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PODCAST

Immobilien im Ohr

Heinrichs Immobilien

Immobilien im Ohr von Heinrichs Immobilien ist Ihr umfassender Podcast-Guide durch den Immobilienmarkt. In einzigartigen Episoden und Folgen bieten wir Ihnen einzigartige Audio-Exposés, fundierte Marktanalysen, die neuesten Immobilientrends sowie praktische und ehrliche Tipps – perfekt fürs Hören unterwegs. Dieser Podcast geht über herkömmliche Exposés hinaus und versorgt Sie mit allem, was Sie zum Kauf, Verkauf oder Investieren in Immobilien wissen müssen. Immobilien im Ohr macht Ihre

business investing

All Episodes

00:05:19

Audio-Exposé: Maisonette über den Dächern von München...

Immobilien im Ohr ·

2025/09/17

Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien: 164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln.

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00:10:36

Immobilien-Klartext: Wenn sich Erben uneins sind –...

Immobilien im Ohr ·

2025/07/14

Erbengemeinschaft – das klingt nach Familie und Zusammenhalt, ist aber in der Praxis oft das genaue Gegenteil. In dieser Klartext-Folge sprechen wir über die häufigsten Konflikte, die typischen Stolperfallen und wie man eine geerbte Immobilie mit mehreren Beteiligten sauber abwickeln kann.Egal ob Streit ums Geld, blockierte Entscheidungen oder fehlende Einigkeit – wir erklären, was wirklich hilft, welche Rechte und Pflichten bestehen und wie ein Profi helfen kann.Diese Folge ist für alle,

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00:07:00

Audio-Exposé: Stilvolle Gewerbeeinheit in der...

Immobilien im Ohr ·

2025/07/12

Mitten im Herzen der Freisinger Altstadt – und dennoch angenehm zurückversetzt: Diese moderne Gewerbeeinheit in der Ziegelgasse 5a bietet auf ca. 69 m² Fläche alles, was das Herz von Eigennutzern und Kapitalanlegern höherschlagen lässt. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Showroom – diese Einheit überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre.Erfahren Sie in diesem Audio-Exposé alle Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Umgebung – ideal zum Anhören unterwegs oder zur Vorbereitung

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00:04:38

Audio-Exposé: Split-Level trifft Familienleben - Ein...

Immobilien im Ohr ·

2025/07/08

In dieser Folge von Immobilien im Ohr nimmt Sie Andrea Glas mit auf eine akustische Besichtigung der Frauenbergstraße 2 in Kranzberg – ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum, Charme und Split-Level-Architektur. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, zwei Hauseingängen, einem mediterranen Garten und zahlreichen Rückzugsorten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit älteren Kindern, kreative Wohnkonzepte oder das Arbeiten von Zuhause. Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren.

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00:03:54

Audio-Exposé: Wohnung fürs Studium? Oder lieber...

Immobilien im Ohr ·

2025/06/26

In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Freising – in ein helles 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, das sich perfekt eignet für kluge Eltern, die ihrem Kind eine eigene Bleibe ermöglichen möchten, oder für Anleger, die auf möblierte Vermietung setzen.Mit ca. 47 m² Wohnfläche, Einbauküche, maßgeschneidertem Schrankbett, West-Loggia und eigenem TG-Stellplatz bietet diese leerstehende Wohnung alles, was modernes Wohnen auf kompaktem Raum ausmacht – inklusive Potenzial

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00:04:46

Audio-Exposé: Produktions- und Lagerhalle an der A9...

Immobilien im Ohr ·

2025/06/26

Willkommen in Hohenkammer – im modernen Gewerbegebiet „Am Königholz“, nur 2,4 km von der A9 entfernt. Die Lage überzeugt mit optimaler Anbindung an München, Ingolstadt und den Flughafen sowie einer gefragten Nachbarschaft mit Unternehmen wie IPG Laser und dem geplanten Standort von Thyssenkrupp. Für Logistik, Technologie oder Handwerk ein hervorragender Standort.Das Objekt bietet ca. 1.387 m² Gesamtnutzfläche auf einem 2.858 m² großen Grundstück. Die drei Gebäudeteile umfassen Büros,

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00:09:22

Immobilien Klartext: Der große Mietkauf-Check: Für...

Immobilien im Ohr ·

2025/06/23

Mietkauf – das klingt nach Planbarkeit, Fairness und Perspektive. Doch wer genauer hinsieht, merkt schnell: Dieses Modell ist komplexer, als es scheint. Gerade für Verkäufer entstehen schnell steuerliche Nachteile, unterschätzte Risiken und lange Verpflichtungen.In dieser Solo-Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Was bedeutet wirtschaftliches Eigentum? Wie wirkt sich der Mietkauf auf die Spekulationssteuer aus? Und warum sind viele Mietkaufverträge schlecht durchdacht – vor allem,

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00:06:31

Kapitalanlage mit Abschreibungsvorteil: KfW-40-Neubau...

Immobilien im Ohr ·

2025/06/16

In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ sprechen wir über eine der spannendsten Kapitalanlagen im Landkreis Freising: ein topmodernes Mehrfamilienhaus in KfW-40-QNG-Bauweise in Nandlstadt – mit fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten, steuerlichen Vorteilen durch Sonder-AfA und der Möglichkeit zum Einzelverkauf.Erfahren Sie, wie Sie als Anleger durch clevere Abschreibungsmodelle wie die degressive AfA plus Sonderabschreibung bares Geld sparen können – und warum dieses Objekt besonders für

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00:02:44

Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 84072 Au i. d....

