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PODCAST

Patrimonio Inmobiliario

🎙️ Patrimonio Inmobiliario regresa con una segunda temporada más profunda, más urbana y más humana.Conduce Rosy Ruiz Velasco, asesora inmobiliaria y creadora de este espacio donde el patrimonio se entiende más allá de las propiedades: como legado, comunidad, ciudad y posibilidad. Ahora con invitados como Farid Dieck, Liliana Olivares, Oswaldo Alanís, Patricia Martínez y más líderes de alto impacto, esta temporada conecta el mundo inmobiliario con temas como libertad financiera, acceso a la

business investing

All Episodes

58:12

El monumento “perdido” de Luis Barragán: 50 años...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/03/11

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con el Arq. Miguel Echauri sobre Guadalajara y una pregunta que define el futuro de cualquier ciudad: ¿seguimos diseñando para el coche… o volvemos a diseñar para la gente? Hablamos de historias y decisiones urbanas que se sienten en la vida diaria:Cómo el Centro llegó a ser un lugar donde cruzar era “un acto de fe”: mini banquetas, ruido y rutas de camiones.Qué significa cerrar/transformar una avenida (y por qué el costo

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57:16

La construcción contamina… ¿cómo diseñar sin...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/03/04

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Paolino Di Vece (fundador de Di Vece Arquitectos y Asociados) sobre una idea que incomoda pero es clave para cualquier inversionista y ciudadano: no basta con construir bonito… hay que construir con conciencia, para que funcione, dure y mejore el barrio. Paolino pone sobre la mesa temas que pocos dicen así de directo:Por qué la construcción (según su mirada) es una de las industrias más contaminantes, y cómo el

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56:32

¿estamos construyendo ciudad… o fabricando...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/02/25

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Xavier Iturbide (creador de Revisiones GDL, desarrollador e inversionista con formación en arquitectura y real estate) sobre la pregunta que incomoda pero urge: ¿estamos construyendo ciudad… o fabricando “anti-barrios”?Hablamos de:Por qué el “barrio” es donde sucede la vida (y por qué los cotos muchas veces la apagan).La trampa del coche como estatus y cómo eso se refleja en banquetas, transporte y seguridad.El

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52:22

¿Regenerar sin destruir? Restauración, gentrificación...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/02/19

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el Arquitecto Modesto Aceves, especialista en restauración y patrimonio arquitectónico, sobre un tema urgente para nuestras ciudades: cómo redensificar y regenerar sin destruir la calidad de vida, el espacio público y la identidad urbana. Hablamos de:La diferencia entre congelar una ciudad y restaurarla con usos adaptativos (patrimonio vivo que se sostiene económicamente).Por qué la sobre-densificación y las torres sin

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46:30

Abraham Cota Paredes arquitecto mexicano que diseña...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/02/11

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Abraham Cota Paredes sobre cómo la arquitectura impacta directamente el valor, la plusvalía y la experiencia de vivir un espacio. Desde lo que aprendió viajando (y por qué “no todo lo que ves es para tu estilo”), hasta la diferencia real entre diseñar bonito vs. diseñar funcional y duradero.Hablamos de materiales y mantenimiento (concreto, pintura, ladrillo), de por qué todo requiere cuidado, y de cómo una

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54:04

Ciudad Esponja: la solución de China contra...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/02/05

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Frisly Colop sobre cómo la arquitectura y el urbanismo pueden construir valor financiero y valor social al mismo tiempo. Hablamos de la “Ciudad Esponja” (cómo dejar de pelear con el agua, retenerla y reutilizarla), parques inundables, fachadas y sistemas inteligentes, y por qué una ciudad que invierte en innovación se vuelve más atractiva para el talento y la inversión.Frisly comparte su experiencia

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48:48

Vivienda asequible en Guadalajara: desdoblamiento,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2026/01/28

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Otilia Pedroza Castañeda, directora del IMUVI Guadalajara, sobre cómo sí se puede vivir mejor en la ciudad: desdoblamiento habitacional (Hogares con Corazón), reutilización de fincas patrimoniales, vivienda económica interurbana y el reto real de densificar Guadalajara sin perder el barrio. Hablamos de seguridad jurídica con régimen de condominio, redes de cuidado, espacios públicos, movilidad y por qué la “ciudad de 15

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57:25

Banquetas que Transforman Ciudades: Arte, Urbanismo y...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/12/11

Las ciudades se construyen con edificios… pero se viven en las banquetas.En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Pedro Fernández Cortina, arquitecto, artista y fundador de ROKAM, uno de los estudios más influyentes del diseño mexicano contemporáneo. Hablamos de algo que todos usamos, pero casi nadie piensa: la banqueta.Ese espacio público que define cómo vivimos, cuánto vale una colonia, cómo nos movemos, cómo nos sentimos… y hasta cuánto vivimos. Temas clave del

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54:59

Cómo se construye ciudad: Gonzalo Leaño - LEMOR e...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/30

¿Qué hace que una ciudad sea vivible, segura y con identidad? En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Gonzalo Leaño, director general de LĒMÔR Development, sobre Inédita: un proyecto que apuesta por barrios caminables, usos mixtos, plantas bajas activas y espacios públicos que devuelven a Guadalajara su esencia (arte, cerámica, “piso Guadalajara”, olor a tierra mojada).Hablamos de por qué los muros no dan seguridad, cómo el comercio abierto y la vida peatonal sí la generan, la integración

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65:09

¿Burbuja inmobiliaria en Guadalajara? Verticalidad,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/23

¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de IINVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado. En este episodio:Ciudad de 15 minutos: calidad de vida vs. trasladosPredial, fideicomisos y cómo se

