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PODCAST

Zwei Stühle - Keine Meinung

Willkommen bei "Zwei Stühle - keine Meinung"! Wir, Nick Nordmeier und Nico Bähr, sind Berliner Immobilienmakler, bekannt unter dem Namen Nick&Nico und bieten unterhaltsame Einblicke in unseren Alltag. Erlebt witzige Anekdoten, atemberaubende Wohnungen und kuriose Besichtigungen. Unser Ziel: Überblick über Berlins Immobilienmarkt mit Humor und interessanten Geschichten. Ideal für Immobiliensuchende, Branchenkenner oder Neugierige.

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All Episodes

00:34:44

PayPal-Rate killt dir die Finanzierung (12.000€ wegen...

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2026/03/04

Wir sitzen heute in Charlottenburg in der Rankestraße, direkt Ku’damm/KDW-Feeling, mit dieser völlig absurden Kassettendecke über uns – und es ist wieder so ein Tag, an dem wir alles gleichzeitig machen: Meetings, Objekte, Content, Instagram-Plan… und irgendwo dazwischen noch kurz einen Podcast aufnehmen, weil wir’s diesmal ernst meinen.Und dann kommt Nicos Wochen-Highlight, das wirklich zu gut ist, um’s nicht zu erzählen:Eine Finanzierung läuft sauber durch, Einkommen passt, Eigenkapital passt –

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00:42:38

Vom Ausstieg zum Aufbau: Das ist der Plan für 2026 -...

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2026/02/18

Berlin ist grau, das Wetter ist schlecht – aber wir sitzen im Penthouse an der Kurfürstenstraße und machen genau das, was wir am besten können: labern, lachen und nebenbei ernst werden.Wir machen ein Recap der letzten Wochen: raus aus der Firma mit den drei Buchstaben (Spoiler: beste Entscheidung), neue Homepage, neue Zusammenarbeit mit M2 Studio, mehr Fokus auf Instagram, und warum unser „Netzwerk ohne Kundenschutz-Geschiss“ plötzlich richtig Wellen macht.Dazu gibt’s Real Talk: Rücken-OP, warum wir

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00:53:35

Dafür gebe ich dir NICHTS! - Der Moment, der für Nick...

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/11/30

In dieser Folge reden wir endlich über das, was alle wissen wollen: Wie sind wir eigentlich zusammengekommen?Kein romantischer Moment, kein großer Plan – eher fliegende Handys, falsche Straßen und zwei Makler, die unterschiedlicher nicht sein könnten und trotzdem irgendwie zusammenarbeiten.Wir nehmen euch mit durch die ersten chaotischen Besichtigungen, die Zufälle, die uns zusammengebracht haben, den echten Makleralltag ohne Show und warum sich bei uns beiden gerade viel verändert. Dazu ein

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00:22:05

Warum gerade Schulden dich reich machen können – und...

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/09/10

In dieser Folge wird’s ehrlich, laut und vielleicht auch ein bisschen unangenehm – aber genau das macht’s spannend! Wir sprechen darüber, warum Schulden nicht immer schlecht sein müssen und wie sie uns sogar dabei geholfen haben, heute da zu stehen, wo wir sind. Natürlich erzählen wir auch, was wir mit 18 definitiv anders gemacht hätten – Spoiler: Es hat mit Geld, Timing und ein paar Fehlentscheidungen zu tun 😅Außerdem gibt Nico preis, wie viel Geld er in seinen wilden Jahren einfach mal so

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00:35:57

Folge 17: Wie du als Makler durchstartest + unsere...

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/07/28

Immobilien in Berlin, Akquise-Tipps für Makler & Nicks persönliches Geheimnis:In dieser Folge nehmen wir dich mit ins Auto und sprechen über alles, was uns in den letzten Wochen beschäftigt hat: von neuen Projekten in den Riemers Hofgärten und Mikroapartments in Kreuzberg bis zu exklusiven Penthouses in Charlottenburg und Lichterfelde. Wir erklären, warum es zuletzt ruhiger auf Social Media war, wie wir fast 20.000 YouTube-Abonnenten erreicht haben – und warum diese Reichweite für unsere

