x

75% of people globally want unbiased news (Pew Research) but are concerned they're not getting that.

Get balanced coverage with Symby. See how stories are covered across diverse outlets and spot when one side covers a story the other skips.

PODCAST

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann

Andreas und Jan

Ob Du bereits vom Traum der eigenen Kapitalanlage-Immobilie fasziniert bist oder gerade erst überlegst, wie Du sinnvoll investieren kannst – hier bist Du genau richtig! Wir räumen auf mit Unsicherheiten, Fallstricken und dem Gefühl, vor einem unüberwindbaren Berg an Wissen zu stehen. In kurzen, spannenden Folgen bekommst Du Schritt-für-Schritt-Anleitungen, wie Du Dein Immobilienvermögen clever aufbaust. Verständlich, kompakt und sofort umsetzbar.

business investing

All Episodes

00:06:46

#42 - Bierdeckelrechnung (das 8. Weltwunder) [VIDEO]

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/10/25

Andreas nennt es das achte Weltwunder: den Finanzierungshebel.In dieser Video-Folge zeigen wir dir, warum er für Immobilieninvestoren so mächtig ist – und wie du ihn mit einer einfachen Bierdeckelrechnung verstehen kannst.📊 Wir rechnen’s durch – verständlich, greifbar und direkt umsetzbar.Du wirst sehen: Mit ein paar Zahlen auf einem Bierdeckel kann man plötzlich Vermögen entstehen sehen. 🍺🎥 Jetzt einschalten, zurücklehnen und den Hebel kennenlernen, der dein Investment auf ein neues Level

de-de

00:54:15

#41 - 7 Fragen eines Erstinvestors [VIDEO]

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/10/18

Heute wird’s persönlich: Jan und Andreas sprechen Face-to-Face über die 7 wichtigsten Fragen, die sich jeder stellt, bevor er in Immobilien investiert.Von „Wie viel Eigenkapital brauche ich?“ bis „Wann sehe ich endlich Ergebnisse?“ – hier bekommst du ehrliche Antworten, echte Erfahrungswerte und jede Menge Motivation für deinen Start als Immobilieninvestor.💡 Themen dieser Episode:Warum Andreas den Podcast überhaupt gestartet hatWarum Immobilien DAS Werkzeug für langfristigen Vermögensaufbau sindWie

de-de

00:02:42

Es liegt was in der Luft... [VIDEO]

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/10/14

7 Fragen. 3 Kameras. 1 ehrliches Gespräch.18.10. | 11.11 Uhr | Spotify

de-de

00:22:47

#40 - 1x1 der Abschreibungen

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/10/11

💡 Abschreibungen sind für viele Immobilien-Investoren ein Buch mit sieben Siegeln – dabei steckt hier einer der größten Hebel, um Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen.In dieser Episode erklären wir dir Schritt für Schritt:was Abschreibungen eigentlich sind (und warum sie sich wie „Tilgung auf Steuer-Deutsch“ anhören),wie du mit linearer, degressiver und Sonderabschreibung bares Geld sparst,welche Unterschiede es zwischen Neubau, Bestandsimmobilien und Denkmalobjekten gibt,und warum sich kluge

de-de

00:20:59

#39 - Spielarten des Immo-Games

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/10/04

Bislang haben wir im Podcast vor allem über die klassische Buy & Hold-Strategie gesprochen: stressfreie Immobilien kaufen, langfristig halten, steuerfrei verkaufen.Aber: Das ist längst nicht die einzige Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen.In dieser Folge werfen wir einen Blick auf die ganze Bandbreite des Immobilien-Investments:Buy & Hold vs. Fix & HoldUnderrented-Objekte als ChanceFix & Flip – für Profis mit Mut und Handwerker-NetzwerkSondervermietungskonzepte: AirBnB,

de-de

00:25:55

#38 - So finanzierst Du richtig!

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/09/27

Warum macht es auch dann Sinn, Immobilien zu finanzieren, wenn man sie theoretisch bar bezahlen könnte? Welche Voraussetzungen solltest du erfüllen, um von der Bank grünes Licht zu bekommen? Und welche Stolperfallen gilt es unbedingt zu vermeiden?Themen dieser Folge:Wie viel Eigenkapital du wirklich brauchstMindestanforderungen bei Einkommen & BonitätWas Banken von dir erwarten – und wie du einen guten Eindruck hinterlässtWarum Konsumschulden und Ratenkäufe dir die Finanzierung verhageln

de-de

00:18:50

#37 - ETF vs. Immobilie

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/09/20

💡 ETF oder Immobilie – was bringt dich schneller ans Ziel?In dieser Folge stellen wir beide Anlageformen auf die Probe! Wir vergleichen Rendite, Steuervorteile, Krisensicherheit und natürlich den legendären Finanzierungshebel der Immobilie.👉 Jan und Andreas rechnen mit echten Zahlen durch:Was passiert, wenn du 14.000 € Startkapital plus 190 € monatlich in einen ETF investierst?Und wie sieht dasselbe Szenario mit einer Immobilie aus?Wo liegen die größten Unterschiede in Steuern, Liquidität und

de-de

00:24:31

#36 - Berlin: arm aber sexy?

