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PODCAST

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

Eugen Zimbelmann

Nur wenige Städte weltweit bieten so viele Möglichkeiten wie der Immobilienmarkt in Dubai. Erfahre, wie Du nicht nur die richtige Finanzierung findest, sondern auch geeignete Immobilien identifizierst und erfolgreich kaufst. Wenn Dubai als Investmentstandort Dein Interesse weckt oder Du mehr über die Chancen und Strategien erfahren möchtest, dann ist dieser Podcast genau das Richtige für Dich!

business investing

All Episodes

15:07

Dubai Golden Visa 2026: Alle Möglichkeiten, die du...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/11/15

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche realistischen Wege es 2025 gibt, das begehrte Dubai Golden Visa zu bekommen – und ob es tatsächlich eine Möglichkeit gibt, es kostenlos oder günstiger zu erhalten. Er erklärt alle Varianten, von Immobilieninvestitionen über Gehaltsmodelle bis hin zu Sondergenehmigungen für Talente, Unternehmer und Spezialisten. Dabei geht es um echte Zahlen, aktuelle Regeln und

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12:57

Mietwohnung vs. Eigentum? Was lohnt sich mehr in Dubai?

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/11/13

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob es in Dubai wirklich sinnvoller ist, eine Immobilie zu kaufen oder lieber zu mieten. Er erklärt dir, wie sich Kaufpreise, Mieten und Renditen aktuell entwickeln und warum sich die Entscheidung hier ganz anders rechnet als in Deutschland. Außerdem erfährst du, ab wann sich Eigentum wirklich lohnt, welche Nebenkosten du beachten musst und welche Fehler viele Expats und

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12:41

Diese Orte in Dubai werden im Wert steigen, wegen 5...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/11/11

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die Orte in Dubai, bei denen er in den nächsten Jahren mit deutlichen Wertsteigerungen rechnet und das aus einem ganz bestimmten Grund: Fünf große Veränderungen, die den Markt dort massiv beeinflussen werden. Du erfährst, welche Projekte, Infrastrukturpläne und Entwicklungen dahinterstecken und warum genau jetzt der richtige Zeitpunkt ist, dort einzusteigen.

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11:08

Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich für eine...

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2025/11/08

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie viel Eigenkapital du tatsächlich brauchst, um in Dubai eine Immobilie zu kaufen – egal ob Off-Plan oder bereits fertiggestellt. Er erklärt, welche Zahlungspläne realistisch sind, welche Unterschiede es zwischen Entwicklern gibt und wie du deine Finanzierung clever strukturierst, um dein Kapital optimal zu nutzen. Außerdem erfährst du, mit welchen versteckten Kosten du

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10:10

Das Golden Visa in Dubai wurde soeben noch besser!...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/11/06

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call

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10:59

EU greift auf dein Geld zu? Darum wechseln viele...

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2025/11/04

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die neue CMDI-Reform der EU ein echter Wendepunkt ist und weshalb viele Investoren jetzt handeln. Am 25. Juni 2025 hat das Europäische Parlament den Weg für eine europaweite Einlagensicherung geebnet. Klingt nach Schutz, bedeutet aber: mehr Zugriffsmöglichkeiten der EU auf dein Geld, weniger nationale Kontrolle und potenzielle Kapitalkontrollen im Krisenfall. Eugen

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10:34

Krypto & Banking in Dubai! Das musst du wissen!

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2025/11/01

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie Dubai sich zu einem der kryptofreundlichsten Standorte der Welt entwickelt hat – und was das konkret für dich bedeutet. Er erklärt, wie das rechtliche Umfeld aussieht, welche Behörden Krypto regulieren und warum immer mehr internationale Projekte und Investoren nach Dubai ziehen. Außerdem geht es darum, wie du hier legal mit Krypto arbeiten, Firmen gründen und

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13:12

10 Gründe, um in Dubai in Immobilien zu investieren

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2025/10/30

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die 10 stärksten Gründe, warum es sich lohnt, in Dubai in Immobilien zu investieren. Von steuerfreien Mieteinnahmen über die dynamische Marktentwicklung bis hin zu stabilen rechtlichen Strukturen – Eugen erklärt, warum immer mehr internationale Investoren hier aktiv werden. Außerdem erfährst du, wie sich der Markt von anderen Ländern unterscheidet und warum gerade jetzt ein

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8:41

Die größten Missverständnisse über Dubai!

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2025/10/28

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die größten Missverständnisse über Dubai – und räumt einmal richtig damit auf. Von angeblich unbezahlbarem Luxus über fragwürdige Gesetze bis hin zu Mythen über Steuern und Lebensstil: Eugen erklärt, was wirklich stimmt und was nur Klischee ist. Dabei geht es nicht nur um Immobilien, sondern um das echte Leben in Dubai – wie sicher es hier ist, wie viel du wirklich brauchst, um

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13:45

Verona Pooth zieht ins Ausland und spricht Klartext!...

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2025/10/25

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann ein exklusives Gespräch mit Verona Pooth, die über ihren großen Schritt ins Ausland spricht. Sie teilt ihre Beweggründe, ihre persönlichen Erfahrungen und was das für sie bedeutet.