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00:33:35

Folge 16 : Vermarktung 2.0 - So verkaufen wir Immobilien

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/06/19

Wir saßen wieder im Auto – und haben die Fahrt für ein weiteres Gespräch genutzt.Diesmal geht’s darum, warum wir viele Immobilien gar nicht mehr über große Portale verkaufen – sondern lieber direkt über WhatsApp. Wie das funktioniert und warum das oft sogar besser klappt, erfährst du in dieser Folge.Außerdem sprechen wir über euer Feedback zu unseren Videos (vielen Dank dafür!), erzählen von unseren letzten Fehlkäufen und Nico verrät, warum man ihn so selten auf Events trifft – und wieso Golf

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00:41:07

Folge 15: Das erste mal

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/05/07

In Folge 15 von „Zwei Stühle, keine Meinung“ wird’s mal wieder persönlich und ehrlich: Ich treffe mich mit Nick und wir quatschen über unser erstes Mal – beruflich wie privat. Wir reden über vergessene Schlüssel, smarte Schlösser, skurrile Wohnsituationen, ruhige Osterferien und wie man mit einem guten Maklernetzwerk auch in schwierigen Zeiten Deals abschließt. Ich nehme euch mit nach Kreuzberg in eine ziemlich coole, aber renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung, erzähle von kuriosen

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00:27:23

Folge 14: 750 ALTER! - Das gibts doch garnicht

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/03/16

In dieser Folge sprechen wir über digitales Home Staging und wie wir es als Makler gezielt einsetzen, um Immobilien optimal zu präsentieren. Außerdem stellen wir unser neues Projekt am Paul-Linke-Ufer vor und diskutieren, für wen es besonders interessant ist.Ein weiteres wichtiges Thema: Preisbewertung. Wir erklären, wie eine realistische Preiseinschätzung funktioniert und was passiert, wenn die Preisvorstellungen von Eigentümern und Markt zu weit auseinanderliegen. Dazu gibt es wertvolle Tipps,

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00:17:37

Folge 13: So lange dauert ein Immobilienverkauf

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/03/02

Von der Akquise bis zum Verkauf, wie lange dauert es eigentlich, eine Immobilie zu verkaufen? Und wir sprechen über das Thema Denkmalschutz und erklären, was wir daran gut und was wir schlecht finden. Hast du eine Frage auf die wir eingehen sollen? Kommentiere sie gerne , dann binden wir diese Frage mit einYouTube: N&N - Nick und Nico Instagram: @immomakler.nick&@nico_baehr_immobilien TikTok:@nundn_immo- Folgt auch unserem Podcast-Account auf Instagram:@zweistuehle_keinemeinung

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00:29:15

Folge 12: So geht Akquise in 2025

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2025/02/15

Neues Jahr, neue Folge! 🎙️Das Jahr ist gut gestartet, und wir sind wieder am Mikrofon! In dieser Folge gibt Nico spannende Einblicke, wie er es schafft, so viele Immobilien zu akquirieren – von bewährten Strategien bis hin zu persönlichen Erfahrungen. Außerdem sprechen wir über unsere Pläne für 2025 und werfen einen genaueren Blick auf den Berliner Immobilienmarkt.In unserem Makler ABC widmen wir uns heute dem Buchstaben D und erklären, wie lange es dauern kann, eine Immobilie erfolgreich zu

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00:45:35

Folge 11: Merry Christmas

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/12/23

Zum letzten Mal in diesem Jahr haben wir uns getroffen und das Jahr etwas Revue passieren lassen. Das Jahr hatte viele Höhen, aber auch viele Tiefen. Und auf diese Up and Downs gehen wir in der heutigen Folge ein und reden auch ehrlich miteinander, was das Jahr mit uns gemacht hat. Wir danken allen Zuhörern für unser ersten Podcast Jahr und wir freuen uns auf 2025 🙏🏼

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00:55:13

Folge 10: Reine Nervensache

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/11/08

Wir feiern unsere zehnte Folge und haben uns dafür eine ganz besondere Location ausgesucht: Die Warschauer Straße, in einer Wohnung, die Nico bald verkaufen wird! In dieser Episode dreht sich alles um die spannenden Schritte und Herausforderungen im Makleralltag. Wir sprechen über Notare, teilen unsere persönlichen Erfahrungen und zeigen dir, worauf es wirklich bei der Immobilienakquise ankommt.Im Makler-ABC steht heute das „B“ im Mittelpunkt – wir gehen auf „Besichtigung“ und „Bewertung“ ein und

