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PODCAST

Immobilien Insights vom Schäfer

Michael Schäfer

Immobilien Insights von und mit Michael Schäfer. In diesem Podcast dreht sich alles rund um das Thema Immobilien. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung bringt Michael euch den Immobilienmarkt transparent näher und klärt über Mythen und Probleme auf. Für alle, die bereits Immobilien besitzen, überlegen welche zu kaufen oder mit Gedanken spielen, ihre Immobilie zu verkaufen, sind Michaels Worte und Gäste sehr interessant.

business investing

All Episodes

17:13

Immobilen Krise 2.0?

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/02/13

Viele reden gerade vom großen Umbruch am Immobilienmarkt.Doch kaum jemand versteht, was wirklich im Hintergrund passiert. In diesem Podcast zeige ich dir: Was die aktuelle Entwicklung wirklich bedeutet Warum viele jetzt falsche Entscheidungen treffen Und wie du dich strategisch richtig positionierst Wenn du Immobilien besitzt oder investieren willst, solltest du das unbedingt sehen. Jetzt Kanal abonnieren für mehr Immo-Wissen! 📸 Instagram: / immovonschaefer 🎵 TikTok: /

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19:11

SPD plant radikale Erbschaftssteuer-Reform: Was...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/01/30

Die SPD will die Erbschaftsteuer grundlegend reformieren – und das hat es in sich.In dieser Folge Immo Insights spreche ich über das geplante Reformpaket 2026, das verspricht, das System „einfacher und gerechter“ zu machen. Doch was bedeutet das für dich – als Erbe, Eigentümer oder Investor? 🔍 Themen der Folge: Was genau plant die SPD? (Freibeträge, Schenkungen, Betriebsvermögen etc.) Warum Mittelstand, Familienunternehmen und Immobilienbesitzer Alarm schlagen Regionale Kritik: Was sagen

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17:09

Bricht der Immobilienmarkt wegen der Erbschaften der...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/01/16

In der neuen Folge Immo Insights mit Schäfer sprechen wir über einen Mythos, der sich gerade rasant verbreitet, aber oft mehr Panik als Substanz enthält:Erbschaften: Wie viel Vermögen wird wirklich vererbt, wie viel davon sind Immobilien und was für eine Auswirkung hat das auf den Immobilienmarkt 2026? Persönliche Einschätzung: Ich teile meine Sicht auf den Markt, basierend auf über 10 Jahren Maklererfahrung. 🎧 Jetzt reinhören! 👉 Website: www.m3immobilienagentur.de 📸 Instagram:

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17:09

Immobilienmarkt 2025 | Der Jahresrückblick

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2026/01/02

2025 war ein bewegtes Jahr für den Immobilienmarkt.Zinsen, Preise, Käuferverhalten, politische Eingriffe. Kaum ein Bereich blieb von Veränderungen verschont. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer blicken wir gemeinsam zurück: ✅ Was lief 2025 richtig gut und wo lagen die größten Herausforderungen ✅ Welche Entwicklungen haben den Markt geprägt und was muss sich dringend ändern ✅ Was waren meine persönlichen Learnings als Makler mit über 10 Jahren Erfahrung ✅ Und welche Chancen sehe ich für

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15:03

#44 Was passiert mit der Immobilie nach einer Scheidung?

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/12/19

Jede dritte Ehe in Deutschland endet in einer Scheidung.Und mit fast 50 Prozent Eigentumsquote stellt sich bei Trennung schnell die Frage: Was passiert jetzt mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung? In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erfährst du: ✅ Wer Anspruch auf die Immobilie hat – auch ohne Grundbucheintrag ✅ Welche Optionen es gibt: verkaufen, vermieten oder auszahlen lassen ✅ Wann du auf jeden Fall einen Makler einschalten solltest ✅ Und welche typischen Fehler dir in der

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21:17

"Finanzielle Freiheit durch Immobilien mit 2.500 Euro...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/12/05

Genau damit werben derzeit zahlreiche Influencer auf TikTok & Instagram.Versprochen wird: Kapitalanlage ganz ohne Eigenkapital, trotz kleinem Einkommen – und mit dem Ziel „finanzielle Freiheit“. Doch was steckt wirklich dahinter? In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer sprechen wir über: ✅ Was solche Angebote in der Praxis bedeuten ✅ Welche Kosten dich wirklich erwarten – von Rücklagen bis Sonderumlagen ✅ Warum viele Käufer mit kleinem Gehalt gerade scheitern ✅ Wie du sicher und

