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PODCAST

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Immobilien einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.Hör mal rein. Und

business investing

All Episodes

3:16

Der handgezeichnete Kellergrundriss ist unklar. Wie...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/11/19

Das kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht mehr der Realität entsprechen oder Klarheit vermissen lassen. Aber das bekommt man in den Griff!

de

11:04

Gut geschnitten: Welchen Einfluss hat der Grundriss...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/11/14

Der Grundriss hat nicht nur Einfluss auf die Vermietbarkeit, sondern kann auch deine Finanzierbarkeit beeinflussen.

de

2:31

Gibt es Möglichkeiten die Spekulationssteuer zu...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/11/12

Das kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf direkt in eine neue Immobilie investierst

de

11:15

Halten dich diese Bedenken im Immo-Investment ab?

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/11/07

Klar, Immobilien kaufen ist schwieriger als eine Aktien zu kaufen. Schon klar. Aber es ist ja keine Raketenwissenschaft. Ich meine: ich habe es auch geschafft und daher gibt es da keine unüberwindbaren Hürden. Darum gehen wir die häufigsten Bedenken und Kommentare jetzt mal durch.

de

3:50

Gibt es ein Maximalalter, um eine Baufi zu bekommen?

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2024/10/29

Banken wollen sicherstellen, dass du den Kredit innerhalb deiner verbleibenden Erwerbszeit oder zumindest in einem überschaubaren Zeitraum zurückzahlen kannst. Denn sobald du in den Ruhestand gehst, sinkt meistens das Einkommen – und das ist dann natürlich ein Risiko für die Bank.

de

6:39

Mieterhöhungen über den Mietspiegel hinaus?

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2024/08/29

Wir haben viele Fragen nach den letzten Folgen zum Thema Mieterhöhungen erhalten und beantworten die einfach mal in aller Kürze. Wenn du also bisher nicht wusstest, ob du dich bei einer Erhöhung auch einfach auf die Inflation beziehen kannst, dann hör mal kurz rein.

de

34:34

Finanzplanung für Kinder & Absicherung für Eltern

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2024/08/25

Isabel und Sangkung sind Eltern und Finanzprofis. Wie sich beides verbinden lässt zeigen sie mit Little Lion Finanzen 🦁. Wie der Werdegang aussieht und wie man für Kinder vorsorgen kann, verrät uns Sangkung im Gespräch.

de

24:32

Mieterhöhungen mit Mietspiegel & Vergleichswohnungen

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2024/08/22

Damit sich dein Investment in eine Immobilie rentiert, musst du über die Jahre die Miete zumindest moderat entwickeln. Ein paar Stichworte – also qualifizierter Mietspiegel, einfacher Mietspiegel, Mietgutachten, Vergleichswohnungen und vieles mehr. Das gehen wir hier mal zusammen durch.

de

2:44

Wie unterscheidet sich die Rückzahlungsrate bei...

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2024/08/20

Du musst zwischen Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen unterscheiden.

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8:30

Aufteilung von Mehrfamilienhäusern

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2024/08/15

Also: wenn ihr wie ich in Immobilien investiert, dann kauft man mal eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und vermietet die entsprechend. Ein größerer Hebel ist oft ein ganzes Mehrfamilienhaus – und ein Grund warum das ein Hebel sein kann, ist die Aufteilung und einzelne Weiterveräußerung. Warum das so ist und wie lange das dauert, erfährst du hier!

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20:19

Mietnormaden vermeiden: Wie checke ich meine...

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2024/08/08

Mein heutiger Gast Matthias hat aber nicht nur mit Mietercheck eine eigene Plattform für Bonitätsprüfungen für Mieter, sondern auch viele Praxistipps für den Mietercheck. Und was dein Auto damit zu tun haben könnte, das erfährst du auch noch.

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33:43

Thao von den Kapitalkoalas über seine...

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2024/07/28

Thao Nguyen-Hong ist aus dem Team der Kapitalkoalas, 32 Jahre als und hat sich bereits ein kleines Portfolio aufgebaut. Wie er gestartet hat, welche weiteren Ziele er hat, was Immobilien als Kapitalanlage für ihn so spannend machen und wie er geeingete Standorte findet? Reinhören! 🎧

de

7:50

Recht auf ein Balkonkraftwerk

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2024/07/25

Als Mieter:in einer Wohnung hat man bisher wenig Möglichkeiten gehabt von dem Photovoltaik-Boom und den Vorteilen zu profitieren. Das könnte sich jetzt aber ändern, denn ab Oktober soll es ein Recht auf die Installation von Balkonkraftwerken – also Solarpanels auf dem Balkon – geben.

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7:09

Das Ende des Nebenkostenprivilegs

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2024/07/18

Viele Mieter:innen haben kürzlich festgestellt, dass sie keinen Kabelempfang mehr haben. Das liegt am Ende des Nebenkostenpriviles. Was das bedeutet? Reinhören!

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10:24

Was ist ein guter Kaufpreis?

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2024/06/27

Wer eine Immobilie kauft, besonders zur Kaptialanlage, ist natürlich interessiert, einen möglichst guten Kaufpreis zu erzielen. Aber was genau ist ein guter Kaufpreis unter welchen Umständen? 🧐

de

9:27

Cashflow deines Immobilieninvestments nach Steuern

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/06/13

Den Cashflow haben die meisten, die in Immobilien investiert haben, wohl schonmal berechnet. Aber wie sieht das mit dem Cashflow nach Steuern aus? Wie berechnet man den? 💸

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7:22

Finanzierungsangebote beispielhaft prüfen: Neubau in...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/05/02

Wie schaut man sich das Zahlenwerk zu einem Immobilienangebot genauer an? Wie kalkuliert man den Cashflow und was muss man noch beachten, wenn du man das Finanzierungsangebot daneben legt? 🧐

de

16:45

Stadtgeflüster #1: Bremen

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/04/30

Was macht Bremen zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält die Hansestadt bereit? 🤔

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37:09

#19: ohne-makler.net CEO Hendrik Richter über seine...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/04/28

Als CEO von ohne-makler.net hat Hendrik Richter natürlich einen guten Einblick in die Immobilienbranche und weiß deshalb genau, wieso Immobilien eine spannende Anageklasse sind, worauf es beim investieren ankommt und kann aus eigener Erfahrung sogar über den Kauf mit urbyo sprechen. 🚀🎧

de

8:45

Widerrufsbelehrung des Maklers

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/04/25

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de

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