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PODCAST

Immo Insights mit Torben und Martin

Torben Schulthoff und Martin Cronacher

Keine Lust mehr auf noch mehr Theorie- oder All-Is-Good-Immobilien-Podcasts? Bei uns gibt"s jede Woche den ungeschönten und ungeschnittenen Einblick in den Alltag eines Immobilieninvestors. Kein “passives Einkommen”-Märchen. Kein Theoriegeschwafel. Sondern: echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert. Immo Insights Podcast - von Investoren für Macher DERIC - die Community für fortgeschrittene Investoren [Immobilien kaufen, Immobilien Investments, In Immobilien investieren, Immobilien

business

All Episodes

00:53:00

#198 - Scheiße passiert garantiert: Vom 3er-MFH zur...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/10/15

Manchmal knallt’s – und genau dann entscheidet sich, ob du einen Deal verlierst oder gewinnst. Alex Krämer (DERIC-Mitglied) zeigt, wie er 2020 mit einem Dreifamilienhaus für 220k startete, alles in Eigenleistung hochzog, sich konsequent von WEG-Stress fernhielt – und später eine ehemalige Pelz-Fabrik (~1.000 m²) frech unter der Hälfte des Angebotspreises bekam.Als die Stadt kurzfristig bei der Flüchtlingsunterbringung absprang, zog Alex den Plan B: Monteursvermietung. Ergebnis: Eine einzige Wohnung

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01:11:00

#197 - Deine Rhetorik killt deinen Deal - So sicherst...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/10/08

Rhetorik ist im Immogame kein Nice-to-have, sondern der Hebel zwischen Zuschlag und Absage. Egal ob Kauf, Verkauf, Mieter-Gespräch, Banker-Pitch oder Makler-Call: Wer in 30 Sekunden Rolle, Ziel und Einwände sortiert, wirkt souverän – und verhandelt besser. Darüber sprechen wir mit Luisa Becker. Sie ist zertifizierte Rhetorik- & Kommunikationstrainerin und zeigt uns, wie du ohne Show die Wirkung bekommst, die dir fehlt.In dieser Folge lernst du, warum „gerade-weil“ stärker ist als „aber“, wie du

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00:51:22

#196 - 3 Jahre, 9 Learnings: So skalierst du dein...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/10/01

3 Jahre ImmoInsights. Was als Hobby begann, ist heute eine Plattform.Der Podcast läuft, unsere eigenen Immobilien-Businesses sind gewachsen – und mit DERIC haben wir eine Immobiliencommunity aufgebaut, in der Umsetzer sich gegenseitig hebeln. Wir wissen: Dein Umfeld ist dein größter Hebel.Darüber sprechen wir:Inside vom DERIC-Klassentreffen: Was starke (immobilien-)Netzwerke wirklich liefern3 Jahre ImmoInsights: Höhen, Tiefen, Learnings – und was bleibtKontinuität > Timing: Warum Dranbleiben am

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00:54:47

#195 - Keine Zeit? Vorbereitung gewinnt: so kommen...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/09/24

Zahnärztin & Immobilieninvestorin Michelle Reimann hat mit 27 eine Praxis übernommen und ist inzwischen zusätzlich Immobilieninvestorin - und warum eine starke Immobiliencommunity den Unterschied macht.Wir sprechen über:– Erste Immobilie eine Eigentumswohnung, dann zum Mehrfamilienhaus: der Moment, der’s kippt– 60-Stunden-Woche & trotzdem Immobilien: Zeithebel, die wirklich ziehen– D-Lage: wann es Sinn ergibt – und wann nicht– Vermietung ohne Drama: Slots, Kriterien, Konsequenz– Co-Invest:

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00:56:18

#194 - Vom Wissen zur Umsetzung - Insights mit Lars...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/09/17

Martin und Torben sprechen diese Woche mit Lars Driessen. Er ist seit 2023 im Game – vom Zufalls-Erstkauf zur Akquise-Maschine: 150 angefragte Deals, morgens um 6 Uhr der nächste Lead, und neben dem Job Projektleitung für Aufteiler. Wir sprechen darüber, wie man vom Wissen ins Tun kommt und warum Struktur + Follow-up oft den Unterschied machen.Wir reden über:– Vom Eigennutz zur ersten MFH-Transaktion– „Vom Tun bezahlt werden“: Akquise als zweites Einkommen– Aufteiler in der Praxis: Laufzeiten,

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01:18:18

#193 - Immo-Helden: was im TV fehlt – Insights mit...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/09/10

Robert Memmler aka ImmoRob erzählt, wie er mit 21 seine erste Wohnung gekauft hat, über 750 Immobilien flips gemacht hat – und warum er Buy & Hold trotzdem feiert. Wir reden über:– wie man im Fernsehen landet– was bei Fix & Flip wirklich zählt– warum Buy & Hold allein nicht reicht– sein Setup mit 65 Mitarbeitern– den schmalen Grat zwischen Show & Substanz– und warum Freiheit mehr wert ist als der nächste AMG Mehr dazu in der Folge – und jetzt zu unserem Partner: Partner dieser