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31:35

Heizungstausch 2026? Diese Irrtümer musst du kennen!...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/11/21

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer räumen wir mit den 10 größten Irrtümern rund ums neue Heizungsgesetz auf:❌ Muss 2026 wirklich jeder seine Heizung tauschen? ❌ Gibt es ein Verbot für Gas & Öl? ❌ Müssen jetzt alle Wärmepumpen einbauen? ✅ Wir klären, was wirklich gilt – mit klaren Fristen, praktischen Tipps und konkreten Förderbeispielen. ✅ Du erfährst, wie du bis zu 70 % Zuschuss sichern kannst – und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest. ✅ Am Ende bekommst du wie immer meinen

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20:57

#42 BAUTURBO 2025 | Bringt die neue Regierung endlich...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/11/07

Die Bundesregierung hat den sogenannten Bauturbo beschlossen.Ziel: Bürokratie abbauen, schneller bauen, mehr Wohnraum schaffen. Aber was steckt wirklich dahinter und was bedeutet das für Eigentümer, Investoren und den gesamten Immobilienmarkt? In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erfährst du: ✅ Was der Bauturbo konkret regelt ✅ Welche Chancen und Risiken für Bauherren & Eigentümer entstehen ✅ Warum viele Experten zweifeln, dass es wirklich schneller geht ✅ Und was du jetzt wissen musst,

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22:26

#41 Immobilien 1x1 | GEN Z Edition

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/10/24

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer geht’s um die Frage, die sich viele junge Menschen stellen:Lohnt sich eine Immobilie heute überhaupt noch – und kann ich mir das als Berufseinsteiger oder Student überhaupt leisten? Ich erkläre dir, warum es sich lohnt, früh zu starten, welche Fehler du vermeiden solltest und was du über Eigenkapital, Bonität und Zinsen wirklich wissen musst. Themen der Folge: ✅ Können sich junge Menschen heute Immobilien leisten? ✅ Worauf du beim Kauf unbedingt

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15:57

#40 Steuern Politik, NGOs & Abmahnvereine wirklich...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/10/10

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decken wir auf, wie stark Politik, NGOs und Abmahnvereine wirklich Einfluss auf den Immobilienmarkt haben. Wer Bauprojekte verzögert, wer den Verkauf erschwert und welche Risiken Eigentümer und Makler kennen sollten – wir reden Klartext.Themen der Folge: ✅ Einfluss von Gesetzen und Kommunen auf Bauprojekte und Preise ✅ NGOs: Umwelt, Denkmalschutz & Verzögerungen in der Praxis ✅ Abmahnvereine: Rechtliche Fallen und wie sie Projekte blockieren ✅ Tipps

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17:38

#39 Die dunkle Seite des Immobiliengeschäfts |...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/09/26

In der neuen Folge von Immo Insights packe ich aus: Was niemand über den Makleralltag erzählt. Von stressigen Kunden über unrealistische Erwartungen bis hin zu rechtlichen Fallen – ich zeige dir, wie hart der Job wirklich ist und welche Herausforderungen Eigentümer und Makler jeden Tag meistern müssen.Wir sprechen über: ✅ Die größten Herausforderungen im Makleralltag ✅ Emotionen managen – wie man mit schwierigen Kunden umgeht ✅ Finanzielle Unsicherheiten & Risiken ✅ Tipps für angehende Makler oder

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27:07

#38 Franchise vs. Inhaber | Wer verkauft deine...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/09/12

25 % der Eigentümer verkaufen ihre Immobilie unter Wert, weil sie den falschen Makler wählen. In diesem Video erfährst du, ob bekannte Franchise-Makler (à la Engel & Völkers oder Banken) wirklich bessere Preise erzielen – oder ob ein lokales Maklerbüro mehr für dich rausholen kann.Wir reden über die größten Unterschiede bei Marketing, Preisstrategie und Betreuung. Lerne, worauf es ankommt, damit du keinen Euro verschenkst! Themen im Video: ✅ Warum viele Verkäufer tausende Euro Verlust machen und

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18:07

#37 Makler werden? 90% scheitern! | So erkennst du,...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/08/29

Makler werden kann jeder? Falsch! In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decke ich auf, was einen wirklich erfolgreichen Immobilienmakler ausmacht. Wer für den Job gemacht ist, wer besser die Finger davon lässt und welche Skills du unbedingt brauchst, damit dein Makleralltag 2025 nicht im Chaos endet.Inhalt dieser Folge: – Warum Makler werden nicht für jeden ist – Welche Fähigkeiten & Eigenschaften du unbedingt brauchst – Der Alltag eines Maklers: Chancen, Abwechslung & Herausforderungen –

