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PODCAST

Lüscher oder Hatt

Michael Lüscher

„Lüscher oder Hatt – Eigentum oder Mieten – Immobilien Schweiz“ ist der Podcast rund ums Wohnen in der Schweiz. Die Unternehmer Michael Lüscher und Melvin Hatt, Mitinhaber von Lüscher & Odermatt, sprechen praxisnah über Immobilien, Mieten und Eigentum: Finanzierung & Hypotheken, Mietzinsreduktionen, Baumängel, wirklich wissen müssen: Hypotheken & Finanzierung, Mietzinsreduktionen, Baumängel, Kautionsversicherung, Sanierungen, Energie, Solaranlagen, E-Mobilität und die Zukunft des

business management

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00:47:59

Zürich auf Platz 1 im Immobilien Blasen Ranking –...

Lüscher oder Hatt ·

2026/09/29

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/„Nur weil es Zürich ist, würde ich es, glaube ich, machen."Es geht um die Hypothekarzinsen der 90er (Michis Papa hat ein Jahr lang 8 oder 9 Prozent bezahlt), um «The Big Short» und darum, wie 2008 wirklich kippte. Dazu die Rechnung, was eine 2-Mio.-Wohnung verlangt: Eigenmittel, Tragbarkeit und ein Haushaltseinkommen von rund einer Viertelmillion.Michi erzählt von einer Versteigerung in Wohlen, bei der der Schätzwert bei 180'000 Franken

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00:47:09

10 Streitfälle zwischen Mieter und Vermieter – wer...

Lüscher oder Hatt ·

2026/09/15

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/„Einfach weniger Mieten zahlen ist nicht gescheit."Zehn Situationen, die zwischen Mieter und Vermieter regelmässig eskalieren – und zu jeder die Frage, wer eigentlich im Recht ist. Michi und Melvin lesen den Fall vor, sagen ihre Einschätzung und erzählen dann, wie es in der Verwaltungspraxis tatsächlich abläuft.Es geht um Schimmel an der Aussenwand, bei dem beide Seiten sich sicher sind, und um die Wohnung, in der Michi im Winter mit

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00:47:08

15 Immobilien-Mythen im Faktencheck – was stimmt und...

Lüscher oder Hatt ·

2026/09/01

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/«In meiner Eigentumswohnung kann ich machen, was ich will? Zu 1000 Prozent nein.»15 Aussagen, die man über Immobilien ständig hört. Michi und Melvin lesen sie vor und sagen ja oder nein – und meistens ist die ehrliche Antwort ein Jein, das erklärt werden muss.Von der Frage, ob Mieten wirklich rausgeworfenes Geld ist, über den Erneuerungsfonds, der bei 1,5 Millionen trotzdem zu klein sein kann, bis zur Wärmepumpe, die im Einfamilienhaus

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Stockwerkeigentum kaufen: Darauf musst du wirklich...

Lüscher oder Hatt ·

2026/08/04

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/«Die höchste Einmaleinlage, die ich pro Eigentümer hatte, war zwischen 80'000 und 120'000 Franken.»Ein 40-jähriger Bau. 150'000 Franken im Erneuerungsfonds. Und eine anstehende Sanierung von 3,5 Millionen – Flachdach, Laubengang, Lift, Heizung, Fassade.Wer eine Eigentumswohnung kauft, ohne die Zahlen dahinter zu lesen, kauft die Katze im Sack. Michi und Melvin zeigen, wie du das verhinderst – von der Finanzierung über die

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Praxisfälle aus der Immobilienverwaltung: Todesfall,...

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2026/07/21

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/«Als Bewirtschafter in der Stadt Zürich hast du es mindestens einmal entweder mit einem Toten oder mit einer Hanfplantage zu tun.»Der Mieter zahlt plötzlich keine Miete mehr. Der Briefkasten unten ist leer. Aber vor der Wohnungstür stapeln sich 30 Zentimeter Post – seit drei Monaten. Was danach passiert, erzählt Melvin zum ersten Mal in voller Länge: Polizei, Schlüsseldienst, ein Geruch, den sein Gehirn zuerst gar nicht erkennen konnte – und ein

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100'000 Franken verschenkt – die teuersten Fehler...

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2026/07/07

Mehr zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/Selber verkaufen und die Provision sparen – oder doch einen Vermarkter holen? Beim Immobilienverkauf geht es schnell um sechsstellige Beträge, und der falsche Entscheid kostet dich mehr, als jede Provision je ausmacht.Michi und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung: Warum «den Job kann jeder» das eigentliche Problem der Branche ist, welche Makler-Versprechen dich später teuer zu stehen kommen, und wie du mit einem

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Wohnungssuche Schweiz: Diese Fehler kosten dich die...

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2026/06/23

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/Eine Wohnung zu finden ist in vielen Regionen der Schweiz zum Kampf geworden – 50 Bewerbungen auf ein einziges Inserat sind keine Seltenheit mehr. Michi und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung: Wie sticht dein Dossier aus der Masse, welche Fehler kosten dich die Wohnung sofort, und warum entscheidet am Ende oft das Bauchgefühl. Dazu: Warum die Leerstandsquote unter ein Prozent gefallen ist, was Banken, Bauvorschriften und

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Immobilien kaufen in der Schweiz – Lohnt es sich noch?

