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PODCAST

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

Eric Promm, ImmoCashflow Akademie

Du willst finanzielle Freiheit – aber ohne Schulden, ohne Kaufstress und ohne Risiken die ein typischer Immobilieninvestor sonst hat? Dann ist der CashflowPodcast genau dein Ding. Hier erfährst du, wie du mit Immobilien monatlich passives Einkommen aufbaust – auch wenn du keine eigene Wohnung besitzt. Ob Rent-to-Rent, sichere Sondervermietung oder clevere Strategien für mehr Cashflow: Ich zeig dir jede Woche praxisnah, wie du mit minimalem Risiko und maximaler Rendite deine Finanzen aufs nächste

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All Episodes

8:34

Schenke deinen Kindern niemals dein Haus!

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/10/01

Haus frühzeitig an die Kinder verschenken, Freibetrag nutzen, Steuern sparen - klingt clever.Doch genau daraus können ein Eigentumsproblem, ein Liquiditätsproblem oder sogar ein Familienstreit entstehen. In dieser Folge zeige ich dir, welche Fehler beim Verschenken von Immobilien besonders teuer werden können – und warum eine scheinbar geniale Steuerlösung manchmal genau das Gegenteil bewirkt.

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12:27

Wie du dein Haus an deine Kinder vererbst - ohne...

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/09/24

„Mein Kind hat doch 400.000 Euro Freibetrag.“Dieser völlig richtige Satz kann dich trotzdem 60.000 Euro kosten. Denn beim Vererben von Immobilien sind oft nicht die offensichtlich falschen Entscheidungen gefährlich – sondern die Tipps, die nur halb richtig sind. Familienheim steuerfrei? Berliner Testament? Einfach vorher schenken? Das Haus gerecht auf beide Kinder verteilen? Klingt vernünftig. Und genau deshalb können diese Entscheidungen später richtig teuer werden. In dieser Folge zeige ich dir,

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10:48

Kurzzeitvermietung: Verstehst du Immobilien wirklich?

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2026/09/17

Eine Immobilie ist nicht deshalb gut, weil sie eine Immobilie ist.Sie wird wirtschaftlich interessant, wenn Objekt, Standort, Zielgruppe und Nutzung zusammenpassen. Und genau deshalb ist Kurzzeitvermietung so spannend: Sie zwingt dich, viel genauer hinzusehen als bei der simplen Rechnung: Kaufpreis rein – Monatsmiete raus.

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10:58

Kaufe NIEMALS diese 5 Wohnungen

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/09/10

Eine Wohnung kann auf dem Papier perfekte Rendite und positiven Cashflow liefern – und trotzdem ein richtig schlechter Immobilienkauf sein. In dieser Folge zeige ich Dir 5 versteckte Fallen beim Wohnungskauf, die Dich später Zehntausende Euro kosten können.Du erfährst, warum hohe Miete, niedriges Hausgeld, vermeintliche Wohnfläche und eine frisch renovierte Wohnung gefährlich täuschen können - und warum positiver Cashflow allein noch lange keine gute Kapitalanlage bedeutet.

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9:54

3 Häuser die jetzt praktisch wertlos sind

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/09/03

Ein Haus kann technisch ordentlich, trocken und überraschend günstig sein - und trotzdem wirtschaftlich zum schlechten Deal werden. In dieser Folge zeige ich Dir, welche drei Risiken Immobilien langfristig massiv an Wert und Verkäuflichkeit kosten können.

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12:22

7 massive Fehler, wenn Du eine Immobilie kaufen willst

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2026/08/27

Eine Immobilie kann auf dem Papier perfekt aussehen und trotzdem zum teuren Fehler werden. In dieser Folge zeige ich Dir 7 Warnsignale, die Du vor jedem Immobilienkauf prüfen solltest – inklusive meiner persönlichen Tests für bessere Kaufentscheidungen.

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11:55

Sag diesen 5 Dingen beim Immobilienkauf NIE zu

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/08/20

Beim Immobilienkauf können scheinbar harmlose Zusagen später richtig teuer werden. In dieser Folge zeige ich Dir fünf Punkte, bei denen Du niemals vorschnell zustimmen solltest – und welche Fragen Du stattdessen vor dem Notartermin klären musst.