Immobilien im Ohr ·

2025/06/11

In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Au in der Hallertau – in eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Auf 184 m² Wohnfläche und zwei Ebenen vereint dieses Zuhause Großzügigkeit, Licht und Flexibilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier ist vieles möglich. Besonderes Highlight: die tageslichthelle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang –

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00:02:05

Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85414...

Immobilien im Ohr ·

2025/06/09

In dieser Folge von Immobilien im Ohr stellen wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in einer der besten Lagen im Landkreis Freising vor: hoch über dem Ort Kirchdorf gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Ampertal. Das Grundstück misst rund 899 Quadratmeter, inklusive großem, Salzwasserpool mit Wärmepumpe und hochwertig gestalteter Gartenlandschaft.Das Haus selbst überzeugt durch moderne Holzständerbauweise, einen funktionalen Grundriss mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen

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00:02:52

Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen...

Immobilien im Ohr ·

2025/06/07

In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach Allershausen – genauer gesagt in die beliebte Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter und

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00:03:33

Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 81827 München zum...

Immobilien im Ohr ·

2024/09/09

In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" stellen wir Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering vor, die Pariser Eleganz mit modernem Komfort vereint. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln, moderner Technik und einem cleveren Raumkonzept über vier Etagen.Zudem überzeugt die Immobilie durch einen geringen Energieverbrauch und viele technische Raffinessen wie eine Erdwärmepumpe,

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00:03:27

Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85391 Allershausen...

Immobilien im Ohr ·

2024/05/09

In der neuen Folge von „Immobilien im Ohr“, dem Podcast von Heinrichs Immobilien, erwartet Sie ein detailliertes Exposé über ein charmantes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Mit ca. 271 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 686 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe und Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Vermietung.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Dachgeschoss und ein nutzbares Kellergeschoss, ergänzt durch eine

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00:06:03

Wissen to Go: Bodenrichtwerte und deren Bedeutung im...

Immobilien im Ohr ·

2024/04/26

Tauche ein in die faszinierende Welt der Bodenrichtwerte und entdecke, wie diese geheimnisvollen Zahlen den Immobilienmarkt in Bayern beeinflussen. In diesem packenden Podcast erfährst du, wie Heinrichs Immobilien diese entscheidenden Daten nutzt, um Marktchancen zu erkennen und strategisch zu handeln. Wir beleuchten, wie Bodenrichtwerte berechnet werden, welche Rolle sie bei der Bewertung von Immobilien spielen und wie sie die städtische Planung und Entwicklung beeinflussen. Bleib dran, um

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00:04:07

Audio-Exposé: Eigentumswohnung (Neubau) in 85405...

Immobilien im Ohr ·

2024/04/18

🎉 Entdeckt unser neuestes Audio-Exposé auf Spotify! Taucht ein in die Welt unseres faszinierenden Neubau-Projekts – eine moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen im malerischen Nandlstadt, jetzt direkt zum Anhören! 🎧Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 74 m², mit einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse und einem etwa 127 m² großen Gartenanteil bietet. Im Untergeschoss, ca. 31 m²

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00:03:35

Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85354 Freising zum...

Immobilien im Ohr ·

2024/04/11

In unserer neusten Folge von "Immobilien im Ohr" entführen wir dich in die Höhen einer vermieteten Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage beeindruckt, sondern auch als nachhaltige Anlage in Freising heraussticht. Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deiner neuen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung und wirst sogleich von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der dich in ein gemütliches Zuhause führt, das mit ca. 84 m² Wohnfläche inklusive Balkon zum Verweilen einlädt.Während du

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00:04:12

Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85368 Wang zum Kauf...

Immobilien im Ohr ·

2024/04/05

Die Beschreibung handelt von einem charmanten und liebevoll gestalteten Tiroler Voll-Holzhaus in Wang, das 2005 erbaut wurde und direkt an Felder und Wiesen grenzt. Mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² und einem Grundstück von rund 548 m² zeichnet sich das Haus durch eine offene Raumaufteilung, eine Holzsichtdecke, die das gesamte Haus durchzieht, und einen gemütlichen Holzkamin im Wohn- und Esszimmer aus. Zusätzliche Highlights sind eine offene Einbauholzküche, eine große überdachte

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00:02:27

Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85375 Neufahrn zum...

Immobilien im Ohr ·

2024/04/02

In der neuesten Folge von "Immobilien im Ohr" werfen wir einen Blick auf eine charmante 1,5-Zimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes in Neufahrn befindet – eine Investition, die es in sich hat. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren gemütlichen Balkon aus, der ein einladendes Wohnumfeld für Mieter schafft. Auf rund 42 m² bietet die Wohnung einen clever gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Küche mit

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00:03:00

Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356...

Immobilien im Ohr ·

2024/03/29

In diesem Audio Exposé präsentiert Ihnen Andrea Glas von Heinrichs Immobilien eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Freising zum Kaufpreis von 449.000 € zzgl. 2,98 % Maklerprovision. Dieses charmante Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969 und wurde zwischen 2020 und 2023 liebevoll modernisiert. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, inklusive eines einladenden Balkons, erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität, ideal für Familien,

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00:12:44

Wissen to Go: Geheimnisse des Grundbuchs

Immobilien im Ohr ·

2024/03/27

In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" tauchen wir in die Welt des Grundbuchs ein und enthüllen, wie dieses unscheinbare Register weit mehr als nur trockene Einträge beinhaltet.Entdecken Sie mit uns, wie das Grundbuch nicht nur Ihr Eigentum sichert, sondern auch verborgene Geschichten und unerwartete Rechte birgt, die Ihr Verständnis von Immobilieneigentum völlig verändern können. Machen Sie sich bereit für eine faszinierende Reise, die Ihnen nicht nur wertvolles Wissen vermittelt, sondern

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