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01:01:26

#192 - Mitarbeiter-Fehler & Cashflow-Schock –...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/09/03

In dieser Folge geben Martin und Torben ein ehrliches Business Update. Wir sprechen darüber, warum der richtige Umgang mit Mitarbeitern so entscheidend ist, welche Fehler Martin bei seinen ersten Anstellungen gemacht hat und wie daraus ein klarer Recruiting-Prozess entstanden ist.Außerdem geht es um die Schattenseiten im Bestand: von falsch übermittelten Daten des Verkäufers bis zu einem Objekt, das plötzlich 3.700 € monatlich an Nebenkosten verschlingt. Was das mit Cashflow, Kalkulation und

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01:26:02

#191 - Von der Insolvenz zum Immobilien-Millionär –...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/08/27

Tomek Piotrowski hat in seinem Leben Höhen und Tiefen erlebt – von Insolvenz über Frozen-Yoghurt-Kette bis hin zu erfolgreichen Immobilien-Deals. Heute baut er mit Co-Investoren große Bestände auf und optimiert Renditen durch einvernehmliche Mietergespräche.In dieser Folge spricht er mit Martin und Torben über:Warum sein gescheitertes Unternehmen der wichtigste Schritt in seiner Karriere warWie er trotz zerschossener Schufa ins Immobilien-Game gestartet istEinvernehmliche Mieterhöhungen: Win-Win für

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00:40:17

#190 - Fix & Flip ist kein Glück, so druckst du damit...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/08/20

Fix & Flip klingt nach Glückstreffern? Falsch gedacht. Oliver Fischer macht seit fast 40 Jahren nichts anderes – und hat daraus ein System entwickelt, mit dem du Immobilien wie am Fließband einkaufst, aufwertest und verkaufst.In dieser Folge erklärt er, wie du in nur drei Schritten zum Profi wirst:Kaufe, was wirklich gekauft wird.Mach es einfach schön – ohne dich in teuren Sanierungen zu verlieren.Verkaufe besser als die Konkurrenz und kassiere den maximalen Gewinn.Wir sprechen über:Warum 80 %

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00:42:28

#189 - Fix & Flip macht dich schnell reich, wenn du...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/08/13

Oliver Fischer ist seit fast 40 Jahren im Immobiliengeschäft – und gilt als einer der bekanntesten Fix-&-Flip-Experten Deutschlands. In dieser Episode teilt er seine Reise vom ersten Wohnungskauf mit 21 Jahren über den Aufbau von 500 Einheiten bis hin zu seiner heutigen Strategie aus Fix & Flip, Bestandsobjekten und Sondervermietung.Wir sprechen über seine größten Learnings, mutige Entscheidungen, clevere Deals – und was er anders machen würde, wenn er heute noch einmal anfangen müsste

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00:56:51

#188 - So macht Thomas Knedel heute Cashflow –...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/08/06

In der zweiten Folge mit Thomas Knedel tauchen wir tief in das Geschäftsmodell ein, mit dem er heute arbeitet: Aufteiler und Kapitalanlagenvertrieb. Warum er nach Jahrzehnten als Buy-and-Hold-Investor heute lieber verkauft, welche Chancen und Risiken das Aufteiler-Business mit sich bringt – und wie er auf 100 verkaufte Einheiten pro Jahr skalieren will. 💡 Thomas teilt seine aktuellen Strategien rund um Standortwahl, Möblierung, Margen, Notare und Vertriebssysteme. Diese Folge ist ein Muss für alle,

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01:02:14

#187 - 25 Jahre Immobilien – Was wirklich...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/07/30

In dieser besonderen Episode sprechen Martin und Branchenurgestein Thomas Knedel über seinen Weg durch über 25 Jahre Immobilienbusiness. Von den ersten Investments in den 90ern über harte Lehrjahre mit Ostfonds bis hin zum heutigen Fokus auf Aufteilerprojekte und Kapitalanlagevertrieb. Thomas teilt ehrliche Learnings aus verschiedenen Zyklen des Marktes – inklusive Zinsentwicklungen, Marktmanipulationen, strategischen Fehlern und erfolgreichen Pivot-Punkten.Themen dieser Folge:Wie Thomas 1998 seine

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00:54:06

#186 - Zwangsversteigerung: Wie du Objekte ohne...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/07/23

In Teil 2 dreht sich alles um Zwangsversteigerungen. Rudi erklärt Schritt für Schritt, wie Versteigerungen ablaufen, worauf Investoren achten müssen und welche Spielräume sich vor dem eigentlichen Versteigerungstermin ergeben. Außerdem zeigt er, wie daraus ein neues Geschäftsmodell entstehen kann.Das erwartet dich in dieser Folge:Was Zwangsversteigerungen wirklich sind – und wer sie beantragtWelche Rechte du mit dem Zuschlag direkt bekommst (Spoiler: sofort Eigentümer!)Wie man mit wenig bis keinem

