Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого

24:57

Шаг №8. Сделка. Как купить квартиру на вторичном...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/10/10

Шаг №8. Сделка Что делаем Проводим расчеты, подписываем ДКП и прочие документы и отдаем документы на регистрацию.Как делаем Накануне сделкиПроверить свои документы.Проверить наличие согласованных документов для доступа на сделке.Проверить деньги по ДКП и на расходы. В день сделки Прийти в банк за 15-30 минут до назначенного времени На сделке Порядок проведения сделки1) Расчеты + расписка в получении денег. 2) Подписание ДКП и прочих бумаг.3) Сдача документов на регистрацию.Итоги Расчет между

ru

20:08

Шаг №7. Подготовка к сделке. Покупаем квартиру на...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/10/09

Шаг №7. Подготовка к сделке Что делаем Готовимся к сделке так, что она прошла быстро, гладко без эксцессов. Как делаем 1) Определяем/подтверждаем дату, время и место проведения сделки, форму расчетов. 2) Связываемся с банком, где будут проводиться расчеты. 3) Получаем образцы документы из банка, которе будете подписывать. 4) Разрабатываете /получаете от другой стороны/нотариуса драфт договора купил продажи (ДКП) и других документов по сделке. 5) Согласовываете ДКП и другие документы с другой

ru

12:15

«Ведомость» продавца квартиры. Спасения нет?

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/10/03

Бонусный каст про главную проблему покупателей квартиры на вторички посление 2 года. Мастер классе - «ПРОВЕРКА ПОКУПАТЕЛЕМ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ЕЁ СОБСТВЕННИКА» – https://teletype.in/@no_realtor/check_flatАудиокурс "11 точек контроля при покупке квартиры" - вы рулите вашей покупкой вашей квартиры на лучших из возомжных для вас условиях - https://buyer-control.tilda.ws .Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774.Нужна консультация? Пиши в ТГ - @RomanKh_Ar .

ru

21:12

Шаг №6. Проверка на дорогах. (Как купить квартиру на...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/10/02

Шаг №6. Проверка на дорогах Что делаем Проверяем собственника и квартиру Задача — понять какие риски принимаем в случае покупки и принять решение.Как делаем 1) Нанимаем юриста/компанию. Специализация - проверки квартиры и собственника Получить пример отчета Напрямую спросить о формате указания рисков 2) Проверяем сами Запрашиваем все документы по квартире Запрашиваем выписку из БКИ Проверяем собственников и их супруг(ов) по онлайн базам должников, банкротов. Задаем любые - в том числе

ru

8:33

Внесла задаток, а покупатель не продал. И денег не...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/22

6 лет несостоявшаяся покупательница пытается забрать свой задаток у почти продавца гаража и участка под ним. Что могло пойти не так - слушайте и читайте в этом выпуске подскаста Вторичка. Ссылки на определение Верховного суда РФ по данному делу:прямая - https://www.vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2555876Google Docs - тутАудиокурс "11 точек контроля при покупке квартиры" - вы рулите вашей покупкой вашей квартиры на лучших из возомжных для вас условиях - https://buyer-control.tilda.ws .Поддержать проект

ru

12:52

Шаг №6. Проверяем и страхуемся

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/20

Что делаем 1. Просим друзей, коллег, знакомых родственников, прикинувшись потенциальными покупателями позвонить рекламе квартиры, за которую вы внесли аванс/задаток. И напроситься на ее просмотр. 2. Мониторить рынок квартир в поисках– квартир, которы намного лучше или дешевле, или лучше и дешевле той, за которую вы внесли аванс/задаток; – общего понимания, что еще есть на рынке, если вдруг не получится купить квартиру, за которую вы внесли аванс/задатокИтог Узнаете, обманывает ли вам продавец

ru

31:05

Шаг №5. Отдаем деньги в первый раз

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/20

Шаг №5. Отдаем деньги в первый раз Что делаем Вносим аванс задаток 1) Что выгоднее для вас: аванс или задаток Если хотите привязать продавца к себе или быть вам обязанным или вы готовы если что потерять деньги, то подписывайте договор задатка Если хотите свободу (она же будет и у собственника), тогда соглашение об авансе.2) Что должно быть в договореПаспортные данные + СНИЛС + ИНН сторон данного договора/соглашения Если сторона выступает по доверенности, то и ее данные + реквизиты доверенности

ru

21:34

Ответы на вопросы после Шагов №1-4

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/17

Вопросы, на которые я отвечаю в подкасте:1.Что делать, если уже вначале нет квартир, которые подпадали бы под мои параметры? 2. Если продавец не выходит на связь по рекламе или при подтверждении просмотра, как быть? 3. А точно ли надо отказываться от квартиры если продавец или его агент ведут себя так, как мне не нравится ? 4. Мне вообще ничего не подходит, что делать? Нет квартир, которые я бы хотела посмотреть даже после корректировки параметров!5. Есть ли смысл ждать когда появяться

