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PODCAST

Immobilien Insights vom Schäfer

Michael Schäfer

Immobilien Insights von und mit Michael Schäfer. In diesem Podcast dreht sich alles rund um das Thema Immobilien. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung bringt Michael euch den Immobilienmarkt transparent näher und klärt über Mythen und Probleme auf. Für alle, die bereits Immobilien besitzen, überlegen welche zu kaufen oder mit Gedanken spielen, ihre Immobilie zu verkaufen, sind Michaels Worte und Gäste sehr interessant.

business investing

All Episodes

22:26

#41 Immobilien 1x1 | GEN Z Edition

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/10/24

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer geht’s um die Frage, die sich viele junge Menschen stellen:Lohnt sich eine Immobilie heute überhaupt noch – und kann ich mir das als Berufseinsteiger oder Student überhaupt leisten? Ich erkläre dir, warum es sich lohnt, früh zu starten, welche Fehler du vermeiden solltest und was du über Eigenkapital, Bonität und Zinsen wirklich wissen musst. Themen der Folge: ✅ Können sich junge Menschen heute Immobilien leisten? ✅ Worauf du beim Kauf unbedingt

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15:57

#40 Steuern Politik, NGOs & Abmahnvereine wirklich...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/10/10

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decken wir auf, wie stark Politik, NGOs und Abmahnvereine wirklich Einfluss auf den Immobilienmarkt haben. Wer Bauprojekte verzögert, wer den Verkauf erschwert und welche Risiken Eigentümer und Makler kennen sollten – wir reden Klartext.Themen der Folge: ✅ Einfluss von Gesetzen und Kommunen auf Bauprojekte und Preise ✅ NGOs: Umwelt, Denkmalschutz & Verzögerungen in der Praxis ✅ Abmahnvereine: Rechtliche Fallen und wie sie Projekte blockieren ✅ Tipps

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17:38

#39 Die dunkle Seite des Immobiliengeschäfts |...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/09/26

In der neuen Folge von Immo Insights packe ich aus: Was niemand über den Makleralltag erzählt. Von stressigen Kunden über unrealistische Erwartungen bis hin zu rechtlichen Fallen – ich zeige dir, wie hart der Job wirklich ist und welche Herausforderungen Eigentümer und Makler jeden Tag meistern müssen.Wir sprechen über: ✅ Die größten Herausforderungen im Makleralltag ✅ Emotionen managen – wie man mit schwierigen Kunden umgeht ✅ Finanzielle Unsicherheiten & Risiken ✅ Tipps für angehende Makler oder

de

27:07

#38 Franchise vs. Inhaber | Wer verkauft deine...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/09/12

25 % der Eigentümer verkaufen ihre Immobilie unter Wert, weil sie den falschen Makler wählen. In diesem Video erfährst du, ob bekannte Franchise-Makler (à la Engel & Völkers oder Banken) wirklich bessere Preise erzielen – oder ob ein lokales Maklerbüro mehr für dich rausholen kann.Wir reden über die größten Unterschiede bei Marketing, Preisstrategie und Betreuung. Lerne, worauf es ankommt, damit du keinen Euro verschenkst! Themen im Video: ✅ Warum viele Verkäufer tausende Euro Verlust machen und

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18:07

#37 Makler werden? 90% scheitern! | So erkennst du,...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/08/29

Makler werden kann jeder? Falsch! In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decke ich auf, was einen wirklich erfolgreichen Immobilienmakler ausmacht. Wer für den Job gemacht ist, wer besser die Finger davon lässt und welche Skills du unbedingt brauchst, damit dein Makleralltag 2025 nicht im Chaos endet.Inhalt dieser Folge: – Warum Makler werden nicht für jeden ist – Welche Fähigkeiten & Eigenschaften du unbedingt brauchst – Der Alltag eines Maklers: Chancen, Abwechslung & Herausforderungen –

de

18:18

Neuer Koaltionsvertrag | Das musst du als Eigentümer...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/08/15

Seit die neue Regierung unter Friedrich Merz (CDU) und der SPD am Start ist, ändern sich Regeln für Eigentümer und Vermieter und das kann dich direkt treffen. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erkläre ich, worauf es 2025 wirklich ankommt:– Mietpreisbremse: Was Vermieter beachten müssen – Modernisierungspflichten & Kostenfallen – Steuerliche Vorteile und neue Förderungen – Konkrete Tipps für Käufer, Verkäufer und Investoren Wenn du deine Immobilie richtig schützen, clever modernisieren

de

21:48

#35 Der Immobilienmarkt 2025 im Wandel und die...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/08/01

