善的大型购物中心都成了美国零售业新的心病。消费者已经老去，谁说商场就会永远年轻？本期小历史，就让我们沿着Victor Gruen的职业生涯，来看看“美国式”购物中心诞生的始末。| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |01:13 谁创造了“购物中心”？06:23 第五大道上的零售店设计实验12:17 194X年的美国城镇规划15:35一份完备的“购物中心开发指南”19:48 Northland vs Southdale，购物中心的两个模板31:31

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25:43

旧番重听：学外语和验证码有什么关系？

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2025/01/29

新年好！给大家拜年啦！假期里《商业就是这样》虽然没有更新，但仍会陪伴在你身边刷存在感，今天推荐一期古早节目，第23期《学外语和验证码有什么关系？》。这一期讲的是一个这段时间颇为火热的公司多邻国，以及它的创始人Luis Von Ann的创业故事。过去一年，身边不管学不学外语的朋友，都会发一些多邻国pua用户学外语的梗，最近火热的一个可能是春节之前，大量外国友人涌入小红书时，多邻国发的社交状态：所以现在你开始学普通话了。如今大家关注多邻国的可能是它有趣的运营方式和产品设计，但它背后的创业逻辑和故事同样精彩，并且涉及一个普通人可能更熟悉的产品，验证码。验证码和外语到底有什么关系，欢迎大家收听这期节目。以及听听早期两位主播生涩的播音技巧。再次大家祝大家新春愉快，蛇年吉祥！| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |03:14 发明验证码的故事05:54 “互联网众包”15:50 多邻国和其他同类软件的不同点17:03 你甚至可以在这里学习克林贡语……19:16 手机上考试就能取代托福雅思？| 延伸阅读

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09:32

商业小样18 | 科比去世后，耐克为什么还能拿他做广告？

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2025/01/24

每年的春节品牌营销是各大消费类品牌的固定动作，今年最让主播印象深刻的广告是耐克的“过个狠年”。广告的主角是已故篮球明星科比·布莱恩特，他生前给自己取的绰号是“黑曼巴”——这是非洲大陆上毒性最强的一种蛇——也因此耐克将蛇年的广告与科比联系在一起。但科比已经于2020年意外离世。名人身故之后，他的个人形象还能不能继续做商业开发？应该怎么开发？谁享有这些权利？具体到科比和耐克的合作上，还有哪些特别的挑战？蛇年将至，让我们换个角度纪念“黑曼巴”。| 主播 |肖文杰、约小亚| 延伸资料 |爱范儿 - 《那些利用「科比去世」赚钱的人背后，是一门关于「名人遗产」的大生意》https://www.ifanr.com/1312283ESPN - Kobe Bryant's estate reaches new long-term deal with Nikehttps://www.espn.com.au/nba/story/_/id/33588078/kobe-bryant-estate-reaches-new-long-term-deal-nikeForbes -

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34:55

旧番重听 | 如何为天灾买保险？

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2025/01/22

春节的脚步越来越近了，从本周开始，《商业就是这样》会休息一段时间，2月6日起再恢复更新。而在这段时间里，我们准备推荐两期过往的节目。如果你错过了此前的更新，现在正是补番的好机会。第一期我们关注一个有些严峻的话题，2025年初，持续肆虐的加州山火已经造成了不可忽视的损失。关于它的讨论，也早已从单纯的自然灾害，迅速转向了援助力量不足、预警机制失灵，以及保险公司的“灵活应变”。把注意力和资金投入在产业转型上固然重要，但让政策的重点从灾后重建，转向灾前城市韧性、抗灾体系建设、自然环境的修复以及公众抗灾意识的培养上，却更为迫切。所以本周，我们邀请大家重听我们在2024年9月底，针对巨灾保险机制做的这期节目，希望坏消息都留在过去一年。感谢听友们过去一年来对我们的支持和鼓励，提前祝大家新春快乐！| 主播 |肖文杰、约小亚| 资料整理 |陈凯悦| 时间轴 |00:34 自然灾害造成的损失，是30年GDP的2.25%03:01 保险的起源就是应对天灾06:54 巨灾保险为什么难做？11:04 日本地震保险制度的三个特点15:50 美国洪水保险计划的本质20:55

