Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren! - Podcasts

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5 Dinge, die Menschen kurz vor der Hyperinflation...

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2026/10/10

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was Menschen 1923 kurz vor dem Höhepunkt der Hyperinflation kauften – und warum genau diese fünf Dinge sie reich machten, während der vorsichtige Sparer alles verlor. Er erklärt den Mechanismus dahinter, wie Hugo Stinnes mit Schulden ein Imperium aufbaute, warum Gold damals das Erste war, was der Staat einsammelte, und weshalb ein Konto in fremder Währung, eine Immobilie in

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Die große Dubai-Chance, die durch die Decke gehen...

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2026/10/08

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum sich in Dubai aktuell eine außergewöhnliche Investmentchance entwickelt, die viele Anleger noch gar nicht auf dem Schirm haben. Er erklärt, welche Veränderungen den Markt antreiben, warum gerade jetzt ein entscheidender Zeitpunkt sein kann und welche Regionen oder Projekte besonders interessant werden könnten. Außerdem erfährst du, welche Risiken du kennen solltest und

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7 Warnsignale, die du beim Investieren in Immobilien...

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2026/10/06

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die 7 wichtigsten Warnsignale, die du beim Investieren in Immobilien in Dubai niemals ignorieren solltest. Du erfährst, woran du unseriöse Angebote erkennst, welche Fehler viele ausländische Investoren machen und wie du teure Fehlentscheidungen vermeidest. Dieses Video hilft dir dabei, Immobilien objektiv zu bewerten und sicherer in den Dubai-Markt einzusteigen.

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Die meisten liegen FALSCH! Warum die nächsten 10...

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2026/10/03

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die kommenden zehn Jahre für Immobilieninvestoren besonders interessant werden könnten. Während viele Anleger auf den perfekten Einstiegszeitpunkt warten, geht Eugen darauf ein, welche langfristigen Entwicklungen den Immobilienmarkt prägen, warum Standort und Nachfrage entscheidender sein können als kurzfristige Schwankungen und weshalb strategisches Handeln einen großen

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Wie du mit Immobilien WIRKLICH Geld verdienst

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2026/10/01

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie mit Immobilien tatsächlich Geld verdient wird und warum dabei weit mehr zählt als nur die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis. Er erklärt die verschiedenen Mechanismen hinter einem erfolgreichen Immobilieninvestment – von laufenden Mieteinnahmen und möglicher Wertsteigerung bis hin zur richtigen Nutzung von Kapital und Finanzierung.

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5 Gründe JETZT eine Immobilie in Dubai zu kaufen!

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2026/09/29

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann 5 Gründe, warum gerade jetzt ein spannender Zeitpunkt sein kann, eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Der Markt zeigt weiterhin starke Aktivität: Im ersten Quartal 2026 stieg der Wert der Immobilientransaktionen laut Dubai Land Department gegenüber dem Vorjahr um 31 %, während auch ausländische Investments deutlich zulegten.

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Warum Büros in Dubai fast 10 % netto bringen (echtes...

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2026/09/26

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann mit in ein echtes Büroprojekt, das er gerade für einen seiner Investoren umsetzt – vom Kauf über den Umbau bis zur Vermietung. Während alle über Wohnimmobilien in Dubai sprechen, bringen Büros in der Regel rund 10 Prozent netto, mit besseren Mietern und Mietverträgen über 2 bis 3 Jahre – und der Grund dafür liegt in einer Regel, die kaum ein Investor außerhalb der VAE kennt:

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Es ist unmöglich, in Dubai ein Fehlinvestment zu...

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2026/09/24

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die 5 Schritte, die er bei jeder Immobilie in Dubai prüft, bevor er auch nur einen Dirham investiert. Denn die meisten Fehlinvestments in Dubai passieren nicht, weil der Markt schlecht ist, sondern weil beim Kauf die falschen Entscheidungen getroffen werden: Es geht um hochmotivierte Verkäufer, echte Mietnachfrage, die Rolle des Master Developers, eine unabhängige Prüfung der

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Dubai Off-Plan unter Druck: Jetzt wird es für Käufer...

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2026/09/22

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum der Off-Plan-Markt in Dubai aktuell zunehmend unter Druck gerät. Steigende Baukosten, längere Lieferwege und verzögerte Übergaben treffen auf eine schwächere Nachfrage: Laut den im Artikel genannten Daten des Dubai Land Department lagen die Off-Plan-Transaktionswerte im Juni mehr als 50 Prozent unter dem Niveau vom Februar.

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Die 7 beliebtesten Hotels in Dubai

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2026/09/19

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann 7 der beliebtesten Hotels in Dubai und erklärt, was die einzelnen Häuser so besonders macht. Von spektakulären Luxusresorts über bekannte Wahrzeichen bis hin zu Hotels mit außergewöhnlicher Lage und Ausstattung bekommst du einen Überblick über einige der spannendsten Adressen der Stadt. Perfekt, wenn du deinen nächsten Dubai-Aufenthalt planst oder einfach sehen möchtest, was

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Das Dubai-Immobiliengeschäft hat sich verändert! Wo...