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62:27

¿Burbuja inmobiliaria en Guadalajara? Verticalidad,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/23

¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de INVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado. En este episodio:Ciudad de 15 minutos: calidad de vida vs. trasladosPredial, fideicomisos y cómo se paga

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42:27

Arte que viste tu hogar: Daniela Rábago (Da Mar) –...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/08

¿Se puede elevar el valor de un espacio con arte hecho a mano? 🎨En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Daniela Rábago, diseñadora integral y cofundadora de Da Mar, sobre el gyotaku (impresión de peces), su nueva colección inspirada en el agave, el proceso artesanal de la cerámica y cómo el arte transforma departamentos, hoteles y proyectos inmobiliarios en experiencias con alma. Hablamos de centro histórico, activación de espacios públicos, comunidad creativa y del puente entre cultura,

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33:05

La fórmula de Don Chema (Pollo Pepe) | Franquicias,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/10/02

En esta segunda parte, Don Chema (Pollo Pepe) revela su playbook: estandarización de procesos, centro de distribución, franquicias, elección de ubicaciones estratégicas, aprendizaje de los fracasos y diversificación en bienes raíces. Hablamos de:• Nacer y crecer con franquicias (manuales, procesos, control de calidad)• Por qué la ubicación lo es todo (salidas de ciudad, flujo vehicular, hábitos del cliente)• Delivery antes de la moda: logística, costos y preparación para la pandemia• Cómo decidir

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31:39

De 8 pollos al día a 16,000: la historia real de Don...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/25

¿Cómo se pasa de llorar por vender 8 pollos… a despachar 16,000 diarios? 🐔🔥En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Don Chema (José María Hernández Sedano), fundador de Pollo Pepe, sobre su inicio con un traspaso “prometedor”, deudas, el día más malo del año, y las decisiones que transformaron un negocio en más de 180 sucursales. Qué aprenderás:Traspaso, deuda y flujo: la verdad detrás del “negocio que se paga solo”.Branding que vende: cómo nació el logo y los colores de Pollo

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28:12

Boom inmobiliario en Jalisco: Guadalajara,...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/17

Crisis = oportunidad. Juan Rafael Mejorada explica por qué Jalisco vivirá un boom inmobiliario: migración con dólares que primero renta y luego compra, nearshoring en la frontera y polos urbanos, y la derrama del Mundial 2026. Analizamos qué zonas mirar (Zapopan, Americana, corredores industriales, ¡y el “secreto” Jardines del Bosque!), cómo prepararse como inversionista y por qué Guadalajara es hoy una ciudad imán: bilingüismo, cultura, infraestructura y calidad de vida. En este episodio:Dólares

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45:30

¿Habrá energía suficiente en Jalisco? El plan de...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/10

Jalisco parte con un déficit de 35% en generación eléctrica. ¿La solución? Un plan agresivo para lograr autosuficiencia, elevar a 60% la energía renovable y reducir millones de toneladas de CO₂. En este episodio, Manuel Herrera Vega (Secretario de Desarrollo Energético Sustentable de Jalisco) explica cómo se ampliará la red de transmisión, se impulsará la autogeneración (techos solares, cogeneración a gas natural), y se habilitará la movilidad eléctrica con más centros de carga. También habla de

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5:03

Farid Dieck: Psicología para contar historias que...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/09/03

¿Qué pasa cuando la psicología se une al arte de contar historias? 🎬🧠En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Farid Dieck sobre cómo las metáforas del cine y la narrativa ayudan a entender nuestros miedos, deseos y conflictos; por qué abrir el micrófono a la audiencia vuelve íntima cualquier charla; y cómo una buena conversación puede cambiar tu forma de verte… y de vivir. Hablamos de:Psicología y storytelling: conectar con lo que no se ve, pero se siente.El valor de los espacios de

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7:55

Oswaldo Alanís: Libertad financiera e inversión en...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/08/27

¿Qué hace un futbolista profesional para lograr libertad financiera? 💬 En este episodio, Oswaldo Alanís (@osalanis) comparte cómo definió su propia libertad financiera, por qué el 90%+ de los jugadores prefiere los bienes raíces, y qué hábitos (salud, disciplina y enfoque) aceleran la creación de patrimonio.Hablamos de plusvalía vs. otros instrumentos, tiempo vs. riesgo, y la importancia de invertir primero en ti para después invertir mejor. 🧭 Temas clave:Libertad financiera: hacer lo que amas

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10:42

Jack Levy (Grupo VEQ): Cómo invertir en desarrollos...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/08/20

¿Crecer o hacerlo mejor? Jack Levy, CEO de Grupo VEQ, comparte la visión detrás de sus desarrollos: priorizar calidad, servicio y ubicaciones a 15 minutos para generar plusvalía real y clientes fieles. Hablamos de planeación, postventa, errores al escalar y su consejo financiero para invertir sin postergar.Suscríbete y escucha la entrevista completa.🎯 Temas clave:• Calidad > crecimiento: la nueva visión de VEQ• Cómo elegir ubicaciones que sostienen la plusvalía• Planeación desde el día 0 y

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3:13

Liliana Olivares (Adulting): Presupuesto, deudas y...

Patrimonio Inmobiliario ·

2025/08/13

¿Se puede disfrutar la vida y, al mismo tiempo, construir libertad financiera? 🎯 En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Liliana Olivares (@lilolivares_) sobre prioridades (básicos → inversión → “gustitos”), presupuesto realista, manejo de deudas y cómo elegir calidad de vida antes que “estilo de vida”. Hablamos de salud mental, hábitos de dinero y los primeros pasos para invertir con cabeza.Suscríbete y escucha la temporada completa en YouTube y Spotify.

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