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PODCAST

Patrimonio Inmobiliario

🎙️ Patrimonio Inmobiliario regresa con una segunda temporada más profunda, más urbana y más humana.Conduce Rosy Ruiz Velasco, asesora inmobiliaria y creadora de este espacio donde el patrimonio se entiende más allá de las propiedades: como legado, comunidad, ciudad y posibilidad. Ahora con invitados como Farid Dieck, Liliana Olivares, Oswaldo Alanís, Patricia Martínez y más líderes de alto impacto, esta temporada conecta el mundo inmobiliario con temas como libertad financiera, acceso a la

business investing

All Episodes

54:59

Cómo se construye ciudad: Gonzalo Leaño - LEMOR e...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/30

¿Qué hace que una ciudad sea vivible, segura y con identidad? En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Gonzalo Leaño, director general de LĒMÔR Development, sobre Inédita: un proyecto que apuesta por barrios caminables, usos mixtos, plantas bajas activas y espacios públicos que devuelven a Guadalajara su esencia (arte, cerámica, “piso Guadalajara”, olor a tierra mojada).Hablamos de por qué los muros no dan seguridad, cómo el comercio abierto y la vida peatonal sí la generan, la integración

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65:09

¿Burbuja inmobiliaria en Guadalajara? Verticalidad,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/23

¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de IINVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado. En este episodio:Ciudad de 15 minutos: calidad de vida vs. trasladosPredial, fideicomisos y cómo se

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62:27

¿Burbuja inmobiliaria en Guadalajara? Verticalidad,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/23

¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de INVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado. En este episodio:Ciudad de 15 minutos: calidad de vida vs. trasladosPredial, fideicomisos y cómo se paga

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42:27

Arte que viste tu hogar: Daniela Rábago (Da Mar) –...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/08

¿Se puede elevar el valor de un espacio con arte hecho a mano? 🎨En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Daniela Rábago, diseñadora integral y cofundadora de Da Mar, sobre el gyotaku (impresión de peces), su nueva colección inspirada en el agave, el proceso artesanal de la cerámica y cómo el arte transforma departamentos, hoteles y proyectos inmobiliarios en experiencias con alma. Hablamos de centro histórico, activación de espacios públicos, comunidad creativa y del puente entre cultura,

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33:05

La fórmula de Don Chema (Pollo Pepe) | Franquicias,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/02

En esta segunda parte, Don Chema (Pollo Pepe) revela su playbook: estandarización de procesos, centro de distribución, franquicias, elección de ubicaciones estratégicas, aprendizaje de los fracasos y diversificación en bienes raíces. Hablamos de:• Nacer y crecer con franquicias (manuales, procesos, control de calidad)• Por qué la ubicación lo es todo (salidas de ciudad, flujo vehicular, hábitos del cliente)• Delivery antes de la moda: logística, costos y preparación para la pandemia• Cómo decidir

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31:39

De 8 pollos al día a 16,000: la historia real de Don...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/25

¿Cómo se pasa de llorar por vender 8 pollos… a despachar 16,000 diarios? 🐔🔥En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Don Chema (José María Hernández Sedano), fundador de Pollo Pepe, sobre su inicio con un traspaso “prometedor”, deudas, el día más malo del año, y las decisiones que transformaron un negocio en más de 180 sucursales. Qué aprenderás:Traspaso, deuda y flujo: la verdad detrás del “negocio que se paga solo”.Branding que vende: cómo nació el logo y los colores de Pollo

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28:12

Boom inmobiliario en Jalisco: Guadalajara,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/17

Crisis = oportunidad. Juan Rafael Mejorada explica por qué Jalisco vivirá un boom inmobiliario: migración con dólares que primero renta y luego compra, nearshoring en la frontera y polos urbanos, y la derrama del Mundial 2026. Analizamos qué zonas mirar (Zapopan, Americana, corredores industriales, ¡y el “secreto” Jardines del Bosque!), cómo prepararse como inversionista y por qué Guadalajara es hoy una ciudad imán: bilingüismo, cultura, infraestructura y calidad de vida. En este episodio:Dólares

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45:30

¿Habrá energía suficiente en Jalisco? El plan de...

