PODCAST

中信房屋新竹團隊

提供新竹,竹北,房屋買賣,土地投資買賣,房地產資訊,中信房屋,房屋仲介服務

business marketing

All Episodes

4:04

內政部公布114年下半年租金統計同步推出視覺化查詢平台強化市場透明化

中信房屋新竹團隊 ·

2026/01/09

內政部8日部務會報安排地政司報告及發布「114年下半年租金統計資料」。部長劉世芳表示，為促進租屋市場資訊透明，內政部每年定期於1月及7月公布全國租金統計相關資訊；此外，本次也同步推出「租金查詢平台」，結合GIS與視覺化技術，將抽象的統計數據轉化為地圖模式，民眾可依照自身租屋條件需求查詢與比較周邊租金資訊，進一步提升市場租金透明化。內政部說明，本次公布「114年下半租金統計」，統計樣本為114年9月底租金補貼有效租約資料，總計71.7萬件(較上期增加4.3萬件)，租屋型態以整戶(層)及分租套(雅)房為主。經統計，全國租金總價中位數為8,500元，與上期相同，各租屋型態之租金總價四分數亦與上期相近；在全國293個行政區租金總價中位數中，逾6成行政區租金中位數未成長，整體而言仍以雙北行政區的租金總價中位數較高。內政部指出，為提供民眾更直觀便捷的租金資訊查詢服務，特別開發建置「租金查詢平台」，民眾可於平台的地圖上點選位置、輸入地址或以大專院校進行「單點查詢」；也可以縣市、鄉鎮市區進行「行政區查詢」。兩種方式皆可依不同租屋型態(全部類別、整戶(層)、獨立套房、分租套(雅)房)、屋齡

zh-TW

4:34

終結交通斷點！關新路延伸重大突破園縣市攜手補齊大新竹交通路網

中信房屋新竹團隊 ·

2026/01/08

新竹市關埔地區交通建設再推重要進展！關新路延伸銜接新竹縣公道路工程，於115年1月6日召開的「園縣市高峰會」第12次會議中取得重大突破，新竹市政府、新竹縣政府及新竹科學園區管理局三方，已就用地取得方式及工程經費分擔達成共識，後續將由竹縣府接續辦理規劃設計與工程施作，為關埔地區及大新竹交通路網補齊關鍵缺口。市長高虹安表示，112年3月視察關新路延伸段工程時，發現道路僅施作到縣市交界「柯子湖溪左岸」，未能銜接新竹縣公道路，形成路網斷點。市府隨即啟動跨縣市協作機制，主動與竹縣府及竹科管理局展開協調，歷經近3年持續溝通與整合，終於在此次園縣市高峰會凝聚共識。她感謝新竹縣長楊文科及竹科管理局長胡世民對本案的支持與協助，讓關新路由竹市接續交棒竹縣，展現跨縣市攜手推動交通建設的實質成果。高市長指出，為紓解關埔地區及科學園區周邊長期交通壅塞問題，上任後即成立交通改善小組，並推動光埔二期自辦市地重劃區內道路工程提前通車，採取「分段開放、逐步成網」策略。自112年迄今，關埔地區已陸續開通5條道路，總長度1,246公尺，有效分散車流、提升整體通行效率。高市長說明，市府自112年2月起即與光埔