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37:21

城市就是这样 08 | 苏州的两大新城之争

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2025/01/19

苏州是全国罕见的拥有两大高水平新城的城市。这座历史悠久的城市GDP高居全国第六，排在它前面的北上广深和重庆，不论是人口、面积和行政级别都明显高于苏州。而支撑苏州经济发展水平的，除了它下辖的数个百强县外，还有它主城区东西两侧的两大新城——苏州工业园区和苏州高新技术产业开发区（下简称“苏州高新区”）。在工信部2024年国家高新区综合评价中，苏州工业园区排第四，苏州高新区排名第十八。这两座新城的历史渊源和发展模式迥异，但值得注意的是，它们都没有仅限于招商引资和产业开发，而是把建立一座真正的城市作为目标。本期节目，我们就来一探苏州的“两大新城”。| 主播 |肖文杰、约小亚| 嘉宾 |沈从乐，第一财经·新一线城市研究所主编| 时间轴 |01:06 苏州的两大新城为什么特别苏州的发展水平高两大新城的发展水平也高苏州对古城区的保护是新城开发的前提条件两个新城的成立时间线07:59 中新合作的范本苏州工业园区南巡讲话的成果“一张蓝图画到底”如何聚集资源形成特定产业的高地吸引研发人才的模式和深圳类似蓝领群体如今已经成为扎根苏州的中产阶层商业开发和CBD比较晚进24:09

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30:39

Vol.193 销量与销量之间有什么区别？

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2025/01/15

销量可能是商业世界里最主要的指标之一。虽然营收、销售额更能反映一个公司的业务规模，但是在很多行业，尤其是直接服务个体消费者的行业，产品的销量本身依然非常重要。而日常工作中我们发现，不同行业、不同产品都有一些自己常用的销量统计口径，甚至有的行业有不止一个口径，比如批发量、零售量、出货量等等。这些口径各自到底有什么作用、有什么区别，以及它们到底是怎么统计出来的？本期节目我们就来初探一下销量的奥秘。第一财经YiMagazine年度职场人调查，可点击本链接或扫描下方二维码| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |02:06 出栏量、存栏量：母猪的生育效率08:51 出货量：消费电子为什么不用销量？11:00 除了第三方调研，有没有权威的出货量数据？14:07 上牌量、上险量、批发、零售：汽车的销量为什么这么复杂？23:48 软件曾经是硬件的附庸，现在是服务26:30 间夜量：OTA平台爱用的酒店业“销量”| 延伸资料 |湖南统计局 - 畜牧业统计的细节福布斯中文网 - 《大数据为何“赌”不对猪周期？》IDC的数据分析业务介绍一电百科 -

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10:59

商业小样17 | 哪些政府持有比特币？

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2025/01/12

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26:50

Vol.192 餐饮“过冬”的三个故事

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2025/01/08

在2024年前11个月的社会零售消费总额中，餐饮业的同比增长优于大多数其他部门。但这是营收角度，如果从利润角度看，餐饮业降价过冬的趋势十分明显。但是降价不是说说那么简单，不同的餐厅、怎么降、降了能带来多少生意、降价之外，还有哪些求生手段，本期节目我们从三个案例入手，来看看餐厅如何过冬。| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |00:36 营收增加、利润下滑02:33 高价西餐厅的降价尺度如何把握05:09 日料店有一些特殊情况11:49 从客单价到客单价段13:00 儿童餐不卷价格16:13 廉价的美食档口，到底有没有红利24:12 哪些店在关门？为什么关门？| 延伸资料 |第一财经YiMagazine - 《餐饮人的2024：迎战低价消费时代》厨此以外 -

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13:55

商业小样16 | “坪效之王”的验算

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2025/01/05

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53:20

Vol.191 2024年度话题公司：胖东来

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2025/01/01

本期是《商业就是这样》“2024年终大盘点季”的第四期：年度话题公司，胖东来。一家业务范围只在河南省内两个四线城市的公司，成为了2024年中国零售界乃至社交网络上最炙手可热的公司之一，不论是它创始人的言行、还是它对顶级同行的“调改”，都不断制造话题，乃至开始影响行业本身。拨开眼花缭乱的吸睛泡泡，胖东来究竟是如何被制造出一个话题？它自身到底有和独到之处？这些特色在商业上对于同行究竟有多少价值？胖东来的火热与2024年的商业世界有何关联？本期节目我们试图回答这些问题。| 主播 |陈锐、肖文杰、约小亚| 时间轴 |05:13 “许昌的酒旅业给于东来立个碑都不为过”11:04 盛和塾和胖东来游学16:53 联商网庞小伟：胖东来走向全国的推手22:10 调改在永辉之前就开始了28:22 胖东来的业绩究竟如何41:34 名创优品买永辉的基础逻辑46:06 永辉和胖东来牵线的公开线索| 延伸资料 |第一财经YiMagazine - 《胖东来，一个年度商业“神话”》第一财经YiMagazine - 《研报 | 永辉超市：生鲜之王的出路在哪里？》| 后期制作 |kk|

