Immopreneur Podcast

Mit dieser Episode startet die erste große Folge meiner Serie rund um die Kapitalanlage-Immobilie. Mein Ziel: volle Transparenz und echtes Verständnis – für Anleger genauso wie für Profis, besonders in Bezug auf Hebel, Steuern, Inflationsschutz, Wertsteigerung und vieles mehr.Warum das wichtig ist?Viele Geschäfte am Markt wirken unstrukturiert, intransparent und auf schnellen Gewinn ausgelegt. Das Ergebnis: Verunsicherung, verlorenes Vertrauen – und Kunden, die nicht langfristig bleiben.Ich zeige

Heute starten wir eine neue Serie im Podcast – rund um das Thema Kapitalanlage-Immobilien. 🏡✨In den nächsten Wochen nehme ich Dich mit auf eine Reise: Wir sprechen – jeweils aus der Sicht des Kunden und Bauträgers/Produktgebers/Vertriebes – über Grundlagen, persönliche Motive, Chancen und Herausforderungen unserer Kunden und vieles mehr – dabei werfen wir natürlich auch immer wieder einen Blick in die Praxis, welche ich mit meinen eigenen Erfahrungen aus meiner Anfangszeit als Investor garniere.Zum

Ein Thema, das viele unterschätzen – und das doch entscheidend ist, wenn Immobilien wirklich funktionieren und weiterentwickelt werden sollen: Hausverwaltung und Objektsteuerung.Wer übernimmt was? Was funktioniert – was eher nicht?In dieser Folge gebe ich Dir einen ehrlichen Einblick in unsere eigene Geschichte mit verschiedenen HV-Modellen – von der Selbstverwaltung über externe Dienstleister bis hin zur heutigen, skalierbaren Lösung.📌 Du erfährst:Was wir mit Selbstverwaltung und Fremd-HV erlebt

Ab jetzt mit klarem Sound und frischem Bild - und ein Thema, das Fingerspitzengefühl verlangt. Denn manchmal braucht es beides – eine bessere Tonspur und den richtigen Ton im Gespräch.🏘️ In dieser Folge sprechen wir über ein sensibles, aber notwendiges Thema: Entmietung. Geht das respektvoll, fair und trotzdem zielführend?Ich zeige Dir echte Projekte, bei denen genau das umgesetzt wurde. 📌 Freue Dich auf die folgenden, spannenden Projekte und Themen:25-Parteien-Haus in Bochum: Entmietung mit Plan,

Ein Haus mit 6 Einheiten, 70er-Jahre-Bau, gutes Grundstück, viel Volumen – und noch mehr Möglichkeiten. Was würdest Du tun: verkaufen, ausbauen, oder doch neue Einheiten schaffen, wo vorher nur Garagen waren?In dieser Folge nehme ich Dich mit in ein echtes Projekt aus meinem Bestand – gekauft 2012, nahe Frankfurt.Ich zeige Dir, wie ich gedacht, geplant, verworfen und weitergedacht habe.Denn: Es gibt nicht den einen Weg. Und manchmal liegt die Lösung genau da, wo Du früher nicht hingeschaut hast.🔍

🔑 Darum geht’s in dieser Folge Nicht jedes Investment läuft von Anfang an rund – manche fühlen sich eher wie ein Fass ohne Boden an. In dieser Folge erzählt Dir Thomas die wahre Geschichte eines Projekts in Hanau, das zu Beginn alle klassischen Warnsignale sendete – und sich heute zu einem echten Cashflow-Magneten entwickelt hat.Eine Folge, die Mut macht und zeigt, was möglich ist, wenn man dranbleibt, kreativ denkt und strategisch optimiert.📌 Highlights der Episode🏚️ 13 Einheiten in Hanau – ein

🔑 Darum geht’s in dieser FolgeIn dieser persönlichen und praxisnahen Folge nimmt dich Thomas mit auf die Reise seines eigenen Kapitalanlagevertriebs. Von den ersten Gehversuchen bis zur strukturierten Vertriebsmaschine – entlang der drei traditionellen Meisterstufen Shu – Ha – Ri (Nachahmen – Verstehen – Meistern) zeigt er, wie aus ersten Kontakten, Fehlern und Learnings ein durchdachtes Vertriebssystem entstand. Ein Muss für alle, die selbst in den Immobilienvertrieb einsteigen oder als Bauträger

💬 In dieser Solo-Folge wird’s würzig – Thomas Knedel fragt sich: Warum gibt es eigentlich keine Dönerpreisbremse?Was zunächst nach Satire klingt, entpuppt sich schnell als cleverer Vergleich zur Mietpreisbremse. Mit gewohnt scharfer Analyse zerlegt Thomas das politische Instrument – und zeigt auf, warum es mehr schadet als nützt.🔎 In dieser Folge erfährst du:Warum die Mietpreisbremse wieder verlängert wurde – und warum das kein Fortschritt istWas „ortsübliche Vergleichsmiete“ wirklich bedeutet