zh-TW

3:45

全台最好吃的老街在新竹縣台灣好行獅山線「樂遊竹縣套票」帶您一票暢遊

中信房屋新竹團隊 ·

2026/01/08

近日有網友在社群平台Threads分享北埔老街多張美食照片，從手工麻糬、菜包、客家擂茶到各式小吃，引發網友熱烈討論，不少人直言北埔老街是「目前逛過最好吃的老街」。新竹縣政府表示，近期推出台灣好行「獅山線」主題套票，整合大眾運輸與旅遊體驗，讓民眾不必自行開車，也能輕鬆前往北埔老街及周邊客庄景點，跟著最夯話題實際前往品味道地美食。新竹縣長楊文科表示，北埔老街不僅匯聚豐富的客家飲食文化，周邊更保有完整的歷史街區與人文景觀，近期更是有多家客家美食入選必比登推介與米其林推薦名單，包括春嬌粄條、鄒記菜包，還有老頭擺客家菜、客家本色、泥磚屋等，提供粄條、菜包、客家菜等在地特色美食，顯示北埔深厚的客家飲食底蘊。旅客走訪老街之餘，還能順道參觀金廣福公館、姜阿新洋樓等歷史古蹟與建築，讓行程兼具美食與文化體驗。傳播行銷處長蔡宜綾表示，台灣好行「獅山線」串聯竹北、竹東、北埔、峨眉等重點旅遊節點，透過套票方式整合交通與旅遊體驗，讓旅客「一票在手，就能完成吃、玩、行、購」的旅程。目前於ibon系統推出4款主題套票，依不同旅遊需求規劃美食、手作、伴手禮與體驗型行程，吸引親子、情侶及自由行旅客選擇。透

zh-TW

1:51

租賃契約若有註記收取款項並簽收，是否應貼繳印花稅?

中信房屋新竹團隊 ·

2026/01/06

新竹縣政府稅務局近來接到民眾電話詢問，與房東簽訂之房屋租賃契約，是否屬於印花稅課稅範圍?另外在簽訂時交付之押金(或保證金)，房東未另開收據，而是直接在租賃契約上簽章註明收取金額，這樣需要貼繳印花稅嗎? 該局表示，租賃契約不屬於印花稅法規定之課徵範圍，但是如果在契約上註記收取款項並簽收，因具有代替收據性質，符合印花稅法第5條銀錢收據之規定，應依4‰稅率貼繳印花稅。舉例來說，阿三哥向錢夫人承租房屋，租金每月3萬元，於雙方簽訂契約時先繳付月租金3萬元及兩個月押金6萬元，錢夫人在收到款項時未另開收據，直接在房屋租賃契約收款明細上簽收款項，則該租賃契約即屬兼具代替銀錢收據性質，錢夫人應依收取金額9萬元，按銀錢收據4‰計貼印花稅票360元。當阿三哥退租收回押金並有簽收紀錄時，即應按收款金額6萬元之4‰計貼印花稅票240元。稅務局提醒，應納印花稅之憑證，於書立後交付及使用時，應貼足印花稅票，也可以請該局開立繳款書繳納。文章轉載自：新竹縣政府新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

zh-TW

8:03

迎接2026新年新氣象新竹縣元旦新制上路

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/31

115年即將到來，新竹縣多項元旦新制跟進上路，包含成立聯合服務中心、數位發展處、高齡長照處、長者裝置假牙補助計畫、婚後孕前健康檢查及醫療性凍卵補助、「長期照顧3.0」第二階段擴大長照服務對象、YouBike強制投保、新竹縣1999為民服務專線5分鐘免費及擴大竹科空品維護區管制對象等，守護縣民健康，提供更優質便民的服務。為協助缺牙長者重建口腔功能、改善營養攝取，並減輕長者及家庭的經濟負擔，新竹縣衛生局115年度推動「高齡友善長者裝置活動假牙補助實施計畫」，提供約30名免費全口活動假牙補助名額，另有300名口腔篩檢與30名口腔檢查評估補助名額。補助基準包含：口腔篩檢補助健保掛號費100元、口腔檢查評估補助1000元，全口活動假牙補助4萬元、上顎或下顎活動床金屬骨架配件，每床補助5000元、上顎或下顎柱台齒配件，每單顎補助不超過5000元。補助對象為 114 年 1 月 1 日前設籍新竹縣、年滿 65