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/09/13

Berlin – früher von Klaus Wowereit als „arm aber sexy“ bezeichnet – hat sich in den letzten 20 Jahren massiv verändert. Jan und Andreas nehmen die Hauptstadt genau unter die Lupe und zeigen, warum Berlin heute wirtschaftlich und immobilientechnisch zu den spannendsten Standorten Deutschlands gehört.Du erfährst:Warum Berlin mittlerweile bei Wirtschaftswachstum, Firmengründungen und Beschäftigungsentwicklungbundesweit auf Platz 1 liegtWieso die Kaufkraft der Berliner stark gestiegen ist und die Mieten

de-de

00:30:29

#35 - Pro & Contra Seniorenimmobilie

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/09/06

Seniorenimmobilien gelten als eines der spannendsten Segmente des Immobilienmarkts – aber auch als eines der riskantesten. In dieser Folge diskutieren Jan und Andreas offen die Chancen und Risiken rund um Betreutes Wohnen und Pflegeimmobilien.Du erfährst:Warum der demografische Wandel für einen riesigen Nachfrageboom sorgtWorin sich Seniorenwohnungen und Pflegeapartments grundlegend unterscheidenWelche Risiken Betreiberinsolvenzen und Gesundheitspolitik für Investoren bergenWorauf man bei

de-de

00:19:19

#34 – Praxisfall: Rollierendes Eigenkapital

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/30

In dieser Folge geht’s ans Eingemachte! Jan und Andreas besprechen einen echten Praxisfall aus dem Beratungsteam: eine spannende Immobilieninvestition mit einem doppelten Steuer-Vorteil.Konkret zeigt Andreas, wie durch die clevere Kombination von Erhaltungsaufwand und dem Konzept des rollierenden Eigenkapitals echte Steuervorteile entstehen können – und wie ein Kunde diese zur Finanzierung seiner nächsten Wohnung nutzt.Mit dabei:Ein Objekt in bester Mikrolage mit großem EntwicklungspotenzialDer

de-de

00:01:35

Lachflash! 😂 Folge #34 wird super!

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/26

Kleine Vorschau auf die kommende Folge am Samstag um 11.11 Uhr. Freut euch drauf! (Wecker stellen)

de-de

00:27:15

#33 – EXIT schlägt Cashflow!

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/23

In dieser Folge gehen Jan und Andreas der Frage auf den Grund, was für Immobilieninvestoren langfristig wirklich zählt: Monatlicher Überschuss durch positiven Cashflow – oder ein lukrativer steuerfreier Verkauf (EXIT) nach 10 Jahren?Sie besprechen:Warum die „eierlegende Wollmilchsau“ am Immobilienmarkt selten istWas Miete, Lage, Zustand und Steuervorteile wirklich leisten könnenWelcher Immobilientyp zu welchem Anlegertyp passtUnd wie Du mit konkreten Rechenbeispielen Deine eigene Strategie ableiten

de-de

00:19:30

#32 – Case Study Laboe: Aus 14.000 € mach 200.000 €!

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/16

In dieser Episode wird’s praktisch, ehrlich und richtig spannend: Andreas nimmt uns mit in eine persönliche Erfolgsgeschichte aus seinem Immobilienportfolio – direkt aus dem schönen Laboe an der Ostsee.Was als unspektakuläre 08/15-Wohnung aus dem Jahr 1989 begann, entwickelte sich über drei Jahrzehnte zu einem Paradebeispiel für clevere Immobilienstrategie mit dem Finanzierungshebel.💬 Themen dieser Folge:• Immobilienverkauf aus dem eigenen Bestand• Marktbeobachtung über Kleinanzeigen• Wie der

de-de

00:20:21

#31 - Exponentielles Wachstum

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/09

Das angesprochene Bild zum exponentiellen Wachstum kannst du dir HIER ANSEHEN!In dieser Episode geht es nicht nur um Zahlen – sondern um echte Durchbruch-Momente! Jan und Andreas sprechen darüber, warum exponentielles Wachstum nicht nur in der Mathematik eine Superkraft ist, sondern auch im Leben, beim Vermögensaufbau und beim Investieren.💥 Warum kleine Schritte oft mehr bringen als der große Wurf💥 Wie du mit „in-der-Folge-richtig“ zum Ziel kommst💥 Was ein Cent mit über 5 Millionen Euro zu tun

de-de

00:01:21

Ankündigung: STAFFEL 2!