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00:54:40

#185 - Mittels Zwangsversteigerungen auf 1.300...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/07/16

Rudi Brauner teilt seine Geschichte: Vom Vertriebsjob über den ersten Fehlkauf bis hin zum Aufbau eines Immobilienunternehmens mit über 1.300 Einheiten. Gemeinsam mit Martin und Torben spricht er offen über seine größten Learnings, die Herausforderungen der letzten Jahre und wie er sein Team durch eine harte Marktphase geführt hat.Das erwartet dich in dieser Folge:Wie Rudi über Zufall und Mut zum ersten Deal kamDer Weg vom Einzelinvestor zum Unternehmer mit sieben FirmenWarum er lange lieber „Handel

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00:55:53

#184 - Ich mache mich selbst überflüssig in meinem...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/07/09

Im zweiten Teil spricht Calvin offen über die Herausforderungen im operativen Tagesgeschäft – und wie er sich konsequent daraus befreit hat. Von eigenen Betten über Wäschelogistik per Post bis hin zur Concierge-Lösung: Calvin baut mehr als nur Wohnungen – er baut ein echtes Systemunternehmen.Das erwartet dich:– Warum Monteure nicht gleich Marge heißen– Wie Calvin Callcenter, Coaching und Logistik aufzieht– Die größten Pain-Points – und seine Lösung dafür– Welche Rolle Zeit, Geld und Know-how beim

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00:41:59

#183 - Ich machte 3.200€ im Monat mit meiner...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/07/02

Vom Nachtclub zur Unternehmerreise: Calvin startet ohne Netzwerk, ohne Kapital – aber mit einem starken „Warum“ und einer ersten Wohnung. Wie aus einem Nebenprojekt ein deutschlandweites Kurzzeitvermietungsbusiness wurde, erfährst du in diesem ersten Teil.Diese Themen erwarten dich:– Wie Calvin seine erste Wohnung zur Airbnb umbaute– Was bei der Skalierung mit wenig Geld entscheidend war– Die ersten Learnings aus über 20 Einheiten– Barfuß, Burnout, Business – warum Calvin auffällt und was ihn

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00:50:55

#182 - Große Scheiße: Ich hab 35.000 € verbrannt –...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/25

In dieser Folge gibt’s ein ehrliches Business-Update direkt aus dem Maschinenraum: Was hat sich in den letzten Monaten bei uns getan – und was lief dabei richtig gut, was ging komplett daneben?Martin teilt seine Erfahrungen mit Teamaufbau, Fehlinvestitionen und warum er fast 35.000 € verbrannt hat. Gleichzeitig berichtet er von neuen Akquisen, spannenden Entwicklungen im Aufteiler-Geschäft und seiner Entscheidung, sich radikal zu fokussieren.Bei Torben geht’s um die Übernahme einer Hausverwaltung,

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00:54:40

#181 - Das Ende von Immobilienmaklern? So verändert...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/18

In dieser Folge wird’s digital, datengetrieben – und ehrlich. Torben und Martin sprechen mit Hani von Ohne Makler über die Digitalisierung im Immobilienvertrieb und warum klassische Makler zunehmend Konkurrenz durch strukturierte Prozesse und datenbasierte Plattformen bekommen.Hani gibt Einblicke in:seinen persönlichen Weg vom Sportbusiness zu Ohne Makler,die Hintergründe und Vision der Plattform,Herausforderungen bei Objektbewertungen und Bonitätsprüfungen,neue Features wie die Portfolio-Funktion,

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01:05:13

#180 - 35 Einheiten in 18 Monaten – mit Job, Familie...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/11

Daniel Dissel ist Familienvater, Vollzeitangestellter – und Immobilieninvestor. Innerhalb von nur 18 Monaten hat er es geschafft, von einer einzigen Wohnung auf ein Portfolio mit 35 Einheiten zu wachsen. Das Besondere: Er hat diesen Weg neben seinem Job, mit Kindern und komplett ohne Immobilien-Background gestartet.Im Gespräch mit Martin erzählt Daniel, wie er über ETFs und Optionshandel in die Welt der Immobilien gefunden hat. Entscheidende Hebel für seinen Erfolg waren nicht nur sein Mindset und

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01:22:40

#179 - Vom Friseur zum Investor - so schaffen Systeme...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/04

Wie baut man ein Unternehmen in einer Branche auf, die vermeintlich „nichts abwirft“ – und nutzt es dann als Hebel für finanzielle und unternehmerische Freiheit?In dieser Folge sprechen Martin und Torben mit Tim Schädlich, der aus einem Friseursalon ein Premium-Service-Unternehmen gemacht hat, das nicht nur Kundenerlebnisse auf Spitzenniveau bietet, sondern gleichzeitig als Basis für ein wachsendes Immobilienportfolio dient.Tim spricht über seine Prozesse, seine Denkweise als Unternehmer, die

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