zh-TW

5:25

新竹市府召開中油油庫市地重劃說明會推動油庫基地轉型

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/30

新竹市政府推動中油油庫用地發展，29日舉辦「中油油庫公辦市地重劃說明會」，向土地所有權人說明辦理緣由、整體開發願景、地主權益及後續開發進度，並廣泛蒐集意見。地政處表示，本案為新竹市近35年來規模最大的公辦市地重劃案，自112年2月啟動專案以來，歷經2年多縝密規劃與審議，重劃計畫書已獲中央核定，正式邁入實質推動階段，市府將攜手土地所有權人推動油庫基地轉型，為城市發展與產業升級開啟重要新篇章。市長高虹安表示，中油油庫周邊土地早於民國89年即預計規劃為商務科技產業發展用地，惟當時採開發許可制，土地所有權人須回饋及捐地後方得辦理變更，加上土地整合不易，導致整體計畫長期停滯。期間地方居民多次陳情，期盼油庫遷移或廢除。高市長指出，市府於團隊112年全面盤點油庫及周邊土地，並啟動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，以「安心的承諾，蛻變的未來」作為核心理念，檢討原都市計畫內容，調整將建功國小北側由中油公司經管的土地納入重劃範圍，透過都市計畫變更與公辦市地重劃機制，全面啟動開發作業。歷經2年來地方與中央多次審議，終於在今(114)年12月獲中央核定，成功回應居民長達25年的等待，實現翻轉公

zh-TW

3:37

新竹市115年公告土地現值出爐反映市場發展現況

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/29

新竹市115年公告土地現值及公告地價經地價及標準地價評議委員會於日前評定，全市公告土地現值平均漲幅2.93%，公告地價平均漲幅3.06%。最高地價宗地仍由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每坪約151萬元，調整結果將於明(115)年1月1日公告。市長高虹安表示，市府秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則辦理。在兼顧城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡，未來也將持續透過精準地價政策，支持產業發展、促進區域均衡，打造「宜居永續」的新竹市。地政處長何憲棋表示，本次地價作業調查期間為去(113)年9月2日至今(114)年9月1日，綜合考量不動產買賣移轉量、實價登錄資訊、內政部都市地價指數及民間房地市場調研機構發布資料。整體市場呈現交易量下降、價格相對平穩的態勢，委員在充分討論後，審慎評定115年新竹市公告土地現值平均漲幅為2.93%，調整後占市價比例為92.06%。地政處指出，此次一併評議每2年調整一次的公告地價。經委員考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔能力及各區段間均衡性等因素，選擇對市民稅賦負擔影響較小的調整方案，全市公告地價僅微幅調整3.06%，調整後占市價比例19.56%。經本

zh-TW

4:15

內政部具體行動支持婚育家庭115年1月起租金補貼加碼、包租代管社宅提供「育兒安全設施」補助

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/29

為創造友善青年婚育之環境及務實面對少子化國安議題，內政部提出「青年婚育租屋協助支持專案」，自明（115）年1月起將針對婚育家庭提供租金補貼補助金額加碼與資格放寬、優先入住社會住宅及增加補助項目等措施，以具體行動支持婚育家庭。內政部表示，自明（115）年1月起，300億元租金補貼正式受理「加碼補」申請。只要是結婚登記2年內的新婚家庭，租金補貼直接加碼

zh-TW

3:07

自住優惠別搞混！竹市府提醒房屋稅與地價稅適用差異

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/27

房屋稅2.0新制上路後，許多民眾誤以為自住房屋只要有設立戶籍、沒有出租或營業，就可以同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。新竹市稅務局提醒，兩者在戶數限制、面積、申請期限及適用要件上仍有差異，必須分別提出申請並經審查核准後，才能適用。稅務局長蘇蔚芳說明，適用房屋稅自住住家用稅率，必須同時符合無出租或供營業使用情形，及供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋需「辦竣戶籍登記」，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件。若本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下者，還能享有1%優惠稅率。此外，適用地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰須符合「3要件、2限制」。其中，3要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；2限制是指都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪），土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。如要多1處適用，第2處房地則必須有「成年直系親屬」設籍。稅務局舉例，竹科王先生在