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00:45:21

Folge 9: Zwei Stühle on Tour - Schöneberg

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/10/17

Es ist so weit, zwei Stühle on Tour beginnt. Nick und Nico waren unterwegs und haben unter anderem den Viktoria-Luise-Platz in Charlottenburg vorgestellt. Zusätzlich seid ihr mehr oder weniger live dabei, wie wir die Fotos und die Videos in einer Wohnung aufnehmen. Wir hoffen euch gefällt das neue Format

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01:18:35

Folge 8: Das Makler ABC

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/10/03

Nach dem vermeintlichen Sommerloch sind wir zurück an die Mikrofonen mit großen Vorsätzen. Mit neuen Ideen wie dem Makler ABC, dem Makler Quiz und Zwei Stühle on Tour 🎙️. Wir haben uns vorgenommen, euch Berlin und das Maklerleben näher zu bringen. Nach einer aktuellen Marktanalyse haben wir uns heute um den Buchstabe A gekümmert und sind auf die Begriffe Arbeitszeit, Akquise und Auflassungsvormerkung eingegangen. Wie findet ihr unsere neuen Pläne? Schreibt es uns gerne in die Kommentare 🙌🏼

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00:37:45

Folge 7: In der Perle von Berlin

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/06/19

Heute sind wir im schönen Brandenburg am Werlsee und nehmen hier die Folge auf. Nachdem wir wieder eine Roomtour gefilmt haben, sprechen wir in der heutigen Folge über das Arbeitsleben als Immobilienmakler im Sommer, mit welchen betrügerischen Tricks manche Makler versuchen Immobilien zu verkaufen und wie wir eigentlich das Sommerloch überstehen. Bei schönen 27°, haben wir auch im Podcast den Sommer eingeläutet.

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01:22:31

Folge 6: Deal Time

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/06/05

Wir waren lange weg, sind jetzt wieder da! In der heutigen Folge, die wir in der Musterwohnung in den Riehmers Hofgärten aufgenommen haben, erfahrt ihr, wieso wir so lange nicht aufnehmen konnten, wieso Nick im Grundbuchamt verzweifelt ist und wieso Nico dachte er ist wegen einer Faszienrolle gelähmt. Das und vieles weiteres erfahrt ihr in unserer heutigen Folge, viel Spaß.

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01:17:54

Folge 5: King of Mimimi

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/04/12

Nachdem wir leider eine Folge ausfallen lassen mussten, melden wir uns zurück. Es gibt viel zu erzählen, viel zu besprechen und wieso Nico ein T-Shirt mit King of Mimimi drucken lassen hat, erfahrt ihr in dieser Folge

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01:34:45

Folge 4: Sonst geht das Bährchen ein

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/03/08

Nachdem wir technische Probleme hatten, haben wir uns heute nochmal hin hingesetzt und beinahe live eine neue Folge aufgenommen. Wer ist eigentlich Bährchen? Und was ist Nicos Geheimnis, das er so viele Immobilien im Verkauf hat? Das und vieles mehr in der heutigen Folge von Zwei Stühle keine Meinung

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01:14:51

Folge 3: Ihre Bedürftigkeit mich zum Kauf zu zwingen

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/02/21

In der dritten Folge war Nico gut drauf und musste etwas dampf ablassen! Ob man eine Wohnung eigentlich reservieren kann und wieso Nico von einer Käufer gebeten wurde sich nicht mehr zu melden, hört in dieser Folge. Seid gespannt

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01:25:41

Folge 2: 215m² Karnickelstall

Zwei Stühle - Keine Meinung ·

2024/02/07

Wir gehen in die zweite Folge! Nachdem die erste viel Spaß gemacht hat und wir super Feedback bekommen haben, haben wir uns entschlossen weiter zu machen! Wieso Nico eine 215m² Wohnung einen Karnickelstall nennt und ob Nick die Technik dieses mal in den Griff bekommt? Ihr werdet es hören, in unseren heutigen Folge!

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