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PODCAST

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

visalo immobilien

Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern. Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die von einer Immobilientransaktion tangiert werden. Mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als

leisure home & garden

All Episodes

15:51

So erkennst du eine gute Lage – auch ohne...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/09/25

Die Lage ist entscheidend – doch was macht eine gute Lage eigentlich aus?In dieser Folge lernst du, wie du die Qualität einer Lage realistisch bewerten kannst – ganz ohne Makler, Gutachter oder teure Tools. Egal, ob du eine Immobilie kaufen oder verkaufen willst: Wenn du verstehst, worauf es bei der Lage wirklich ankommt, triffst du bessere Entscheidungen – und sparst bares Geld. Diese Folge ist perfekt für dich, wenn du gerade eine Immobilie suchst, verkaufen willst oder einfach besser verstehen

de

18:19

Rohrsanierung ohne Chaos – Moderne Lösungen für alte...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/09/18

Viele Hausbesitzer denken an Dach, Heizung oder Fenster – aber selten an ihre Abwasserleitungen. Dabei können gerade unsichtbare Schäden im Untergrund richtig teuer werden. In dieser Folge spreche ich mit Michael Franzke über moderne Verfahren der Kanalsanierung, die ganz ohne Chaos und Aufgraben auskommen. Wir klären, welche Risiken lauern, wie Eigentümer vorbeugen können und welche innovativen Lösungen heute schon verfügbar sind.

de

13:19

Wenn der Käufer abspringt – So reagierst du richtig #155

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/09/11

Der Kauf war fast durch, du hattest schon mit dem Abschluss gerechnet – und plötzlich springt der Käufer ab. Ein Albtraum für viele Eigentümer, aber leider keine Seltenheit. Wenn du eine Immobilie verkaufen willst oder gerade mitten im Verkaufsprozess steckst, ist diese Folge Pflicht! Hol dir das Wissen, um im Ernstfall souverän zu bleiben und langfristig erfolgreich zu verkaufen.

de

21:15

Was kostet der Immobilienverkauf wirklich? Alle...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/09/04

Was kostet der Immobilienverkauf wirklich?Viele Eigentümer rechnen nur mit Makler- oder Notarkosten – aber das ist längst nicht alles. In dieser Folge deckt Philip Hildebrandt alle Ausgaben auf, die beim Verkauf einer Immobilie auf dich als Eigentümer zukommen können. Von Energieausweis und Unterlagenbeschaffung über Grundschuldlöschung, Maklerprovision und mögliche Steuern bis hin zu Umzugskosten und der doppelten Haushaltsführung – hier bekommst du einen ehrlichen und vollständigen Überblick.

de

18:05

Immobilienpreise Mitte 2025: Hamburg &...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/08/28

Wie haben sich die Immobilienpreise Mitte 2025 entwickelt? In dieser Folge schauen wir auf die aktuellen Daten für Hamburg und Schleswig-Holstein – mit Fokus auf Häuserpreise. Wir vergleichen die letzten sechs Monate, den Jahresrückblick und den 5-Jahres-Trend. Außerdem besprechen wir, wie die Stimmung am Markt gerade ist, und geben Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen.

de

14:21

Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen? #152

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/08/21

Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen – was passt zu dir?Wenn das eigene Zuhause mit den Jahren nicht mehr zum Alltag passt, stehen viele Menschen im Alter vor der Entscheidung: Bleiben, verändern oder loslassen? In dieser Folge erkläre ich dir drei Möglichkeiten, wie du im Alter sinnvoll mit deiner Immobilie umgehen kannst: - den Verkauf und Umzug in ein altersgerechtes Umfeld - die Sanierung zur Werterhaltung und Modernisierung - oder den barrierefreien Umbau, um möglichst lange

de

18:56

Schufa verstehen: So beeinflusst dein Score die...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/08/14

Ein einziger Schufa-Eintrag kann darüber entscheiden, ob du deine Traumimmobilie finanzieren kannst – oder eben nicht. In dieser Folge erfährst du, warum dein Schufa-Score beim Immobilienkauf so wichtig ist, wie Banken ihn bewerten und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest.Ich zeige dir außerdem, wie du deinen Score gezielt verbessern kannst – und zwar mit einfachen, aber wirksamen Maßnahmen. Ob du bald eine Immobilie kaufen willst oder dich einfach frühzeitig gut aufstellen möchtest:

de

14:57

Frust beim Hauskauf: Wenn Makler nicht transparent...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/08/07

Du willst ein Haus kaufen – und plötzlich ist es weg? In dieser Folge spreche ich über die Frustration vieler Kaufinteressenten, wenn Makler nicht transparent arbeiten. Anhand einer echten Geschichte zeige ich dir, wie wichtig klare Kommunikation, gute Vorbereitung und persönliche Präsenz beim Immobilienkauf sind – gerade in begehrten Lagen wie Hamburg-Rissen. Erfahre, wie du typische Fehler vermeidest und was du tun kannst, um im Entscheidungsprozess nicht übergangen zu werden.

de

29:42

Immobilienkauf mit Risiken: Was Käufer vor der...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/07/31

