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PODCAST

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

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All Episodes

2:40

Por que a loja do prédio paga menos condomínio que os...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/27

Marcio Rachkorsky responde ouvinte sobre loja no térreo do prédio pagar condomínio muito mais barato que os apartamentos, mesmo tendo uma metragem maior. A explicação é que esse modelo segue o conceito de fachada ativa, previsto no Plano Diretor. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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2:09

Pode instalar câmera na academia do prédio?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/26

Márcio Rachkorsky explica que é permitido monitorar a academia do condomínio por vídeo, desde que o acesso às imagens seja controlado e alerta que mau uso do espaço pode gerar multa. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:26

Quem responde quando a fachada de um prédio desaba?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/25

Márcio Rachkorsky comenta o caso de um pedaço de fachada que quase atingiu um pedestre e explica por que a responsabilidade criminal recai sobre o síndico em casos de negligência na manutenção.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:03

Acender fogueira no condomínio é permitido?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/24

Márcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a realização de uma fogueira junina dentro do condomínio. O comentarista explica que é preciso ter um espaço adequado, além de um adulto responsável.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:12

Condomínio pode comprar gerador com baixa...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/23

O ouvinte Marcelo quer saber se é necessário quórum qualificado em assembleia para aprovar a compra de um gerador de energia para o condomínio, voltado ao funcionamento de elevadores e equipamentos essenciais. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:21

Síndica contrata escritório do marido para o...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/20

Márcio Rachkorski explica que, apesar de não configurar infração ética, a contratação de parentes em condomínios pode gerar conflitos de interesse e deve ser feita com transparência e aprovação do conselho.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:51

O que fazer quando um carro é abandonado na calçada?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/18

Uma ouvinte relatou um problema que afeta a rotina de moradores de um condomínio: um carro abandonado há dois anos na calçada, bloqueando a passagem de pedestres e dificultando a saída de veículos da garagem. Segundo ela, o veículo pertence a um vizinho que o deixou estacionado de forma irregular e nunca mais o retirou. Por isso, a ouvinte questiona o que pode ser feito em casos como esse. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:07

Carro abandonado em garagem de condomínio: quem...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/17

Uma ouvinte conta que um proprietário abandonou o carro na garagem do prédio. O veículo já se deteriorou e passou a abrigar insetos. A síndica atual também já notificou o proprietário, mas nenhuma ação foi tomada. Por isso, ela gostaria de saber o que pode ser feito nesse caso. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:53

Saiba como funcionam os armários inteligentes em...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/13

Marcio Rachkorsky explica uso de armários inteligentes em condomínios, uma solução prática para organizar encomendas e aliviar a responsabilidade dos porteiros. Esses armários, que funcionam com QR Code ou senha, permitem que os próprios entregadores armazenem os pacotes. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:51

O que pode ser feito em relação aos pancadões em São...

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2025/06/12

Marcio Rachkorsky comenta impacto das festas clandestinas, especialmente pancadões, na vida dos moradores de São Paulo. Ele destaca que há medidas legais claras para combater a perturbação do sossego, e a Polícia Militar pode agir de forma mais assertiva sem precisar de ordem judicial, desde que haja flagrante de crime como poluição sonora. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:08

É permitido condomínio instalar radar de velocidade e...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/11

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica que essas são multas administrativas e endereçadas aos proprietários das residências, não aos condutores de veículos. E que sim, é permitido e até aconselhável. Ouça.

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3:57

'Primeira-dama do condomínio': Cônjuge do síndico...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/10

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre a atuação da esposa do síndico no prédio. Segundo ele, cônjuges não têm autoridade para dar ordens aos funcionários e devem agir como moradores comuns. Ouça.

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4:25

Condomínio pode barrar entregador no apartamento...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/04

Marcio Rachkorsky explica que com autorização do morador e consentimento do entregador, o condomínio pode proibir a entrada de entregadores nos apartamentos, se essa for a norma interna do prédio. Ouça.

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00:04:25

Condomínio pode barrar entregador no apartamento...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/04

Marcio Rachkorsky explica que com autorização do morador e consentimento do entregador, o condomínio pode proibir a entrada de entregadores nos apartamentos, se essa for a norma interna do prédio. Ouça.

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00:04:41

Moradores do centro reclamam de barulho excessivo no...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/03

Moradores do centro de São Paulo estão enfrentando transtornos com as festas de música eletrônica realizadas no Vale do Anhangabaú. Marcio Rachkorsky explica o que pode ser feito. Ouça e saiba mais.

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4:41

Moradores do centro reclamam de barulho excessivo no...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/03

Moradores do centro de São Paulo estão enfrentando transtornos com as festas de música eletrônica realizadas no Vale do Anhangabaú. Marcio Rachkorsky explica o que pode ser feito. Ouça e saiba mais.

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5:13

São Paulo restringe aluguel por temporada em imóveis...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/02

A Prefeitura de São Paulo implementou novas regras para coibir abusos no uso de imóveis destinados à habitação social, especialmente o uso indevido para aluguel por plataformas como o Airbnb. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.

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00:05:13

São Paulo restringe aluguel por temporada em imóveis...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/06/02

A Prefeitura de São Paulo implementou novas regras para coibir abusos no uso de imóveis destinados à habitação social, especialmente o uso indevido para aluguel por plataformas como o Airbnb. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.

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00:04:19

Trocar administradora do condomínio exige assembleia...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/05/30

Marcio Rachkorsky respondeu à dúvida de uma ouvinte sobre a possibilidade de trocar a administradora do condomínio com base em uma enquete feita no grupo de WhatsApp dos moradores. Segundo ele, enquetes em grupos não têm valor legal. Ouça.

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4:19

Trocar administradora do condomínio exige assembleia...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/05/30

Marcio Rachkorsky respondeu à dúvida de uma ouvinte sobre a possibilidade de trocar a administradora do condomínio com base em uma enquete feita no grupo de WhatsApp dos moradores. Segundo ele, enquetes em grupos não têm valor legal. Ouça.

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