Immobilien Insights vom Schäfer

22:09

Die Wahrheit über meine eigene Branche:...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/10/02

Eine Immobilie zu erben klingt erst einmal nach Vermögen.Doch wenn plötzlich Finanzamt, Immobilienbewertung, Erbengemeinschaft oder ungeklärte Fragen dazukommen, kann aus dem Erbe schnell eine echte Herausforderung werden. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Dima über das Thema Immobilie erben. Dima stellt dabei bewusst die Fragen, die sich viele Menschen stellen, wenn sie plötzlich eine Immobilie erben und nicht genau wissen, was jetzt zu tun ist. Es geht um

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24:02

Der Immobilienmarkt erholt sich ABER nicht für JEDEN!...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/09/18

Viele verlassen sich bei Immobilienpreisen auf Portale, Online-Rechner oder Bauchgefühl.Doch was sagt der Markt wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über die neuen offiziellen Zahlen aus dem Immobilienmarktbericht für den Kreis Saarlouis und ordnet ein, was diese Entwicklung für Eigentümer, Käufer und Verkäufer bedeutet. Grundlage sind echte, notariell beurkundete Kaufpreise – keine Wunschpreise aus Immobilienportalen. Dabei zeigt sich: Der Markt erholt sich

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21:25

Bis zu 70 % Heizungsförderung: Warum du 2026 nicht...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/09/04

Soll ich meine alte Heizung noch behalten – oder lohnt sich der Tausch jetzt?In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael darüber, welche Heizungsförderungen 2026 möglich sind, wie sich die bis zu 70 % Zuschuss zusammensetzen und warum es sich lohnen kann, nicht zu lange zu warten. Dabei geht es um die KfW-Heizungsförderung, den Austausch alter Öl- und Gasheizungen, Wärmepumpen, Fernwärme, Biomasse und die Frage, welche Rolle Fördermittel bei der Entscheidung wirklich

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24:41

Heizkosten-Schock 2028? Diese Rechnung kennt kaum ein...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/08/21

Viele sprechen über das Heizungsgesetz.Doch kaum jemand schaut auf das, was für viele Eigentümer langfristig noch teurer werden könnte: die **CO₂-Bepreisung**. In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael darüber, was die CO₂-Kosten für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeuten können – besonders dann, wenn noch mit Öl oder Gas geheizt wird. Dabei geht es um die Frage, warum fossiles Heizen in den nächsten Jahren teurer werden könnte, welche Rolle der europäische

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18:06

Die Wahrheit über den Maklerberuf #65

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/08/14

Viele denken beim Immobilienmaklerberuf zuerst an schnelles Geld.Doch was steckt wirklich hinter guter Maklerarbeit? In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael mit Dima darüber, warum er Immobilienmakler geworden ist, was ihm an diesem Beruf wichtig ist und warum Immobilienvermittlung für ihn viel mehr bedeutet als nur Häuser zu verkaufen. Es geht um Verantwortung, Qualität, Kundenzufriedenheit und die Frage, was einen guten Makler wirklich ausmacht. In dieser Folge geht

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36:46

Wie viel Haus kann ich mir leisten? (Finanzberater) #64

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2026/08/07

Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus.Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein: Was kann ich mir wirklich leisten? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Finanzierungsexperte Jean-Marie Birthin darüber, wie man sich richtig auf den Hauskauf vorbereitet, welche Fehler eine Finanzierung gefährden können und warum der Zinssatz allein nicht über eine gute Finanzierung entscheidet. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum du deine

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15:04

10 Immobilien im Monat: So arbeitet M3 #63

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/07/24

Wie ist es eigentlich, bei M3 Immobilien zu arbeiten?Und was macht den Einstieg in das Team anders als bei klassischen Maklerbüros? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit seinem Mitarbeiter Tim, der erst seit wenigen Wochen Teil von M3 ist. Tim war vorher bereits als Makler tätig und erzählt offen, warum er gewechselt ist, wie sein Einstieg ablief und was ihn bei M3 besonders überrascht hat. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum Tim sich für M3 Immobilien entschieden

