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PODCAST

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

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All Episodes

3:49

Rooftop em prédio antigo: precisa de unanimidade?...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/18

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte e explica que para transformar o topo de um prédio antigo em um rooftop com áreas de lazer, é necessário seguir algumas etapas importantes. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:12

Cachorro que late sem parar: dono pode ser multado...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/17

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre cães que latem constantemente em condomínios. Ele explica que o problema, muitas vezes, não é do animal, mas do comportamento do dono, e que, após tentativas amigáveis de diálogo, o condomínio deve aplicar medidas formais. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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2:29

O condomínio pode contratar uma diarista para três...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/16

Contratar uma diarista para o condomínio mais de duas vezes por semana é irregular. Segundo Marcio Rachkorsky, nesse caso já se configura vínculo empregatício e é obrigatório fazer registro em carteira, pagar encargos e cumprir a legislação trabalhista. A contratação informal pode gerar sérios problemas, especialmente em caso de acidente. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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8:20

Direito de dizer não: o assédio na pressão por vendas...

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2025/07/15

Marcio Rachkorsky fala sobre sua participação no programa Encontro, onde discutiu um caso de especulação imobiliária em Fortaleza. Duas idosas resistem à pressão para vender seus apartamentos, sendo as únicas moradoras remanescentes de um prédio onde todos os demais já venderam para uma construtora. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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10:33

Mãe transforma varanda em quarto infantil;...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/14

Uma influenciadora viralizou ao mostrar que transformou a varanda de casa em quarto para a filha de 9 anos, após usar o antigo quarto como escritório do e-commerce da família. A obra custou R$ 10 mil e gerou debate nas redes. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:25

Funcionário do prédio pode ser proibido de usar o...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/11

Márcio Rachkorsky explica como leis e costumes mudaram desde os anos 1970 para evitar discriminação de trabalhadores em condomínios, reforçando direitos de quem também mora no local. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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8:38

Animais de estimação podem usar o elevador social do...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/10

Márcio Rachkorsky explica como regras internas e bom senso são essenciais para evitar conflitos entre moradores sobre pets em áreas comuns, como o uso de elevadores em prédios. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:56

Vizinho pode deixar a porta do apartamento aberta o...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/07/09

Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte. Ele diz que não pode e o síndico deve ser sinalizado. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:14

Síndico pode proibir entregas depois das 18h em...

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2025/07/08

Marcio Rachkorsky responde a um ouvinte sobre a proibição de entregas após as 18h em condomínios com portaria 24h. Ele esclarece que o síndico não pode decidir isso sozinho e que mudanças desse tipo precisam passar por assembleia e ser incluídas no regulamento interno. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:02

São Paulo é a cidade mais 'amiga da bicicleta' no Brasil

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2025/07/07

Um levantamento internacional sobre cidades que melhor acolhem ciclistas em 2025 colocou cinco municípios brasileiros entre os 100 mais "bike friendly" do mundo, com São Paulo em primeiro lugar no país. No entanto, Márcio Rachkorsky lembra que os condomínios ainda são hostis com os ciclistas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:10

Em caso de flagrante, PM pode arrombar porta de...

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2025/07/04

Márcio Rachkorsky responde ouvinte e esclarece que, em casos de violência doméstica em flagrante, a Polícia Militar pode e deve entrar no apartamento, mesmo sem mandado judicial, para salvar vidas. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:11

Condomínio é responsável por furtos no bicicletário?

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2025/07/03

Um ouvinte que mora em um conjunto habitacional em Osasco contou que a roda de sua bicicleta foi roubada no bicicletário. Por isso, ele pergunta sobre a responsabilidade do condomínio nesse caso. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:16

São Paulo em obra: 100 mil novos apartamentos estão...

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2025/07/02

São Paulo vive um processo acelerado de transformação urbana, evidenciado pelo recorde de lançamentos imobiliários: só em 2024, foram anunciados 100 mil novos apartamentos, segundo levantamento do Secovi. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:45

Praça Roosevelt: o que falta para resolver problemas...

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2025/07/01

Márcio Rachkorsky alerta para problemas simples de resolver na Praça Roosevelt, como banheiros, ralos entupidos, quiosques abandonados, falta de paisagismo e cães soltos sem controle. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:33

Confira as principais lições de segurança para...

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2025/06/30

Marcio Rachkorsky fala sobre jovem de 17 anos que já assaltou mais de 40 condomínios no Brasil, causando prejuízos superiores a R$ 30 milhões. Ele destaca três lições principais de segurança eficiente. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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2:40

Por que a loja do prédio paga menos condomínio que os...

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2025/06/27

Marcio Rachkorsky responde ouvinte sobre loja no térreo do prédio pagar condomínio muito mais barato que os apartamentos, mesmo tendo uma metragem maior. A explicação é que esse modelo segue o conceito de fachada ativa, previsto no Plano Diretor. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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2:09

Pode instalar câmera na academia do prédio?

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2025/06/26

Márcio Rachkorsky explica que é permitido monitorar a academia do condomínio por vídeo, desde que o acesso às imagens seja controlado e alerta que mau uso do espaço pode gerar multa. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:26

Quem responde quando a fachada de um prédio desaba?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/25

Márcio Rachkorsky comenta o caso de um pedaço de fachada que quase atingiu um pedestre e explica por que a responsabilidade criminal recai sobre o síndico em casos de negligência na manutenção.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:03

Acender fogueira no condomínio é permitido?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/24

Márcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a realização de uma fogueira junina dentro do condomínio. O comentarista explica que é preciso ter um espaço adequado, além de um adulto responsável.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:12

Condomínio pode comprar gerador com baixa...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/23

O ouvinte Marcelo quer saber se é necessário quórum qualificado em assembleia para aprovar a compra de um gerador de energia para o condomínio, voltado ao funcionamento de elevadores e equipamentos essenciais. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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