Cleveres Bauen

28:14

Wir dachten, beim Hausbau ist alles geklärt. Dann kam...

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2026/09/21

Späte Informationen kosten beim Hausbau nicht nur Zeit. Sie bringen ganze Projekte zurück an den Anfang. Offene Kredite, ungeklärte Grundstücke, Eltern mit Mitspracherecht oder Grundrissänderungen nach der Planung wirken im ersten Moment klein. In der Praxis verschieben sie Finanzierung, Bauantrag und Einzug.Wir sprechen darüber, warum Bauherren wichtige Themen oft zu spät offenlegen und weshalb genau das später Druck erzeugt. Nicht, weil jemand etwas falsch machen will. Sondern weil viele Dinge

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28:05

Fördergeld für unser Haus: Was müssen wir vor dem...

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2026/09/14

Landes- und Bundesförderungen beim Hausbau mit Anja Lehmann von der ILBViele Familien kümmern sich zu spät um Fördermittel. Der Hausvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht schon und erst danach kommt der Hinweis: Es hätte eine Förderung gegeben. Genau dann ist es oft zu spät. Wir sprechen mit Anja Lehmann von der Investitionsbank des Landes Brandenburg über das, was Bauherren häufig übersehen: Neben KfW und BAFA gibt es auch Landesförderbanken. Und diese Programme entscheiden für manche

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49:40

Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt...

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2026/09/07

Eine Einliegerwohnung wirkt beim Hausbau schnell wie die perfekte Lösung: mehr Förderung, zusätzliche Miete, bessere Finanzierung und später mehr Flexibilität für Familie, Pflege oder Alter. Der Fehler entsteht, wenn wir nur auf die monatliche Miete schauen und vergessen, dass wir damit auch Vermieter werden. Denn von 1.000 Euro Warmmiete bleiben nicht automatisch 1.000 Euro übrig. Nebenkosten, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Wartung, Rücklagen, Steuer und möglicher Leerstand gehören

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Gut überdacht! So findest du die richtige...

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2026/08/31

Die richtige Dacheindeckung – Dachziegel oder Dachstein? Mit Frank von NelskampDas Dach begleitet dein Haus über viele Jahrzehnte. Umso wichtiger ist es, die richtige Entscheidung zu treffen. Doch worin unterscheiden sich Dachziegel und Betondachsteine wirklich? Ist eines der beiden Materialien langlebiger? Welches Dach passt zu deinem Haus und worauf solltest du bei der Auswahl achten? In dieser Folge sprechen wir mit den Experten von Nelskamp über die wichtigsten Unterschiede, räumen mit

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34:28

Salamitaktik beim Hausbau. Warum dein Traumhaus...

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2026/08/24

Man starten mit einem festen Budget. Die Planung steht, die Finanzierung ist gerechnet und der Hauspreis scheint klar.Doch während des Bauprozesses wird das Haus plötzlich teurer. Nicht durch eine große Entscheidung, sondern durch viele kleine Anpassungen, Zusatzleistungen und vermeintlich kleine Extras. In dieser Folge sprechen wir über die Salamitaktik beim Hausbau und zeigen, warum manche Kostenerhöhungen schon vorher eingeplant sind. Wir schauen uns an, welche Positionen häufig unterschätzt

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24:01

Warum viele Kataloggrundrisse im Alltag scheitern und...

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2026/08/17

Ein Grundriss aus dem Katalog kann auf den ersten Blick perfekt wirken. Große Räume, offene Wohnbereiche und alles sieht wunderbar aufgeräumt aus. Doch spätestens nach dem Einzug zeigt sich, ob der Grundriss wirklich zu eurem Leben passt.Wo stehen die Schuhe? Wohin mit dem Staubsauger? Warum muss man jeden Morgen quer durchs Haus laufen? Und weshalb fehlt plötzlich Stauraum, obwohl das Haus auf dem Papier riesig gewirkt hat? In dieser Folge schauen wir uns an, warum viele Kataloggrundrisse zwar

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Vom Bauvertrag bis zur Bauabnahme: Die...

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2026/08/10

Nachdem in Teil 1 die Grundlagen für das Bauprojekt geschaffen wurden, geht es nun um die Umsetzung.Gemeinsam mit Architektin Dagmar sprechen wir über die Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI. Von der Ausführungsplanung über Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Bauüberwachung und Objektbetreuung. Wir klären, welche Aufgaben Architekten während der Bauphase übernehmen, wie sie Qualität auf der Baustelle sichern und warum ihre Arbeit weit über das Zeichnen von Plänen hinausgeht. Außerdem sprechen wir

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32:46

Vom Grundstück zum Bauantrag: Die ersten vier...