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18:18

Neuer Koaltionsvertrag | Das musst du als Eigentümer...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/08/15

Seit die neue Regierung unter Friedrich Merz (CDU) und der SPD am Start ist, ändern sich Regeln für Eigentümer und Vermieter und das kann dich direkt treffen. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erkläre ich, worauf es 2025 wirklich ankommt:– Mietpreisbremse: Was Vermieter beachten müssen – Modernisierungspflichten & Kostenfallen – Steuerliche Vorteile und neue Förderungen – Konkrete Tipps für Käufer, Verkäufer und Investoren Wenn du deine Immobilie richtig schützen, clever modernisieren

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21:48

#35 Der Immobilienmarkt 2025 im Wandel und die...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/08/01

In der neuen Folge von Immo Insights mit Schäfer werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt 2025 und warum jetzt der richtige Zeitpunkt sein könnte, sich mit dem Thema Immobilienkauf oder -verkauf auseinanderzusetzen.Wir erleben aktuell einen leichten Aufschwung – die Immobilienpreise ziehen in vielen Regionen wieder an. Aber was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? Was kannst du konkret tun, um von diesem Aufschwung zu profitieren, und was solltest du beachten, um keine Fehler zu

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19:39

#34 Zerstört der demographische Wandel den...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/07/18

Kleine ländliche Gemeinden sterben aus, während in den großen Städten der Wohnraummangel immer größer wird und das nicht ohne Grund. +Der demografische Wandel ist bereits in vollem Gange und verändert den Immobilienmarkt nachhaltig. Doch die Politik ignoriert dieses Problem weitgehend, und das hat gravierende Folgen für uns alle. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer gehe ich auf die folgenden Punkte ein: Warum ländliche Regionen zunehmend unattraktiv werden Die steigende Nachfrage nach

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17:55

#33 Fix & Flip = Größte Abzocke der letzten Jahre? |...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/07/04

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer nehmen wir den sogenannten Fix und Flip-Handel unter die Lupe.Ursprünglich aus den USA stammend, hat sich dieser Trend auch in Deutschland etabliert – aber ist er wirklich fair für alle Beteiligten? Wir gehen der Frage nach, warum dieses Geschäftsmodell für Verkäufer meist ungünstig ist, wenn sie sich nicht gründlich über den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie informieren. In dieser Folge erfährst du: Was Fix und Flip eigentlich ist und wie es

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15:00

#32 Makler sind GELDVERSCHWENDUNG! | So schützt du...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/06/20

Ein falscher Makler kann dich in den Ruin treiben – ganz egal, wie gut deine Immobilie ist. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer zeige ich dir, woran du unseriöse Makler erkennst, wie du dich vor finanziellen Verlusten schützt und worauf es bei der Maklerwahl wirklich ankommt.Inhalt dieser Folge: – Warum es so viele schlechte Makler in Deutschland gibt – Die wahren Kosten schlechter Beratung – Wie du seriöse Makler sofort erkennst – Mein persönlicher Tipp, wie du dich absicherst Wenn du

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20:41

#31 Was haben uralte chinesische Energielehre und...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/06/06

In dieser spannenden Folge von Immo Insights mit Schäfer wird’s ungewohnt, aber unglaublich faszinierend. Zu Gast ist Feng Shui-Expertin Maria Licata von PHOENIX STYLE. Sie erklärt, wie Räume wirken, was Energiefluss mit deinem Wohlbefinden zu tun hat und warum Feng Shui viel mehr ist als Möbelrücken und Räucherstäbchen. ✅ Was ist Feng Shui wirklich und was nicht? ✅ Wie beeinflussen Raum, Licht und Einrichtung dein Lebensgefühl? ✅ Warum Feng Shui auch für Immobilienkäufer und -verkäufer

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22:12

#30 Merz (CDU): Zwangsversicherung fürs Eigenheim? |...

Immobilien Insights vom Schäfer ·

2025/05/24

Naturkatastrophen nehmen zu. Jetzt plant die Bundesregierung eine Pflichtversicherung für Elementarschäden. Doch was bedeutet das für Immobilienbesitzer?In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir mit Versicherungsexperte Luc Walter über ein brandaktuelles Thema, das Millionen betrifft: Was steckt hinter dem neuen Gesetzesentwurf und wie kannst du dich schon jetzt absichern? ✅ Was ist die Elementarschaden-Pflichtversicherung überhaupt? ✅ Wer muss zahlen – und wie viel? ✅ Welche

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