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PODCAST

IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Laura & Heli Stein

IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins Wir sind Laura & Heli – Quereinsteiger mit Leidenschaft für Immobilien. Mit Humor, Herz und Authentizität geben wir dir leicht verständliches Immobilienwissen, Einblicke in unseren Alltag und Tipps zu Kauf, Vermietung & Investments. 🎙️ Egal ob Anfänger oder Profi – hier bleibst du am Puls des Markts und entdeckst, wie spannend Immobilien sein können. ✨ Präsentiert von der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche

business investing

All Episodes

00:30:39

#29 Immobilien abseits der Großstadt: Chancen,...

IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins ·

2026/04/22

In dieser Folge haben wir einen ganz besonderen Gast bei uns: Martin Pretscherer – Immobilienprofi, Betreiber und Unternehmer aus der Region rund um Schladming. Aufgenommen direkt am wunderschönen Grundlsee sprechen wir über ein Thema, das viele unterschätzen: Immobilien-Investments abseits der Großstadt.Martin gibt spannende Einblicke in einen Markt, der in den letzten Jahren eine enorme Entwicklung hingelegt hat. Wir sprechen darüber, warum Quadratmeterpreise von über 10.000 Euro längst Realität

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00:36:51

#28 Wie uns ein Handwerker fast 80.000 € gekostet hätte

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2026/04/15

Wie uns ein Handwerker fast 80.000 € gekostet hätteEin günstiger Handwerker, eine kleine Sanierung – und am Ende: Chaos, Rechtsstreit und ein gefälschter Kaufvertrag.In dieser Folge von IMMO ROCKS erzählen wir, wie aus einem scheinbar harmlosen Projekt ein massives Risiko wurde – und warum wir fast sogar mehrere Immobilienprojekte mit der falschen Person aufgebaut hätten.Du erfährst:welche Red Flags wir zu spät erkannt habenwarum gute Kommunikation nichts über Qualität aussagtund wie dich schlechte

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00:16:46

#27 Die fast perfekte erste Anlegerwohnung in...

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2026/04/08

🏡 Die fast perfekte erste Anlegerwohnung – gibt es sie wirklich?In dieser Folge sprechen wir über eine der häufigsten Fragen aus der Community:Wie muss die erste Anlegerwohnung wirklich aussehen?Spoiler: Die perfekte Wohnung gibt es nicht.Aber es gibt eine fast perfekte – und genau die schauen wir uns heute genauer an. Viele Einsteiger machen denselben Fehler: Sie suchen mit der Eigenheim-Brille statt mit der Investoren-Brille. Warum das ein Problem ist und worauf es stattdessen wirklich ankommt,

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00:17:37

#26 Warum 90 % nie ihre erste Immobilie kaufen...

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2026/04/01

Warum schaffen es so viele Menschen trotz Interesse, Einkommen und Motivation nicht, ihre erste Immobilie zu kaufen?In dieser Folge von IMMO ROCKS sprechen wir über ein Phänomen, das wir immer wieder sehen:Die meisten scheitern nicht am Markt – sondern daran, dass sie nie ins Handeln kommen. Wir zeigen dir die häufigsten Denkfehler, Unsicherheiten und falschen Erwartungen, die viele davon abhalten, ihren ersten Deal zu machen – obwohl sie es eigentlich längst könnten.Du erfährst in dieser Folge:–

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00:18:07

#25 Warum viele deutsche Immobilien-Tipps in...

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2026/03/25

Viele Immobilien-Tipps aus Deutschland klingen logisch – lassen sich aber oft nicht 1:1 auf Österreich übertragen.In dieser Folge von IMMO ROCKS zeigen wir dir die 5 größten Unterschiede beim Immobilien investieren in Österreich – von Finanzierung (KIM-Verordnung) über Mietrecht (MRG) bis hin zu Airbnb, Rendite und Steuern.Perfekt für dich, wenn du deine erste Immobilie in Österreich kaufen oder typische Fehler vermeiden willst.🎙️ Kurz, praxisnah und auf den Punkt.Du willst tiefer ins

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00:24:14

#24 5 Red Flags bei einer Immobilienbesichtigung

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2026/03/18

Eine Immobilienbesichtigung entscheidet oft darüber, ob ein Deal gut oder teuer wird. Viele Warnsignale sind auf den ersten Blick unscheinbar – können aber später richtig Geld kosten.In dieser Folge von IMMO ROCKS sprechen wir über 5 typische Red Flags bei Immobilienbesichtigungen, auf die wir heute immer achten. Genau diese Punkte haben wir bei unseren ersten Deals teilweise unterschätzt – und daraus viel gelernt.Du erfährst unter anderem:• woran man Feuchtigkeit und versteckte Schäden erkennt•

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00:25:46

#23 Immobilien & Partnerschaft – gemeinsam...