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13:27

Gib mir 10 Minuten - ich zeige Dir, wie Du Deine...

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/08/13

Deine erste Immobilie sollte nicht nur finanzierbar sein – sie muss auch schlechte Szenarien überleben. In dieser Folge zeige ich Dir anhand eines konkreten Beispiels, wie Du Miete, Renovierung, Rücklagen und versteckte Großkosten prüfst und daraus Deinen persönlichen Maximalpreis ableitest.

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8:21

Wie Du eine gute Immobilie in 15 Sekunden erkennst

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/08/06

Viele Immobilien sehen auf den ersten Blick attraktiv aus – und sind trotzdem schlechte Investments. In dieser Folge zeige ich Dir drei Fragen, mit denen Du ungeeignete Objekte innerhalb weniger Sekunden erkennst und aussortierst.

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12:58

Alle SCHLECHTEN Immobilien haben 6 Dinge gemeinsam

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2026/07/30

Gefährliche Immobilien sehen selten wie Schrott aus. Oft wirken sie auf den ersten Blick sogar wie echte Schnäppchen: frisch gestrichen, attraktiver Kaufpreis, gute Standortdaten und angeblich enormes Entwicklungspotenzial.Doch nach dem Kauf zeigt sich manchmal, was im Exposé geschickt versteckt wurde: ein schwacher Mikrostandort, teure Sanierungen, problematische Mietverhältnisse oder eine Kalkulation, die nur funktioniert, wenn wirklich alles perfekt läuft. In dieser Folge zeige ich Dir die

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13:50

Billige Immobilien: Diese Fallen kosten Dich Vermögen

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2026/07/23

Manche Immobilienkäufer ruinieren sich nicht mit zu teuren Immobilien.Sie ruinieren sich mit Immobilien, die so billig aussehen, dass plötzlich niemand mehr genau hinschaut. Denn ein niedriger Kaufpreis ist noch lange kein guter Einkauf. Manchmal kaufst Du kein Schnäppchen, sondern ein Problem, das der Markt längst erkannt hat – nur Du noch nicht. In dieser Folge zeige ich Dir, woran Du den entscheidenden Unterschied zwischen billig und wirklich unterbewertet erkennst.

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13:11

Diese Immobilienlage ruiniert deinen Deal

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2026/07/16

Eine schlechte Immobilienlage erkennst du nicht immer an einer schlechten Umgebung. Oft sieht sie vernünftig aus, ist günstig und besitzt sogar ein starkes Argument: einen großen Arbeitgeber, eine Universität oder ein neues Bauprojekt. Genau das kann jedoch die Falle sein. In dieser Folge zeige ich dir den 60-Sekunden-Lagecheck, mit dem du erkennst, ob ein Standort wirklich dauerhaft gefragt ist – oder ob dein kompletter Deal von einer einzigen Annahme abhängt. Du erfährst, wie du Plan-B-Mieter,

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12:32

Kaufe NICHT das schönste Haus!

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2026/07/09

Die teuerste Immobilie ist manchmal nicht das offensichtliche Problemhaus - sondern das Haus, das auf den ersten Blick alle begeistert. Denn was jeder sofort erkennt, ist häufig längst im Kaufpreis enthalten. In dieser Folge zeige ich dir fünf Immobilienarten, bei denen der Markt den eigentlichen Vorteil gerne übersieht: vom Grundstück, das wertvoller als das Gebäude ist, bis zum Problemhaus mit kalkulierbarem Preisabschlag. Du erfährst, worauf echte Investoren achten - und warum Schönheit beim

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13:28

Immobilie besichtigen: 7 Warnsignale, die dich...

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/07/02

Frisch gestrichen, neues Laminat, saubere Steckdosen, netter Makler - genau so sehen viele Immobilien aus, bei denen Käufer später richtig Geld verlieren. Denn die gefährlichste Immobilie ist oft nicht die, die kaputt aussieht. Es ist die, die bei der Besichtigung harmlos, gepflegt und „fast fertig“ wirkt. In dieser Folge zeigt Eric 7 Warnsignale, die du bei einer Immobilienbesichtigung unbedingt erkennen solltest - bevor aus schöner Optik ein fünfstelliger Fehler wird. ✅ Kostenlose

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10:57

Berlin-Immobilien 2026: Warum gute Lage dich trotzdem...