In der neuen Folge von Immo Insights mit Schäfer werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt 2025 und warum jetzt der richtige Zeitpunkt sein könnte, sich mit dem Thema Immobilienkauf oder -verkauf auseinanderzusetzen.Wir erleben aktuell einen leichten Aufschwung – die Immobilienpreise ziehen in vielen Regionen wieder an. Aber was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? Was kannst du konkret tun, um von diesem Aufschwung zu profitieren, und was solltest du beachten, um keine Fehler zu

de

19:39

#34 Zerstört der demographische Wandel den...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/07/18

Kleine ländliche Gemeinden sterben aus, während in den großen Städten der Wohnraummangel immer größer wird und das nicht ohne Grund. +Der demografische Wandel ist bereits in vollem Gange und verändert den Immobilienmarkt nachhaltig. Doch die Politik ignoriert dieses Problem weitgehend, und das hat gravierende Folgen für uns alle. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer gehe ich auf die folgenden Punkte ein: Warum ländliche Regionen zunehmend unattraktiv werden Die steigende Nachfrage nach

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17:55

#33 Fix & Flip = Größte Abzocke der letzten Jahre? |...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/07/04

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer nehmen wir den sogenannten Fix und Flip-Handel unter die Lupe.Ursprünglich aus den USA stammend, hat sich dieser Trend auch in Deutschland etabliert – aber ist er wirklich fair für alle Beteiligten? Wir gehen der Frage nach, warum dieses Geschäftsmodell für Verkäufer meist ungünstig ist, wenn sie sich nicht gründlich über den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie informieren. In dieser Folge erfährst du: Was Fix und Flip eigentlich ist und wie es

de

15:00

#32 Makler sind GELDVERSCHWENDUNG! | So schützt du...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/06/20

Ein falscher Makler kann dich in den Ruin treiben – ganz egal, wie gut deine Immobilie ist. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer zeige ich dir, woran du unseriöse Makler erkennst, wie du dich vor finanziellen Verlusten schützt und worauf es bei der Maklerwahl wirklich ankommt.Inhalt dieser Folge: – Warum es so viele schlechte Makler in Deutschland gibt – Die wahren Kosten schlechter Beratung – Wie du seriöse Makler sofort erkennst – Mein persönlicher Tipp, wie du dich absicherst Wenn du

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20:41

#31 Was haben uralte chinesische Energielehre und...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/06/06

In dieser spannenden Folge von Immo Insights mit Schäfer wird’s ungewohnt, aber unglaublich faszinierend. Zu Gast ist Feng Shui-Expertin Maria Licata von PHOENIX STYLE. Sie erklärt, wie Räume wirken, was Energiefluss mit deinem Wohlbefinden zu tun hat und warum Feng Shui viel mehr ist als Möbelrücken und Räucherstäbchen. ✅ Was ist Feng Shui wirklich und was nicht? ✅ Wie beeinflussen Raum, Licht und Einrichtung dein Lebensgefühl? ✅ Warum Feng Shui auch für Immobilienkäufer und -verkäufer

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22:12

#30 Merz (CDU): Zwangsversicherung fürs Eigenheim? |...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/05/24

Naturkatastrophen nehmen zu. Jetzt plant die Bundesregierung eine Pflichtversicherung für Elementarschäden. Doch was bedeutet das für Immobilienbesitzer?In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir mit Versicherungsexperte Luc Walter über ein brandaktuelles Thema, das Millionen betrifft: Was steckt hinter dem neuen Gesetzesentwurf und wie kannst du dich schon jetzt absichern? ✅ Was ist die Elementarschaden-Pflichtversicherung überhaupt? ✅ Wer muss zahlen – und wie viel? ✅ Welche

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14:55

#29 Scheidung & Immobilien: Wer behält das Haus?

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/05/09

Eine Scheidung ist schon schwer genug – doch was passiert mit dem gemeinsamen Haus?In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über eines der sensibelsten, aber wichtigsten Themen im Immobilienbereich: Was passiert mit der Immobilie nach der Trennung? ✅ Wer hat Anspruch – auch wenn nur einer im Grundbuch steht? ✅ Welche Optionen gibt es: Verkaufen, behalten oder vermieten? ✅ Wann lohnt sich ein Verkauf – und wann ist ein Makler unverzichtbar? ✅ Was sind die häufigsten Fehler in

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22:22

#28 - BIG Q&A: Profimakler deckt auf – Das musst du...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/04/25

