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PODCAST

Vom Sparer zum Investor

Fabian Schuster und Marcus Jurowski

Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien Fabian Schuster und Marcus Jurowski: Investoren, Business-Strategen & Finanzberater aus Berlin & Dresden Ob beim Sport, in der S-Bahn oder am Strand: Mit unserem Podcast kannst Du Dich von überall aus weiterbilden, um Herr über Deine eigenen Finanzen zu sein. Fabian Schuster und Marcus Jurowski, private Investoren und Inhaber einer sehr erfolgreichen Finanzberatung in Deutschland nehmen

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06:57

285 "180.000 € Gehalt – und trotzdem broke? Der...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/08/28

Verdienst Du gutes Geld, aber Dein Kontostand passt nicht zum Lifestyle? Willkommen im Club der HENRYs („High Earners, Not Rich Yet“). In dieser Folge zeigt Dir Fabian, warum ein hohes Einkommen Dich noch lange nicht reich macht – und wie Du in drei klaren Schritten den Aufstieg zu Deinem persönlichen Mount Finance meisterst. Wir sprechen darüber, warum Vermögensaufbau kein Zufall ist, sondern ein System. Du erfährst, wie Du Investieren ohne Spekulation, Steuern clever nutzen und gute Schulden für

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15:40

284 Wie ChatGPT Dir beim Immobilieninvestment...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/08/21

Stell Dir vor, Du kombinierst künstliche Intelligenz mit Immobilieninvestments – und lässt ChatGPT die Arbeit machen, für die andere Berater Tausende Euro verlangen. Klingt nach einem Traum, oder? In dieser Folge schauen wir genauer hin: Was kann ChatGPT wirklich leisten, wenn Du als HENRY („High Earner, Not Rich Yet“) in Immobilien einsteigen willst – und wo stößt KI gnadenlos an ihre Grenzen? Wir sprechen darüber, wie Du mit klugen Prompts bessere Ergebnisse erzielst, wo ChatGPT Dir tatsächlich

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11:09

283 Du zahlst brav Deine Steuern - und ruinierst...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/07/30

Geld anlegen, ohne über Steuern nachzudenken? Das ist, als würdet Ihr mit einem Auto mit nur drei Reifen auf der Rennstrecke antreten. Ihr dreht Euch im Kreis. Während die anderen Euch überholen und mit Vollgas Richtung Ziel fahren, fragt Ihr Euch: Wieso komme ich nicht voran? In dieser Folge zeigt Euch Fabian, wie Ihr Eure Steuerlast strategisch in Vermögen umwandelt. Denn wer das Privileg hat, Steuern zu zahlen, der hat auch das Recht, etwas zurückzubekommen. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier

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07:20

282 Was Dir keiner über Online-Broker sagt – bis es...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/07/17

Online-Broker wie Trade Republic oder Scalable Capital liegen voll im Trend. Vor allem bei jungen Anlegern stehen sie hoch im Kurs. Investieren per App war noch nie so leicht zugänglich. Doch gerade wenn Kurse plötzlich einbrechen und jede Sekunde zählt, zeigt sich schnell, dass die moderne Technik auch ihre Tücken hat. Die Frage ist daher: Wie sicher ist Euer Geld bei einem Online-Broker wirklich und was passiert, wenn die App in der entscheidenden Sekunde streikt? In dieser Folge findet Marcus

de

09:54

281 Positiver Cashflow bei 100 % Finanzierung? Diese...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/07/03

Jeder will ihn, kaum einer versteht ihn: den positiven Cashflow ab Tag 1. Er klingt nach dem heiligen Gral des Immobilieninvestments. Aber ist er wirklich realistisch? Oder steckt hinter diesem „Erfolgskonzept“ am Ende nur ein weiterer Mythos aus der Welt der Schnell-Reich-Versprechen? In dieser Folge erfahrt Ihr, wie ein realistischer Cashflow aussieht und worauf Ihr wirklich achten müsst, damit sich Eure Immobilie sofort trägt. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage:

de

16:11

280 Leerstand zahlt sich aus, wenn Du es richtig machst!

Vom Sparer zum Investor ·

2025/06/05

Viele Immobilienbesitzer teilen die gleiche Angst: eine leerstehende Wohnung. Keine Mieteinnahmen, laufende Kosten, ungewisse Zukunft. Kein Wunder, dass der Begriff "Leerstand" oft mit finanziellen Verlusten und schlaflosen Nächten assoziiert wird. Doch hier kommt die Überraschung: In dieser Situation steckt mehr Potenzial, als es auf den ersten Blick scheint. Gerade wenn Ihr über ausreichende Liquidität verfügt, verliert Leerstand seinen Schrecken und kann Euch sogar Vorteile verschaffen. Was Ihr

de

08:32

279 Warum Dein Immobilienkredit nicht auf die EZB hört!

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2025/05/15

Die EZB senkt die Zinsen! Das klingt erstmal großartig, oder? Viele denken sofort: „Super, jetzt werden Immobilienkredite günstiger!" Doch ganz so einfach ist das leider nicht. In dieser Folge spricht Fabian ausführlich darüber, warum der EZB-Leitzins und Immobilienkredite nur indirekt zusammenhängen und welche Auswirkungen das für Euch als Immobilieninvestoren hat. Denn nur wer die Mechanismen hinter den Zinsentwicklungen versteht, kann jede Marktphase strategisch nutzen. Viel Spaß beim Hören! Link