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11:14

Gewerbeimmobilie in Dubai! Lohnt sich das Investment?

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2025/10/23

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Gewerbeimmobilien in Dubai eine echte Alternative zu klassischen Wohninvestments sein können. Du erfährst, welche Vorteile dieses Segment bietet. Von hohen Renditen über langfristige Mietverträge bis hin zu strategischen Lagen in den wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt. Eugen erklärt dir, welche Chancen sich gerade jetzt für smarte Investoren ergeben und worauf du

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10:44

Die Mietpreise für Immobilien in Dubai sinken! Was...

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2025/10/21

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die Mietpreise in Dubai derzeit fallen, welche Faktoren diesen Trend antreiben und welche Chancen sich dadurch insbesondere für Investoren und Mieter eröffnen. Er erklärt dir, worauf du achten solltest, ob das ein kurzfristiger Rücksetzer oder langfristiger Trend ist, und wie du davon profitieren kannst – ohne in Fallen zu tappen.

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13:47

Wo investieren in Dubai? Für jedes Budget!

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2025/10/18

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callEugen Zimbelmann zeigt dir, welche Standorte in Dubai sich für jedes Budget lohnen – von 150.000 € bis 10 Millionen €. Er geht auf die besten Lagen für jedes Preisniveau ein, erklärt, welche Strategien sich aktuell auszahlen, und zeigt echte Beispiele aus seiner täglichen Arbeit als Immobilienberater in Dubai. So bekommst du ein klares Bild, wie weit dein Kapital hier wirklich reicht – und wo die größten Chancen auf

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11:35

Dubai Loop bestätigt: Was der Dubai Loop von Elon...

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2025/10/16

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Elon Musks neu bestätigtes Projekt „Dubai Loop“ weit mehr ist als nur ein futuristisches Transportsystem. Es geht um eine Entwicklung, die ganze Stadtstrukturen verändern und neue Chancen für Investoren schaffen kann – egal, ob du schon in Dubai investiert hast oder einfach verstehen willst, wie technologische Großprojekte den Immobilienmarkt weltweit beeinflussen. Eugen

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14:55

Es passiert! Leerstand in Dubai! Tower in JVC...

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2025/10/14

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum selbst in einem dynamischen Markt wie Dubai das Thema Leerstand nicht zu unterschätzen ist. Am Beispiel des Tower Vybe in JVC erklärt er, wie sich Rendite und Leerstand aktuell entwickeln und was das für Investoren bedeutet. Du erfährst, welche Chancen und Risiken sich daraus ergeben und wie du solche Projekte realistisch einschätzen kannst, bevor du investierst.

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11:50

10 Geheimnisse, die ich durch die Arbeit mit Maklern...

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2025/10/11

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann 10 Geheimnisse, die er durch die enge Zusammenarbeit mit Maklern in Dubai gelernt hat. Du erfährst, welche Dinge dir Makler oft nicht direkt erzählen, worauf du besonders achten solltest und wie du typische Fallen vermeidest. Dabei geht es nicht nur um Tricks und Taktiken, sondern auch darum, wie du dir als Investor einen echten Vorteil im Markt verschaffen kannst.

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10:05

Es ist soweit! Das sind die Gründe, warum die Preise...

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2025/10/09

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die Immobilienpreise in Jumeirah Village Circle (JVC) aktuell unter Druck geraten. Er geht auf die konkreten Gründe ein, die zu diesem Preisrückgang führen, und erklärt dir, was das für dich als Investor bedeutet. Dabei erfährst du, ob sich jetzt spannende Kaufchancen ergeben oder ob Vorsicht geboten ist.

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13:18

Einstieg in Gewerbeimmobilien in Dubai (Das...

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2025/10/07

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Gewerbeimmobilien in Dubai ein echter Geheimtipp für Investoren sind. Während der Markt für Wohnimmobilien hart umkämpft ist, lassen sich im Gewerbebereich Mietrenditen von bis zu 10 % netto erzielen und das mit vergleichsweise geringen Einstiegskosten. Eugen erklärt dir, wie du mit Büroeinheiten clever startest, was du bei der Aufwertung beachten solltest und warum kaum

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19:43

Verona Pooth zieht ins Ausland und spricht Klartext!

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/10/04

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann ein exklusives Gespräch mit Verona Pooth, die über ihren großen Schritt ins Ausland spricht. Sie teilt ihre Beweggründe, ihre persönlichen Erfahrungen und was das für sie bedeutet.

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14:14

Welche Versicherungen brauchst du in Dubai?...

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2025/10/02

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Versicherungen du in Dubai wirklich brauchst. Er erklärt, welche Absicherungen Pflicht sind – zum Beispiel die Krankenversicherung – und welche zusätzlichen Policen für Investoren und Auswanderer sinnvoll sein können. So erhältst du einen klaren Überblick, wie du dich in Dubai optimal absicherst, ohne unnötig Geld für überflüssige Versicherungen auszugeben.

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