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38:23

Vol.190 2024失意大公司·全球篇

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2024/12/25

本期是《商业就是这样》“2024年终大盘点季”的第三期——2024失意大公司·全球篇。我们照例选取了五家公司展开叙述它们在2024年的失意。我们在选择这五家公司的时候遇到了不小的挑战，原因不是失意的公司太少，而是失意的公司太多，以至于一些代表性的公司此前我们已经在节目中展开聊过。再过一段时间回看2024年，我们可能会将其视为商业史上的一个重要节点，有的传奇在这一年落幕，有的落幕则可能改变人类社会。| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |01:30 TikTok的危机与转机05:43 留给大众的时间11:24 Northvolt：攒局的寓言18:16 Burberry该选哪条路？21:51 耐克逆水行舟28:49 波音、OpenAI、星巴克、三星| 延伸资料 |商业漫谈Jane's Talk-TikTok在美败诉，特朗普说要救TikTok，能信吗？｜聊聊庭审细节和判决书WSJ-TikTok Isn’t Going Away—at Least Not Yet. Here’s What to Know.The TikTok Law and the

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11:23

商业小样15 | Mariah Carey能在圣诞赚多少钱？

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2024/12/22

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34:07

Vol.189 2024失意大公司·国内篇

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2024/12/18

本期是《商业就是这样》“2024年终大盘点季”的第二期——2024失意大公司·国内篇。我们选取了五家公司展开叙述它们在2024年的失意。在商业世界，分析失败有时比分析成功更重要，2024年，对于每个普通人来说，这一点尤为凸显，因为这五家公司的失意故事，一边连接着宏大叙事，一边又关联日常生活。| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |02:01 阿斯利康中国：腐败背后的系统10:05 普华永道：靴子落地13:45 农夫山泉：是什么让它乱了阵脚17:39 上汽集团：时代的交错点25:56 金龙鱼：微利时代的安全问题| 延伸资料 |第一财经健闻咨询-《揭秘阿斯利康骗保案始末：谁在默许篡改基因检测报告？》21世纪经济报道-《王磊与阿斯利康的十年》第一财经-《普华永道裁员背后：客户流失涌向“三大”，上市公司密集解约》证券时报-刚刚，农夫山泉再发20条辟谣声明！远川研究所-《绿瓶农夫山泉上市，瓶装水新战争开打》快科技-《18年首次！上汽被比亚迪反超丢了“桂冠”：但仍有“船票”》证券时报-《“油罐车混装”事件持续发酵

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33:41

城市就是这样 07 | 什么是好的街区商业？

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2024/12/15

街区商业的复兴是今年中国城市商业地产的火热话题。所谓街区究竟是什么？它和社区、街道、街铺、开放式购物中心等等有什么不同？复兴之前，它为什么衰落？复兴背后的基本逻辑是什么？好的街区商业有哪些特点？新一线城市研究所最近刚刚联合中国城市更新论坛，选出了“2024城市新一线街区”案例。沈从乐会从这个评选出发，来探讨以上问题。| 主播 |肖文杰、约小亚| 嘉宾 |沈从乐，第一财经·新一线城市研究所主编| 时间轴 |00:32 这期节目讨论的“街区”是指什么？和购物中心“封闭盒子”对比主马路、支马路和小巷和街道、小区的区别03:19 街区商业的不同类型欧洲的逻辑是跟着城市规划走东京是受关注最多的城市首尔的街区商业与日常生活的关联更近社区配套和街区商业的区别？06:07 中国街区商业的衰落安福路的爆红让人们更关注这个领域淮海路复兴已经成为一个老话题业权分散导致的竞争力下滑运营思路能否跟上时代购物中心也会复刻街区10:42 关键角色：运营方如何获得业主、政府的支持如何为分散街区做整体规划愚园路案例的背后街道尺寸问题17:38