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2025/09/10

Jalisco parte con un déficit de 35% en generación eléctrica. ¿La solución? Un plan agresivo para lograr autosuficiencia, elevar a 60% la energía renovable y reducir millones de toneladas de CO₂. En este episodio, Manuel Herrera Vega (Secretario de Desarrollo Energético Sustentable de Jalisco) explica cómo se ampliará la red de transmisión, se impulsará la autogeneración (techos solares, cogeneración a gas natural), y se habilitará la movilidad eléctrica con más centros de carga. También habla de

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5:03

Farid Dieck: Psicología para contar historias que...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/03

¿Qué pasa cuando la psicología se une al arte de contar historias? 🎬🧠En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Farid Dieck sobre cómo las metáforas del cine y la narrativa ayudan a entender nuestros miedos, deseos y conflictos; por qué abrir el micrófono a la audiencia vuelve íntima cualquier charla; y cómo una buena conversación puede cambiar tu forma de verte… y de vivir. Hablamos de:Psicología y storytelling: conectar con lo que no se ve, pero se siente.El valor de los espacios de

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7:55

Oswaldo Alanís: Libertad financiera e inversión en...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/08/27

¿Qué hace un futbolista profesional para lograr libertad financiera? 💬 En este episodio, Oswaldo Alanís (@osalanis) comparte cómo definió su propia libertad financiera, por qué el 90%+ de los jugadores prefiere los bienes raíces, y qué hábitos (salud, disciplina y enfoque) aceleran la creación de patrimonio.Hablamos de plusvalía vs. otros instrumentos, tiempo vs. riesgo, y la importancia de invertir primero en ti para después invertir mejor. 🧭 Temas clave:Libertad financiera: hacer lo que amas

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10:42

Jack Levy (Grupo VEQ): Cómo invertir en desarrollos...

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2025/08/20

¿Crecer o hacerlo mejor? Jack Levy, CEO de Grupo VEQ, comparte la visión detrás de sus desarrollos: priorizar calidad, servicio y ubicaciones a 15 minutos para generar plusvalía real y clientes fieles. Hablamos de planeación, postventa, errores al escalar y su consejo financiero para invertir sin postergar.Suscríbete y escucha la entrevista completa.🎯 Temas clave:• Calidad > crecimiento: la nueva visión de VEQ• Cómo elegir ubicaciones que sostienen la plusvalía• Planeación desde el día 0 y

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3:13

Liliana Olivares (Adulting): Presupuesto, deudas y...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/08/13

¿Se puede disfrutar la vida y, al mismo tiempo, construir libertad financiera? 🎯 En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Liliana Olivares (@lilolivares_) sobre prioridades (básicos → inversión → “gustitos”), presupuesto realista, manejo de deudas y cómo elegir calidad de vida antes que “estilo de vida”. Hablamos de salud mental, hábitos de dinero y los primeros pasos para invertir con cabeza.Suscríbete y escucha la temporada completa en YouTube y Spotify.

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43:15

¿Tienes una foto familiar antigua? Podría valer una...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/08/06

¿Qué tienen en común una casa antigua, una foto en blanco y negro y tu historia familiar? Todo eso es patrimonio.En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Mirasol Estrada Ruiz Velasco, una de las restauradoras de fotografía más destacadas a nivel internacional. Actualmente trabaja en el Smithsonian en Washington D.C., preservando archivos históricos afroamericanos, pero su trayectoria comenzó en Guadalajara, restaurando iglesias y archivos familiares en pueblos de

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10:12

¿Se puede invertir en bienes raíces desde $4,000...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/07/31

