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PODCAST

Immovision - Der Podcast für innovative Immobilienlösungen

Niklas Guttenberger, Alexander Blunk

Immovison - der Verbund aus Immobilien und Innovation ist das, was uns vorantreibt! Die Verbindung von langfristig bestehenden Immobilien verbunden mit neuen Veränderungen, die uns in unserem Tun besser machen, sind die Dinge, die uns begeistern und die wir gerne mit Euch teilen wollen!

business investing

All Episodes

25:34

Immovision – Tiny House Investments - Vanessa Wenk...

Immovision - Der Podcast für innovative... ·

2026/04/20

Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung.In dieser Episode spricht Niklas Guttenberger mit Vanessa Wenk – Immobilienunternehmerin, Maklerin und Pionierin im Bereich Tiny- und Modulhäuser. Vanessa gibt spannende Einblicke in ihren Weg vom klassischen Immobilienvertrieb hin zu einem der aktuell innovativsten Segmente im Markt. Mit über 12 Jahren Erfahrung als Maklerin und einem starken Fokus auf neue Wohn- und Investmentkonzepte zeigt

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33:11

Fix & Flip Masterclass - Wie Oliver Fischer 3.000...

Immovision - Der Podcast für innovative... ·

2026/04/06

Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Objektentwicklung.Vielleicht ist dir direkt etwas aufgefallen: Der Podcast heißt jetzt Immovision. Hintergrund ist eine notwendige Namensänderung aufgrund einer rechtlichen Anfrage, da unser bisheriger Name bereits von einer Aktiengesellschaft genutzt wurde. Wir haben uns bewusst für diesen neuen Namen entschieden, der unsere Inhalte und Vision weiterhin perfekt widerspiegelt. In dieser Episode spricht Host Niklas

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35:31

Cradle to Cradle in Immobilien: Werte erhöhen und...

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2026/03/23

Wie können Immobilien nachhaltiger, gesünder und gleichzeitig wirtschaftlicher werden?In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Isabel Gomez von der Cradle to Cradle NGO über ein Konzept, das die Immobilienbranche grundlegend verändern könnte: Cradle to Cradle (C2C). Statt Materialien am Ende ihres Lebenszyklus zu entsorgen, werden Produkte so gestaltet, dass sie vollständig in biologischen oder technischen Kreisläufen wiederverwendet werden können. Was

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37:42

Immobilien schneller finden und analysieren – mit...

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2026/03/16

Wie findet man heute noch gute Immobilien-Deals – in einem Markt mit tausenden Portalen, Anzeigen und ständig neuen Angeboten?In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Ferdi von ImmoMetrica über eine Plattform, die genau dieses Problem lösen will. ImmoMetrica ist eine Meta-Suchmaschine für Immobilieninvestoren, die zahlreiche Immobilienportale gleichzeitig durchsucht und Investoren dabei hilft, schneller passende Angebote zu finden – inklusive

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29:36

Dropshipping für Immobilien? So nutzt du eine...

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2026/02/16

Mit über 50 Jahren nochmal komplett neu anfangen – und dann direkt in Immobilien skalieren?In dieser Episode sprechen wir mit Christine Pistorius über einen außergewöhnlichen Weg: Vom klassischen Arbeitnehmer-Mindset hinein in die Welt von Fix & Flip, Mehrertragslösungen und dem strategischen Einsatz von Sprungauflassungen. Christine zeigt, wie sie Deals strukturiert, ohne das Objekt vorab bezahlen zu müssen, warum Notare der wahre Flaschenhals sein können – und weshalb Netzwerk für sie der

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36:59

Steuern zurückholen, IAB ziehen, Vermögen aufbauen –...

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2026/02/02

Steuern zahlen oder Vermögen aufbauen?In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Unternehmer und Investor Michael Kreiselmeyer über einen der aktuell wirkungsvollsten Hebel für Top-Verdiener: den Investitionsabzugsbetrag (IAB) in Kombination mit Photovoltaik und Immobilieninvestments. Michael nimmt uns mit auf seine persönliche Reise – vom 18-jährigen Selbstständigen mit familiärem Schuldenrucksack über große Immobilienentscheidungen in Hochzinsphasen bis

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37:36

Mieterstrom 2026: Rendite, Realität & wann der beste...