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2026/06/09

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/Eigentum kaufen ist in der Schweiz teurer denn je – aber lohnt es sich trotzdem? Melvin und Michael diskutieren ehrlich: Einfamilienhaus oder Wohnung, Eigenheim als Investment oder Verbindlichkeit, und warum das Warten auf eine Marktkorrektur ein riskantes Spiel ist. Dazu: Wie funktioniert das Schweizer Hypothekenmodell wirklich, was unterscheidet uns vom Ausland, und warum kann ein Erbfall die schönste Immobilie zur Belastung machen. Praxisnah,

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00:57:22

Wird mit der "KEINE-10-Mio-Schweiz" Angst verbreitet?

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2026/05/26

Steht die Schweiz vor dem wirtschaftlichen Dolchstoss? Während die Medien den Wohnungsmangel plakativ der Migration in die Schuhe schieben , droht uns durch radikale Initiativen und bürokratischen Irrsinn der Verlust unseres gesamten Wohlstands. Michi und Melvin nehmen kein Blatt vor den Mund und analysieren die brennendsten Fragen der aktuellen Schweizer Wohn- und Migrationspolitik. 🚀 Das erwartet dich in dieser Folge: - Der Wohnungsnotstand im Zahlencheck: Die durchschnittliche Leerstandsquote in

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WG, Untermiete & Solidarhaftung – Was du unbedingt...

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2026/05/12

Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/Gemeinsam in eine Wohnung ziehen klingt einfach – doch was passiert, wenn die Beziehung zerbricht, ein Mitbewohner einfach auszieht oder jemand aufhört, Miete zu zahlen? In dieser Folge klären Melvin und Janosch, was es rechtlich bedeutet, solidarisch zu haften, wann und wie man einen Untermieter korrekt meldet, und warum der Begriff «Mietbürge» mehr Stolpersteine birgt als man denkt. Mit echten Praxisbeispielen aus der Bewirtschaftung – von

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00:59:12

Stockwerkeigentum: Alles über Quoren, Kosten & Konflikte

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2026/04/28

⁠https://luescherodermatt.ch/⁠In dieser Folge von Lüscher oder Hatt dreht sich alles um das Stockwerkeigentum (STWG). Michi und Melvin erklären, warum diese Wohnform eine Mischung aus Alleineigentum und gelebter Demokratie ist – inklusive aller Vor- und Nachteile.Wir klären die wichtigsten Fakten für Eigentümer:Rechtliche Grundlagen: Erfahre den Unterschied zwischen dem Sonderrecht an der eigenen, abschliessbaren Wohnung und dem Sondernutzungsrecht an gemeinschaftlichen Flächen wie Balkonen oder

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00:43:20

Wohnungsübergabe ohne Stress: Alles zu Reinigung,...

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2026/04/14

https://luescherodermatt.ch/In der heutigen Folge von Lüscher oder Hatt dreht sich alles um den Moment der Wahrheit: die Wohnungsübergabe. Michi und Melvin teilen ihre skurrilsten Erlebnisse aus dem Berufsalltag – von „Schweizer Käse“ in den Wänden bis hin zu Mietern, die ihren Parkettboden als Brennholz für ein Feuer in der Wohnung nutzten.Wir klären die essenziellen Fragen für Mieter und Vermieter:Abnutzung vs. Schaden: Wo liegt der juristische Unterschied? Lebensdauertabelle: Wann ist eine Wand

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00:31:38

#2 Leerkündigungen - kannst du dich dagegen wehren!?

Lüscher oder Hatt ·

2026/03/31

In dieser Folge sprechen wir über ein aktuelles und kontroverses Thema im Schweizer Immobilienmarkt: Leerkündigungen aufgrund von Sanierungen und Ersatzneubauten.Warum werden ganze Liegenschaften leer gekündigt?Ist das wirtschaftlich notwendig – oder führt es zu sozialer Verdrängung?Wir beleuchten beide Perspektiven:Warum viele Gebäude aus den Jahren 1950–1980 heute saniert werden müssenWeshalb Sanierungen im bewohnten Zustand oft schwierig und teuer sindWelche Auswirkungen Ersatzneubauten auf

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00:26:25

#1 Warum wir diesen Immobilien-Podcast starten –...

Lüscher oder Hatt ·

2026/03/17

In der ersten Folge von „Lüscher oder Hatt – Eigentum oder Mieten – Immobilien Schweiz“ erzählen wir, warum wir diesen Podcast starten.Wir sprechen über unsere Erfahrungen aus der Praxis, unseren Weg in die Immobilienbranche und darüber, weshalb viele Konflikte zwischen Mietern, Eigentümern und Investoren entstehen – oft einfach aus fehlendem Wissen.In diesem Podcast geht es um Themen wie Mietrecht, Stockwerkeigentum, Sanierungen, Finanzierung und typische Fehler rund um Immobilien in der

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