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2026/03/04

Immobilien & Partnerschaft – funktioniert das wirklich ohne Streit? 🤔In dieser ehrlichen und ungeschönten Folge des Immo Rocks Immobilien Podcasts mit den Steins sprechen Laura und Heli über gemeinsames Investieren als Paar. Wer trifft die Entscheidungen? Wie geht man mit Risiko, Geld und unterschiedlichen Persönlichkeiten um? Und was, wenn der Partner anfangs gar nicht überzeugt ist?Von eigenen Erfahrungen, Konfliktpotenzialen und klaren Rollenverteilungen bis hin zu konkreten Tools für

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00:46:25

#22 Marktchancen 2026, unternehmerisches Denken &...

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2026/02/25

In dieser Folge habe ich Pascal Grebien zu Gast – Salzburger, Ferienimmobilien-Investor und Revenue-Management-Profi für Booking & Airbnb. 🏔️Wir sprechen darüber, wie er vom Mechaniker zum datengetriebenen Unternehmer wurde, wie smartes Pricing & Algorithmen deine Auslastung und Umsätze nach oben bringen und warum Direktbuchungen oft überschätzt werden. Außerdem schauen wir auf den Immobilienmarkt in Salzburg & Österreich, sprechen über Chancen für Einsteiger und darüber, wie du teure

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00:26:49

#21: Vom klassischen Anleger zum Unternehmer – wann...

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2026/02/18

Vom Kapitalanleger zum Unternehmer – wann wird Immobilien wirklich ein Business?In dieser Folge nehmen wir euch mit auf unsere 6-jährige Reise vom ersten Wohnungskauf als Pensionsvorsorge bis zum strukturierten Immobilienunternehmen mit Team, GmbH und klarer Strategie.Wir sprechen ehrlich über:die Phasen vom Erstkäufer zum UnternehmerBanken-Hürden & Finanzierungs-LearningsFix & Flip vs. nachhaltiger PortfolioaufbauWachstumsschmerzen, Überforderung & echte Down-Phasenwarum Prozesse, KPIs

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00:26:44

#20 Die Wahrheit über das Eigenheim - finanzieller...

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2026/02/11

Eigenheim – finanzieller Blödsinn oder gelebte Freiheit?In dieser Folge sprechen Laura & Heli offen über eine der kontroversesten Fragen der Immobilienwelt: Kaufen oder mieten? Wir teilen unsere persönlichen Gedanken, diskutieren Pros & Cons aus Investorensicht und erklären, warum wir uns nach fast zwei Jahren Überlegen bewusst für ein Eigenheim entschieden haben – strategisch, finanziell und emotional. Plus: Worauf du achten solltest, wenn du selbst vor dieser Entscheidung stehst.Du

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00:23:22

#19 Airbnb Skalierung 2026: Regeln, Automatisierung &...

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2026/02/04

Touristische Vermietung in Österreich bleibt spannend – wenn sie legal, smart und automatisiert umgesetzt wird. In dieser Folge sprechen wir über Airbnb-Skalierung 2026 und zeigen, wie du ab 3–5 Apartments professionell wachsen kannst, ohne dass der Aufwand explodiert.Wir erklären die neuen Regeln in Österreich (90-Tage-Regel, Widmungen, Kontrollen), warum Regulierung auch ein Vorteil sein kann und wie du dich jetzt richtig positionierst.💡 Das lernst du in dieser Folge:Welche rechtlichen

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00:17:51

#18 Cashflow ist nicht alles – wann sich Immobilien...

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2026/01/21

Cashflow, Cashflow, Cashflow – überall hört man, dass nur Immobilien mit positivem Cashflow gute Investments sind. Aber stimmt das wirklich? In dieser Folge sprechen wir über die unbequeme Wahrheit: Warum negativer Cashflow nicht automatisch schlecht ist, wann er sogar Sinn macht und wo echte Gefahren lauern. Wir reden über Tilgung, Wertsteigerung, Inflation, Liebhaberei und warum die Lage oft wichtiger ist als der monatliche Überschuss. Eine Folge für alle, die Immobilien langfristig und

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00:22:45

#17 Warum die meisten keine zweite Immobilie schaffen...