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28:46

Vol.188 2024十大商业新闻

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2024/12/11

从本期开始，《商业就是这样》每周的常规节目将进入“2024年终大盘点季”。我们计划用连续4周的时间，把商业世界中即将过去的这一年，再好好地回味一下。作为头盘，盘点季的第一期是一个风味组合——它包含了10条重要的商业新闻，中外兼具、喜忧参半；有些早已引发热议，有些尚在发展之中。和往年的盘点季类似，这些新闻的价值不仅仅在于当前的重要性，还在它们在未来一段时间内的持续影响力。而在之后几期里，我们还将陆续盘点2024年国内和全球范围内的失意大公司，以及一家颇具时代特征的话题公司。敬请期待。| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |00:13 2024盘点季预告01:49 各种“救市”06:48 “国企重组”是个什么题材？10:25 SU7开门红背后的不容易16:20 又一个反垄断大年20:07 ACT要买、7-ELEVEn会卖吗？25:58 价值10万美元的indicator| 延伸资料

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10:55

商业小样14 | 肯德基麦当劳下调配送费，财报变好看了吗？

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2024/12/08

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37:39

Vol.187 合肥，出钱的决心

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2024/12/04

在今年8月的“城市就是这样”节目中，我们聊到了中国城市正在分头实践的几种特色发展思路：发展特色行业的“产业驱动”；走网红文旅路线的“营销驱动”；做强供给能力的“供应链驱动”；以及，今天这期节目要展开讲讲的“资本驱动”。一个城市的资金和资源该如何利用，才能产生最大的长期价值？在土地财政和快速增长的故事讲完之后，这变成了地方政府眼前的新课题。恰好，国内这时候也跑出了一个异常亮眼的标杆案例——合肥。于是就有了“合肥模式”，以及分析、学习、模仿“合肥模式”的潮流。靠着“以投带引”“链式招商”“科创驱动”的一系列实践，合肥小跑着突破了GDP万亿的门槛，它的故事也变成了一种新的“逆袭爽文”。爽文的逻辑往往是异常简单粗暴的，而“城市管理应该像绣花一样精细”。所以，在这套新的中国增长故事之下，合肥到底是怎么做的？| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |03:13 “合肥模式”是什么？05:18 合肥对京东方的三次投资17:08 显示屏领域的风险对冲20:17 沿着产业链横纵拓展25:55 “芯屏汽合，集终生智”28:27 经济数据的两种看法35:32

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14:35

商业小样13 | 丰巢在赚谁的钱？

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2024/12/01

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37:15

Vol.186 卫生巾的真需求

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2024/11/27

许多畅销长销的消费品，本身就是很有价值的产品研发与创新。抛开近期的争议不谈、卫生巾肯定可以进入到这个列表中，因为它显著改善了全世界一半人口的月经期体验，并把这个问题从难以启齿的话题、扭转成了一种可以公开讨论的需求。即使这样，在卫生巾的早期产品历史，以及过去数十年的研发重点中，依然可以发现很多不太对劲的地方。如果说消费品的成功严重依赖于从洞察到产品、再到宣传的转化，那么卫生巾的迭代和推广，在这方面可是走了不少弯路。另外，这两年中国市场热议的“消费分层”，在卫生巾领域其实是持续了几十年的现实。但如果叠加了消费者理念思潮的合流，情况又会完全不同。品牌在质量和标准上的小动作被识破，又快速转化为全社会对于企业责任的讨论。所有做大众生意的公司，可能都要尽快补上这苦涩的一课：它关乎品质、关乎理念，但最终关乎良知。| 主播 |肖文杰、约小亚| 时间轴 |00:47 快消方法论为什么在卫生巾这里失灵了？04:21 生而“中性”的高洁丝品牌09:35 青春期科教片，也是品牌宣传片12:41 卫生巾的突破式创新和渐进式研发18:58

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39:39

城市就是这样 06 | 城市可以有几个市中心？

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2024/11/24

城市就是人的聚集。而市中心往往是一座城市人和资源最聚集的地方。过去20年，中国高速城市化的过程中，城市中心也发生了流变、裂变和重塑。过去，一座中国城市的行政和商业中心往往聚于一处，而如今，城市不断膨胀，一座城市也可能拥有不止一个中心。城市的中心是如何形成的？哪些力量形塑了它？多中心对于一座城市来说意味着什么？新老中心之间会如何互相影响，今天我们就来梳理一下这些问题。| 主播 |肖文杰、约小亚| 嘉宾 |沈从乐，第一财经·新一线城市研究所主编| 时间轴 |01:26 “单一市中心”的传统形象1990年代的中国城市基本就一个市中心地租理论行政中心和商业中心重合“火车上拉来的城市”武汉是特例之一04:50 中国新的城市中心是怎么来的高规格规划先行的新城重庆观音桥：商业地产塑造的区域性中心深圳南山：高能产业支撑的城市中心行政中心的强牵引14:30

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