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2026/01/20

Mehr Sonne, mehr Rendite, mehr Klarheit: In dieser Folge von Immovation nehmen euch Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit auf eine Reise von Dresden nach Namibia – und mitten hinein ins Mieterstrom-Update 2026.Gemeinsam mit Stefan, Co-Geschäftsführer von Kalipe Energie und Ingenieur für Erneuerbare Energien, sprechen wir offen und praxisnah über Mieterstrom: Was steckt wirklich dahinter? Für wen lohnt es sich? Wie hoch ist der Aufwand – und wie hoch die Rendite? Ihr erfahrt, warum Mieterstrom

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40:33

Immo Jahresrückblick 2025: Zinsen, Preise, Mieten –...

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2025/12/22

Zwei Tage vor Weihnachten nehmen Alexander Blunk (Dresden) und Niklas Guttenberger (Berlin) euch mit in den Immobilien Jahresrückblick 2025 – mit einem klaren Blick auf Finanzierung, Zinsen, Kaufpreise, Mieten und Neubau.Alex berichtet, warum Finanzierungen 2025 spürbar anfordernder wurden: strengere Anforderungen, mehr Dokumente, mehr Druck durch Regulierung – und warum genau das für vorbereitete Investoren zur Outperformance-Chance wird. Niklas bringt Marktimpulse und Praxisbeispiele aus dem

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29:37

Learnings aus 35 Jahren Immobilienmarkt als...

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2025/12/08

In dieser besonderen Folge von Immovation begrüßen Alexander und Niklas einen ganz besonderen Gast: Ralph Guttenberger, Unternehmer, Vertriebsexperte, Franchise-Pionier und Vater von Co-Host Niklas.Gemeinsam werfen wir einen Blick auf 35 Jahre Immobilienentwicklung, Marktzyklen, technologische Disruptionen und die immer noch zentrale Rolle des Menschen im Vertrieb. Ralf erzählt nicht nur aus seiner langen Karriere – vom Militärpiloten über den Aufbau großer Franchise-Systeme (Kern-Haus, Town &

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29:16

Die richtige Immobilienstrategie für 2026: Cashflow,...

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2025/11/24

In dieser Folge des Immovation Podcasts spricht Niklas mit Immobilienexpertin Sarah Dimanski, Geschäftsführerin und Mitgründerin der Easy-Immo-Invest GmbH sowie bekannt von Abenteuer Immobilien (über 110.000 Follower).Gemeinsam tauchen wir tief ein in die Frage: Was ist die richtige Immobilienstrategie für 2026 – speziell für Einsteiger, aber auch für Fortgeschrittene? Du erfährst: warum Buy & Hold weiterhin eine starke, krisensichere Strategie ist, wie sich der Markt durch steigende Zinsen

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29:30

Property Tinder: Wie KI die Projektsuche...

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2025/11/10

In dieser Episode von Immovation – dem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Anika Meisters, Senior Key Account Managerin der Syte GmbH (syte.ms).Anika nimmt uns mit auf die Reise von der Getränkeindustrie in die PropTech-Welt, erklärt, warum veraltete Prozesse in der Immobilienbranche enorme Produktivitätsverluste verursachen – und wie Syte mit einer handtrainierten KI echte Effizienz auf der „ersten Meile“ schafft. Eine

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22:21

Wie funktionieren Garagen als Investment – mit Martin...

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2025/10/27

In dieser Folge von Immovation spricht Gastgeber Niklas Guttenberger mit Martin von Dall’Armi, Vorstandsvorsitzender der Future Construct AG, über ein ungewöhnliches, aber spannendes Thema: Garagen als Kapitalanlage.Martin erklärt, wie aus simplen Garagenhöfen professionelle Investmentobjekte mit stabilen Renditen werden, warum sich diese Anlageform besonders für beruflich stark eingebundene Investoren eignet, und welche steuerlichen Vorteile durch die spezielle Abschreibung (AFA)

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22:38

Größte Offmarket-Plattform Deutschlands - Hinter den...

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2025/10/14

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Fabian Fröhlich – Gründer von Seven Plus Club und ehemaliger Lebensmittelunternehmer. Fabian gibt tiefe Einblicke in seinen Werdegang vom Food-Startup zur Offmarket-Transaktionsplattform für Immobilieninvestoren.Wir sprechen über: Wie Offmarket-Deals wirklich funktionieren (und warum viele daran scheitern) Den Aufbau und die Logik hinter einer datengetriebenen Käuferplattform Warum persönliche Fokussierung im

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34:36

Psychologie trifft Immobilienfinanzierung – Der Weg...

