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PODCAST

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity

Janina Ellen Sari

Immobilien sind meine Leidenschaft. Als gelernte Finanzierungsberaterin investiere ich aus Überzeugung und Passion in Immobilien und habe mit mittlerweile ein großes Portfolio aufgebaut. Eben weil ich es liebe, den Immobilienmarkt zu beobachten und auf die Suche nach immer neuen Deals zu gehen, möchte ich mehr Menschen dazu ermutigen, die eigene Altersvorsorge endlich in die Hand zu nehmen und Vermögen über Immobilieninvestments aufzubauen. Vor allem liegt es mir am Herzen, mehr Frauen den Zugang zu

business investing

All Episodes

3:20

Sozialer Wohnungsbau: Zwischen Verantwortung und...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/12/20

Sozialer Wohnungsbau ist mehr als nur eine soziale Verpflichtung – er bietet auch wirtschaftliches Potenzial. Projektentwickler müssen innovative Lösungen finden, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig rentable Projekte zu realisieren. Erfolgreiche Beispiele wie Hamburg-Altona und die Wiener Seestadt Aspern zeigen, wie eine kluge Kombination aus Fördermitteln, durchmischten Quartieren und nachhaltigem Bauen soziale und wirtschaftliche Interessen vereinen kann.

de

2:45

Anschlussfinanzierung: Was muss ich bei der...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/12/16

Deine Anschlussfinanzierung steht an? Viele bleiben einfach bei ihrer bisherigen Bank – aber das kann dich bares Geld kosten!

de

2:36

📊 Gewerbeimmobilien: Mietsteigerungen seit Corona um...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/12/13

Die Kaufpreise und Transaktionen im Gewerbeimmobilienmarkt haben ordentlich gelitten. Ein Grund mehr sich mit der Ist-Rendite zu beschäftigen und die zu verbessern. Und das wird auch gemacht!

de

3:14

Meine Mieter haben sich getrennt: Muss ich jetzt den...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/12/09

Wenn sich ein Mieter-Paar trennt, musst du den Mietvertrag nicht automatisch anpassen, aber es gibt ein paar Dinge, die du beachten solltest.

de

2:25

Mein Mieter hat Privatinsolvenz angemeldet: Was...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/12/02

Es gibt ein paar Dinge, die du wissen solltest, wenn dein Mieter Privatinsolvenz anmeldet.

de

2:33

Ist eine Immobilien GmbH wirklich ein Steuersparmodell?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/25

Das ist eine gute Frage und obwohl viele Coaches das so verkaufen würde ich sagen, dass man das sehr differenziert betrachten muss. Ja, es kann sich lohnen. Aber das hängt von verschiedenen Faktoren ab.

de

2:12

📈 Preisentwicklung bei Mehrfamilienhäusern

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/22

Der Immobilienmarkt zeigt sich wieder stabiler, und die neuesten Daten des vdp-Immobilienpreisindex bieten einen Lichtblick inmitten der wirtschaftlichen Herausforderungen. Besonders für Mehrfamilienhäuser sind die Aussichten positiv!

de

2:31

Wer macht die Nebenkostenabrechnung bei einem...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/18

Bei einem unterjährigen Verkauf einer Immobilie hängt die Nebenkostenabrechnung davon ab, was im Kaufvertrag vereinbart wurde.

de

2:06

Kommt jetzt der Gebäudetyp E?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/15

Das Bundeskabinett hat den Entwurf für das Gebäudetyp-E-Gesetz verabschiedet, und das Bundesbauministerium hat begleitende Leitlinien und Prozessempfehlungen vorgelegt. Diese Neuregelungen ermöglichen es, bei diesem Gebäudetyp rechtssicher vom bisherigen Baustandard abzuweichen und innovative, nachhaltige sowie kostengünstigere Bauweisen einfacher umzusetzen.

de

3:15

Der handgezeichnete Kellergrundriss ist unklar. Wie...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/11

Das kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht mehr der Realität entsprechen oder Klarheit vermissen lassen. Aber das bekommt man in den Griff!

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2:35

Beliebteste Asset-Klassen bei gewerblichen...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/08

Welche Asset-Klassen dominieren aktuell den Markt für gewerbliche Immobilien, und warum sind Investoren so stark an Wohn- und Logistikimmobilien interessiert? In dieser Folge tauchen wir in die Welt der gewerblichen Immobilien ein und schauen, welche Asset-Klassen besonders gefragt sind, welche Renditen aktuell im Fokus stehen und welche Entwicklungen in Zukunft zu erwarten sind.

de

2:30

Gibt es Möglichkeiten die Spekulationssteuer zu...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/04

Das kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf direkt in eine neue Immobilie investierst

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42:13

Wie man mit Elan & Power in 2 Jahren einen großen...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/03

Hier ist der Text mit Korrekturen und Emojis:Dennie und Janina sprechen nicht nur über den gemeinsamen Portfolioaufbau, sondern auch offen über die Tiefen des Investorenalltags und Herausforderungen, die aufgetreten sind. Zum Schluss gibt es sogar noch ein paar Lesetipps 📚. Viel Spaß beim Zuhören! 🎧😊

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3:07

Warum könnten Logistikimmobilien auch in dieser...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/11/01

Wenn man sich in einem Abschwung der Konjunktur befindet, dann kann man das auch als Gelegenheit sehen sich direkt auf den nächsten Aufschwung vorzubereiten. Logistikimmobilien finde ich dafür spannend, denn die spüren einen erneuten Anstieg immer als erstes.

de

2:37

Was mach ich, wenn mein Mieter die...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/10/28

Erstmal würde ich sagen: tief durchatmen – ich weiß, das ist super nervig. Aber du hast da ein paar Optionen. Lasst uns die einmal durchgehen!

de

2:47

Logistikimmobilien im Wandel: Stabilität mit...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/10/25

Heute geht's um ein Thema, das auf den ersten Blick vielleicht nicht so aufregend klingt, aber massive Auswirkungen auf unseren Alltag hat: Logistikimmobilien. Gerade in Berlin zeigt sich, dass der Markt zwar stabil ist, aber dennoch ein paar Herausforderungen meistert.

de

3:49

Gibt es ein Maximalalter, um noch eine...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/10/21

Banken wollen sicherstellen, dass du den Kredit innerhalb deiner verbleibenden Erwerbszeit oder zumindest in einem überschaubaren Zeitraum zurückzahlen kannst. Denn sobald du in den Ruhestand gehst, sinkt meistens das Einkommen – und das ist dann natürlich ein Risiko für die Bank.

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2:11

Wie entwickelt sich der Retail-Markt in diesem Quartal?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/10/18

Der Retail-Investmentmarkt ist auf dem Weg zurück: In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 sind mehr Gelder geflossen als im gesamten Vorjahr.

de

2:31

Wie hoch kann meine Nachbeleihung sein?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/10/14

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?

de

2:34

Wie hat sich der Markt für Mezzanine Kapital verändert?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2024/10/11

Im gewerblichen Bereich habe ich oft mit Mezzanine-Finanzierungen zu tun. Der aktuelle Markt für Mezzanine-Kapital hat sich jedoch stark verändert. Klassische Mezzanine-Finanzierungen sind nur noch selten verfügbar. Wenn man da aktuell mit deutschen Partnern zusammenkommt, dann sind das eher kleinere Tickets. Was für Möglichkeiten hat man jetzt aber?

de

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