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1:24

信託土地地價稅誰來繳？

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2025/12/03

張先生今年5月將名下竹北市土地信託，對於由誰繳納地價稅感到疑惑。新竹縣政府稅務局表示，土地為信託財產者，於信託關係存續期間，以受託人為地價稅之納稅義務人。稅務局進一步說明，信託土地可分為自益信託（受益人為委託人）及他益信託（受益人為非委託人），自益信託土地於信託關係存續中，與委託人在同一縣市轄區內所有土地，應合併計算地價總額按累進稅率課徵地價稅，再依各該土地地價占地價總額之比例計算其應繳納的地價稅。但他益信託，如受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利者，則該信託土地應與受益人在同一縣市轄區內所有土地合併計算地價總額依累進稅率課徵地價稅，再依各該土地地價占地價總額之比例，計算其應繳納之地價稅。換言之，張先生將土地信託給銀行管理後，無論受益人是他本人或子女，地價稅納稅義務人均為受託銀行。文章轉載自：新竹縣政府

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5:13

新竹市幸福指數大躍進榮登全台第2！

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2025/12/03

經濟日報「2025縣市幸福指數大調查」2日公布結果，新竹市榮登全台第2名，同時榮獲最佳進步獎，在政府統計數據上多項指標均在前段班，施政表現備受肯定，代理市長邱臣遠出席領獎致詞時表示，此次調查結果是鼓勵也是對市長高虹安市政團隊的肯定，但市府不會停下腳步，好的部分持續精進，不足之處繼續加強，市府團隊延續高市長所擘劃的十大施政策略，並以「零負債、發現金、穩經濟、強社福、拚建設」幸福五環為施政主軸，以穩健節奏與明確城市藍圖，兼顧市民福祉與城市發展，目標打造市民「幸福真永遠」的「安居科技城」。邱代理市長指出，要打造幸福城市，首先要讓財政穩健。高市長上任後，近兩年多來嚴守財政紀律，累計還債達83億元，平均替每位市民減債超過1萬7,000元，將人均負債降低至4,911元，朝「零負債城市」穩健邁進。邱代理市長提到，在拚經濟方面，市府與民間攜手合作，面對美國關稅等國際經濟變動挑戰，明(115)年將發放5,000元消費金提振內需、活絡商圈，協助市民與產業共同面對挑戰。此外，市府以「周周有活動、月月有亮點、天天都幸福」為主軸，推出各季主題活動，讓市民朋友及遊客在竹市怎麼玩都幸福，並持續推動購物節與雙城計畫等活

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1:22

違章房屋仍然要課徵房屋稅，也不會因為繳了房屋稅而變成合法建築！

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2025/11/28

在台灣違建問題幾乎與都市發展並存，從頂樓加蓋、增建車庫到工廠擴建，都可能構成「違章建築」。然而，對於這些違章房屋是否就不必繳納房屋稅？或是只要有繳稅，違章建築就會就地合法？新竹縣政府稅務局表示，房屋合法與否，是由建管單位依建築法規審查認定；而依據房屋稅條例規定，只要是附著在土地上的房屋或增加房屋使用價值的建築物，都屬於房屋稅的課稅範圍。換句話說，無論房屋是否合法，均應課徵房屋稅，無照違章房屋也不例外，仍應依其使用情形依法課徵房屋稅，以符合租稅公平。而繳納房屋稅僅表示履行納稅義務，不會因為繳了房屋稅，違章房屋就能就地合法。稅務局提醒民眾，房屋如已新建完成或有增建及改建情形，記得在房屋建造完成之日起30內向房屋所在地的稅務機關申報設立房屋稅籍及房屋使用情形，以免因逾期申報而被補稅及受罰。文章轉載自：新竹縣政府

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3:23

三原因加持！新莊副都心平均房價5年漲3成！

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2025/11/26

新莊副都心，一直以來都是新北重點發展的區塊，依據實價登錄資料顯示，目前新莊副都心的平均房價約為每坪62.7萬元，相較於2021年的每坪47.7萬元，短短5年時間就上漲了31.4%，漲幅遠超新莊區整體19%。對此，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素之上，屬於「有基之彈」，相信未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。林家民指出，新莊副都心近年房價持續攀升，推估主要有以下三點原因，首先，新莊副都心歷經十餘年的開發建設，區內基礎機能已臻完備，中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場、機場捷運、環狀線等重大設施陸續到位，再加上高綠覆率與明星學區的加持，整體的生活環境相當優質。其次，在產業方面，儒鴻、麗寶、光寶、中悦、一詮等企業總部紛紛落腳於此，給當地創造了大量的就業機會，也為區域經濟發展注入活水。再者，新莊是新北市人口第二多的行政區，除在地買盤外，近年來更吸引了不少台北外溢人口及周邊產業園區的就業族群，剛性需求活絡。林家民表示，雖然今年整體市場氛圍轉淡，但新莊副都心的行情依然穩健，價格

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3:19

巾幗不讓鬚眉！2025上半年女性房貸族占比創14年同期新高!

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2025/11/18

現代女性在各領域的影響力持續提升，購屋能力也日益增強。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年上半年全台女性房貸族的新增房貸件數為36,818件，占新增房貸總件數75,395件的48.8%，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高，顯見女性客戶已成為房市不可忽視的重要力量。

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3:16

首購當道！泰山區「這產品」平均房價逆勢漲1成!

