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PODCAST

Lagebericht – der Immobilienpodcast

Traumhaus, Alterswohnsitz, Wertanlage – die Welt der Immobilien ist vielseitig. Im Lagebericht werden grundlegende Fragen und aktuelle Trends fachkundig analysiert und eingeordnet. Gastgeber sind Katarina Ivankovic, Geschäftsführerin des IIB Instituts, und Peter Hettenbach, Gründer des IIB. Gemeinsam bringen sie über drei Jahrzehnte Expertise mit. Ob Home Office, Mietrecht, Green Living oder Immobilienkauf: Jeden Mittwoch erfahren Hörerinnen und Hörer alles Wissenswerte rund um den

business

All Episodes

32:13

#244 Betriebswohnung: Comeback mit Hindernissen?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2026/01/07

Werkswohnungen galten einst als sozialer Anker und Lösung für Wohnungsnot. Heute sind sie fast verschwunden. Warum scheitert das Modell im Zeitalter von Wohnraummangel und Fachkräftemangel? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, wie Bürokratie, hohe Baukosten und rechtliche Hürden Unternehmen ausbremsen. Trotz Innovationsbeispielen bleibt das Dilemma: Wer trägt Verantwortung für bezahlbares Wohnen und wie viel Pragmatismus ist heute noch möglich? Muss Wohnen wieder unbequemer

de

38:19

#243 Immobilienlage kompakt: Von Steuerbescheid bis...

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/12/30

In dieser Folge gibt’s den Rundumschlag: Der Bundesfinanzhof erklärt die umstrittene Grundsteuer für rechtens – trotz Kritik an Bodenrichtwerten und fiktiven Mieten. Parallel steigen die Bauzinsen wieder, Anschlussfinanzierungen werden zum Risiko und die Nebenkosten explodieren. Was bedeutet das für Eigentümer und Mieter? Und während der Immobilienmarkt kämpft, feiern Prediction Markets und Tokenisierung neue digitale Geschäftsmodelle von seriös bis dubios. Bleibt die Lage übersichtlich oder wird

de

28:10

#242 Ein Haus zu Weihnachten? Der Generationenvertrag

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/12/24

Weihnachten – Zeit für Familie, Frieden und... Finanzdebatten? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die neue Realität am Immobilienmarkt: Ohne sechsstelligen Eigenkapitalbetrag bleibt der Traum vom Eigentum meist unerfüllt. Wie können Familien in Zeiten explodierender Preise und restriktiver Kreditvergabe trotzdem gemeinsam Lösungen finden? Von geteilten Grundstücken bis Grundschuld-Tricks und der unbequemen Wahrheit, dass der Erbfall oft zu spät kommt. Muss die Familie jetzt

de

37:46

#241 Gemeinden auf Sparkurs: Wer zahlt den Preis?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/12/16

Deutschlands Gemeinden stehen finanziell mit dem Rücken zur Wand. Steigende Sozialausgaben, stagnierende Einnahmen und ein System, das reaktive Flickschusterei belohnt, zwingen viele Städte zum Verkauf ihrer Sozialwohnungen. Gleichzeitig verschärft der Wettbewerb um niedrige Gewerbesteuerhebesätze das Dilemma: Wer kurzfristig spart, riskiert langfristige Verluste und spielt Unternehmen steuerliche Schlupflöcher zu. Doch wie lässt sich kommunale Selbstständigkeit sichern, ohne soziale Substanz zu

de

44:56

#240 Wenn Großprojekte im Sand verlaufen

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/12/09

Milliardenbudgets, politische Prestige und oft Sand im Getriebe: Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum Mega-Großprojekte wie „The Line“ in Saudi-Arabien, der BER oder die Elbphilharmonie immer wieder aus dem Ruder laufen. Von überambitionierten Bauherren, unterschätzter Geologie und dem Dilemma zwischen Innovation und Standardisierung. Am Ende bleibt die Frage: Sind Großprojekte zum Scheitern verurteilt oder fehlt nur der Mut zur Lösung? Hosted on Acast. See

de

31:27

#239 Steuerfalle Modernisierung: Was droht Käufern?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/12/02

Wer beim Hauskauf energetisch modernisiert, tappt schnell in die Steuerfalle: Investitionen über 15 % des Gebäudewerts binnen drei Jahren gelten als anschaffungsnahe Herstellungskosten und werden auf 50 Jahre abgeschrieben – statt sofort steuerlich wirksam zu werden. Fördermittel und Sanierungsfristen prallen auf widersprüchliche Anreize, insbesondere für Eigennutzer bleibt oft nur die Hoffnung auf sinkende Energiekosten. Warum fehlt der Mut, Steuer- und Klimapolitik endlich sinnvoll zu verzahnen

de

41:06

#238 Energieausweis 2.0: Mehr EU, weniger Durchblick?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/11/25