ru

15:34

Шаг №4. Смотрим осознанно или Вторая волна просмотров

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/16

Шаг №4. Смотрим осознанно или Вторая волна просмотров Что делаем Корректируем параметры поиска Добавляем и убираем Расширяем или сужаем диапазоныУлучшаем качество просмотров На что обращать внимание в первую очередь из категории «точно нет» Идем на эксперименты (район, тип дома, цена квартиры в рекламе) Смотрим реже, но качественныеСосредотачиваемся на «средних» и лучше квартирах Отбрасываем однозначно плохие «Средние» квартиры смотрим, но во вторую очередь ищи за неимением других вариантов

ru

18:03

Шаг №3. Смотрим или Первое столкновение с реальностью

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/15

Шаг №3. Смотрим или Первое столкновение с реальностьюДо просмотра Звоним продавцам квартир которые будем смотреть за сутки до просмотраза час до просмотраВы должны звонить. Во время просмотра Если район не знакомый - походите по нему в перерывах между просмотрами или до первого просмотра Смотрите сразу на дом, двор. Второе впечатление получите когда просмотр закончится. Далее подъезд, лифт, лестничная площадка Квартира - все что вас в ней интересует по двум направлениям. Соседи, вода, трубы

ru

23:50

Шаг №2. Изучаем, звоним и назначаем

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/14

Аудиокурс "11 точек контроля при покупке квартиры на вторичном рынке" – https://buyer-control.tilda.ws ШАГ №2. Изучаем, звоним и назначаем Смотрим объявления Фильтруем по важным фактическим параметрам (район, тип дома, этажность, этаж квартиры, площадь и так далее) Не смотрим на оценочные критерии (ремонт) Помним, что все врут!Если получилось отобрать 10 и меньше квартир - звоним по всем объявлениям. Если больше 10 - первые 10, Если удастся назначить меньше 3, то прозваниваете вторые 10 квартир

ru

11:22

Шаг №1. Квартира моей мечты. Как купить квартиру на...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/11

Шаг №1 Квартира моей мечты Что делаем? Определяем параметры квартиры своей мечтыТри шага: 1. База Город, район(ы), оптимальная и максимальная цена в ДКП Комнатность Площадь общая (без балкона) 2. Что точно "нет" Если это есть в квартире, то вы ее никогда не купите даже за 1 рубль. 3. Что точно "да"Ваши хотелки, что делает квартиру идеальной ИтогСобираем Можно использовать шаблон ГородРайон(ы) Тип домаСостояние подъездаНаличие лифтов/ сколько/какихЭтажность домаЭтаж квартиры Тип планировкиОбщая

ru

25:58

Шаг №0. НДС и Люди. Как купить квартиру на вторичке....

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/09/07

Вопросы, которые разбираются в подкасте: Нафига (Зачем) Зачем покупаете квартиру? Какую проблему решаете? Точно ли эту проблему можно решить только покупкой квартиры?Точно ли покупка квартиры будет оптимальным решением проблемы? Почему сейчас? Почему на вторичном рынке? Почему не новостройка?Деньги Какая оптимальная для вас цена квартиры в ДКП?Какая максимальная цена в ДКП вас устроит? Как будете финансировать покупку? Какие альтернативные вложения денег, которые предполагается потратить на

ru

13:06

Мама, слезы и доверенность

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/08/26

Когда родная мама хочет "только самого лучшего" для своего сына.Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774Нужна консультация - ТГ - @RomanKh_Ar

ru

10:21

Как (не) обмануть рынок

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/08/25

История о том, как не надо делать альтернативную сделку и почему стоит внимательно изучать ту недвижимость, которую продаете. Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774Нужна консультация - ТГ - @RomanKh_Ar

ru

12:30

Ваш самый важные навык

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/08/20

Есть одно умение или навык, которые жизненно необходим всем покупателям и продавцам квартир. Без него нет смысла даже начинать покупку или продажу квартиры. Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774

ru

15:42

«Вот бы Виталик порадовался!» Как НЕ надо покупать и...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/08/06

Как одна бумажка помогла НЕ купить квартиру с большой пролблемой. И почему сегодня эта по бумажка в 90% случаев не поможетПоддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774

ru

15:38

«Ой, а мы все сделали без бумажек!» Как НЕ надо...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/08/03

Новая история из серии "Как не надо", из которой можно сделать два полезных выводаПоддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774

ru

15:52

«Мои агент и юрист вам помогут» Как НЕ надо покупать...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/07/30

Что бывает, если поверить, что бесплатно – это хорошо, а другая сторона сделки будет отстаивать ваши интересы.Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774

ru

14:37

«Да что там проверять!» Как НЕ надо покупаь и...

Вторичка. Покупаем квартиру безопасно. Продаем дорого ·

2026/07/21

История о спешке и стереотипе "безопасной" квартиры на вторичном рынке. Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774 Телеграм - https://t.me/vtorichka_reality

ru

All Episodes

Similar Podcasts

TaxTalent.com The Golden Rule Podcast

Adam Golden

TaxTalent.com Podcast

Tony Santiago

Digital Finance Analytics (DFA) Blog

Martin North

The Smashi Business Show

Augustus Media

Dagen med Di

Dagens industri