¿Invertir en edificios sin comprar una propiedad completa? ¡Sí es posible!En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco entrevista a Gustavo Velarde, Director de Marketing de 100 Ladrillos, la fintech que está revolucionando el acceso al sector inmobiliario en México. 💬 Hablamos de:Cómo funciona el modelo de inversión fraccionadaQué rendimiento puedes esperar y con cuánto puedes empezarLos tres tipos de ladrillos digitales: patrimoniales, de plusvalía y boomerangPor qué el tiempo

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45:14

¿Ya se te inundó el coche? ¡Prévenlo! La app que te...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/07/16

¿Qué es realmente tener patrimonio en México? ¿Por qué los jóvenes ya no pueden acceder a una vivienda digna?En este poderoso arranque de la segunda temporada de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Patricia Martínez, una de las mujeres más influyentes en planeación urbana y derecho a la ciudad en Jalisco. 🚨 Hablamos de:• El precio de vivir bien (y por qué no todo se trata de comprar casa)• La crisis de la vivienda y la falsa promesa del crédito a 30 años• Por qué “más

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43:38

Bety Mora: Rompiendo techos de cristal en...

Patrimonio Inmobiliario ·

2024/12/16

Beatriz Mora Medina, pionera de la equidad y la innovación, comparte su inspiradora trayectoria como arquitecta y fundadora de Parábola Estudio. Desde romper techos de cristal hasta liderar proyectos con perspectiva de género, Bety nos muestra cómo los retos personales y profesionales pueden transformarse en oportunidades para cambiar la industria y la sociedad.Descubre en esta entrevista cómo Guadalajara está evolucionando, por qué la responsabilidad del arquitecto es clave, y cómo las mujeres

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52:34

Guadalajara: La Ciudad de las Oportunidades y el...

Patrimonio Inmobiliario ·

2024/12/02

Descubre por qué Guadalajara es el epicentro de la cultura, la inversión inmobiliaria y el desarrollo urbano en México. Héctor García Curiel, experto en urbanismo y patrimonio, nos revela cómo convertir a nuestra ciudad en una de las mejores de América Latina. No te pierdas esta charla sobre innovación, responsabilidad ciudadana y oportunidades únicas para transformar nuestro entorno. ¡Dale play ahora!

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36:13

Jalisco: El Motor Industrial de México | Entrevista...

Patrimonio Inmobiliario ·

2024/11/18

Descubre el futuro de la industria en Jalisco de la mano de Toño Lancaster, coordinador de Industriales Jalisco y líder en el sector alimenticio. En esta entrevista, exploramos temas clave como el nearshoring, el desarrollo de talento, las inversiones estratégicas y los grandes retos que enfrenta la industria para seguir creciendo como motor económico del país. 🎙️ ¡No te pierdas esta conversación llena de visión, liderazgo e innovación!

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70:17

Explorando el Nearshoring y el Futuro del Sector...

Patrimonio Inmobiliario ·

2024/11/04

En este episodio, conversamos con Luis Miranda, destacado experto en bienes raíces industriales y fundador de Discovery Nearshoring México. Con más de 20 años de experiencia, Luis nos comparte su visión sobre el impacto del American Way of Life en las cadenas de suministro, la importancia de cumplir con normas de origen para exportar a Estados Unidos y el potencial de Jalisco como hub industrial. Además, exploramos temas como los desafíos educativos, la inversión en infraestructura sustentable y las

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45:32

La Estética de lo Urbano: Conversación con Rocío Herrera

Patrimonio Inmobiliario ·

2024/10/21

En este episodio, charlamos con Rocío Herrera, ingeniera civil, empresaria y pionera en temas de espacio público y participación ciudadana. Hablamos sobre su experiencia liderando proyectos como la Vía RecreActiva, la importancia de la movilidad en las ciudades, la desigualdad social y cómo la tramitología ha afectado el desarrollo urbano en México. Rocío nos comparte su perspectiva sobre el impacto de la estética urbana y la ética humana, revelando el poder transformador del espacio público.

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