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10:37

278 Vom Ersparten zum Portfolio – 100.000 EUR...

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2025/04/16

Folgendes Szenario: Ihr habt 100.000 Euro aus eigener Kraft angespart. Vielleicht über Jahre hinweg. Jetzt liegt dieses Geld auf Eurem Konto und Ihr steht vor der entscheidenden Frage: Was macht Ihr damit? Lasst Ihr Euer Vermögen ungenutzt liegen oder macht Ihr mehr aus Eurem Ersparten? Die Entscheidung, ob Euer Geld in der Zukunft für Euch arbeitet – oder Ihr weiterhin für Euer Geld – liegt ganz bei Euch. Fakt ist: Wenn Ihr langfristig Vermögen aufbauen wollt, braucht Ihr eine Strategie. Und zwar

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14:30

277 Altersvorsorge für Ärzte: Wie sie Vermögen...

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2025/04/10

Ärzte kümmern sich oft mehr um andere als um sich selbst. Dabei gerät die Altersvorsorge schnell in den Hintergrund. Späte Berufseinstiege, Einkommensschwankungen und ein hoher Lebensstandard machen die Planung komplex. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Strategie lassen sich steuerliche Vorteile clever nutzen, Vermögen gezielt aufbauen und der Ruhestand solide absichern. In dieser Folge spricht Fabian darüber, wie Ärzte ihre Steuerlast spürbar senken und warum selbst ein später Einstieg noch

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16:59

276 Gespräch beendet: Wie Ihr unangenehme Berater...

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2025/03/27

Kennt Ihr das? Ihr wolltet Euch nur mal unverbindlich informieren – und jetzt klingelt das Telefon in Dauerschleife. Berater, die nicht lockerlassen, die Euch bequatschen, die Euch gefühlt nie wieder aus den Fängen lassen. Wie werdet Ihr die wieder los? Genau darum geht es in dieser Folge. Wir verraten Euch, warum hartnäckige Berater, so lästig sind, welche Tricks genutzt werden, um Euch zu einem „Ja" zu drängen und wie Ihr professionell, aber bestimmt „Nein“ sagt. Am Ende der Folge teilen wir

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14:25

275 Altersvorsorge für Selbstständige:...

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2025/03/20

Selbstständige stehen bei der Altersvorsorge vor besonderen Herausforderungen. Ohne die Absicherung durch das gesetzliche Rentensystem liegt es an ihnen, selbst vorzusorgen. Doch welche Ansätze sind wirklich nachhaltig? In dieser Folge sprechen wir darüber, warum klassische Versicherungsprodukte wie die Rürup-Rente oft nicht ausreichen und wie Ihr mit Immobilien, ETFs und Indexfonds eine stabile und flexible Vorsorgestrategie entwickelt. Außerdem erfahrt Ihr, wie Ihr gezielt Steuervorteile nutzt und

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12:27

274 Your network is your networth!

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2025/03/13

Stellt Euch vor, Ihr wollt den Mount Everest besteigen. Dann stehen Euch zwei Wege offen: Entweder wagt Ihr es allein – mit allen Risiken und Unsicherheiten – oder Ihr geht mit einem erfahrenen Guide, der die Route kennt und Euch sicher ans Ziel bringt. Genauso ist es mit Euren finanziellen Zielen. Ohne die richtige Unterstützung fehlen oft Fachwissen, Erfahrung und ein klarer Plan. Doch mit dem richtigen Netzwerk an Eurer Seite erreicht Ihr mehr – effizienter und sicherer. Deshalb sprechen wir in

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08:05

273 Wenn Loyalität teuer wird: Vorzugsaktien clever...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/02/26

Setzt Ihr bei der Geldanlage alles auf eine Karte? Ob Amazon, Salesforce oder andere große Unternehmen - viele Anleger halten Aktien ihres Arbeitgebers. Mitarbeiteraktienprogramme bieten attraktive Vorteile. Doch rechnet sich ein Investment in einzelne Aktien wirklich? Und bedeutet mehr Risiko automatisch mehr Rendite? Das erfahrt Ihr in unserer neuesten Podcastfolge! Wir sprechen über die Chancen und Risiken von Einzelaktien, werfen einen Blick auf die beeindruckende, aber schwankungsanfällige