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2025/11/17

台北市房價居高不下，位於新北蛋白區的泰山，憑藉親民房價與建設話題，也成為不少購屋族的首選落腳地。根據實價登錄資料，目前泰山的平均房價約為40.8萬／坪，相較於去年同期的43.3萬／坪，微幅下修5.8%。

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3:08

大新竹輕軌傳捷報！竹市府積極爭取「紅藍線整合可行性研究」終獲中央核定補助

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2025/11/14

大新竹輕軌計畫再推進！新竹市政府積極爭取「新竹縣市輕軌紅藍線整合可行性研究報告」補助，於昨(12)日終獲交通部同意補助新臺幣2,100萬元，地方自籌款則將與新竹縣政府共同分擔。

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1:49

台知園區計畫由新竹縣政府擔任開發主體應積極協調相關單位並進行地方溝通

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2025/11/12

媒體報導新竹縣議員質詢指稱「台灣知識經濟旗艦園區」(「台知園區」、舊稱「璞玉計畫」) 延宕30年沒有獲得中央首肯。內政部國土管理署今（11）日表示，行政院早在93年及104年核定台知計畫為重大建設計畫，由新竹縣政府擔任開發主體。

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2:20

中信房屋10月不動產交易變化!

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2025/11/11

中信房屋總經理張世宗指出，10月受頻繁降雨影響，民眾外出看屋意願下降，加上多個連續假期使工作天數減少，整體房市交易量與9月相比相差不大。隨著年底購屋旺季到來，先前因觀望價格走勢而按兵不動的剛性買盤，已逐漸認知到房價難有大幅崩跌的現實，開始積極進場看屋。

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1:35

公共設施施設完竣後原作農業使用建地仍須課徵地價稅

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2025/11/07

民眾陳先生來電詢問：在自家住宅區的土地種植蔬菜、水果，收到稅捐單位通知土地因公共設施已經完竣，要被改課地價稅，陳先生不了解為何沒有改變作其他使用，怎麼突然要被課徵地價稅呢？

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3:21

月薪5萬能在都會區買房嗎？一表試算現實殘酷!

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2025/11/05

近年全台房價節節攀升，即使薪資水平有所成長，但仍遠遠追不上房價漲幅。依據行政院主計總處國勢普查處薪資調查科統計，今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員工經常性薪資平均數達50,885元，從數字上來看，月薪5萬元似乎已超越多數人，然而若想在都會區憑一己之力購屋，現實情況恐怕依然相當嚴峻。

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4:12

苗栗房價漲幅領跑中部五縣市在地房仲曝三大關鍵原因!

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2025/11/04

近年來，在科技題材的帶動下，中台灣房市能見度大幅提升，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，近3年，在中部五縣市中，以苗栗縣的平均房價漲幅最快，高達27.2%、接近3成，其次分別為彰化縣（18.3%）、南投縣（13%）、雲林縣（10.7%）、台中市（10.4%）。

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小宅遍地開花台東近10年小宅交易佔比增幅全台第一!

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2025/11/04

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比已達42%，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。

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2:43

地價稅開徵看懂繳款書5步驟，您注意到了嗎?

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2025/10/29

114年地價稅將於11月1日開徵，新竹縣政府稅務局表示，新竹縣地價稅繳款書及轉帳繳納通知已於近期陸續寄出，請民眾務必留意，提醒於收到繳款書時詳細核對課稅明細及相關資訊欄位，確認無誤後如期繳納。

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3:26

電子產權憑證線上查驗好方便！打造安全不動產交易環境

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2025/10/27

隨著科技產業聚落發展，新竹市不動產買賣與租賃需求大增，有鑑於不動產權狀在日常生活中，民眾因房屋出租或抵押貸款等情況而需出示所有權狀，但又擔心權狀被調包或遺失。為解決買賣租賃交易的不確定性，內政部自112年1月1日起正式推出「電子產權憑證系統」，讓民眾同時取得紙本權狀與電子憑證，提供安全、便利又免費的新服務。

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您知道嗎?誰是房屋所有權人，將影響能否適用土地增值稅一生一屋10%優惠稅率!

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2025/10/21

王阿姨十多年前出售土地時已用過土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率，現在有一處自住使用並設有戶籍的透天厝及土地也準備出售，致電詢問新竹縣政府稅務局是否可以再使用「一生一屋」優惠稅率來節稅。

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盤點全台平均購屋總價年漲幅排行榜基隆一枝獨秀!

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2025/10/20

自去年下半年「金龍風暴」衝擊市場以來，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年Q1全台買賣契約價格平均總價為1,328萬元，相較於去年同期的1,349.7萬元微幅修正1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。

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房屋稅2.0申報期限放寬奏效竹市14萬7,329戶享自住稅率優惠

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2025/10/17

房屋稅差別稅率2.0新制（簡稱房屋稅2.0）自114年5月1日首次開徵，自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」條件，考量今年是實施的第1年，財政部宣布申報期限由原訂的3月24日放寬至6月2日。經統計，開徵期間新竹市共受理6,837件申請案，為市民節省房屋稅3,800萬元。

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建物第一次登記再升級專業簽證圖可「一次到位」省時便民

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2025/10/16

買屋與興建房屋最重要的關鍵之一，便是確保產權明確。地政處表示，以往辦理產權登記時，須等待地政事務所測量人員至現場丈量，若遇天候不佳或現場障礙物等情形，常導致測繪進度延宕，影響整體作業時程。

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戶籍遷出，地價稅也會跟著變？稅務局提醒別忘了持續設立戶籍

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2025/10/16

老家在新竹縣竹北市的林先生，原本設有戶籍並向稅務局申請為自用住宅用地，享有地價稅2‰優惠稅率，每年稅額負擔輕鬆許多。前陣子他搬進新房子，也把全家人的戶籍全部遷了過去，沒想到卻收到稅務局通知改按一般用地稅率課徵地價稅的公文，原因是老家現已成為無人設籍的「空户」，無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率。

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