Die EU novelliert den Energieausweis: Ab 2026 soll ein einheitliches System für alle Mitgliedsstaaten gelten. QR-Code, harmonisiertes Layout und neue Skalen von A bis G versprechen Vergleichbarkeit, doch die nationalen Schwellenwerte bleiben unterschiedlich und viele Fragen ungeklärt. Kommt die Klimawende durch mehr Verwaltung? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum der neue Energieausweis vor allem Unsicherheit und Stillstand erzeugt und fragen zugespitzt: Wird Europas

de

43:10

#237 Baustelle Klimaziel: EU macht Druck

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2025/11/18

Ab 2026 muss Deutschland die neue EU-Gebäuderichtlinie umsetzen – mit weitreichenden Folgen: Neubauten sollen künftig emissionsfrei sein, die gesamte CO₂-Bilanz von der Herstellung bis zum Rückbau rückt in den Fokus. Doch wie das konkret aussehen soll, ist offen: Ein nationaler Gesetzesentwurf fehlt, die Baubranche steht vor Unsicherheit und steigenden Anforderungen. Wer trägt am Ende die Kosten? Und droht bei so viel Planungschaos ein teurer Stillstand? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for

de

50:58

#236 Zürichs Wohn-Dilemma: Zwischen Fairness und...

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/11/11

Wohnraum wird knapp, besonders in Metropolen wie Zürich – dort wohnt eine Witwe allein auf sechs Zimmern in einer subventionierten Wohnung. Die Stadt will sie zur Fairness zwingen, doch Alternativangebote bleiben rar. Wie funktioniert die Vergabe von Sozialwohnungen in Zürich im Vergleich zu deutschen Städten? Kann Mindestbelegung und Kostenmiete wirklich für gerechte Verteilung sorgen – oder entstehen neue Graumärkte und Bürokratiemonster? Am Ende steht die Frage: Ist Wohnen ein Grundrecht oder

de

1:01:15

#235 Alternative Wohnkonzepte im Realitätscheck

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/11/04

Wohnungsnot, steigende Kosten, kreative Lösungen: Sind Tiny Houses, Co-Living und WG-Modelle wirklich Antworten auf die Wohnkrise? Was können alternative Wohnformen leisten, wo scheitern sie an Volumen, Kosten oder Bürokratie? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach nehmen Testprojekte und Gesellschaftstrends kritisch auseinander und fragen: Geht bezahlbares Wohnen nur im alten Bestand? Wie viel Komfortverzicht ist zumutbar, damit alle ein Dach über dem Kopf haben? Hosted on Acast. See

de

52:41

#234 Zwischen Amt und Altar: Was tun mit leeren Kirchen?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/10/28

Kirchen stehen zunehmend leer. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum fast ein Drittel der 24.000 Kirchengebäude in Deutschland zum Verkauf steht, was aber oft nur schwer umgenutzt werden kann. Bürokratie, Denkmalschutz und Erbpacht bremsen kreative Nachnutzung, während die Gemeinden mit sinkenden Einnahmen und Überalterung kämpfen. Bleibt am Ende nur Abriss, oder gibt es einen Weg, Kirchen als soziale Orte neu zu denken? Die kritische Frage: Wie viel Schutz ist zu viel

de

48:21

#233 Netzwerk passé – geht es nur noch um Klicks?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/10/21

Digitale Plattformen gewinnen bei der Immobilienvermarktung an Bedeutung. Angeblich sind sie mittlerweile wichtiger als persönliche Netzwerke. Doch wie belastbar sind diese Trends? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach befassen sich kritisch mit einer aktuellen Umfrage, hinterfragen Methodik und Marktlogik und beleuchten die neuen Gatekeeper-Rollen der Portale. Droht Maklern die Abhängigkeit oder eröffnen Social Media und KI neue Freiheiten? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more

de

44:08

#232 Mietrecht per Mausklick: Was kann Legal Tech?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/10/14

Legal Tech und KI verändern das Miet- und Immobilienrecht: Online-Plattformen prüfen Nebenkosten, Mietpreisbremse und Kaution – oft zum Nulltarif und mit Erfolgsgarantie. Doch wo liegt die Grenze zwischen cleverer Standardisierung und rechtlicher Grauzone? Die Folge analysiert Chancen, Risiken und Geschäftsmodelle von Legal Techs, erklärt das BGH-Urteil, und fragt zugespitzt: Wird das Recht zum Massenprodukt – und wie viel Kontrolle bleibt dem Menschen? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for

de

40:40

#231 Leitung schwach, Kosten hoch: Deutschlands...