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2026/01/14

Der Schritt von der ersten zur zweiten Immobilie ist entscheidend – und für viele die größte Hürde. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum so viele nach dem ersten Kauf stehen bleiben und wie du es schaffst, realistisch und strategisch zur zweiten Wohnung zu kommen. Wir beleuchten typische Fehler, psychologische Blockaden und zeigen dir, wie ein klarer Plan für Skalierung aussieht. Perfekt für alle, die mehr aus ihrem ersten Immobilieninvestment machen wollen. 🏠

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00:21:32

#16 Warum Immobilien 2026 neu gedacht werden müssen

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2026/01/09

Wir starten die neue imOox Podcast-Saison direkt vom Weißensee in Kärnten – und sagen: Prosit auf ein tolles Immobilienjahr 2026!In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Immobilien 2026 nicht mehr mit alten Strategien aus der Vor-Corona-Zeit funktionieren. Der Markt hat sich verändert: Finanzierung ist zum Filter geworden, Verkaufsprozesse dauern länger und Immobilien müssen heute methodisch statt mutig gedacht werden.👉 Themen der Folge:Warum Finanzierungen 2026 deutlich schwieriger sindWie sich

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00:19:39

#15 Wie das Christkind Immobilien suchen würde –...

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2025/12/17

In dieser besonderen Weihnachtsfolge verraten wir euch, wie das Christkind Immobilien akquirieren würde – charmant, strukturiert und mit dem richtigen Blick fürs Wesentliche. 🎄✨Wir teilen unsere Top 5 Akquise-Hacks, die euch 2026 zu echten Deals führen können.Von klaren Suchprofilen über Tippgeber, Eigentümeranschreiben und konsequentes Nachfassen bis zu professionellem Auftreten – wir zeigen, wie Akquise wirklich funktioniert und was wir selbst auf diesem Weg gelernt haben.Du erfährst:🎁 Warum ein

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00:27:40

#14 Chaos im Kalender: Die größten operativen Fehler...

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2025/12/12

In dieser Folge tauchen wir tief in die touristische Vermietung ein und sprechen über die größten operativen Fehler, die vielen Anfänger:innen – und auch uns – passiert sind.Du erfährst:• warum chaotische Kalender, schlechte Kommunikation & Reinigungsprobleme dir das Geschäft ruinieren können• wie schlechte Fotos, falsche Preise und fehlende Automatisierung Buchungen kosten• wie du Prozesse schaffst, die für Top-Bewertungen und reibungslose Abläufe sorgenWir zeigen dir konkrete Lösungen aus

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00:34:22

#13 Fix & Flip in Österreich: Unser Praxisbeispiel +...

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2025/12/03

In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das sich viele gewünscht haben: Fix & Flip in Österreich.Wir nehmen dich mit durch ein echtes Praxisprojekt aus Salzburg – inklusive Einkauf, Sanierung, Kosten, Risiken und finalem Gewinn.Du erfährst:•⁠ ⁠Wie Fix & Flip wirklich funktioniert•⁠ ⁠Welche Chancen und Stolpersteine dich erwarten•⁠ ⁠Welche Objekte sich eignen – und welche nicht•⁠ ⁠Unsere echten Zahlen & Learnings aus einem aktuellen Projekt•⁠ ⁠Wichtige rechtliche Punkte für

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00:22:20

#12 Als Frau in der Immobilienwelt: Chancen,...

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2025/11/19

In dieser Folge spricht Laura offen über ihren Weg in die Immobilienbranche – von den Herausforderungen ihrer Anfangszeit bis hin zu den Vorurteilen, mit denen sie konfrontiert war. Sie teilt ehrliche Einblicke, wertvolle Tipps und ermutigende Worte für alle Frauen, die in der Branche Fuß fassen möchten. Laura zeigt, dass sich etwas bewegt: Immer mehr Frauen erobern die Immobilienwelt – und sie ist überzeugt, dass das erst der Anfang ist.

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00:32:37

#11 Vom Eventbusiness zum Immobilieninvestor –...

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2025/11/05

In dieser Folge spricht Laura mit Konstantin Schmelz – Event- und Marketingprofi, Investor und Fix & Flip-Unternehmer aus Salzburg.Konstantin erzählt, wie er mit Anfang 20 seine erste Wohnung kaufte, welche Fehler er heute nicht mehr machen würde und warum der wichtigste Schritt im Immobilien-Investment immer derselbe bleibt: du musst anfangen, anzufangen.Gemeinsam sprechen die beiden über:🏡 den Einstieg ins Immobilien-Investment💰 Fix & Flip, Kurzzeit- und Asylvermietung⚡ Learnings aus

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00:25:50

#10 Jubiläumsfolge: 10 fatale Investmentfehler – und...

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2025/10/29

🎉 Jubiläumsfolge! Wir feiern die 10. Folge von Immo Rocks – und widmen sie den 10 größten Investmentfallen, die du als Immobilieninvestor*in unbedingt kennen musst.Wir sprechen offen über unsere eigenen Fehler – von „der Bank als Bittsteller gegenübertreten, der fehlenden Exit-Strategie bis hin zur Sanierung mit schlecht geprüften Handwerkern". Du erfährst:🏗️ Welche typischen Fehler dich viel Geld und Nerven kosten können📊 Warum Strategie wichtiger ist als reine Rendite🤝 Und wieso dein

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