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PODCAST

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der

business investing

All Episodes

57:43

525 🎙 | So rechnet sich ein Eigenheim! (Interview mit...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/12/03

Eigenheim und Immobilieninvestments? Aaron, Masterclass Teilnehmer, und Marco, Gründer von immocation sprechen in diesem Interview darüber, wie Aaron mit Immobilien gestartet. Die Ausgangslage war nämlich eigentlich das Eigenheim, wo er dann auf die Idee kam, die Einliegerwohnung als AirBnB zu vermieten. Daraus entstand dann der Schritt zu weiteren Immobilieninvestments. Wie läuft das AirBnb Business und wie kann dies eine tolle Möglichkeit sein, um das Eigenheim zu finanzieren. Wo investiert Aaron

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56:27

524 🎙 | Profi-Investor: Mein Szenario für den...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/11/25

Wie ist die aktuelle Marktlage bei Immobilien? Es gibt wieder ein Marktupdate mit Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor, und Marco, Gründer von immocation. Wie finanzieren Banken aktuell und wie lange dauert die Bearbeitung? Wie haben sich die Preise entwickelt? Wie sieht es auf der Seite der Immobilienverkäufer aus, die z.B. Fix & Flip machen? Gibt es wieder mehr Käufer? Wie sieht es bei dem Portfolio von Markus selbst aus? Wie Markus die Prognose für den Immobilienmarkt sieht,

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16:02

523 🎞 | Wie du dich auf steigende Zinsen...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/11/22

Warum bringt eine Zinsbindung viel Ruhe in dein Investorenleben? Das verraten Marco und Stefan, Gründer von immocation, in dieser Folge. Wie die Zinsen einigen Jahren oder sogar Jahrzehnten sein werden, das weiß niemand so genau. Daher ist eine Zinsbindung über viele Jahre eine super Absicherung für deine Kalkulation. Doch auch, wenn bei dir die Anschlussfinanzierung bald ansteht, kannst du einiges machen. Denn hier wird dein Objekt genauer unter die Lupe genommen. Wie die beiden die optimale

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63:34

522 🎙 | 34 Jahre alt und schon 10.000€ Cashflow pro...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/11/19

Janik, Masterclass Teilnehmer, hat sich einen beachtlichen Cashflow, und das ist in Bestlagen, aufgebaut. Marco, Gründer von immocation, möchte von Janik wissen, wie er das geschafft hat. Ein Punkt war zum Beispiel der gute Job von Janik und seiner Frau, stetige Gehaltssprünge und eine dementsprechende Sparquote. Welche Tipps hat Janik für Gehaltsverhandlungen und Sparen? Wieso hat er an unterschiedlichen Standorten und hier aber immer in guter Lage gekauft? Was war die Entscheidung, Studenten-WGs

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20:31

521 🎞 | Eigenkapital richtig einsetzen: So...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/11/16

Wie setzt du dein Eigenkapitel für Immobilieninvestitionen richtig ein? Was Marco und Stefan, Gründer von immocation, mit 50.000 € machen würden, das erzählen sie dir in dieser Folge. Zuerst sollte die Frage geklärt werden, was dein Ziel mit Immobilien ist. Welche Strategie ist sinnvoll, damit du auch zu deinem Ziel gelangst? Worauf solltest du bei der Vermietung und der Cashflowberechnung achten? Was die Bank oft an Eigenkapital fordert und wie viel die beiden optimalerweise einsetzen würden, das

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113:41

520 🎙 | Spaziergang 16: Portfolio Update, Jetzt...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/11/12

Was gibt es neues auf dem Immobilienmarkt und würden Marco & Stefan, Gründer von immocation, jetzt weiter kaufen? Darüber sprechen die beiden unter anderem in der heutigen Folge. Welche Immonews gibt es? Werden Restnutzungsdauergutachten von den Finanzämtern noch anerkannt? Wo stehen ihre eigenen Immobilieninvestments und wo liegen hier noch nicht realisierte Potenziale? Warum Longevity, also ein gesundes Leben in allen Bereichen, so wichtig ist und was die beiden in den Bereichen machen, das

de

16:30

519 🎞 | 7%-Mietrendite erreichen: Die 5 besten...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/11/09

Was solltest du bei der aktuellen Marktlage an Rendite erreichen? Marco und Stefan, Gründer von immocation, empfehlen derzeit eine Mietrendite von ca. 7%. Doch wo und wie findest du diese Immobilien? Worauf solltest du als Immobilieninvestor achten? War der Einkauf der Immobilie schon unter Marktwert, kommen die Wertsteigerungspotenziale in den Folgejahren. Welche das sind und wie du in 5 Schritten zu positivem Cashflow kommst, das erfährst du in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.

de

48:23

So gelingt der Start! 3 Wohnungen in 1,5 Jahren...