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/10/07

Strompreise im internationalen Vergleich: Während die USA nur rund 15 Cent pro Kilowattstunde zahlen, liegt Deutschland bei fast 40 Cent – trotz steigender Nachfrage durch KI, E-Mobilität und Wärmepumpen. Doch statt Effizienz und Innovation regieren hierzulande Bürokratie, Fehlanreize und Netzausbau-Stau. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach fragen: Wer stoppt die Kosten-Spirale, wenn Netze, Speicher und Erzeugung weiter auseinanderklaffen? Die große Leitfrage: Wie viel Strompreis verträgt

de

46:05

#230 Dorf statt Daimler: Kommt der ‘Rural Rebound’?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/09/30

Stadtflucht oder Trendmärchen? Immer mehr Familien, Handwerker und Remote-Worker zieht es aufs Land. Doch ist das wirklich die Antwort auf hohe Mieten, überlastete Städte und unsichere Arbeitsplätze? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum ländliche Regionen wieder attraktiver werden, wo neue Chancen und alte Probleme lauern und wie soziale Energie, Mini Homes und genossenschaftliche Strukturen den Immobilienmarkt verändern. Ist der „Rural Rebound“ mehr als ein Krisenreflex

de

42:38

#229 Premium für alle? Wenn Standard unbezahlbar wird

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/09/23

Von Kaffee bis Quadratmeter: 'Premiumisierung' hat längst den Alltag erfasst und macht selbst das Gewöhnliche zum Luxus. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, wie sich Märkte und Lebensstile nach oben verschieben, warum 'Mehr Komfort' oft nur mehr kostet und was das für soziale Ungleichheit und Wohnungsnot bedeutet. Kann man vom Premium-Plateau wieder runter, oder droht der harte Aufschlag? Die Folge fragt: Wer profitiert am Ende, wenn überall Premium draufsteht? Hosted on Acast

de

46:09

#228 Unterirdische Planung: Warum Baustellen nie...

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/09/16

Von Kabelsalat bis Koordinationschaos: Unter unseren Städten herrscht das große Versteckspiel der Leitungen. Warum Tiefbauprojekte fast immer länger dauern, was die Verwaltung damit zu tun hat und wie wir endlich für mehr Übersicht sorgen könnten, klären Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach. Wird Planung in Deutschland zur Dauerbaustelle? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

de

50:15

#227 Lost Places: Kult oder Kostenfalle?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/09/09

Verlassene Kliniken, leerstehende Hochhäuser, rostige Olympia-Stadien – Lost Places sind überall, von der Provinz bis zur Hauptstadt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach nehmen die vergessenen Orte unter die Lupe: Wie entstehen sie? Was sagen sie über unsere Gesellschaft aus? Und warum scheitern so viele Rettungsversuche – während andere Ruinen tatsächlich ein Comeback feiern? Die Folge fragt: Sind Lost Places nur Relikte gescheiterter Politik oder warnende Zukunftsbilder für unsere Städte

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49:32

#226 Kreislauf oder Sackgasse? Was vom...

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/09/02

Kreislaufwirtschaft gilt als Hoffnungsträger für nachhaltiges Bauen: kein Abfall, alles im Kreislauf, null Ressourcenverschwendung. Doch wie viel davon ist Wunsch und wie viel Wirklichkeit? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach klären, warum Recycling oft nur Downcycling ist, weshalb Bestandserhalt echte Ressourcen schont und wieso Designtrends der Nachhaltigkeit im Weg stehen. Zwischen Bambusmatte und Klick-Vinyl: Welche Kompromisse braucht eine echte Kreislaufwirtschaft im Gebäudesektor? Und

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41:13

#225 Graue Energie: Verdrängt, vergessen, verbaut?

Lagebericht – der Immobilienpodcast ·

2025/08/26

Graue Energie – ein Begriff, der selten im Rampenlicht steht, aber maßgeblich über die Klimabilanz unserer Gebäude entscheidet. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach nehmen das unsichtbare CO₂-Gepäck unter die Lupe, das bereits in jedem Ziegel, jedem Beton und jedem Stahlträger steckt. Während Sanierung und Bestandserhalt oft als lästige Pflicht gelten, zeigt die Folge: Im Altbau schlummert ein riesiger Wert – energetisch wie ökologisch. Welche Rolle spielen EU-Vorgaben, Recyclingquoten und

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