Du hast Fragen rund um Immobilien? Michael Schäfer, Profimakler und Geschäftsführer der M3 Immobilienagentur Saar, gibt in dieser brandneuen Folge von Immo Insights klare, ehrliche Antworten!Heute klären wir: ✅ Wann ist der beste Zeitpunkt für den Verkauf? ✅ Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen? ✅ Lohnt sich der Immobilienkauf trotz hoher Zinsen? ✅ Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? ✅ Was macht eine Immobilie richtig wertvoll? ...und viele weitere eurer Fragen! Egal ob Käufer, Verkäufer

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13:18

#27 500 Milliarden Euro Sondervermögen =...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/04/11

Was hat das 500-Milliarden-Euro-Sondervermögen der Bundesregierung mit Immobilien zu tun?Mehr als du denkst! In dieser Folge von Immo Insights beim Schäfer erfährst du: ✅ Was es mit dem Sondervermögen auf sich hat und woher das Geld kommt ✅ Warum der Staat jetzt mehr Schulden macht – und was das mit steigenden Zinsen zu tun hat ✅ Wie sich das direkt auf Bauzinsen, Kaufpreise und die Nachfrage auswirkt ✅ Und warum genau JETZT der falsche oder vielleicht auch der perfekte Zeitpunkt für deinen

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13:14

#26 Gebäude-TÜV für Wohnhäuser? Was jetzt auf...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/03/28

Ein TÜV für dein Zuhause? Genau das plant das Deutsche Institut für Normung (DIN):Ein jährlicher Sicherheitscheck für alle Wohnhäuser – mit fast 250 Prüfpunkten von der Dachrinne bis zur Heizung. Klingt erstmal sinnvoll, aber was bedeutet das wirklich für Eigentümer, Mieter und den Immobilienmarkt? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was genau der geplante Gebäude-TÜV beinhaltet ✅ Welche Kosten entstehen – und wer sie am Ende zahlen muss ✅ Warum die

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23:54

#25 Immobilie privat verkaufen – diese Fehler kosten...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/03/14

Du planst, eine Immobilie innerhalb der Familie zu verkaufen oder zu übertragen? In dieser Folge sprechen wir über die wichtigsten Dinge, die Immobilie privat verkaufen – diese Fehler kosten dich Tausende Euro!Du willst deine Immobilie privat verkaufen? Dann pass auf! Viele Privatverkäufer verlieren Zehntausende Euro, weil sie nicht wissen, worauf es ankommt. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer erfährst du: ✅ Wie du den richtigen Preis bestimmst und typische Fehler vermeidest ✅ Welche

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29:01

#24 - Bundestagswahl 2025: Was bedeutet das...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/02/28

Bundestagswahl 2025: Was bedeutet das Wahlergebnis für den Immobilienmarkt?Die Bundestagswahl ist vorbei – doch was bedeutet das jetzt für Immobilienkäufer, Mieter und Investoren? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer analysieren wir die wichtigsten Punkte: ✅ Mietpreise & Mietpreisbremse – Wird Wohnen endlich günstiger oder drohen noch höhere Mieten? ✅ Neubau & Förderungen – Kommen neue staatliche Zuschüsse oder wird Bauen noch teurer? ✅ Grunderwerbsteuer & Steuern – Welche Veränderungen

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26:10

#23 So läuft die Ausbildung zum Immobilienkaufmann...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/02/14

Du willst Immobilienmakler werden und überlegst, die Ausbildung zum Immobilienkaufmann zu machen? Dann solltest du dir diese Folge von Immo Insights vom Schäfer nicht entgehen lassen!Wir haben einen frisch ausgelernten Azubi der M3 Immobilienagentur Saar im Interview und klären: ✅ Wie läuft die Ausbildung wirklich ab? ✅ Welche Hürden gibt es und worauf musst du dich einstellen? ✅ Ist die Ausbildung das Richtige für dich – oder gibt es bessere Wege? ✅ Insider-Tipps, die dir keiner vorher

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26:12

#22 Expertenmeinung: Die beste Immobilienstrategie...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/01/31

2025 stellt Immobilienkäufer und Investoren vor große Entscheidungen: Kaufen oder abwarten? Neubau oder Bestandsimmobilien? Welche Standorte haben das größte Potenzial? In dieser Folge von Immo Insights gebe ich dir eine klare Strategie für den Immobilienmarkt 2025!✅ Neubau oder Bestandsimmobilie? Warum Neubau oft nicht die beste Wahl ist. ✅ Die besten Standorte: Setze auf Städte mit stabiler Infrastruktur und Grenzregionen für Pendler. ✅ Förderprogramme: Lohnt sich eine Förderung wirklich oder

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