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2026/06/25

Berlin klingt für viele Immobilienkäufer immer noch nach Sicherheit: Hauptstadt, hohe Nachfrage, wenig Wohnraum, gute Vermietbarkeit. Aber genau dieser Gedanke kann 2026 richtig teuer werden. Denn eine gute Lage rettet keinen schlechten Kaufpreis. Sie sorgt oft nur dafür, dass du dir einen schwachen Deal länger schönredest. In dieser Folge zeigt Eric, warum Berlin nicht deine Kreditrate zahlt, weshalb Prestige-Lagen deine Rendite auffressen können und warum billige Randlagen oft nur billig

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14:14

Lastenausgleich 2026

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2026/06/18

Ein neuer Lastenausgleich 2026 ist aktuell nicht beschlossen.Aber genau deshalb ist Entwarnung gefährlich. Denn wer Immobilien besitzt, sollte nicht erst dann über Vermögensschutz nachdenken, wenn Politik, Staat und Behörden bereits entschieden haben, wer „genug Vermögen“ hat, um stärker belastet zu werden. In dieser Folge geht es um die unbequeme Frage, ob ein schuldenfreies Haus wirklich so sicher ist, wie viele glauben. Eric erklärt, warum Grundbuch, Immobilienwerte, digitale Daten,

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12:47

Immobilienblase 2026

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2026/06/11

Viele glauben, der große Immobiliencrash sei ausgeblieben.Die Preise haben sich beruhigt, die Zinsen wirken kalkulierbarer, und auf dem Papier sieht der Markt wieder stabiler aus. Aber genau das ist die gefährliche Täuschung. Denn der eigentliche Crash kommt diesmal nicht als großer Knall. Er kommt leise – über Sanierungskosten, Energieklassen, Bankbewertungen und Käufer, die plötzlich ganz anders rechnen. In dieser Folge geht es um die harte Wahrheit hinter älteren Häusern, schlechten

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12:11

Immobilien-Kauf: 5 teure Warnsignale

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2026/06/04

Du kannst eine Immobilie 40.000 Euro unter Marktpreis kaufen - und sie ist trotzdem 80.000 Euro zu teuer.Klingt absurd? Passiert aber ständig. Denn viele Käufer schauen beim Immobilienkauf auf die falschen Dinge: neue Küche, schöner Garten, frisch gestrichene Wände, netter Makler. Aber die wirklich teuren Probleme liegen oft woanders: im Keller, im Energieausweis, in der Bauakte, im Exit oder in einer viel zu optimistischen Kalkulation. In dieser Folge bekommst du den Immobilien-Schnellcheck

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12:27

Mietrecht II: Vermieter-Falle 2026

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2026/05/28

Mietrecht II könnte für Vermieter deutlich unangenehmer werden, als viele glauben.Der Gesetzentwurf vom 29. April 2026 bringt neue Regeln für Indexmieten, möblierte Vermietung, Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch und Mietrückstände. Was offiziell nach mehr Fairness, Transparenz und Mieterschutz klingt, kann für private Vermieter schnell zu mehr Risiko, mehr Bürokratie und weniger Planungssicherheit führen. In dieser Folge geht es darum, welche Punkte du als Vermieter jetzt unbedingt kennen

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12:32

Mieterschutz? So werden Mieter verarscht

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit... ·

2026/05/21

Mieterschutz klingt gut...- Fairere Mieten. - Mehr Schutz für die kleinen Leute. - Weniger Risiko für Mieter. Aber was, wenn genau diese Regeln am Ende das Gegenteil bewirken? In dieser Folge geht es um eine unbequeme Wahrheit über den Wohnungsmarkt: Warum gut gemeinte Politik oft nicht mehr Wohnraum schafft, sondern nur das Risiko verschiebt und warum am Ende ausgerechnet die Menschen verlieren können, die eigentlich geschützt werden sollen. Klar, direkt und mit einer Frage, die man bei jeder

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