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17:45

Haus geerbt? Das musst du jetzt tun #62

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/07/17

Eine Immobilie zu erben klingt erst mal nach Vermögen. Doch wenn der Wert falsch eingeschätzt wird, das Finanzamt Fragen stellt oder sich mehrere Erben uneinig sind, kann aus dem Erbe schnell ein echtes Problem werden. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen Michael und Dima darüber, was passiert, wenn man plötzlich eine Immobilie erbt und nicht weiß, was jetzt zu tun ist. Dima stellt dabei genau die Fragen, die sich viele Erben wahrscheinlich auch stellen. Grundlage sind die Themen

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21:23

Wärmeplan 2026: Was deine Stadt jetzt für deine...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/07/10

Viele Eigentümer fragen sich gerade: Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung eigentlich für meine Heizung? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was hinter der kommunalen Wärmeplanung steckt ✅ Welche Fristen für Städte und Gemeinden gelten ✅ Warum ein Wärmeplan nicht automatisch bedeutet, dass sofort Fernwärme oder Wasserstoff kommt ✅ Und worauf Hausbesitzer jetzt achten sollten, wenn die eigene Heizung in den nächsten Jahren getauscht werden muss Dabei geht es unter

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21:07

Pflegefall Eltern – was passiert mit dem Elternhaus? #60

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/06/26

Ein Pflegeheimplatz kostet schnell mehrere Tausend Euro im Monat. Doch was passiert mit dem Elternhaus, wenn Rente und Pflegeversicherung nicht ausreichen? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Wann das Sozialamt auf eine Immobilie zugreifen kann ✅ In welchen Fällen das Elternhaus geschützt bleibt ✅ Welche Möglichkeiten es zwischen Verkaufen, Vermieten und Beleihen gibt ✅ Und warum eine frühzeitige Übertragung entscheidend sein kann Außerdem geht es um die wichtige

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16:07

Neue EU-Pflicht, die kein Eigentümer kennt:...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/06/12

Viele Eigentümer haben jahrelang in ihre Immobilie investiert.Doch jetzt ändern sich durch neue EU-Vorgaben die Spielregeln. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was sich beim Energieausweis ab 2026 ändern soll ✅ Warum viele ältere Immobilien künftig schlechter bewertet werden könnten ✅ Welche Risiken beim Verkauf, bei Vermietung und Finanzierung entstehen können ✅ Und was Eigentümer jetzt prüfen sollten, ohne direkt in Panik zu verfallen Gerade bei älteren Gebäuden

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21:12

Zwangsversteigerungen 2026: Günstig ans Eigenheim...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/05/29

Viele träumen davon, bei einer Zwangsversteigerung günstig an eine Immobilie zu kommen.Aber ist das wirklich die große Chance oder am Ende ein teures Risiko? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland wieder steigt ✅ Wie eine Zwangsversteigerung wirklich abläuft ✅ Welche Risiken Käufer oft unterschätzen ✅ Und warum gerade Eigennutzer besonders vorsichtig sein sollten Denn auch wenn Immobilien bei

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13:34

Warum du beim Privatverkauf Geld verschenkst: Die...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/05/15

Viele wollen ihre Immobilie lieber privat verkaufen.Makler kosten schließlich Geld. Aber spart man dadurch wirklich etwas? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum viele Eigentümer beim Privatverkauf am Ende Geld verschenken ✅ Was ein professioneller Makler wirklich leisten muss ✅ Woran du gute Makler von „Hobby-Maklern“ unterscheidest ✅ Und warum Bewertung, Präsentation und Vermarktung über den Verkaufserfolg entscheiden Gerade beim Immobilienverkauf geht es oft

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16:45

Fake-Bewertungen & Makler-Siegel: Wem kannst du...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/05/08