zh-TW

3:45

交通暢行再推進！高虹安市長宣布竹市慈祥路延伸公道五路今通車

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/26

新竹市關埔地區交通建設再添重要里程碑！「慈祥路延伸公道五路段」24日正式開放通車。市長高虹安到場視察表示，慈祥路自過去止於斷點的「無尾路」，如今順利向北銜接公道五路，不僅成功分擔慈雲路廊車流，也有助逐步改善關埔地區長期交通壅塞問題，持續落實市府「交通暢行」政策目標。高市長指出，關埔地區長期仰賴公道五路及慈雲路廊作為主要進出動線，尖峰時段交通負荷沉重。為系統性改善交通困境，在上任後即成立交通改善小組，並積極推動光埔二期自辦市地重劃區內道路工程提前通車，透過「分段開放、逐步成網」策略，從112年迄今共陸續開通5條道路，總長度1,246公尺，有效分散車流、提升整體通行效率。高市長說明，市府自112年2月起即與光埔二期重劃會密切協調施工期程，依工程進度分階段提前開放道路。繼113年2月提前兩年開通慈濟路及關新路延伸段，同年12月完成慈祥路延伸至埔頂路段通車，成功終結長達16年的交通斷點；今(114)年7月再完成慈濟路北段銜接慈雲路通車，有效分流慈雲路與公道五路口車潮。此次慈祥路進一步延伸銜接公道五路，增加關埔地區多元通行選擇，預期將提升整體路網運作效能，明顯改善尖峰時段交通壅塞情

zh-TW

3:02

中信房屋宅調查：展望2026年首季房市看漲比例回升!

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/25

隨著2025年進入尾聲，市場目光已提前聚焦明年的房市走向。根據中信房屋最新宅調查顯示，針對下一季度房價預期，本次統計看漲比例達32.2%，較前一季的20.3%，大幅提升逾10個百分點；然而在進場意願上，市場觀望氣氛卻仍顯濃厚，有77.8% 的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，該比例較上季的

zh-TW

2:58

每坪約108萬竹北喜來登大飯店成為新竹縣新地王

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/24

新竹縣地價及標準地價評議委員會12月18日評定通過115年公告地價及公告土地現值調整案，新地王為竹北市光明六路東一段及自強北路角地，現況為喜來登大飯店使用，屬交通樞紐及商業活動中心地段，115年度公告土地現值每平方公尺32萬9,000元，換算每坪約108萬元。會中也通過全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。新竹縣政府地政處說明，因中央政策影響，竹縣不動產市場交易量近期明顯下降，但是成交價及都市地價指數皆呈現微幅上漲趨勢，原因可能是竹縣有很多重大建設、科技業發展及產業園區開發等因素，帶動整體市場發展。地政處公佈各行政區評定結果公告地價平均調幅前三名，依序為寶山鄉14.34％、竹北市10.42％及新埔鎮8.47％。其中寶山鄉因新竹科學園區高科技產業持續發展，包含園區原有用地使用需求及擴建一期、二期大面積用地變更，故漲幅居全縣之冠；竹北市因商業活動及商圈發展、生活機能良好、交通便利等因素帶動地價持續成長；新埔鎮則因整體地價均衡性考量而提升，本次調整幅度較為明顯。至於公告土地現值平均調幅前三名分別為竹北市3.80％、湖口鄉3.70％及竹東鎮2.71％，主

zh-TW

2:06

內政部：租賃條例修法保障租賃雙方權益同時納入不良房客退場機制與不良房東罰則

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/24

針對媒體報導北市租服公會指出租賃條例修法恐影響租屋市場運作部分，內政部23日表示，本次推動修法的目的，主要在於維護租屋市場穩定，同時保障善良房東與房客雙方的權益。修法內容已納入不良房客的退場機制，並對於不良房東也訂有相應的罰則規範，並無偏袒或過度干預市場。內政部說明，本次修法在維護房客權益部分，除了保障房客申請租金補貼、遷入戶籍及申報所得稅租金支出等合法權益外，同時對於租期與租金方面加以規範，希望讓好房客能夠安心穩定居住；在維護房東權益部分，並針對屢次欠租或惡意霸占拒不返還房屋的不良房客訂有退場機制，希望也讓好房東能夠放心出租，一同建立互信共贏的租屋環境。內政部指出，針對不良房客欠租累計達2個月租額，經催告終止但仍拒絕搬遷情形，本次修法也特別增訂該租約如果是約定以匯款方式繳租，並且經過公證者，房東即可依公證法規定直接送請法院強制執行，以減少房東訴訟時程，加速不良房客遷離。對此，內政部會與司法院就公證法及強制執行作業進行協商，期透過契約公證與強制執行機制，降低租賃糾紛風險。內政部強調，目前正持續蒐集各界修法意見，將以穩健、漸進方式推動租賃條例修法及完善租屋制度，讓租屋市場

zh-TW

2:45

央行信用管制沒鬆綁房市景氣恐將持續低空盤旋!