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/07

Es geht wieder los!! Die zweite Staffel von "Immos auf die Ohren" startet bereits am Samstag, den 09. August 2025 um 11.11 Uhr.Wecker stellen nicht vergessen und reinhören - die Sommerpause ist vorbei und DER Podcast für Wissenshungrige rund um die Immobilienwelt startet wieder - wie gewohnt - mit dem Immobilienratgeber Andreas Sahlmann und dem Psychologen und Finanzexperten Jan Widmaier.Wir freuen uns auf euch!

de-de

00:13:04

Lageanalyse im Urlaubsparadies: Die Kroatien-Villa...

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/08/02

Jan fährt mit Freunden nach Kroatien und Andreas nimmt die Ferienvilla in Tar für eine professionelle Lageanalyse unter die Lupe – wie es sich für einen echten Immobilien-Podcast gehört! Von der Makro- bis zur Mikrolage wird alles genau beleuchtet.Findet heraus, warum die Villa die absolute Toplage hat: Entdeckt den Biergarten schräg gegenüber, den Supermarkt um die Ecke, die Nähe zum Strand und natürlich die Hollywoodschaukel im Garten!Ist die Villa eine echte Perle? Hört rein und lasst euch von

de-de

00:05:14

Warum du Staffel 2 dieses Podcasts nicht verpassen...

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/07/26

Sommerpause? Ja. Stillstand? Auf keinen Fall.In dieser Mini-Episode verraten dir Jan & Andreas, warum Staffel 2 ihres Immobilien-Podcasts „next level“ wird – und warum es sich lohnt, jetzt dranzubleiben.💡 Mehr echte Geschichten.💡 Mehr Praxis.💡 Mehr Mut, größer zu denken und ins Handeln zu kommen.Mach diesen Podcast zu deinem Wochenend-Ritual – und sei bereit, wenn Staffel 2 startet. Denn: Auch kleine Schritte führen dich irgendwann genau dahin, wo du hin willst.👉 Jetzt reinhören, Folgen

de-de

00:17:52

3 Bücher, die dein Immobilien-Mindset verändern!...

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/07/19

In dieser entspannten Sommerfolge packen Jan & Andreas drei ganz besondere Bücher aus, die dich als Immobilieninvestor weiterbringen – egal ob Anfänger oder Profi.Von Mindset & Motivation über konkrete Strategien bis hin zu cleverem Vermögensaufbau jenseits von Immobilien: Diese Tipps liefern Inspiration für die Hängematte, den Poolrand oder die stille Morgenstunde.📘 Rich Dad Poor Dad: Dein Mindset-Upgrade für finanzielle Freiheit📘 Reicher als die Geissens: Macher-Strategien &

de-de

00:13:07

#30 - Breaking News: Restnutzungsdauer-Urteil 2025

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/07/12

In Folge 30 besprechen Jan & Andreas ein brandaktuelles Urteil des Finanzgerichts Münster, das Vermietern bei der Abschreibung ihrer Immobilie den Rücken stärkt. Wie du mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten deine Steuerlast senken und die Abschreibung fast verdoppeln kannst, welche Fehler du vermeiden solltest und warum sich ein Gutachten oft schon nach wenigen Monaten rechnet – das erfährst du hier.💡 Außerdem: Ein Blick in Andreas’ eigenes Gutachten mit echten Zahlen & Tipps aus der

de-de

00:18:19

#29 - Wirtschaft & Wohnen

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann ·

2025/07/05

Jan und Andreas diskutieren, wie weltpolitische Entwicklungen – besonders die Auswirkungen von Donald Trumps Handelspolitik – Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt nehmen. Welche Rolle spielen Zölle, Gegenzölle und die Anleihemärkte? Und warum könnten trotz wirtschaftlicher Turbulenzen Immobilien weiterhin eine stabile und attraktive Geldanlage bleiben?Erfahrt, wie steigende Löhne, knapper Wohnraum und sinkende Kreditzinsen die Nachfrage nach Immobilien antreiben und warum gerade jetzt ein

de-de

50 results

Similar Podcasts

TaxTalent.com The Golden Rule Podcast

Adam Golden

TaxTalent.com Podcast

Tony Santiago

Handelsblatt Crime - spannende Streitfälle der deutschen Wirtschaft

Ina Karabasz, Solveig Gode, Sönke Iwersen

Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT

WELT

Black Box - La scatola nera della finanza

Guido Brera e Gian Luca Comandini -...