Viele Makler werben mit Siegeln, Auszeichnungen und Top-Bewertungen.Aber wie viel davon sagt wirklich etwas über die Qualität aus? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Welche Makler-Siegel wirklich aussagekräftig sind ✅ Warum manche Auszeichnungen kritischer gesehen werden sollten ✅ Woran du echte Kundenbewertungen und mögliche Fake-Bewertungen erkennst ✅ Und wie du wirklich einschätzt, ob ein Makler gute Arbeit leistet Gerade beim Immobilienverkauf geht es oft um

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19:30

Vom Bäcker zum Immobilienmakler – wie ein Unfall mein...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/05/01

Viele sehen nur den Makler – Besichtigung, Verkauf, Provision.Aber wie kommt man überhaupt dahin? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Wie Michael vom Bäcker über einen Unfall in die Immobilienbranche gekommen ist ✅ Warum Selbstständigkeit oft ganz anders aussieht, als viele denken ✅ Wie der Alltag eines Maklers wirklich aussieht (und warum er unterschätzt wird) ✅ Und warum hinter jedem Erfolg immer ein Team steht 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung:

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23:32

Studie schlägt Alarm: Saarland verliert - Immobilien...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/04/24

Viele denken: Immobilien verlieren doch nicht einfach an Wert.Doch eine neue Studie zeigt genau das – zumindest für das Saarland. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum das Saarland laut Studie zu den Verliererregionen gehört ✅ Welche Faktoren wirklich hinter sinkenden Immobilienwerten stecken ✅ Was das konkret für Eigentümer und Verkäufer bedeutet ✅ Und wie du jetzt richtig reagierst – statt einfach abzuwarten 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung:

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23:06

Waren Immobilien früher wirklich günstiger? | Die...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/04/10

Jeder sagt: Früher konnte sich jeder ein Haus leisten. Heute ist das unmöglich.Aber stimmt das wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Ob Immobilien früher wirklich günstiger waren ✅ Warum hohe Zinsen früher den Vorteil oft wieder aufgefressen haben ✅ Wieso Eigentum heute trotzdem für viele schwerer erreichbar ist ✅ Und was du bei deiner eigenen Entscheidung unbedingt beachten solltest 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung:

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22:09

"Immobilien verkaufen ist doch easy" – oder etwa nicht?

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/03/27

Jeder denkt, eine Immobilie zu verkaufen ist simpel. Inserat rein, Käufer meldet sich, fertig. Die Realität sieht anders aus.In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum die meisten Privatverkäufer teure Fehler machen ✅ Was wirklich hinter einem erfolgreichen Immobilienverkauf steckt ✅ Welche Stolpersteine von der Bewertung bis zum Notartermin lauern ✅ Und vieles mehr 👉 Hier geht's zur kostenlosen Ersteinschätzung: https://www.remax-bous.de/immo-rechner/ 📸

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19:16

Immobilienfinanzierung 2026: Kannst du dir das noch...

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2026/03/13

In dieser Folge Immo Insights schauen wir uns an, ob und wie du dir 2026 noch eine Immobilie finanzieren kannst. Wir rechnen die Haushaltsrechnung durch, zeigen dir worauf du bei einer Finanzierung heute wirklich achten musst und was viele Käufer unterschätzen.Das erwartet dich: Wie viel Immobilie kannst du dir 2026 noch leisten? Was Banken heute von dir verlangen und wie du dich optimal vorbereitest Die Haushaltsrechnung im Detail: Einnahmen, Ausgaben, Puffer Welche Fehler bei der Finanzierung

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28:54

Maklerberuf 2026 | Wie es wirklich sein sollte

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/02/27

Was unterscheidet einen Azubi, der in der Ausbildung bereits 24 Immobilien verkauft, von allen anderen?In dieser Folge von Immo Insights packt Julian aus. Kein Schönreden, kein Marketing. Nur die ehrliche Wahrheit darüber, was im Maklerberuf wirklich zählt und was die meisten völlig falsch angehen. Jetzt bei uns bewerben: https://www.m3-saar.de/karriere/ Wir reden über: ✅ Welche Mythen über den Maklerberuf kompletter Unsinn sind ✅ Was erfolgreiche Makler von Tag 1 anders machen ✅ Warum die

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