Eine schöne Immobilie, ein gutes Gefühl und ein schneller Termin beim Notar – und schon ist alles in trockenen Tüchern? Leider nein. Wer beim Immobilienkauf nicht genau hinschaut, riskiert böse Überraschungen – von versteckten Mängeln über ungünstige Klauseln bis hin zu unerwarteten Zusatzkosten. In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Unterlagen Käufer unbedingt prüfen sollten, was oft übersehen wird und welche Fragen du vor dem

de

9:11

Makler oder Sachverständiger? – Welchen Experten du...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/07/24

Du willst deine Immobilie verkaufen oder stehst vor einer Scheidung, Erbschaft oder einem Immobilienkauf? Dann stellst du dir sicher auch diese Frage: Reicht dir eine schnelle, kostenlose Maklerbewertung, oder brauchst du ein ausführliches Sachverständigen-Gutachten? In dieser Folge erklärt dir Immobilienexperte Philip Hildebrandt anschaulich, wann welcher Experte wirklich sinnvoll ist. Spare Zeit, Geld und Nerven – und erfahre, warum die richtige Immobilienbewertung entscheidend ist!

de

17:12

Der perfekte Mieter: So findest du ihn! #147

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/07/17

Ein passender Mieter ist Gold wert – doch wie findet man ihn ohne Stress, Zeitdruck und böse Überraschungen? In dieser Folge von Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen bekommst du von mir, Philip Hildebrandt, einen klaren Fahrplan: von der perfekten Vorbereitung deiner Immobilie über ein überzeugendes Exposé bis hin zur sorgfältigen Bonitätsprüfung.

de

39:19

Vom Angebot bis Grundbuch: So läuft ein...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/07/10

Vom ersten Angebot bis zum finalen Eintrag ins Grundbuch – wie läuft ein Immobilienkauf wirklich ab?Viele glauben, dass ein Handschlag oder eine schriftliche Zusage reicht – doch die Realität sieht ganz anders aus! In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Stationen Käufer und Verkäufer beim Immobilienkauf durchlaufen müssen, welche Fallstricke drohen und wie du dich optimal vorbereitest.

de

18:05

Nießbrauch, Wohnrecht & Co: Was Käufer und Verkäufer...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/07/03

Nießbrauch, Wohnrecht & Co – hast du schon mal von diesen Begriffen gehört?Viele Eigentümer und Käufer wissen gar nicht, welche Rechte Dritte an einer Immobilie haben können – und wie sehr das den Wert, die Nutzung und den Verkauf beeinflussen kann.

de

10:51

Haus verkaufen im Rentenalter: Was du wissen musst #144

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/06/26

Du bist im Ruhestand oder planst ihn in naher Zukunft – und fragst dich, ob ein Verkauf deiner Immobilie der richtige Schritt ist? In dieser Folge sprechen wir über die wichtigsten Fragen, die du dir jetzt stellen solltest: Wann lohnt sich ein Verkauf? Welche Chancen bietet er – und welche Risiken musst du kennen?Ich zeige dir, worauf du achten solltest, wie du typische Stolperfallen vermeidest und wie du deine Immobilie sicher, stressfrei und mit gutem Gefühl verkaufst.

de

41:36

Immobilie bei Scheidung: Was passiert mit dem...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/06/19

Scheidung oder Trennung – und jetzt? Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie?Genau diese Frage stellt sich vielen Paaren, wenn eine Beziehung zu Ende geht – und oft ist sie schwerer zu beantworten, als man denkt. Denn da geht es nicht nur um Grundbucheinträge oder Restschulden, sondern um Emotionen, Erinnerungen und Verantwortung.

de

18:17

Immobilie selbst verkaufen oder Makler beauftragen?...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/06/12

Immobilie selbst verkaufen oder doch lieber einen Makler beauftragen?Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – vor allem, wenn es darum geht, Kosten zu sparen. Aber was bedeutet es wirklich, eine Immobilie allein zu verkaufen? Und welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit einem Profi?

de

20:47

Digitale Selbstverwaltung für kleine WEGs #141

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/06/05

Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) haben es oft schwer, eine passende Hausverwaltung zu finden. Zu wenige Anbieter, zu hohe Fixkosten – und dann auch noch der Fachkräftemangel. Was also tun, wenn die Verwaltung abspringt oder schlichtweg niemand übernehmen will?

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6:53

Immobilie verkaufen 2025 – Darum ist der Zeitpunkt...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/05/29

2025 könnte das beste Jahr seit Langem sein, um deine Immobilie zu verkaufen – aber warum eigentlich?In dieser Folge erfährst du, welche Entwicklungen den Markt aktuell beeinflussen – und wie du als Eigentümer davon profitierst. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung: Ich zeige dir, warum sich der Verkauf jetzt besonders lohnt.

de

7:20

In Rekordzeit verkaufen – Tipps für den schnellen...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/05/22

Du willst deine Immobilie möglichst schnell verkaufen – aber ohne dabei unnötig Geld zu verlieren? In dieser Folge zeige ich dir, worauf es wirklich ankommt, wenn es zügig gehen soll.

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35:30

Untreue in der Hausverwaltung – was Eigentümer wissen...

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen ·

2025/05/15

Wenn Hausverwalter Geld der Eigentümergemeinschaft in riskante Anlagen stecken oder zweckentfremdet einsetzen, kann das gravierende finanzielle Folgen haben. In dieser Folge sprechen wir über die rechtlichen Hintergründe, typische Formen von Fehlverhalten und vor allem darüber, wie du dich als Eigentümer schützen kannst.

de

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