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/22

中央銀行第4季理監事會於18日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行此次按兵不動早在意料之中，整體景氣預計將持續於低空盤旋，未來須待政策方向更趨明朗後，市場交易動能才有機會迎來較顯著的回升與突破。莊思敏指出，主計總處預估今年經濟成長率可達7.37%，顯示台灣經濟景氣穩健，加上通膨展望溫和，央行其實並無急切調整利率的需求。觀察房市數據也可以發現，雖然交易量因政策調控而有感降溫，但房價至今未見全面性的大幅下修，且截至今年 10 月，全體銀行不動產貸款集中度仍落在36.64%，略高於央行設定的 36%

zh-TW

4:17

新竹市中油油庫市地重劃計畫書公告實施

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/19

新竹市中油油庫市地重劃區重劃計畫書經內政部於114年12月11日正式核定，象徵竹市近35年來規模最大的公辦市地重劃案，正式邁入實質推動階段。市長高虹安表示，她上任後即針對中油油庫周邊土地進行全面盤整，並於112年2月啟動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，以公辦市地重劃方式推動整體開發，歷經2年多規劃與審議，如今重劃計畫書獲中央核定，讓沉寂多年的油庫基地得以重新活化，為城市更新與產業發展寫下重要里程碑。高市長表示，中油油庫周邊土地早於89年即規劃為商務科技產業發展用地，但因採開發許可制需回饋及捐地後才得以變更，加上土地整合困難，以致計畫延宕。市府於112年2月啟動產業廊帶2.0升級計畫，並以「安心的承諾，蛻變的未來」作為核心理念，檢討原都市計畫內容，將建功國小北側由中油公司經管的土地納入重劃範圍，經112年3月拜訪中油公司爭取支持後，透過都市計畫變更及公辦市地重劃方式全面啟動開發，成功終結居民長達25年的等待，翻轉公道五路產業軸線。高市長指出，本案基地面積約11.4公頃，重劃完成後，將釋出約6.9公頃科技商務區土地，結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區

zh-TW

2:39

推動社會住宅多元興辦、強化租賃權益保障

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/16

針對近日媒體報導「社宅興建卡關

zh-TW

2:45

土地未完成繼承易生稅負爭議稅務局提醒分單繳納仍負連帶責任

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/12

家族中常見繼承人間因土地分配、使用或收益等問題未達成共識，遲未能完成繼承登記，導致地價稅無人願意繳納，直到收到催繳通知後，才關心是否可以僅繳納自己應負擔的部分。新竹市稅務局表示，在遺產未分割前，各繼承人對土地均屬公同共有，若公同共有人只想繳納自己潛在應有權利部分，可向稅務局申請分單繳納地價稅，但需注意分單繳納後，所有公同共有人對全部應納地價稅額仍負連帶責任。稅務局說明，公同共有土地未設置管理人時，以全體公同共有人為納稅義務人，並對應納稅捐負連帶責任。若全體共有人共同提出申請分單時，可依約定比例分單繳納；如僅部分共有人申請分單，且其可分之權利範圍有法律或契約依據，經稅捐稽徵機關查明屬實者，可就該申請人應有權利部分分單繳納。稅務局指出，實務上經常發生公同共有人雖已依分單繳納地價稅，但其他未申請分單之共有人產生欠稅並遭移送強制執行。行政執行機關雖會優先執行欠稅共有人之財產，但當其名下無財產可供執行時，仍會因連帶責任，對已繳納稅款之公同共有人財產執行，造成權益受損。稅務局舉例說明，吳小姐與兩位弟弟公同共有父親遺留土地，每年應納地價稅12,000元，吳小姐向稅務局申請分單並如期繳

zh-TW

3:07

房市轉冷平均房貸鑑估值卻逆勢上揚關鍵原因曝光!