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2026/08/03

In dieser Folge tauchen wir gemeinsam mit Architektin Dagmar in die ersten vier Leistungsphasen der HOAI ein.Bevor ein Haus gebaut werden kann, müssen zahlreiche Entscheidungen getroffen werden. Von der ersten Idee über die Entwurfsplanung bis hin zum Bauantrag entsteht Schritt für Schritt die Grundlage für das gesamte Bauprojekt. Wir sprechen darüber, welche Aufgaben Architekten in dieser frühen Projektphase übernehmen, warum gute Planung oft bares Geld spart und welche Weichen bereits lange vor

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Baufinanzierung vergleichen: Woran ihr echte...

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2026/07/27

Viele Bauherren starten beim Baufinanzierung vergleichen mit zwei Zahlen: Zinssatz und Monatsrate. Das wirkt übersichtlich, greift aber zu kurz. Denn dahinter liegen Unterschiede, die erst Jahre später spürbar werden.Zwei Angebote mit ähnlicher Rate können am Ende komplett unterschiedliche Restschulden hinterlassen. Entscheidend sind Faktoren wie Sollzins, Effektivzins, Zinsbindung, Tilgungssatz, Sondertilgungsrechte, Tilgungssatzwechsel und bereitstellungsfreie Zeit. Gerade beim Neubau kommt ein

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25:18

"Bauen wir später" Der Garagen-Fehler, den viele...

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2026/07/20

Hier ist eine etwas rundere und zugespitztere Version für die Podcast-Beschreibung: Die Garage bauen wir später. Wenn wieder Geld da ist. Diesen Satz hören wir beim Hausbau immer wieder. Das Problem: Später wird es oft deutlich teurer oder sogar unmöglich. Ist der Garten erst einmal angelegt, die Einfahrt fertig und die Zisterne verbaut, kommt häufig kein großer Kran mehr auf das Grundstück. Was heute problemlos mitgebaut werden könnte, wird später schnell zum kostspieligen Projekt. Gemeinsam

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25:29

Warum du denkst: "Hausbau kann sich heute eh keiner...

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2026/07/13

Die meisten Bauherren scheitern nicht am Geld – sondern daran, wie sie starten. Hausbank, drei Zahlen, ein Klick – und plötzlich heißt es: „Reicht nicht.“ Genau hier verlieren viele ihr Projekt, bevor es überhaupt richtig begonnen hat. Denn Baufinanzierung ist kein Taschenrechner. Wer nur ein „Budget“ bekommt, sieht oft nur die halbe Wahrheit – und verzichtet auf Chancen, Förderungen und echte Spielräume. Wir gehen anders ran: Erst verstehen, dann rechnen. Wir prüfen Förderfähigkeit, schauen auf

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21:43

Die größte Lücke beim Hausbau. Warum euch am Ende...

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2026/07/06

Dein Hausbau läuft auf Hochtouren: Entscheidungen, Termine, Handwerker. Und genau dabei passiert etwas, das viele erst später merken – die wichtigsten Momente gehen verloren. Am Ende fehlt euch nicht nur ein paar Fotos. Es fehlt die Geschichte eures Zuhauses. In dieser Folge zeigen wir dir, wie du euren Hausbau so festhältst, dass echte Erinnerungen entstehen – ohne im Chaos von tausenden Handybildern unterzugehen. Von Vorher-Nachher-Fotos über eine Zeitkapsel in Bodenplatte oder Wand,

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25:51

Während alle zögern, entscheiden andere. Wo willst...

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2026/06/29

Zu viele von uns drücken gerade die Pause-Taste. Das kostet dich Jahre, in denen dein Zuhause und Familienleben Form bekommen könnten. Wer die Verantwortung nach außen schiebt, gibt auch die Macht ab. Über Entscheidungen, über seine Zukunft, über sein Leben! Wir zeigen, wie Hausbau Denkblockaden entstehen: Dauernegativ-News, Vergleiche in Social Media und der Glaube, „jetzt sei nicht die Zeit“. Und wir drehen es um: mit Fokus auf das, was wir steuern, mit realistischen Bildern im Kopf und kleinen,

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25:43

Crashout - Ihr plant ein normales Haus und vergleicht...