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14:58

272 Steuern, Zinsen, Investments: Die größten...

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2025/01/30

Der Jahreswechsel bringt wie gewohnt spannende Neuerungen im Bereich Finanzen mit sich. 2025 macht da keine Ausnahme. Ob Zinsentwicklung, Immobilienfinanzierung oder Steuererleichterungen - in dieser Folge sprechen wir darüber, welche Änderungen uns bevorstehen, was bleibt und welche Chancen das neue Jahr für Eure Investments bereithält. Wir verraten, wie Sparer und Investoren die aktuelle Marktphase optimal nutzen, wie Ihr von steuerlichen Verlusten beim Vermögensaufbau profitiert und warum

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07:26

271 Standort-ABC: So beeinflusst die Lage den Erfolg...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/01/16

Ob ein Immobilieninvestment erfolgreich sein wird, steht und fällt unter Umständen bereits mit der ersten Entscheidung: der Wahl des Standortes. Die Lage der Immobilie beeinflusst zu einem entscheidenden Teil, wie viel Rendite das Investment in 10, 20 oder 30 Jahren abwirft. Genau aus dem Grund sprechen wir in dieser Folge darüber, welche Faktoren es bei der Ortswahl zu beachten gilt. Viel Spaß beim Hören! Link zur Folge: Immobilienstandorte: Wo sich der Immobilienkauf noch lohnt und wo mieten

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11:55

270 Drei Tipps für die Immobilienfinanzierung: So...

Vom Sparer zum Investor ·

2025/01/09

Ihr träumt von den eigenen vier Wänden oder plant ein Immobilieninvestment? Wenn Ihr dieses Vorhaben mit einer Finanzierung umsetzten wollt, ist die richtige Vorbereitung das A und O. Deshalb teilen wir in dieser Folge drei praktische Tipps, mit denen Ihr Eure Bank überzeugt. Fabian verrät, worauf es beim Finanzierungsgespräch ankommt und welche Dokumente unerlässlich sind, damit Ihr euch die besten Konditionen sichert. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3C8rTC0 Wenn

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06:33

269 Immobilieninvestment ohne Eigenkapital: Chance...

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2024/12/19

Wer will, kann seine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen. Das Konzept der 100%-Finanzierung klingt verlockend: Keine eigenen Mittel einsetzen, sondern den gesamten Kaufpreis über die Bank finanzieren. Aber ist das auch eine kluge Entscheidung? Gesunkene Kreditzinsen und stark gestiegene Mieten machen diese Finanzierungsform für viele Käufer attraktiv. Besonders für Kapitalanleger, die Immobilien vermieten. Doch die Risiken dürfen nicht unterschätzt werden. In dieser Folge verraten wir Euch, was es

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17:45

268 Geld geerbt – und jetzt? Tipps für kluge...

Vom Sparer zum Investor ·

2024/11/28

In dieser Folge sprechen Fabian und Marcus über die Herausforderungen und Chancen, die ein Erbe mit sich bringt. Von rechtlichen Grundlagen wie Testament und Erbschaftssteuer bis hin zu praktischen Tipps für den Vermögensaufbau: Erfahrt, wie Ihr kluge Entscheidungen trefft, Schulden abbaut und Euer Erbe als „Finanzturbo“ für Eure Zukunft nutzt. Außerdem: die häufigsten Fehler vermeiden und warum unabhängige Beratung der Schlüssel zum Erfolg ist. Jetzt reinhören und wertvolle Impulse für den Umgang

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07:35

267 Upgrade jetzt Deinen Investmentfonds!

Vom Sparer zum Investor ·

2024/11/20

Veraltete Fondsstrukturen, teure Gebühren und intransparente Performance? Herkömmliche Investmentfonds sind Schnee von gestern. Es ist Zeit, auf moderne Investmentlösungen umzusteigen. Wer Rendite will, muss upgraden! Marcus verrät Euch in dieser Folge, warum Indexfonds und ETFs die bessere Wahl sind und wie Ihr Eurer Portfolio wirklich effektiv stärkt. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 235: "Sondertilgung vom Eigenheim oder Geldanlage? Was zahlt sich langfristig aus? apple podcasts:

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12:25

266 EZB - Fallende Zinsen, steigende...

Vom Sparer zum Investor ·

2024/11/07

Nachdem der Leitzins der EZB im September 2023 mit 4,5% seinen höchsten Stand seit der Euro-Einführung erreicht hat, sinken die Zinsen seit dem 06. Juni diesen Jahres wieder. Diese Entwicklung bringt den Immobilienmarkt ordentlich in Bewegung. Genau aus diesem Grund sprechen wir in unserer neuesten Podcastfolge darüber, wie die aktuelle Zinswende Eure Immobilienpläne beeinflusst. Die entscheidende Frage dabei: Bedeuten niedrigere Zinsen automatisch, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen ist

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