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/11

根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，在本季新增的37,747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44%，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高。與此同時，平均核貸成數也降至71.78%，創下近22個季度以來的新低，顯見銀行審核房貸的態度愈發謹慎。不過，在利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1,453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。中信房屋研展室副理莊思敏指出，自去年下半年以來，受第七波信用管制及銀行房貸水位吃緊影響，部分銀行採取「以價制量」的策略，透過增加房貸利率、限縮核貸成數等方式，提高申貸門檻，進而減少房貸申請件數。如今房屋總價動輒千萬元以上，房貸條件緊縮等同直接掐住購屋者的資金來源，自然會導致市場買氣急凍。根據聯徵中心資料顯示，今年前三季新增房貸件數僅113,142件，相較於去年同期的180,862件，大幅減少37%。不過，即使房市降溫，平均房貸鑑估值卻仍逆勢創高。對此，莊思敏指出，過去幾年建商大舉推案，近兩年正好進入交屋過戶的高峰期，所以近期申貸的房貸族群中，有不少是在預售階段購入的買方。根據聯徵中心資料顯示，今年前三季屋齡3

zh-TW

3:33

內政部：穩健推動多元住宅政策落實全齡居住照顧

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/10

近日有媒體提出「香港宏福苑慘劇啟示：加速老屋重建」1事，引發社會重視既有住宅安全與居住權益保障。其中有關「政府提供老屋重建容積獎勵措施，惟成效不彰」、「都更危老修法方向偏離」等節，內政部澄清表示，容積獎勵不是都市更新萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。因此，推動都市更新除了容積獎勵外，本部已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法制諮詢等，就是要讓民眾更容易自行推動更新，共同協力改善居住環境，而不是只能依賴建商。此外，危老條例自106年5月10日公布施行迄今，已達一定成效，惟老舊住宅數量仍多，除持續以鼓勵措施獎勵重建外，未來修法方向將推動中的老宅延壽納入法規體系，延長建物使用年限，強化居住安全，並提升建築機能與永續。內政部說明，真正的更新戰略，必須同時處理「願不願意」、「能不能」與「安全不安全」三個層面的問題，面對台灣已邁入超高齡社會，以及大量 30

zh-TW

1:54

農地農用好安心，留意規定保權益

中信房屋新竹團隊 ·

2025/12/09

近日有民眾詢問，出售農地時已順利取得「農業用地作農業使用證明書」，為何最終仍無法適用不課徵土地增值稅的優惠？為了讓民眾在移轉土地時能順利享有節稅權益，新竹縣政府稅務局特別針對此類情形詳細說明，希望能協助民眾釐清觀念，避免因一時疏忽而影響自身的權益。該局說明，依據土地稅法規定，若民眾當初取得農地時核准「不課徵土地增值稅」，該筆土地即需維持農用。若持有期間曾被有關機關查獲未作農業使用（如鋪設水泥等），且發生「未在規定期限內恢復農用」，或者「雖已在期限內恢復，但日後又再次未作農用」這兩種情形之一，未來該土地移轉時，即使當下已恢復農用並取得新的農用證明，仍將無法適用不課徵之規定。舉例來說，王先生持有免稅農地，期間曾違規設置停車場，被限令3個月內改善。如果王先生當時忙碌忘記在期限內恢復，或是雖然恢復了，卻在之後又第二次被發現未作農用，這兩種情況都會留下紀錄。當王先生今年想出售農地時，即便他在出售前取得農用證明，仍因過去的違規紀錄而無法適用不課徵規定，必須繳納土地增值稅。該局提醒，若您收到農地違規的輔導函或裁處書，請務必於期限內改善恢復農用，並切記避免再次違規，以免影響未來農地移轉

zh-TW

95 results

中信房屋新竹團隊

All Episodes

Similar Podcasts

TaxTalent.com The Golden Rule Podcast

Adam Golden

TaxTalent.com Podcast

Tony Santiago

Handelsblatt Crime - spannende Streitfälle der deutschen Wirtschaft

Ina Karabasz, Solveig Gode, Sönke Iwersen

Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT

WELT

Black Box - La scatola nera della finanza

Guido Brera e Gian Luca Comandini -...