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2024/11/05

Lucas, Masterclass Teilnehmer, startete vor 1,5 Jahren mit dem Kauf einer Immobilie. Mittlerweile hat er bereits 2 weitere gekauft. Marco möchte von Lucas wissen, wie es zum Kauf der ersten Wohnung kam. Wo investiert er und was sind seine Kriterien an eine Immobilie? Was hat er bereits jetzt gelernt und worauf achtet er nun besonders bei der Besichtigung? Wie finanziert er die Wohnungen? Wie Lucas den Kauf und auch die Renovierung an einem anderen Standort managet, wieso bereits heute seine

de

14:50

517 🎞 | Jetzt kaufen? Den aktuellen Immobilienmarkt...

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2024/11/02

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen? Darüber sprechen Marco und Stefan, Gründer von immocation. Der Immobilienmarkt wurde 2022 kräftig durchgeschüttelt, doch was war dort genau los? Sind Immobilien jetzt günstiger als vorher? Lohnen sich Immobilien denn weiterhin trotz gestiegener Zinsen?Welche Komponenten du in deiner Rechnung berücksichtigen solltest und ob jetzt noch Schnäppchen zu machen sind, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

de

26:46

516 🎞 | DIYR#6: Kann man mit Immobilien reich werden?

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2024/10/30

Wie kann ich mit Immobilien viel Geld verdienen? Das verrät dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was ist überhaupt reich sein und kann man überhaupt Millionen mit Immobilien machen? Hierfür ist es wichtig zu wissen, wie man Werte hebt und diese dann auch nutzt. Dabei muss man auch lernen, nicht all-in zu gehen und die Chancen abzuwägen. Doch was musst du überhaupt mitbringen, um mit Immobilien reich zu werden?Ob der Weg für jeden möglich ist und warum er manchmal auch sehr steinig

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22:19

515 🎞 | DIYR#5: Immobilie als Kapitalanlage:...

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2024/10/26

Wie solltest du eine funktionierende Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche 8 Punkte solltest du berücksichtigen? Von Standort bis zur Optik und der aktuellen Situation des gesamten Hauses, Marco beschreibt, auf was es ankommt. Außerdem erklärt er, wie es bei den ersten Immobilien mit Eigenkapital, Zinsen und der Tilgung aussieht. Wenn du dieses Konzept erstellt hast, dann geht es an die Umsetzung.immocation. Lerne Immobilien.

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76:46

514 🎙 | Basti packt aus: So geht es mir mit 200...

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2024/10/23

Was hat sich bei immocation Coach Basti rund um seine Immobiliendeals getan? Wie akquiriert er aktuell seine Immobilien? Das möchte Marco, Gründer von immocation, wissen. Fühlt Basti sich frei? Warum trennt er sich mittlerweile von schweren Objekten und warum verkauft er einige Objekte aus seinem Portfolio? Wie haben sich seine Immobilien entwickelt? Welche Tipps er aktuell für die Akquise hat und wie sein aktuelles Portfolio aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne

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66:33

513 🎙 | Markus hat ein Haus energetisch saniert. Hat...

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2024/10/15

Energetisch sanieren ist teuer, wenn auch sinnvoll. Dass sich dieser Invest auch für Immobilieninvestoren lohnen kann, das zeigt Markus Marco in diesem Interview. Er kaufte ein Haus und sanierte energetisch und ließ dafür unter anderem Dämmen und Fenster austauschen. Wie viel hat dies gekostet? Wie hat Markus die Arbeiten finanziert und nach Beauftragung auch koordiniert? Ob dies ein Business Case war und wann sich die Arbeiten nach Mieterhöhung rechnen, das erfährst du in dieser Folge.

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32:11

512 🎞 | DIYR#4: So gehst du Pleite mit Immobilien:...