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2026/06/22

Viele Bauherren sitzen mit klaren Zahlen am Tisch – und sind trotzdem unzufrieden. Nicht, weil ihr Hausbau Budget zu klein ist. Sondern, weil Social Media verschiebt, was sich „normal“ anfühlt. Plötzlich wirken Panoramafenster, Designer-Bäder und High-End-Ausstattung wie ein Standard. Und das eigene Zuhause? Fühlt sich plötzlich wie ein Kompromiss an. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum dieser Vergleich so gefährlich ist – und wie er eure Entscheidungen teurer, komplizierter und am Ende

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40:32

Baurecht beim Hausbau. Wie ihr an die Sache ran gehen...

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2026/06/15

Die meisten Bauherren machen einen entscheidenden Fehler: Sie kaufen ein Grundstück, ohne den Bebauungsplan wirklich verstanden zu haben. Sie verlassen sich auf Aussagen vom Nachbarn oder interpretieren Begriffe wie „1,5-geschossig“ falsch – und merken erst zu spät, dass ihr Traumhaus so gar nicht gebaut werden darf.In dieser Folge zeigen wir euch mit Architektin Dagmar, worauf es wirklich ankommt. Wir klären, was hinter Fachbegriffen wie Baugrenze, Baulinie oder Vollgeschoss steckt und warum ein

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35:15

Warum eine zu kleine PV-Anlage beim Neubau ein...

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2026/06/08

Viele Bauherren entscheiden sich beim Neubau für eine zu kleine Photovoltaikanlage, um Baukosten zu sparen. Das ist ein fataler Fehler, der sich später rächt. Denn alles wird elektrischer – und wer heute zu knapp plant, zahlt morgen bei jeder Stromrechnung drauf. Wir zeigen euch in dieser Folge, warum die gängigen Angebote der Hausanbieter oft nicht die beste Lösung sind und wie ihr wirklich unabhängig werdet. Gemeinsam mit Energie-Experte Toni Grape decken wir auf, warum es sich lohnt, das Dach

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46:00

Wir würden es wieder tun. Patrick und Stefanie über...

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2026/06/01

Hausbau - würdet ihr es nochmal machen? Patrick und Stefanie müssen nicht lange überlegen: Ja, jederzeit wieder.In dieser Folge sprechen wir mit den beiden über ihren Weg ins Eigenheim. Offen, ehrlich und mit einer großen Portion Humor erzählen sie, wie sie ihr Bauprojekt erlebt haben – von den ersten Überlegungen bis zum Einzug. Dabei geht es nicht nur um Entscheidungen, Herausforderungen und schöne Momente, sondern vor allem um die Erkenntnis: Mit der richtigen Vorbereitung, den richtigen

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25:39

Die 5 teuersten Sätze beim Hausbau – Worte, die...

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2026/05/25

Ein paar Sätze im Leben können richtig teuer werden:„Ja, ich will.“ – oder „Probier mal Sushi.“ Doch beim Hausbau gibt es Formulierungen, die Bauherren oft völlig unbewusst sagen – und die später schnell mehrere tausend Euro kosten können. In dieser Folge sprechen wir über fünf typische Aussagen aus Baugesprächen, die fast jeder Bauherr irgendwann hört oder selbst sagt. Wir erklären, warum Begriffe wie „bauseits“ oder Sätze wie „das besprechen wir später mit dem Architekten“ schnell zur

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33:59

Neubau fertig… und jetzt? Diese Wartungsfehler werden...

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2026/05/18

Ein Neubau ist fertig – doch was passiert danach? Viele Bauherren unterschätzen die laufende Wartung ihres Einfamilienhauses. Dabei entscheidet genau sie darüber, ob dein Zuhause langfristig wertvoll bleibt – oder dich irgendwann teuer überrascht. In dieser Folge sprechen wir darüber, welche Wartungsarbeiten du selbst übernehmen kannst, wann unbedingt ein Fachmann ran sollte und wie du typische Kostenfallen vermeidest. Damit dein Neubau nicht zum Schadensfall wird.

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21:23

Haus zu groß geworden? Wie du Verkauf, Neubau und...

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2026/05/11

In dieser Folge sprechen wir darüber, wie ihr den Wechsel vom Bestandshaus in ein neues, Zuhause strategisch plant – ohne unnötiges finanzielles Risiko und ohne Stress in der Übergangsphase.Wir zeigen euch, - welche Reihenfolge wirklich Sinn macht, - welche Zwischenlösungen es gibt (Miete, Verkauf mit Wohnrecht oder Mietoption), - wie Banken auf solche Konstellationen schauen, - und welche typischen Fehler ihr unbedingt vermeiden solltet. Wenn ihr merkt, dass euer aktuelles Haus nicht mehr zu

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