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2025/09/29

In dieser besonderen Folge von Immovation drehen wir den Spieß um: Unser Gastgeber Alexander Blunk steht selbst im Rampenlicht. Gemeinsam mit seinem Co-Host Niklas Guttenberger spricht er über seinen ungewöhnlichen Weg von der Psychologie in die Finanz- und Immobilienwelt.Alex gibt spannende Einblicke, wie psychologische Prinzipien in Verhandlungen, im Umgang mit Banken und bei Finanzierungsentscheidungen helfen können. Außerdem geht es um die aktuellen Herausforderungen der Branche in

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29:43

Der erste Immobilien-Deal: einfach starten statt...

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2025/09/16

Viele Einsteiger schrecken vor Immobilieninvestments zurück – aus Angst, noch kein perfektes System zu haben. Doch braucht es wirklich die GmbH, die VV oder gleich ein Dutzend Tools?Alexander Blunk und Niklas Guttenberger sprechen mit Sophie Neef, die selbst aus einer Konzernkarriere kam, in der Corona-Zeit mit Immobilien startete und heute ein eigenes Unternehmen aufgebaut hat. Sie teilt ihre Reise vom ETF-Sparplan bis zu den ersten Wohnungen, ihre Learnings aus Verhandlungen und Standortanalysen

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40:15

Vom Flüchtlingskind zum Profi-Investor: Ali Jashar...

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2025/09/01

In dieser Folge von Immovation – der Podcast für nachhaltige Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Ali Jashar Babaei. Ali kam als Kind aus dem Iran nach Deutschland, studierte Bauingenieurwesen in Stuttgart, gründete später ein Maklerunternehmen – und investiert heute fokussiert in Immobilien (Schwerpunkt Buy & Hold).Wir reden über Motivation trotz Gegenwind, Sport als Disziplin-Booster, den ersten Deal (32 m² für 31.000 €), den Übergang vom Statiker zum

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24:36

Vom Kellner zum Airbnb-Profi – Calvin über...

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2025/08/19

In dieser Folge von Immovation – dein Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung spricht Niklas Guttenberger mit Calvin, der in der Branche als „Airbnb-Optimierer“ bekannt ist.Calvin erzählt, wie er als junger Vater aus dem Kellnerjob heraus den Einstieg in die Kurzzeitvermietung gefunden hat – ohne Eigenbestand, aber mit einer klaren Strategie. Heute betreibt er mit seinem Team über 100 Einheiten, hat eigene Strukturen wie Bettenproduktion, Mietwäsche und einen e-Concierge

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28:23

Immobilien, Impact & Identität: Der Weg von Paulina...

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2025/08/05

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Paulina – bekannt als Immoparity auf Instagram. Paulina ist nicht nur erfolgreiche Immobilieninvestorin, sondern auch Umweltwissenschaftlerin und echte Stimme für Gleichberechtigung im Immobilienbereich.Sie erzählt, wie sie mit 23 ihre erste Wohnung kaufte, welchen inneren und äußeren Widerständen sie begegnet ist – und warum sie trotzdem einfach gemacht hat. Wir sprechen über gesellschaftliche Rollenbilder, Mut,

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23:26

GLS statt Großbank: So finanzierst du dein...

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2025/07/22

In dieser Folge von Immovation – der Podcast für nachhaltige Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Verena Müller von der GLS Bank. Die Bank steht wie kaum eine andere für ökologisch-soziale Werte in der Finanzwelt – insbesondere im Bereich der Immobilienfinanzierung.Verena gibt uns tiefe Einblicke in die Philosophie und Praxis der GLS Bank: Von der gezielten Förderung gemeinschaftlicher Wohnformen über den Fokus auf Holzbau, Mieterstrom und serielles Sanieren

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31:15

Land statt Immos: Wie Marco Klein mit Grundstücken...

Immovision - Der Podcast für innovative... ·

2025/07/14

In dieser besonderen Folge von Immovation – dein Podcast für nachhaltige Immobilienentwicklung – wagen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger den Blick über den Tellerrand: Weg von klassischen Immobilien – hin zum Ursprung aller Immobilieninvestments – dem Land selbst.Gast Marco Klein, Gründer von Waldbund, teilt seine inspirierende Reise vom Wohnimmobilien-Investor zum Landunternehmer. Er zeigt, wie man mit Wald, Wiesen oder sogar nicht bebaubaren Flächen nicht nur sinnvoll investieren, sondern

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