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2026/09/17

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie sich der Immobilienmarkt in Dubai verändert hat und welche Auswirkungen das auf Investoren hat. Du erfährst, welche Standorte und Immobilienarten auch heute noch attraktive Chancen bieten, worauf du bei Off-Plan- und Bestandsimmobilien achten solltest und welche Fehler viele Käufer im aktuellen Markt machen. So kannst du fundierter entscheiden und gezielt in Immobilien

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Wann lohnt sich ein Bankkonto in Dubai?

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2026/09/15

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wann sich ein Bankkonto in Dubai wirklich lohnt – auch dann, wenn du gar nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten lebst. Du erfährst, welche Möglichkeiten es für Nicht-Residenten gibt, welche Vorteile ein Konto in Dubai im internationalen Zahlungsverkehr, beim Vermögensmanagement oder für Immobilieninvestitionen bieten kann und welche Voraussetzungen du erfüllen musst

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Der vergessene Crash von 2009 (Als Dubai fast pleite...

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2026/09/12

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann zurück zum 25. November 2009 – dem Tag, an dem Dubai World um Zahlungsaufschub bat und die Finanzwelt fragte, ob Dubai am Ende ist. Du erfährst, wie der Boom zwischen 2002 und 2008 zur Falle wurde, was in den Novembertagen 2009 wirklich passierte und wie nah die Stadt an der Zahlungsunfähigkeit stand, wer Dubai damals gerettet hat – und was aus den Milliarden an Schulden

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Wichtiges Update zum Golden Visa in Dubai! Diese neue...

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2026/09/10

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann eine wichtige Änderung beim Golden Visa in Dubai, die viele Immobilienkäufer aktuell noch nicht auf dem Schirm haben. Besonders relevant ist sie für Ehepaare, die gemeinsam eine Immobilie kaufen oder sich bereits mitten im Kaufprozess befinden. Eine bisher übliche Vorgehensweise wird bei der Beantragung des Golden Visa so nicht mehr akzeptiert. Für viele Paare ist das

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Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in Dubai...

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2026/09/08

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Er erklärt, wie die aktuelle Marktsituation einzuschätzen ist, welche Rolle Preise, Neubauangebot und Nachfrage spielen und warum nicht jedes Projekt vom weiteren Wachstum Dubais automatisch profitiert. Außerdem erfährst du, worauf du bei Lage, Entwickler, Kaufpreis und Exit-Strategie achten solltest,

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Wie Dubai wirklich reich wurde (die unglaubliche...

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2026/09/05

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie aus einer kleinen Handelssiedlung am Persischen Golf innerhalb weniger Generationen eine der bekanntesten Metropolen der Welt wurde. Dabei geht es nicht nur um Öl, den Burj Khalifa oder spektakuläre Bauprojekte. Wir schauen uns an, welche Entscheidungen der Familie Al Maktoum Dubai geprägt haben: vom frühen Freihandel über den Ausbau des Dubai Creek und Jebel Ali bis hin

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Kaufe ich jetzt mein erstes Apartment in JVC?

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2026/09/03

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callEin Studio in JVC, vor wenigen Wochen für fast 900.000 AED gekauft – und jetzt soll es schnell wieder verkauft werden. Ich prüfe die echten Zahlen, Einnahmen, Verträge und Finanzierung und zeige, warum selbst ein niedriger Kaufpreis nicht automatisch ein gutes Investment bedeutet.

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Sinkt Dubais Palme? Immobiliengutachter erklärt!

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2026/09/01

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callSinkt Dubais Palme bald? Ich bin Immobiliengutachter in Dubai, bewerte regelmäßig Immobilien auf der Palm Jumeirah und heute nehme ich die Palme einmal ganz genau unter die Lupe. Denn immer wieder tauchen Videos mit Millionen Aufrufen auf, die behaupten, die berühmteste künstliche Insel der Welt würde langsam im Meer versinken. Aber was ist da wirklich dran? Um das zu verstehen, müssen wir uns anschauen, worauf diese

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8:56

Kauf NICHT diese Immobilien in Dubai!

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2026/08/29

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai du aktuell lieber meiden solltest und welche Warnsignale du vor einem Kauf unbedingt kennen musst. Du erfährst, welche Fehler viele Investoren machen, worauf du bei Lage, Bauträger, Preis und Finanzierung achten solltest und wie du Immobilien erkennst, die langfristig wirklich Potenzial haben. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und

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12:28

Das EU-Gesetz, das keiner kennt! Ab 2027 kein Konto...

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2026/08/27

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was sich durch die neue EU-Bankenrichtlinie CRD VI ab Januar 2027 für Auslandskonten verändern könnte. Du erfährst, warum die Regelung nicht direkt Kontoinhaber, sondern Banken außerhalb der EU betrifft, welche Auswirkungen sie auf neue und bestehende Konten haben kann und welche Ausnahmen weiterhin gelten. Außerdem erklärt Eugen, warum Kontoeröffnungen in Dubai unter

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