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2024/10/12

Immobilien bieten viele Chancen, aber natürlich auch ein paar Risiken, denen man sich bewusst sein muss und somit entgegenwirken kann. Welche das sind, erklärt Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Egal, ob Mietausfall, plötzliche Kosten oder auch die Finanzierung und damit einhergehende Zinsänderungen - als Immobilieninvestor gilt es ein paar Grundlagen zu beachten, mit denen du dann auch durch solche Risiken ohne Probleme kommst. Welche das sind, erfährst du in dieser Folge.

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109:18

511 🎙 | Spaziergang 15: Finanzen sind Chefsache,...

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2024/10/08

Du musst dich selbst um den Vermögensaufbau kümmern, das sagen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Warum ist dies so wichtig und wie startest du? Was hat sich auf dem Zinsmarkt getan und wie haben sich auch die Mietnachfrage und Preise entwickelt? Wie sieht aktuell das eigene Portfolio aus und wie viel Arbeit ist die Entwicklung? Warum investieren die beiden nun in den Neubau? Welche Erkenntnisse die beiden gewonnen haben und warum das Netzwerken ein toller Hebel ist, erfahrt ihr in dieser

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52:53

510 🎙 | Kommt jetzt der Neubau Boom? Praxisbeispiel...

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2024/10/01

Ist der Neubau unattraktiv für Immobilieninvestoren? Eine, die das Gegenteil beweist, ist Martina, Immobilieninvestoren. Marco möchte wissen, wie ihre Reise mit Immobilien begann und warum sie auf Neubauten setzt. In den letzten Jahren gab es ständige Schwankungen - Abverkauf der Wohnungen war schwerer, gestiegene Baukosten uvm. Wie geht Martina damit um? Welche Förderung macht den Neubau derzeit so attraktiv und was muss hier an Vorschriften eingehalten werden? Welche Kennzahl Martina nimmt, um zu

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10:22

509 🎞 | Alles über Erbschaftssteuer und wie du sie...

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2024/09/28

Wie kannst du die Erbschaftssteuer vermeiden? Das weiß Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Als erstes schaut er sich die Optimierung bzw. Skalierung des eigenen Freibetrags an. Darüber hinaus können bereits schon vorab Geldgeschenke gemacht werden, um beim Erben die Summe zu reduzieren. Was passiert bei über 300 Einheiten? Viele weitere Tipps und warum eine Erwachsenen Adoption zur Steuerersparnis führt, das erfährst du in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.

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75:06

508 🎙 | Von der Bundeswehr zum Multimillionär: So hat...

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2024/09/24

René Zeitel ist seit vielen Jahren Immobilieninvestor und hat somit schon einige Höhen und Tiefen erlebt. Neben seinem Beruf bei der Bundeswehr startete er mit Immobilien. Was hat sich verändert beim Investieren? Marco, Gründer von immocation, möchte außerdem wissen, wie René heute starten würde. Welche Standorte wählt er und wonach sucht er die Lage aus? Wie schafft man es, das nächste Level zu erreichen und wie organisiert man sich bei so vielen Einheiten. Alle Antworten auf diese Fragen und wie

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11:08

507 🎞 | Immobilienbestand doppelt so schnell...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/21

Wie kann ich meinen Bestand dank der richtigen Struktur doppelt so schnell aufbauen? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Eine vvGmbH ist für Immobilien, die Gewinn erzielen bestens geeignet. Doch welche Voraussetzungen braucht es und wie kann ich die vvGmbH gründen? Was sind die größten Vorteile? Was passiert mit dem angesparten Geld? Warum du jedoch nicht zu viele Immobilien aus der vvGmbH verkaufen und worauf du dabei achten solltest, das erfährst du in dieser

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31:51

506 🎙 | 60.000€ Steuern gespart mit diesen 3 Tricks…

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/17

Wie viel Steuerersparnis ist mit wenigen Schritten eigentlich möglich? Das möchten Marco und Stefan von Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach wissen. Mr. Steuer hat dazu ein Beispiel aus der immocation Steuerclass mitgebracht, wo der Teilnehmer 60.000 € gespart hat dank der richtigen Strategie. In diesem Falle wurde das MFH gekauft. Da es aber auch einige gibt die erben bzw. vererben, sprechen die drei beide Fälle durch und schauen, mit welchen Tipps wie viel Steuern

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